2017年02月25日

10年越しで3

おはようございます。

いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

昨日は弊社社屋の売買契約を締結してきました

元々現在の社屋は、2008年のリーマンショック前に販売様物件として取得したもの。

その後やってきたリーマンショックで、売るに売れず苦悶した結果の社屋利用だった訳ですが、昨今の相場回復でようやく日の目を見た訳です。

手形貸付から証書貸付への変更、借換等々紆余曲折ありましたが、何とか売買契約に漕ぎ着けました。

待てば海路の日和あり

とも言います。勿論、ただ待っていた訳ではありませんが、頑張ってかた甲斐がありました。

後は新社屋のファイナンス待ちです。

昨期は過去最高の業績でしたので、何とかファイナンスも付いて来ると考えています。


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2017年02月22日

遅い新年会3

こんにちは。

いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

昨日は、大学の不動産会の役員会メンバーで日中ゴルフ、夜から親睦会をしてきました。

昨日は、晴れはしましたが、強風の吹き荒れる最悪の天候で、体の芯まで冷えてしまいました(T_T)

懇親会は、南知多にある、先輩が保育園からの幼馴染だと言う女将が居る、海風と言うホテルに泊まりがけで行なわれました。

バブル期に建てられたこのホテル。

随所にバブルの香りが漂っていましたが、さすがに約30年の年月の経過は隠しようが無く、古さを感じました。

それでも、さすが幼馴染、最上階のお部屋を用意して下さり、雑魚寝でしたが良いお部屋でした。
image


ただ、一泊3万5千円は少し高過ぎと感じたのは私だけ?

ゴルフに宴会で、クタクタです(@_@)


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2017年02月19日

キツイです(@_@)2

こんにちは。

いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

ここの所、かなり仕事が立て込んでいまして、なかなかブログ更新の時間がありませんでした(正確には、更新する事を忘れていました)。

今日は、朝からお得意様の定例ミーティングをこなした後に、メンテスタッフさんと打合せをし、すぐに岐阜の管理物件のご案内に・・・。

本当は、ご紹介頂いている物件を見に行きたかったのですが、ご案内は私しか出来ずやむを得ずご案内に。
無事お申し込みを頂けたので良かったのですが。

現在、買い付け2本提示中、契約済5件(仲介含む)、契約予定2件と本業はかなり多忙です。

ここにリフォームや修理手配、プライベートのイベント等も絡んで来ますので、頭に入り切らず、忘れてしまってご迷惑をおかけする事も増えてきました

メンテスタッフさんを増員したのでかなり助かっていますが、見えなかったらと思うとゾッとします。

人を増やしても、私の仕事の代替えは難しく、悩ましい所です。

願わくば、本業のみに注力したい今日此の頃です(T_T)

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2017年02月11日

辛うじてセーフ?3

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日は朝から少し雪が積もり、心底寒い一日となりました。

 そんな寒空の下、朝から契約済の土地測量の立会に臨みました。

 時折雪のチラつく中、靴底ですら冷たいと言う劣悪な状況の中、お集まり頂いた皆様に、厚く御礼申し上げます。

 その後、こちらも契約済の戸建て物件の家具を引き取られたいとおしゃる方に、建物内をご案内し、最後に上階からの水漏れ連絡のあった管理物件のお部屋に訪問。

 何とか水漏れ箇所を特定し、発生源となtったお部屋の方に、その設備を暫くお使いになられない様依頼し、先程帰社しました

 明日も、某管理組合さんの理事会を朝から開催します。

 何とか積雪だけはしないで欲しいと思いつつ、今日の仕事を終えたいと思います


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2017年02月10日

やっぱり福岡はすごいです5

 おはようございます。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 火曜から二日間福岡へ出張してきました。

