2019年01月22日

こういう場合はどうなるの?(水道料)1

 こんにちは。
 
 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日は風こそありますが、比較的穏やかな一日となりました。

 午前中は銀行さんがお見えになったり、なんやかやでバタバタしていましたが、午後から少し時間が空いたので、懸案事項を済ませてきました。

 その懸案事項とは、当社所有マンションの水道料の事です。
 こちらのマンション、中区にある全9個の小規模マンションで、隔月の水道料は全戸分で3万円少し。

 戸数で割ると3800円前後と少し割高でしたが、それはそれで仕方ないと思っていました(基本料であれば、2559円)。

 所が、昨年の10月、検針員の方より

 「水量が倍になっています。どこかで漏れていませんか?」

とのお電話が・・・。

 早速水道局へ連絡し、水漏れ調査について確認すると、指定業務店を紹介されたので、そちらへ依頼してみた訳です。
 その後2週間以上経過しても業務店さんからは何の連絡も来なかった為、確認してみると何と多忙で手が回らないとの事
 それならそれで、予め言ってくれればと思いつつ、他の業務店さんに確認するも、どこも多忙と言う事で、再度水道業務所に連絡すると、市の係員が行ってくれるとの事←それなら、最初から言ってくれれば良いのに・・・。

 そして、水漏れ把握から一ヶ月以上も経った後にようやく現地調査となりましたが、外周からは水漏れが確認出来ず、改めて各戸に通知の上水漏れ調査。

 最終的にあるお部屋のUBのトイレの水が止まらない症状を確認。

 こちらで手配して止水してようやく止まった次第。

 ここ迄なら通常の出来事ですが、何とその次の水道料が普段の3倍に!!!

 元はと言えば、指定業務店が動いてくれなかった為、その間水が漏れ続けていた訳で、どうにも納得がいかないという訳で、業務所に相談に行った訳です。

 係りの方は、原則論ばかりを繰り返しましたが、内部で協議して対応して下さるそうです。

 最終的にどうなるかは判りませんが、こちらとしては出来うる事を速やかに対応したので、善処してくれる事を祈ります




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2019年01月21日

沖縄5

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 さて、昨日迄プライベートで沖縄に行っておりました。

 このシーズンオフに行く沖縄に、全く何の期待もしていませんでしたが、色々な発見をしてきました

 まず、冬場の暖かさです。

 現地の気温は18℃前後と薄手の長袖で十分な寒さ?

 外人さん達は半袖半ズボンでした(^^;

 続いて、街並みの変化です。

 私が沖縄本島を訪れたのは、かれこれ15年も前の事。

 その当時とはすっかり変わってしまった沖縄がそこにはありました。

 よくも悪くも東南アジアの都市を感じさせました。

 最後に不動産価格の高騰。

 昨年遂に、来訪者がハワイを越えたそうで、人口増加率も全国トップ。
 国内に残る最後の人口増が期待されるエリアな訳です。

 ここ数年で随分不動産価格が上がっている様ですが、まだまだ上昇しそうな気配です。

 将来のセミリタイア先候補に急浮上してきました




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2019年01月17日

多治見で新規開業してみませんか?4

 おはようございます。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日もよく晴れた良いお天気となりました。
 
 この時期は、晴天が多いのが特徴ですね。

 カラッと晴れた空は、気分がよくなるものです。

 後2ヶ月もしますと、春がやってきますね?
 春は新生活の季節。

 先日リニューアルをした弊社多治見市貸店舗・貸事務所で新しいご商売のスタートをされてみませんか?

 場所は、多治見市京町1丁目の県道沿い。

 1階店舗は、お店前に1台分、ビルの裏に複数台の駐車場の確保が可能です。

 2階事務所は、約35屬龍間で同様に駐車場の確保も可能(建物地下は、高さ制限あります)。

 お家賃は月額5万円(税別)、共益費3500円とスタートアップの方にも優しい設定となっています!

 詳細は、こちらのリンクを参照頂ければと思います。
http://www.hometeck.co.jp/search/detail.php?no=10602&cate=5
 お問合せをお待ちしています




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2019年01月16日

今年は正念場となるか?3

 おはようございます。

 いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。

 最近は特に朝晩の冷え込みが厳しく、南の島へ逃げ出したい願望に捉われますが、そんな思いは封印して今日も仕事、仕事です(^^;

 昨日は、某企業さんの新年会にお呼ばれしてきました

 毎年恒例の新年会ですが、なんとこちらの企業さん(企業グループ)、いつも会費は無料と言う太っ腹な会社さんで、取引先を主にご招待されています。

 取引先を大切にされる姿勢に、いつも感心しています。

 その新年会の席上、挨拶に立たれた社長さんが、これまた恒例のスピーチをされましたが、今年は厳しいと見通しを述べてみえました。
 元々真面目な社長さんですので、その想いは重いと思います。

 その厳しさが予想される今年ですが、当社も一層気を引き締めて業務に邁進したいと思います。




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2019年01月13日

連休です3

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今朝はさして寒くなかったと感じましたが、日が落ちてからと言うもの、気温がグングンと下がってきている様子。

 当社ビルは、鉄骨故、底冷えが半端ありません(今日は週末の為、2階の会社さん、隣の会社さん共にお休みなので、下からの暖気がありません)。

 この時期になると、ガス暖房の暖かさが懐かしいです(旧社屋では、ガスの配管を通してガスストーブを使っていましたが、今のビルにはガスの配管自体が無い為、費用面で諦めています)。

