お客様と共に歩みたい、不動産会社社長日記

2018年06月19日

求人のご案内

おはようございます。

いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。

最近は、自社販売物件、仲介案件、管理、自社賃貸物件にそれぞれ動きがあり、対応に追われる日々の中、週末社員旅行に出かけていた為更新もままならない状況となりました。

そんな中、今日から福岡出張となります

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旧社屋への移転後、どこまで頑張れるのかの実証のため、社員さんを募集せずにここ迄走って来ましたが、当時の売上の倍以上の売上となり、さすがにこれ以上は玄関を感じますので、求人を出す事にしました。

媒体はマイナビさんを使います。

月末からリリースとなります。

今回は、営業事務さんの募集となります。

営業と付きますが、基本営業に関わるお仕事はありません。

あくまで営業サポート及び管理のサポートのお仕事となります。

当社は水曜日定休日ですが、営業事務さんは土日休みの待遇ですので、当社の定休日も変更する覚悟です。

皆様のご応募をお待ちしていますm(__)m

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hometeck1220 at 07:42｜Permalink│Comments(0)│

2018年06月12日

決算期変更の重荷

こんにちは。

いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

今日も暑いです！

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梅雨ど真ん中ですが、谷間なんでしょう。

そんな暑い最中、以前もお伝えさせて頂いたかも知れませんが、当社は今期から6月に決算期を変更します！

前回の決算から、僅か半年でまた決算

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当社は例年年後半に売上を稼ぐ傾向にあるので、売上は昨年の半分にも満たないのですが、何と利益は昨年並に(T_T)

5月迄の試算が来たのが遅かった事もありますが、慌てて決算対策をしています。

1年あれば、色々出来るのですが、策もお金もありません(^_^;)

さて、どう着地させましょうか？

月末迄悩みは増えます(T_T)

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hometeck1220 at 14:14｜Permalink│Comments(0)│

2018年06月10日

スケジュール管理が出来ない

　こんにちは。

　いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

　早いもので、６月も１０日となりました。

　既に１／３を経過した事になります

　今日は梅雨の中休みと言った感じですが、台風が近づいているとの事で、明日からは又雨模様の見込みです

　例年６月は仕事もひと段落する月ですが、今年はまだまだバタバタさせて頂いており、感謝の気持ちで一杯です。

　ただ、お客様とのお約束を意識するあまり、お客様との以外のスケジュール管理がボロボロです。

　会議の日にちを間違えていたり、会議と同じ日に出張を入れていた事に気づいたり・・・。

　お客様の事は、お約束を取付ると即座にスケジュールボードに記入及びスケジューラーに転記しますが、どうしても仕事と比べると優先順位の下がる一般予定は疎かにする傾向があります。
　一般予定であっても、単なるオブザーバー的な立場のものなら何とかなりますが、大切な御役目を仰せつかっている場合はそうもいきません。

　いつも頭の中はスケジュールで満載ですが、スケジュールである以上どれも外せない事は明白

　案内が来れば即座にスケジューラーへ記載する程度の事はすぐに出来ますし、近づいてきたらセルフリマインドをしませんと・・・。

　昨夜バッティングに気づいた私。

　泣く泣くフライトを一旦キャンセルし、バッティングしている重要会議に出席してから旅立てるフライトに予約変更しました（キャンセル料４５００円の損）。

　おいおい、しっかりしようよ、俺

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hometeck1220 at 12:08｜Permalink│Comments(0)│

2018年06月07日

梅雨入り

　おはようございます。

　いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

　気象庁より、東海地方も昨日梅雨入りと発表がありました。

　ここ数年、空梅雨の傾向が強かったですが、どうやら今年はマトモな梅雨シーズンとなる様です。

　梅雨の時期の降雨は、農作物にとって非常に重要な要素ですので、今年は普通に降って不作を回避して欲しいものです。

　所で、当業界は、６月は「不作」の月となります。

　弊社も６月１６・１７日は社員旅行を予定している関係で、休業となります。

　皆様のご理解とご協力をお願い致します。

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hometeck1220 at 09:27｜Permalink│Comments(0)│

2018年06月03日

間一髪！

　こんにちは。

　いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

　今日も暑いですが、湿度はあまり高くなく、気持ちの良い夏日となっています（６月初頭で夏日も凄いですが）。

　最近、何故かガラスを割る事が多く、蛍光灯、茶器、と来て、昨日軽の助手席に置いていたスマホが、カーブを曲がった際にドア際に転落。

　その事を忘れて助手席のドアを開けた所、そのまま地面へ落下。

　画面バリバリとなりました

　まだ機種変更して、僅か２ヶ月の端末ですので、悲しさも一塩でしたが、割れてしまったのは事実なので、気を取り直して携帯修理屋さんへ。

　金額を確認すると、

　「この機種ですと５万円です」

と言う信じられない値段が

　ラウンドエッジで、修理が難しい事と、まだあまり数が出ていないのが理由だそうですが、確か修理サポートを契約しているので、ここ迄高いとキャリアに持ち込むのが正解と、今朝ドコモショップへ。

　状態を見てもらい、自己負担５千円で修理可能と判明。
　何と１／１０の費用で収まる事になります。

　所が、更にラッキーは続き、店員さんに細かく見てもらうと、どうやら保護フィルムが割れただけではないか？と。

　試しにフィルムをはがすと、おっしゃられる通り、フィルムが割れただけで、本体は無傷！

　最近のフィルムは硬質ガラスなので、ぱっと見スマホの画面が割れた様に見えます。

　フィルムだけなら千円程度で購入出来るので、結果的に１／５０の出費で済む事になりました

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hometeck1220 at 14:12｜Permalink│Comments(0)│

