一点入魂! ~土地家屋調査士・行政書士のブログ

未熟者の土地家屋調査士・行政書士のブログです。 日常、気づいたことや業務のことなどを書き綴っていきたいと思います。

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 当ブログの内容などについてのご質問はメールにてお願いいたします。
 お電話でのご質問をいただいても当方は職種の性質上、事務所に不在のことが多いですし、
 投稿してから期間が経過した記事については内容等を思い出したり、投稿以降の変更(法令、取扱等)の確認などにより即答できない場合もあるためです。
 よろしくお願いします。

行政書士試験合格発表

 長らく更新をサボって申し訳ありません。
 業務や心に余裕がないとなかなか記事が書けないものですね。

 ところで昨日の平成29年1月31日は平成28年度行政書士試験の合格発表でした。
 ざっくり見てみるとこの10年では平成22年をピークに年々受験者が減っています。
 だいたい毎年4~5千人減ってますね。
 土地家屋調査士はもっとひどいですが…
 →最近10年における行政書士試験結果の推移(一般財団法人行政書士試験研究センター)

 で、今年の受験生の年代別のところを見てて気になったのですが、10代の受験者だけ前年比3倍となっています。
 他の年代は1000人前後減ってるのに。
 →最近3年間における行政書士試験の受験者・合格者の属性

 何かあったんでしょうか?

 何はともあれ、合格した方はおめでとうございます。

 一発で合格する人もいれば、何年もかかった人もいると思います。
 僕自身、調査士も行政書士も何回か受けて合格したので、そのつらさはわかります。
 1~2点に泣いた人もいるかもしれません。

 ただ、ボク自身はどの資格も受かるときは圧倒的な出来具合と余裕の点数で合格しています。
 合格するときってそんなものかもしれません。
 ボーダーすれすれに行ってしまうと結果はサッカーのPKみたいなものですからね…
 そうなる前に勝負を決めないと当てモンになっちまいます。

 今年ダメだった人、今日からがんばりましょう!



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監査役の会計監査限定

 今回は会社法・商業登記法関連のお話。

 今年の5月1日から監査役の監査の範囲が登記事項になった。
 監査役の監査業務は主に2つあって、
  1. 業務監査
  2. 会計監査

となっている。


 これまではこの監査の範囲は登記事項ではなかったのだが、いろいろな問題で公示する必要が出てきたので登記事項とすることになった。


 今回、ちょっとしたエアポケットのような事例が発生したのでちょっと紹介します。



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存在しない建物の手続

相変わらず更新が飛び飛びで申し訳ない。
 良いネタはいくつかあるんだけど、それをブログ記事まで練っているヒマがないうちに別のことに入ってしまうため、ネタがお蔵入りになる…を繰り返してしまっています。

 なので、今回は現在進行形の話を一つ。
 ただ、まだ手続き中なので、手続き進行に支障にならず、個人情報にも触れない程度なのでネタ的には浅すぎるんですが…

■ するべきか、せざるべきか…     
 現実に建物はないのに建物の登記はある。
 そういうことはよくあるのだが、その原因として
  1. もともとあった建物なのだが、取壊(もしくは焼失)したが滅失登記が未了の場合
  2. 一つの建物に2つの登記がなされていて(二重登記)、片方は滅失登記したがもう片方が残っている場合
  3. 最初から建物は存在していないのに何らかの原因で登記簿が作成されてしまっている場合
  4. 上記のどれに該当するかすらわからないが、とにかく建物はないのに登記はある場合

が考えられるでしょうか。


 で、今回、ボクがぶち当たったのがこの4番目

 どうしたものか…


 極端な話、手続きが煩雑過ぎたり、やたら面倒なことを登記所が言ってくるようだったら、この”ない建物の登記”は放置しても良い事例なんですよ、今回。

 銀行の融資とかも絡まないし。

 銀行融資があったりすると”ない建物の登記”でも、あるとそれなりに担保価値が既存する、という理屈もあるんで、名義人に「登記をせなあかん」というプレッシャーもかかるんですが、今回はそれもない。


 まあ、いろいろ書きたいんですが、それはまた今度の機会に…


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株主リストが添付書面に

■ 株主リストを添付書面に追加     
 平成28年10月1日から、株主総会決議が必要な登記事項を申請する際に「株主リスト」を添付書面とする商業登記規則改正がされるとの情報提供がありました。

 → 「株主リスト」が登記の添付書面となります(法務省Webサイト)

 これまで、株主総会議事録の真正を担保するのは代表取締役及び取締役だったのですが、それでは不十分ということのようです。

【改正の経緯】
虚偽の内容の株主総会議事録等を元に,真実でない商業登記がされ法人格が悪用
 →登記の添付書面として、株主総会議事録に加え、主要株主リストの提出も求める。

【主要株主リストの内容】
 下記株主のいずれか少ない方です。
  • 議決権数上位10名の株主
  • 議決権割合が2/3に達するまでの株主

 これをやったからといって虚偽の登記が防げるとは思えないのですが、決議主体の株主のアリバイを取ろうというのでしょうかね…




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法務局の相続証明書を発行する新制度

法務局が相続関係の証明書を発行し、相続手続の省力化を図れる制度を来春5月から始めるという。

 現在、官公署の縦割りや各銀行・証券会社で取り扱いがまちまちである相続関係証明の手続き。
 だが、これを利用することにより、各提出先へそれぞれ戸籍等を取得しなければいけないという手間を省けるようにするという。

 証明書発行に必要なものは
  • 相続関係説明図・・・相続関係を図化した系図
  • 相続関係を証明する戸籍等

 結局は相続登記をする際に必要なものと同じものが必要なのだが、この相続証明書を取得することにより、各機関への相続関係を証明する書類は当該相続証明書だけでよいことになる。


相続情報の証明、新制度で省力化 証明書1枚で手続き可【朝日新聞デジタルより】




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