 こうなると、エアコンフル回転と電気ストーブの出番となります。

 エアコンに限らず、暖気は上に行ってしまうので、ピンポイントで温めてくれる電気ストーブは必需品。

 今年も電気ストーブ君、大活躍です。

 と言っても、この3連休は私しか出社していないので、あまり暖房掛けると勿体ないのですが・・・

 インフルエンザも流行っている様です。

 皆様も、十分お気をつけ下さい。




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2019年01月11日

脇が甘いせいでしょう1

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 さて、最近は寒さも一段と増し、寒々とした日が多くなっていますが、今日は日中は比較的暖かい一日となりました。

 そんな一日でしたが、非常に困った事態が発生してしまいました。

 昨年の年末にご契約させて頂いた物件の買主様から連絡があり、差し押さえが入っていると言う内容のご連絡を頂きました。

 しかも、その差し押さえ日が、ご契約の僅か3日後と言うすごいタイミングで。

 売主さんが、固定資産税を滞納されている事は把握していましたが、売主さんが市税事務所の方と話し合いをされ、差し押さえは無いものと聞いていましたので、まさに青天の霹靂。

 慌ててネットで謄本を取得しましたが、確かに差し押さえ登記がなされていました。

 私が慎重であれば、売主さんのおっしゃる事を鵜呑みにせず、市税事務所へ問い合わせるべきだったと思います。
 この辺り、脇が甘いと言われても抗弁出来ない部分かと。

 本来、差し押さえ登記は、税金を完納すれば抹消されるので、契約条項違反とはなりませんが、買主さんの心情は理解出来ますので、無条件解約の方向で調整していくつもりでいます。

 それにしても、慢心と言う訳でもないのですが、念には念をいれた姿勢がやはり大切だと思い知らされます。
 
 買主様には、気分の悪い思いをさせてしまい、本当に申し訳ない気持ちでいっぱいです。申し訳ありませんでした。




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2019年01月07日

新年の挨拶回り2

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日から仕事始めと言う方も多かったと思います。

 当社も、会社的には今日から仕事再開ですが、私は4日から仕事再開しているので、あまりピンときませんが・・・。

 それでも、午前中は取引金融機関さんに挨拶回りをしてきました。

 午後からは、逆に挨拶回りを受ける側に回りました(^^;

 新年早々、金融機関さんには一部詰めたお話もしてきましたが、一年の始まりにはふさわしい内容であったかなと。
 今年も、気を抜かずに頑張らないとと改めて感じた一日となりました。

 そういえば、来週はまたも連休となるようで。

 お休みばかりだと、どうも業務が円滑に進まないので、閉口しています




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2019年01月04日

本年もよろしくお願い致します5

 謹賀新年

 本年も当ブログをどうぞ宜しくお願い致します。

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 旧年中は当ブログをお引き立て頂き、誠にありがとうございました。

 本年もどうぞよろしくお願い致します。

 今日は、午後から昨年より予定していた子会社の決算書提出と納税を済ませ、これで終わりとしたいと思います。

 明日は朝からご案内がありますので、明日から平常運転となります(会社自体は日曜日迄休業ですが)。




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2018年12月30日

良いお年をお迎えください!3

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 さて、今日一日で何とか子会社の決算をマトメ終わりました

 後は市県民税の申告書のみですが、これは瞬殺で完了するので、今日の所はここで終わりにし、これから昨日依頼された賃貸の入居者さんの合鍵を作製・お届けと、管理物件への配布・掲示物の処理をしながら帰宅したいと思います

 今年もやっぱり30日迄働くハメになりました(自業自得ですが)。

 決算処理の様な仕事は、やはり電話や他の仕事が入らない時でないと、集中出来ないので、ある意味恒例行事化していますが、ちょうどよい時期なのかも知れません。
 後は1月4日に提出と納税ですね・・・。

 ともあれ、本年も一年間、弊社及び当ブログをご贔屓頂き、ありがとうございました。
 
 新年が皆様にとって、素晴らしい一年となる事を祈念し、年末のご挨拶とさせて頂きます。

 どうぞ良いお年をお迎え下さい。




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2018年12月29日

初雪、いきなり積雪2

 おはようございます。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 昨日から、随分と気温が下がっていましたが、今朝はなんといきなりの積雪

 もちろん、積雪と言っても、車に雪が積もる程度で、道は全く積もっていませんが、それでも今年の初雪でいきなりの積雪は驚きです。
IMG_2374

 昨日は、他の社長さん達と打ち上げをしていましたので、そのまま今日も仕事です(午後からご案内もありますし)。
 社員さんは今日から9連休となるので、羨ましいですね(^^;

 私は、明日は子会社の決算作業を行い、新年4日に提出と納税をする予定なので、私の年末年始休暇は僅か4日間となります

 それが嫌なら、もっと早く決算をまとめれば良いのですが、年末年始にどこへも出かける予定がないので、ま、これで良いかと。

 毎年年末はどこかへ出かけるのですが、年々近場になってきています(一昨年はバリ島、昨年が石垣島、そして今年が淡路島(笑)。

 来年は、再び海外に出たいので、来年は早めに決算を済ませて、どこか暖かい所へゆっくりと出かけたいと思います。




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