2018年06月01日

エアコン、故障する

　こんにちは。

　いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

　とうとう？６月に入り、暦の上でも夏となります。

　体感的には、まだ爽やかな感じなので助かりますが、雰囲気はもう「夏」です。

　昨日は梅雨入りを思わせる様な大雨が降りました。

　大雨が降ると、実は当社のエアコンは動かなくなってしまいます。

　屋上に設置してある室外機が雨水の浸入で漏電するのが原因の様です。

　この症状、以前から起きているのでもう慣れてはいるのですが、復旧の為には漏電箇所が乾く必要があり、なかなか乾かないので難儀しています。

　今日も、あれだけ良いお天気でしたが、結局復旧したのは１５時前後。

　復旧迄の間、窓を開けて「自然のクーラー」で凌ぎました(^^;

　今はまだ良いのですが、夏本番にはさすがに耐えられない事もあります。

　でも、今年テナントさんのエアコンを交換したばかりで、今年の予算はもうありませんので、後一年何とかエアコンには頑張って欲しいと思います

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hometeck1220 at 17:59｜Permalink│Comments(0)│

2018年05月30日

心苦しい事この上ないですが

　こんにちは。

　いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

　今日は定休日ですが、週末にお預かりしたお客様の残置物を、弁護士さんの管理する倉庫へ移送する作業の続きがあり、雨の中先程一旦完了しました。

　会社で一時保管していた荷物は、軽で５往復分もあり、かなりの物量でした

　これで、明日のお取引を待つばかりとなりました

　さて、標題の件ですが、前段とは全く関係の無い事ですが、先日古アパート４棟が建っている物件を購入しました。

　何れも築５０年程の物件で、耐震性にも問題があり、購入以前から取壊しの方向で検討していた物件です。

　先日各居住者の方へ一件一件ご挨拶に回ってきました。

　殆どの方がご転居には前向きにお考え頂ける様でホッとしましたが、最高齢の方は８６歳と言う事で、ご心労をお掛けする事になる事を申し訳なく思います。

　契約上は半年前に通知すれば大家からの解約意思表示は有効ですが、極力ご負担を減らす為、ご要望に沿って進めていきたいと思っています。

　ご迷惑をお掛けする事になる皆様には、お詫び申し上げます。

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hometeck1220 at 15:06｜Permalink│Comments(0)│

2018年05月27日

まさかの「実〇」発見！

　こんにちは。

　いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

　今日は朝から気温がグングン上がり、最高気温は３１℃の予想だそうです

　そんな中、午前中は物件のご案内及び管理物件の草刈りに汗を流し、先程ようやく会社に戻り、これから明日の決済の準備と夕方にあるマンションの理事会の準備をしる事になります。

　今も身体中ダルイのですが、実は昨日朝から月末お取引予定の一軒家のお客様の不用品処分に立ち会っていた事に原因があります

　ただ立ち会うだけなら疲れないのですが、共有者の方に依頼されていた、残したい物品の仕訳とそれに伴うパッケージング（約３時間程）が堪えました

　１８時過ぎにようやく一通り終了し、ホッとしていたのですが、階段下収納にあった鍵付きの書庫を開けた所、な、ナント！実弾が数十発出てきてしまいました

　海外でよく実弾射撃をしていましたので、私は個人的には全く何も思わないのですが、ここは日本。「銃刀法」と言う法律がありますから、実弾所持だけでも罪に問われるので、警察へ持って行こうと思ったのですが、その場に居た年長の作業員の方が、

　「持って行くと面倒な事になるから、電話した方が良いよ」

とアドバイスをくれたので、最寄りの警察へ電話。

　すぐ来ると言われていたにも関わらず、１時間以上して鑑識の方を含め総勢５人もの刑事課の方が登場(^^;

　例によって素性を全て尋ねられ、件のお宅の相続人の方も根ほり葉ほり質問を受け、実弾を指さし手のポーズ写真撮影⑤、ようやく終了しました。

　結末としては、元軍人さんだったお爺さんが容疑者死亡のまま送検される事になるそうです。

　そして、肝心の実弾は、週明けに銃砲店に持ち込み、自費で処理し警察に届け出る様によの事でした。

　ここで疑問が。

　銃砲店へ持ち込む迄の間、所持している事になるよね？

　これについては、警察の方曰く、処分迄の間の所持は違法にならないんだそうです(^^;

　今一つ腑に落ちませんが、そういう事になっているんだそうです。

　なんだかんだで一旦自宅に帰り着いたのが２２時。

　そこから会社に戻ろうと思いましたが、疲れのせいでそのままソファで朝まで爆睡（笑）。

　警備会社の方にセットし忘れでご迷惑をお掛けしましたm(__)m

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hometeck1220 at 13:44｜Permalink│Comments(0)│

2018年05月24日

車庫証明

　こんにちは。

　いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

　今日もカラッとしてはいますが、かなり気温が上がり、暑い一日となっています。

　今日は朝から自社物件のお引渡を１件済ませ、一旦会社に戻りましたが、定休日の昨日に幾つか頂いていたお電話の対応をし、在庫物件の給湯器更新が、思ったよりも大がかりな工事になる事に凹みながらおります

　そこへ追い打ちをかけるように、車庫証明の承諾書の依頼のご連絡がはいりました。

　いつもそうですが、何故か車庫証明を欲しいと言う方は、お急ぎの方が多く、今日のお客様も明日中には欲しいとおっしゃいます

　バタバタの中、何とか間に合わせる為に急きょ作成し、先程速達で発送してきました

　車庫証明のご依頼は、出来れば早めにお願いしたいと思います

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