英国の国民投票は、EU離脱で決まったようです。

3年ほど前から懸念されていた”BREXIT(英国離脱)”がいよいよ現実となりました。
無題
あの湯河原の別荘みたいなもんですね。

足をのばしてEUに(いい湯)に入ってたら、議会で冷や水浴びせられた・・・・

なんて、ウマいことを言っている事態ではなく。


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一投資家として、我が国の不動産市場にどんな影響が及ぼされるかが気になります。

大方の論調としては

・安全資産の円が買われ、大幅な円高になり日本経済は大きなダメージを受けるし、デフレ脱却がさらに遠のく

・世界経済は減速し、各国で深刻な景気後退を余儀なくされる

・どの国も利上げが難しくなるので、財政再建は遠のく

といったところですが、一部では

・英国はユーロではなくポンドを使い続けていたので、EU離脱による影響は為替で調整できるから思ったほどは影響はないのでは?

・国民投票の結果によって、方向性が決定した段階なので離脱まで2年ほど猶予期間があるからその間になんらかの調整が行われるのでは?

・円安になれば景気が上向く・・と言われていたのに、そうでもなかったのと同様、円高には円高のプラス要因もあるから全体的な景気はそうは悪くならないのでは?

といった楽観的な意見も。


あくまでも個人的な見解で、自分自身は国内不動産市場への影響をどう考えているかというと

・ピークアウト懸念から保有物件の売却をする投資家が出てくる

・円高対策と景気対策のため引き続き金融緩和される可能性が高い。

・したがって、金融政策による影響を大きく受ける日本の不動産投資市場ではリスク要因が相殺されてしまうかも。

・リーマンショックで市場が学習したのか、実は東日本震災のときも、予想されていたような市場の狼狽はみられなかったので、今回も意外と落ち着いた感じになる可能性が高い?

・インバウンド投資が減速し海外投資家がバンバン買っていた物件はピタッと売れなくなる?(超都心部の新築区分・ビルやホテルといった大型物件)

・リーマン直後同様、株でやられた人たちが、より安全資産である不動産にシフトし、市場への新規参入が増える


予想が当たるかどうかはわかりません。

でも、どっちに転んでもヤラレルわけにはいきませんから、いつもB案を懐にもって、取り組むというのが大事だと思っています。

そのためには、

1.継続保有という選択を可能にする「キャッシュフロー」と、
2.その場合に物件の維持管理に必要なコストを余裕をもって捻出することのできる「賃料単価」
3.いざというときに逃げ切るにしても、利益を大きく出すにしても必要な売却の容易さを決定づける「流動性」と「価格に対する残債の割合」

に留意しています。

この局面を、リスクととらえるか、チャンスととらえるか、あまり影響はないととらえるかは、投資家それぞれ違いますからご自身の考えによって方針を決定すると良いと思います。



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・相続対策と不動産投資を両立させるには?

・相続して空家にしているファミリータイプのマンションをどうするか(貸すか?売るか?売ったらどうするか?)

・数年前に購入した物件が複数あるが、それぞれをどうするか?出口戦略がわからない

・いまのポートフォリオを元に、次の一手を教えてほしい。


・不動産投資をスタートしたいがどこから手をつければいいか?

・この物件検討しているが正直どう思うか?

・売った方がいいか?もう少し待った方が良いか?

・空室で繁忙期も逃しそうな物件、どうするか?


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宅地建物取引業 東京都知事(1)第98768号

一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1234号

一級建築士事務所登録 東京都知事 第60622号

一般建設業 東京都知事 許可(般–27)第144769号


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 7月15日(金)(大阪)日本管理センター主催講演 
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 7月22日(金)(福岡県北九州)IREM主催:管理会社向けセミナー

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10月 15日(土)(東京)外部講演調整中

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7月23-24日(福岡)2日間IREM公式セミナーMNT402(メンテナンスとリスク管理)
8月 6-7日(東京)2日間IREM公式セミナーMNT402(メンテナンスとリスク管理)
8月24-27日(東京)4
日間CCIM公式セミナーCI102(事業用不動産投資の市場分析)
8月20-21日(東京)2日間IREM公式セミナーMKL405(マーケティングとリーシング)
8月30-31日(東京)2日間IREM公式セミナーMKL405(マーケティングとリーシング)

11月29-12月3 日(東京)5日間CCIM公式セミナーCI104(
事業用不動産投資の投資分析)

講演・執筆・取材依頼、随時受け付けています!

