これで安心！ 築25年の外部改修工事

今日は外部改修の事例をご紹介します。

築25年のＩ様邸　

屋根・外壁などの外部にお悩みがあり改修のご依頼をいただきました。


外壁の色褪せている。　
サイディングが浮いてるところがある、雨が入って下地が腐っているかも？
サッシ廻りやサイディングのコーキングが劣化して隙間がある　
バルコニーの床がブカブカして一部下がっている
　屋根の上の太陽光温水器　壊れたままで使っていない　これを下ろしたい
などなど　心配なご様子でした。

お話を伺い　屋根外壁の改修プランをご提案しました。









一番気になるのはバルコニー周り

詳しく外壁の調査を行ったところ
バルコニー前壁と床に白蟻の被害が発覚しました。
おそらく手すり部分からの長期間水漏れがあり
それが起因して白蟻が発生したと思われます。

※白蟻は湿気があるところを好む習性があります。



被害の状況から塗装工事の前にバルコニーの改修を着手

バルコニー前壁部分と床を解体撤去
下地を組みなおして造作しました。



床はウレタン塗膜防水を施したのち長尺シートを貼りました。







その後　屋根外壁の高圧洗浄で汚れを落とし
建具廻り　サイディングのコーキング工事を行いました。

屋根はサッシ色に合わせてﾌﾞﾗｯｸ
外壁はいくつかのご提案の中から　下のプランをお選びいただきました。




完成の様子がこちら
↓




チョコレートブラウンの落ち着いた色合いに
バナナのような（お客様談　（笑））イエローが相性がよく
高級感ある外観になりましたね。


工事中にはお客様と一緒に
壁のサイディングや屋根の状態　
樋や軒天の様子も確認していただき
劣化がみられるところは修理を行いました。

お客様からは
「長年の心配事が解消して安心しました。
生まれ変わった家を見て家族も喜んでます」
と喜んでいただきました。


建物を守る　屋根　外壁は直射日光や風雨で傷んでいます。
状態をご自分で確認することは難しいので
訪問販売の業者さんから不安をあおる営業をされた方も
おおいのではないでしょうか？

今村組ではお住まいの現状をしっかり調査して
建物に合った改修のご提案をさせていただきます。

どうぞお気軽にお問い合わせください。

家族が集う大空間のLDKが完成しました！

先日工事させていただいたF様邸の施工事例をご紹介します。

～リフォームのきっかけ～

F様はご夫婦お二人暮らし

敷地内の別棟にはご長男ご家族がお住まいで
また車で5分の距離にご次男ご家族も居られて
とても仲良く日頃から一緒に食事したり
ご家族皆さんで集まることが多いそうです。

先年　長い介護を経てお義父様が旅立たれました。
これから迎えるご自身の老後のことも踏まえて
また、お孫さんたちの成長とともに手狭になったリビングを
家族みんなが楽しく集える空間にしたいとの
リフォームのご相談を受けました。

ご希望は

・キッチン・居間・仏間は一つの空間にして家族が集える場にしたい　

・家族の思い出の写真・品物を飾れるスペースを作りたい

・お義父様が使用されていた洋室は将来は寝室として使いたい








お打合せを進め決定したプランがこちらです。

キッチン　リビング　仏間を広い空間のＬＤＫにして

アイランドキッチンを設置

天井　床には断熱材をいれ　大開口のサッシは断熱性の高いガラスに入替

トイレの改修も行います。



収納は全面収納の造作家具です

祖先を大事になさるＦ様のご意向で
中央の扉を開けると中には仏壇とお先祖様の遺影があります。
左は家族の思い出を飾るスペース
その上にはエアコンを設置
右は収納スペースです。
細部にわたりお打合せを重ね完成しました。
全面収納ですが白で統一して圧迫感は感じません。







床材も検討を重ね無垢材を選ばれました。
飽きのこないナラ材（オーク）です。
足触りがよく質感が上品ですね。

キッチンは今回　ＴＯＴＯのザ　クラッソのアイランド型
を選ばれました。

上質なホワイトでスッキリした印象のキッチンができました。

キッチンに立つとお部屋全体が見渡せます。
家族と会話しながらお料理ができますね。

※私どもはＬＩＸＩＬリフォームショップですが
お客様のご希望に合わせてTOTO、タカラスタンダードなど
各社の商品を取り扱っております







お部屋のアクセントに調湿、脱臭機能がある
ＬＩＸＩＬエコカラットを使用しました。

キッチン　横壁に
エコカラット　グラナスルドラを貼ったことで
より上質なキッチンに仕上がりました。

リビング中央の壁（下　写真右手）に
エコカラット　グランクオーツ　ライトグレー色
ここはTVスペースになります。

広々とした空間が快適でクリーンな空気になって
心地いいリビングになりました。

LIXIL | エコカラット (ecocarat.jp)

現在新しいＬＤＫに合った家具をお探し中とのこと

理想のリビングの完成がまちどうしいですね。



　




トイレは便器を入れ替えて内装も一新

特に床はお掃除しやすい床材を使用しています。

LIXIL | リビング・寝室・居室 | ラシッサ Sフロア・ラシッサ Dフロア耐水・ペット

お客様の感想

「広いリビングができて大変満足しています。
キッチンも使いやすくこれからの家事もラクになります。
これから家族の集まりがますます楽しみです。」
と喜んでいただきました。

お孫さん達も喜ばれているとのことでした。

Ｆ様　これからも末永くお付き合いの程
よろしお願いします。