June 13, 2006

地下室付き住宅

過去、地下室といえば「暗い」「夏暑く、冬寒い」「ジメジメしてカビ臭い」等マイナスイメージが
強く、用途の大半は倉庫でした。

しかし、いまや地下室付き住宅は、都会の狭小地や、隣家との日照権
問題がある場所で、床面積・住空間を広く取る手段としてたいへん注目されています。

狭小地に建てる場合、3階建て住宅という選択肢に関しては北側斜線問題、構造的制限など
床面積等、規制が多く存在し実現できない場合もあります。

それに対し、地下室付き住宅は、平成6年6月に施行された建築基準法に関する規制緩和、
住宅地下室容積率不算入制度で、従来より50%も広い住宅が建築できるようになり、
確実に需要が拡大しています。

地下室は既に「倉庫」「おまけ」ではありません。
トイレ・バス・キッチンなどの水まわりはもちろん、湿気でカビてしまうと避けられていた書庫
や楽器ルーム、ワインセラーと言ったホビールーム・プレイルーム、ベッドルームやリビング
として使用されるケースも増えています。

また、地下室建築技術の急速な進化によって、太陽光の差し込む地下室や、中庭をもうけた
地下室が可能になり、以前の暗いイメージは払拭されつつあります。

地下室付き住宅は、地盤の深い位置で建物を支えられるため、地下室じたいが頑丈な基礎の
働きをします。地震時、地下室付住宅だと、一般の地上階のみの住宅の半分程度に揺れが
軽減されると言われています。
阪神大震災では、地下室付住宅はほとんど無傷であったと言う報告もあります。

ただ、通常の2階建て住宅に比べると地下室はそれなりの高いコストがかかります。
また高度な施工技術が必要であるため、実績のある確かな工務店選びがより大切です。

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まじめな工務店が集う住宅展示場
地下室付き住宅★工務店が集う地下室付き住宅の住宅展示場

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