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「お役に立ちます」
  物件のご紹介もしていただけるんですか!?」・・・という声も多かったので、どんな感じで仕事をしているのかということを改めてご紹介させていただくと、

「AM(アセットマネジメント)」=投資家の代理人として資産形成と投資の最適化を補助する・・・ということを突き詰めた会社にしたいと思っています。
管理会社の選定も投資家の立場に立ち、地域や物件ごとの得意・不得意、あるいは取り組み姿勢や特徴を鑑みて、もっとも適していると考えられる会社を選ぶというスタイルが、恐らく投資家にとって利益があるのではないかと。そして、物件の運営に関しても積極的に関わり合うことで、投資価値の向上をはかります。

1.個別コンサル(90分無料)を受けていただき方向性を決めて

2.その方の方針や属性に合った金融機関をピックアップして融資の打診を行い

3.方向性に合った購入物件をご紹介したり、保有物件の売却のお手伝いをしたり(あるいは、建築・リフォームなど)

4.条件交渉や、物件調査、契約手続きを行って

5.融資手続き・登記手続き・引渡し・賃貸契約の引継ぎなどのお手伝いをして

6.PM(賃貸管理)・税理士(確定申告等)・司法書士(法人設立)・弁護士(問題対応)などの協力体制を個別に整え

7.定期的な個別コンサルで、出口戦略の検討や、ポートフォリオ組成など投資のメンテナンスを行っていく・・・

という仕事を提供させていただきます。

普通の不動産会社とまったく同じ仲介手数料で、

高度なコンサルティング技術を、フェアで倫理的な立ち位置で付帯するのにもかかわらず、追加料金(コンサルフィー)はかからないというのが強味。

実務にかかわるスタッフも、業界トップクラスの人材たちがまだ駆け出しの頃実務指導していたベテランと、PMでしっかりと経験を積んだ若手の最強コラボ。

”アセットビルディング(=資産形成)”からつけた社名は、これからやろうとしている仕事をよく表していると思います。

良きパートナーを探していた・・・という皆さん、ぜひお気軽にご相談ください。

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【事業の目的】

 アセットビルドは国際標準の高度な投資手法を空理空論ではなく実務として活用し、クライアントの資産形成を不動産の側面で実現します。同時に、投資分析やコンサル的取組の普及を通じて不動産業界の地位向上と公共の利益を実現します。

【戦略
 
アセットビルドが選択する戦略は「卓越戦略」です。自社の利益よりもクライアントの利益を、自社の独断よりも、クライアントの求めるものと選択の自由をなによりも優先します。

【アセットビルドのクライアント】
・収益不動産の取得・運営・出口までの一貫したサポート及びポートフォリオの組成を必要とするすべての個人投資家・資産家・企業
・コンサル的な業務への取り組みを課題とし、サポートを必要とする全ての不動産会社・建築業者


【5
つの卓越】

1.権威Authority

知識を振りかざしたり、偉そうにすることは権威ではありません。絶え間ない知識の吸収と、実践へのフィードバック、検証、タイムリーで価値のあるアウトプットという繰り返しによって得られる深い見識が自分自身をプロフェッショナルにならしめるということをアセットビルドは知っています。


2.人格
Personality

「魅は与によって生じ、求によって滅す」。期待される以上の成果を与えること。出し惜しみをしないこと。利他の心と思いやり。世の中への貸越が大きいほど、大きな利子となって帰ってくることをアセットビルドは知っています。


3.論理
Logic

論理的思考と、それを裏付けるデータが物事の判断には欠かせません。また、その数字の裏には、現実の世界の人の営みがあることも忘れてはなりません。常に、それは本当かと疑いを持って本質を見抜く努力を怠ってはいけないことをアセットビルドは知っています。


4.情熱
Passion

情熱は夢や希望そしてさまざまなアイデアを現実にするための原動力です。それは、個人の限られた欲求ではなく、他人や社会のためにする「貢献」とほかならぬ自分自身が実感する「成長」によってもたらされ、その多くは「仕事」が与えてくれることをアセットビルドは知っています。


5.実践
Practice

不動産投資家の気持ちは、不動産投資家にしかわからない。大家の気持ちは大家にしかわからない。みずから仮説→実証→検証という実践を重ねたうえで構築されたメソッドの価値をアセットビルドは知っています。

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世界標準の優れたプロパティ・マネジメントで保有物件の価値を高めます。

