2017年08月21日

境界杭が無くなってる⁈


私ともでは、土地の売買の際には、買主様にも引渡し前に、

境界杭を確認していただき、

デジカメや携帯で境界杭の写真を撮ってもらいます。

(もちろん引き渡し時には測量士が作成した

筆会立会確認書をお渡しします。)



先日、10年くらい前にお取引きさせていただいたお客様

からお電話があり、境界杭が知らない間に無くなっている

と、相談がありました。


近隣で、外構工事や側溝の入れ替え工事などはして

いなかったかお聞きしたところ市が側溝の入れ替えをした

ことが判明しました。

どうやら工事業者が杭を抜いたままの状態で、放置して

しまったようです。

早速、市に電話を入れ、資料や写真を見せて、

無断で杭を抜いて放置してある旨を説明し、杭を入れて

もらいました。

また、別のケースで隣地の解体業者が、工事の際に

抜けてしまった杭を5cmずれて戻していたケースもありました。

購入したお客様が気が付き、携帯で撮影し保存していた

杭の写真を見て、杭の位置がおかしいと、連絡をして

こられました。


せっかく、境界杭を入れてお引き渡ししても、周辺の工事の際

に抜けてしまったり、抜けたものをいい加減な位置に戻したり

して、本当に困ります。


住んでしまうと、境界杭など普段は気にしなくなります。

隣接地の解体工事や外構工事、接面道路の改修などがある場合

は、少し、注意して境界杭が無くなっていないか、入れ戻した

形跡がないかどうかをちょっと気にして確認してみてください。







hottatochi at 18:23|PermalinkComments(0)

2017年07月15日

不動産格差

こんにちは!

ブログを2ケ月ほど更新しておりませんでした。

今日は最近読んだ本をご紹介します!


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著者の長嶋氏はテレビや雑誌でご存知の方も多いと思います。

私も、20年近く前に東京までセミナーを受けに行き、お会い

したことがあります。

その当時から建物検査(インスペクション)をされていまし

た。

これから人口減少が加速するなか、不動産価格はどうなるの

かなど、とてもわかりやすく書かれています。

序章のタイトルをみるだけでも

「不動産の9割が下がっていく」
◎不動産は三極化する
◎日経平均と連動する東京都心の中古マンション価格
◎2020年東京五輪後の不動産は?
◎経済成長を伴わない不動産上昇には限界がある・・。


人口減少、超高齢化時代における住宅・不動産産の見極め方を

教えてくれる本です。






hottatochi at 15:07|PermalinkComments(0)

2017年05月09日

奈良!

こんにちは!
ゴールデンウイークは奈良に行ってきました。

近鉄「奈良」駅の周辺でも坪単価75万円前後と聞くと
「刈谷」駅周辺って土地の値段が高いなぁって思います。


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奈良に行ったのは、季節限定の日本酒を買うためです

子供は鹿に「しかせんべい」をあげるのが大好き!
※鹿せんべい、現在価格は150円。
毎年奈良に行きますが、今年は中国人の観光客が少なかったです。

「春鹿」今西清兵衛商店の本店で利き酒をしながら選びました。
500円でガラスのお猪口を購入すると、5種類のお酒と+おまけ
の発泡酒の利き酒ができます。途中で、瓜の漬物が3種類
味見できます。

お酒もおいしいのですが、すこし酒粕のにおいがするバーム
クーヘンが甘さ控えめで、とても美味しいです。

ぬかで作った石鹸もおすすめです。
さっぱりと洗えるのに、乾燥しない優れものです。
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奈良は日本酒発祥の地と言われており「ならまち」を散策する
と奈良の地酒を集めたお店もありまよ。






hottatochi at 15:59|PermalinkComments(0)TrackBack(0)