2007年02月14日

平成マンション物語【第二十九話】「管理費のなぞ」

 平成マンション物語(ブログ編)にお立ち寄り下さり
ありがとうございます。

☆今日のニュース☆

[長岡京女性殺害]おいの村松容疑者を強盗殺人罪で起訴
 
 京都府長岡京市の主婦、岩井順子さん(57)が殺害
された事件で、京都地検は13日、おいの住所不定、
無職、松村恭造容疑者(25)を強盗殺人罪で起訴した。

 嫌な事件ですね。事件はまだ自供がなく、物証も
定かではありません。行方が気になるところです。

 強盗殺人については、
「強盗が、人を死亡させたときは、死刑又は無期懲役に
処する。」(刑法240条後段)と規定されています。

 この条文の中には、
 殺意のなく、暴行したら結果的に相手が死亡した
場合を含むことには殆ど争いはありません。

 同じ条文の中に、殺人の故意ある場合も含むのか
が、学説上問題になっています。


 なぜ、これが問題になるのでしょうか?

 それは、同じ条文の中に、殺意のある場合と無い
場合を含めるということは、本来、本質的に異なる
ものを併せて規定することになって矛盾するんじゃ
ないの?っていう疑問があるからです。

 すなわち、本来、刑法は、故意犯を重く罰してい
ます。

 例えば、人を殴って死なせてしまった場合でも、
殺意があった場合は、「殺人罪」なければ、
「傷害致死罪」と異なる犯罪が成立することに
なります。

 にも係らず、240条後段では、一緒にしてしまって
もいいのか?ご都合主義じゃないの?っていうこと
です。

 実務は、240条後段には、殺意ある場合もない場合
も含まれているとしています。

 これは、もし含まないとすると、殺意がある場合
には、強盗罪と殺人罪が成立し、法定刑は、「5年
以上の懲役または死刑」となります。

 これに対し、殺意がない場合は、強盗殺人罪が
成立し、法定刑は、上記のとおり、「7年以上の
懲役または死刑」となります。

 このように、殺意があるほうが、法定刑の下限
が小さくなってしまうのは、まずいからですね。

(もっとも、法定刑は、実際に科される処断刑とは
違いますから、殺意のある犯人が軽く罰せられる
ことはないのですけどね)。

 なんだか、前置きがむちゃくちゃ長くなりました。

☆─☆─☆─☆─☆─☆─☆─☆─☆─☆─☆─☆

☆今日の物語はここから☆

今日は、平成マンション物語(メルマガ編)【第三話】
から

 「エレベーターを使っていないのに、なんでそんな
管理費を払わなあかんねん!」って人がいるんですけど、
どうします?

 →「管理費」って何に使うの???


 これは、通常のマンションの管理に要する費用です。

一種の税金みたいなものですね。

具体的な使途を見てみると、

ヾ浜員の人件費(管理会社への業務委託費用)
公租公課
6ν兩瀏の保守維持費および運転費
と品費、通信費その他事務費
ザν冑分等に係る火災保険料その他損害保険料

・・・・・

ほんとうにいろんなことに使われていますね。


 じゃあ、皆どのぐらい払っているの?ってことも
気になりますよね。


 平成15年の国土交通省の調査では、平均12,565円と
なっています。

 OTTOの住むマンションでは、平均13,302円。

 戸数の少ないマンションは、やはり高めの設定になり
ますね。割る数がどうしてもすくないですから。


 明日は、続いて、支払い義務が誰にあるのか?
っていうお話です。

 例えば、区分所有者がどうしても管理費を払って
くれない場合に、管理組合は、その部屋を借りて住んで
いる人にも「管理費払って下さい!」って言えますか?
っていうお話です。

────────────────────
最後までお読みくださりありがとうございました。
平成マンション物語管理人 OTTO(おっと)
────────────────────

 【区分所有者募集】⇒
平成マンション物語(メルマガ編)
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以上


hmstory14 at 00:11コメント(0)トラックバック(0) 

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