 以前から懇意にさせて頂いている福岡の業者さんが、新たにスタートさせた新企画を視察する為です。

 一つはリノベーションの新商品、もう一つは注文住宅の新商品です。
IMG_3203

 当社としては、前者に非常に興味があり、特に興味をもって視察してきました。

 生憎、まだ正式リリース前と言う事で、室内の写真は撮れませんでしたが、かなり男性受けする内装で、最近のトレンドとは一線を画した企画に刺激を受けました。

 リノベーションの商品は、札幌の某著名業者さん他数社で立ち上げたブランドの様です。

 参画するかどうかについては、少し検討する必要がありますが、相変わらず福岡の業者さんは先進的です。

 同じリノベーションを手掛ける者として、まだまだ勉強が必要と痛感する一コマでした。


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2017年02月05日

期限の意識2

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日は久々の雨。

 昨日車を洗ったのが災いしましたかね?(^^;

 折角の日曜日が台無しですね

 さて、今日のテーマは

 「期限」

です。

 不動産の仕事をしていれば、当然何かしらの期限に束縛されます。

 例えば、家賃の入金期限、物件の引渡し期限が主な所となるでしょう。

 この期限があるからこそ、それに間に合わせる為に、色々とする事が出てきます。

 今も今月末の引渡し期限の2案件に対し、色々と手続きをしている所です。

 でも、仕事の中には、期限の概念が無いものも多くあるのも事実。

 表面上期限は無くても、実際は期限と無関係で無い事も多く、いかにこの「期限」を意識して仕事をするかが、仕事の質を上げられる要素になると思います。

 期限を常に意識して日々仕事に臨みたいと思います。


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2017年02月04日

いよいよです4

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 さて、水面下で「コッソリ」販売しておりました、当社現社屋ですが、本日買付を頂きました

 購入希望者さんは、建物を壊した上で7階建てのマンションを建築されるそうです

 リーマンショック前に現社屋を購入し、早8年を迎えます。

 容積率400%の商業地に僅か130崢の二階建ての社屋は、正直勿体ないと常に感じていましたので、今回ご縁が頂けるのは嬉しいのですが、取壊されてしまう事には一抹の寂しさを禁じ得ません。

 条件には、「現況渡し」とさせて頂き、責めて自身の手で解体する事は避ける事にしました。

 創業20周年の今年、大きなイベントが始まります


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hometeck1220 at 19:27|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2017年02月01日

2月入り3

 おはようございます。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日から2月になりました。

 一ヶ月経つのは、本当に早いものです。

 昨晩は、加盟する某企業さん主催の新年会がありました(遅いですね)。

 席上、参加各社さんの本年の動きをお聞きしましたが、僅か一月で昨年の2/3の売上を叩きだした会社さんもお見えになり、大いに驚き、刺激を受けた次第です

 明日から新しい社員さんが参加されます。

 当社も気を引き締めて頑張りたいです。


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2017年01月28日

寒さが緩んだ一日2

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日は朝からお得意様と恒例の管理ミーティングをしてきました。

 終了後、外に出た所、丁度南側の日当たりの良い場所だった事もあってか、ポカポカ陽気でした。

 風が無ければ、今の時期でも日なたは暖かいです。

 こんな感じで徐々に春に向かっていくのですね?

 今月は、スロースタートだった事もあってか(3日迄は動いていませんえしたので)、序盤はまったりした感じでしたが、中盤からはかなり多忙さが増し、お休みもほぼスルー状態です。

 忙しいのは嬉しいですが、少しメリハリが効きすぎているので、息切れが心配です


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2017年01月24日

創立20周年

こんにちは。

いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

今日1月24日は、弊社創業日となります。

会社創業は、平成9年でしたので、今日で創立20周年となります

振り返ると、あっと言う間の20年でしたが、この間様々な事がありましたが、皆様の温かいご支援で、今日を迎える事が出来ました事、厚く御礼申し上げます。

次の20年も健在でいられるよう、引き続き努力してまいります。

皆様の益々のご支援とゴベンをお願い致します。


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