*不動産管理協会 (IREM=アイレム)
米国イリノイ州、シカゴに本部を置くプロフェッショナル協会、(社)不動産流通経営協会 (National association of Realtors) の同族団体で、世界中の不動産管理業界のニーズに応えることに貢献しています。1933年の創設以来、本協会は不動産管理業界に影響を与えるさまざまな問題に関する専門教育、称号制度、提唱活動において業界の最前線に立ち、集合住宅および商業スペース双方の不動産業界を手がける唯一のプロフェッショナル不動産管理協会です。

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♪ブレイク前の「ねづっち」も毎週ナゾカケで登場!伝説の不動産投資番組BS11「不動産王」ネットで過去の全放送分が見れます  http://odoroku.tv/knowledge/fudosanoh/index.html

教えて不動産王#5前編 
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教えて不動産王#5中編 
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教えて不動産王#5後編 https://youtu.be/nyAwm7D24sU

教えて不動産王#6前編 https://youtu.be/B6rSEH6aRIo
教えて不動産王#6中編 https://youtu.be/kFtQ5wZIXhI
教えて不動産王#6後編 https://youtu.be/xAYvRlJLBj0


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私も出演しているCPM(公認不動産経営管理士)プロモーションビデオはコチラ。http://natsumestudioworks.com/irem/index.html(ユーザー名・パスワードはどちらも「demo」)

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鳥取には、東光園(1964)
東光園(1964菊竹清訓)

島根には、出雲大社庁の舎(1963)
出雲大社庁の舎(菊竹清訓1963)

山陰地方には、江戸東京博物館(1993)を設計した菊竹清訓の初期作品があります。
江戸東京博物館(菊竹清訓1993) (1)

「旅×建築」。

恐らく、自分の中では一番テンションがあがる組み合わせかも。

したがって、普段の仕事の中でも「物件下見」が最も好きです。

記念すべき㈱アセットビルドの自社主催セミナーの第一回目は、そんなことで「物件下見の同行」という企画にさせていただきました。
IMG_2933
運転手つきのワゴンタクシーで23区内を半日走り回りました。

現地に行くといろいろなことがわかります。

・建物のある部分を見て、安普請かそうではないか
・震災が起こった時に、大丈夫そうかどうか
・境界や道路など近隣関係でもめそうな可能性はないか
・入居者の年齢層と家族構成のプロファイリング方法
・賃料水準の妥当性
・生活インフラと雇用先の有無

1億5000万円の新築物件から、1580万円の築50年物件まで。

参加された5人の皆さんのプロフィールも、いわゆるメガ大家さんからこれから始める方まで様々。

車内でも、参加者同士の話が盛り上がっていました。

「答えは現場にあり」

皆さん、大満足していただけました。

できれば、毎月1回程度の開催をしていきたいと思いますので機会があればぜひ。

原則、「アセットビルド会員(Club-ab)」の皆さんへの告知を先行して行い、空席が出た場合に一般募集というかたちになります。(今回は、夜中に募集告知を出して、翌日の正午には満席になりました)

昨日も電車を使って自分で下見に行きましたが、いつも車だと通り過ぎてしまう建物をじっくり見られたり
大田区総合体育館(石本建築事務所2012 (7)
(大田区総合体育館 石本建築事務所2012)

思わぬところで、思わぬ建築にでくわしたり
エカテリーナ宮殿 (2)
(「エカテリーナ宮殿がコンセプト」と書いてありました)
エカテリーナ宮殿 (1)
(旧ソ連時代、バックパックを背負って旅したことあります)

休みの日も、家内と下見ドライブに行くことが多いですが、あっちこっち図面を持ってウロウロするのは本当に楽しいです。



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・収益不動産の取得・運営・出口までの一貫したサポート及びポートフォリオの組成を必要とするすべての個人投資家・資産家・企業
・コンサル的な業務への取り組みを課題とし、サポートを必要とする全ての不動産会社・建築業者


【5
つの卓越】

1.権威Authority

知識を振りかざしたり、偉そうにすることは権威ではありません。絶え間ない知識の吸収と、実践へのフィードバック、検証、タイムリーで価値のあるアウトプットという繰り返しによって得られる深い見識が自分自身をプロフェッショナルにならしめるということをアセットビルドは知っています。


2.人格
Personality

「魅は与によって生じ、求によって滅す」。期待される以上の成果を与えること。出し惜しみをしないこと。利他の心と思いやり。世の中への貸越が大きいほど、大きな利子となって帰ってくることをアセットビルドは知っています。


3.論理
Logic

論理的思考と、それを裏付けるデータが物事の判断には欠かせません。また、その数字の裏には、現実の世界の人の営みがあることも忘れてはなりません。常に、それは本当かと疑いを持って本質を見抜く努力を怠ってはいけないことをアセットビルドは知っています。


4.情熱
Passion

情熱は夢や希望そしてさまざまなアイデアを現実にするための原動力です。それは、個人の限られた欲求ではなく、他人や社会のためにする「貢献」とほかならぬ自分自身が実感する「成長」によってもたらされ、その多くは「仕事」が与えてくれることをアセットビルドは知っています。


5.実践
Practice

不動産投資家の気持ちは、不動産投資家にしかわからない。大家の気持ちは大家にしかわからない。みずから仮説→実証→検証という実践を重ねたうえで構築されたメソッドの価値をアセットビルドは知っています。

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グローバルスタンダードの投資分析手法を個人の不動産投資に応用すると・・・
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略~詳細解説版~」(住宅新報社)
不動産投資のルールと構造を深く学びたいかたはぜひ
 
  
不動産投資の正体 改訂版

不動産投資分析手法をよりカンタンに理解するための入門書
不動産投資スタートアップ講座「不動産投資の正体」(住宅新報社)
短時間で、不動産投資の本質的なポイントをカンタンに押さえたい方はぜひ(改訂版は、概念図とコラムを大幅追補!)

   
家を建てる人の参考書

マイホームを、建築士(プランニング)・FP(人生設計)・CPM(損得計算)の3つの視点でとらえたい人にはこの一冊。
「「こういう話が聞きたかった!」という家を建てる人の参考書」(住宅新報社)
プランニングや設備系でよくある失敗、予算組みをするうえで検討しないといけないこと、併用住宅やアパマンといった他の選択肢との比較方法など。一級建築士×ファイナンシャルプランナー×不動産経営管理士だからこそ書けた住宅建築に関する参考書です。 




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全米不動産管理協会日本支部(IREM-JAPAN)ホームページはこちらから。
世界標準の優れたプロパティ・マネジメントで保有物件の価値を高めます。

*不動産管理協会 (IREM=アイレム)
米国イリノイ州、シカゴに本部を置くプロフェッショナル協会、(社)不動産流通経営協会 (National association of Realtors) の同族団体で、世界中の不動産管理業界のニーズに応えることに貢献しています。1933年の創設以来、本協会は不動産管理業界に影響を与えるさまざまな問題に関する専門教育、称号制度、提唱活動において業界の最前線に立ち、集合住宅および商業スペース双方の不動産業界を手がける唯一のプロフェッショナル不動産管理協会です。

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全米商業用不動産投資顧問協会(CCIM)ホームページはこちらから。
複数の選択肢から最も優れた投資を選びだし、成功に導くプロフェッショナルCCIM。


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教えて不動産王#5前編 
https://youtu.be/Cuw5ICtvazE 
教えて不動産王#5中編 
https://youtu.be/njHQvcJifZk
教えて不動産王#5後編 https://youtu.be/nyAwm7D24sU

教えて不動産王#6前編 https://youtu.be/B6rSEH6aRIo
教えて不動産王#6中編 https://youtu.be/kFtQ5wZIXhI
教えて不動産王#6後編 https://youtu.be/xAYvRlJLBj0


YTCPM(公認不動産経営管理士)PV

IREM(米国不動産管理協会)日本支部
私も出演しているCPM(公認不動産経営管理士)プロモーションビデオはコチラ。http://natsumestudioworks.com/irem/index.html(ユーザー名・パスワードはどちらも「demo」)

今日は、父の日。
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この春からそれぞれ一人暮らしを始めた双子からの今年のプレゼントは、和歌山の銘酒「黒牛」。

今どきの若者にしては、渋いチョイスw

去年はスーパーで買った「久保田」でしたが、地元の知る人ぞ知る小さな酒屋でお勧めを聞いて買ってきたんだそうです。

ありがとう。




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不動産投資のルールと構造を深く学びたいかたはぜひ

「今どきの個人投資家 居住系物件を選ぶ基準と考え方」というお題で、不動産業界の業界紙「住宅新報」より依頼を受け、見開き記事を書きました。
住宅新報記事公営
5500文字と、結構なボリュームでしたがなんとか締切には間に合わせ・・・。

投資家の皆さん向けというよりは、投資家の皆さんに収益物件を提案する業界の皆さん向けの記事です。

市場環境やその判断方法といった外部要因と、投資内部の変化といった内部要因のふたつの側面から解説しました。

小見出しをご紹介すると・・・

・利回りなどの動向
・不動産バブルの把握
・地域、物件による違い
・市場の転換点はいつか
・高値掴みになるか
・持ち続ける選択肢
・将来は誰にもわからない
・投資戦略の考え方と実践
・立地、流動性、賃料水準

ご興味のある方は、住宅新報2016年6月21日号をぜひ。


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Asset Build 井上りゅうじ日記!
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「猪俣に直接相談したい!」という方はぜひご利用ください。

・相続対策と不動産投資を両立させるには?

・相続して空家にしているファミリータイプのマンションをどうするか(貸すか?売るか?売ったらどうするか?)

・数年前に購入した物件が複数あるが、それぞれをどうするか?出口戦略がわからない

・いまのポートフォリオを元に、次の一手を教えてほしい。


・不動産投資をスタートしたいがどこから手をつければいいか?

・この物件検討しているが正直どう思うか?

・売った方がいいか?もう少し待った方が良いか?

・空室で繁忙期も逃しそうな物件、どうするか?


なんでもOKです!完全無料の90分、お気軽にどうぞ。

↓6月のスケジュールで現在空いているのは↓↓

資産形成に高品質なコンサルティングを

株式会社アセットビルド
〒100-0005

千代田区丸の内1-8-3
丸の内トラストタワー本館20階
TEL03-5288-5900
FAX03-5288-5910

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宅地建物取引業 東京都知事(1)第98768号


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お申込みは、
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6月18日(土)
①予約済②予約済③予約済
6月19日(日)
①予約済②~④物件下見同行企画(満席)

6月25日(土)
①10:30-12:00②予約済③15:00-16:30
④17:00-18:30
6月26日(日)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④
17:00-18:30

↓↓7月のスケジュールは・・・↓↓

7月2日(土)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30
④17:00-18:30
7月3日(日)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④
17:00-18:30
7月9日(土)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30
④17:00-18:30
7月16日(土)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30
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7月18日(月祝)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④
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7月30日(土)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30
④17:00-18:30
7月31日(日)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④
17:00-18:30

↓↓平日の予定、そして8月以降のスケジュールは・・・↓↓





一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1234号

一級建築士事務所登録 東京都知事 第60622号

一般建設業 東京都知事 許可(般–27)第144769号


10594
丸ノ内トラストタワー土日祝日
※ご来社の際は、1階総合受付にて入館票を受け取り、直接20階までお越しください。
※土日祝日は、閉館していますので、大丸百貨店側の車寄せに面した夜間通用口自動ドアから入館し、お電話(TEL03-5288-5900)いただければ、お迎えにあがります。


無料個別相談、随時受け付けています!
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講演予定はこちら(講演依頼随時受付中)
  6月11日(土)(渋谷ヒカリエ)横濱コーポレーション主催講演
申し込みはこちらからhttps://www.kenbiya.com/seminar/t=I/15893url/
 6月19日(日) 「猪俣と行く物件下見」13:00~限定5名(満員御礼)
  7月10日(日)(石川県金沢)高山不動産主催講演
 7月15日(金)(大阪)日本管理センター主催講演 
  7月17日(日)(六本木)ネクストアイズ主催講演
 7月21日(木)(鹿児島)IREM主催:管理会社向けセミナー
 7月22日(金)(福岡県北九州)IREM主催:管理会社向けセミナー

 10月  8日(土)(富山県富山)朝日不動産主催セミナー
10月 15日(土)(東京)外部講演調整中

11月  3日(祝)(東京)日本財託主催セミナー


IREM/CCIM公式セミナー
7月5-6日(大阪)2日間IREM公式セミナーMNT402(メンテナンスとリスク管理)

7月23-24日(福岡)2日間IREM公式セミナーMNT402(メンテナンスとリスク管理)
8月 6-7日(東京)2日間IREM公式セミナーMNT402(メンテナンスとリスク管理)
8月24-27日(東京)4
日間CCIM公式セミナーCI102(事業用不動産投資の市場分析)
8月20-21日(東京)2日間IREM公式セミナーMKL405(マーケティングとリーシング)
8月30-31日(東京)2日間IREM公式セミナーMKL405(マーケティングとリーシング)

11月29-12月3 日(東京)5日間CCIM公式セミナーCI104(
事業用不動産投資の投資分析)

講演・執筆・取材依頼、随時受け付けています!

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「お役に立ちます」
  物件のご紹介もしていただけるんですか!?」・・・という声も多かったので、どんな感じで仕事をしているのかということを改めてご紹介させていただくと、

「AM(アセットマネジメント)」=投資家の代理人として資産形成と投資の最適化を補助する・・・ということを突き詰めた会社にしたいと思っています。
管理会社の選定も投資家の立場に立ち、地域や物件ごとの得意・不得意、あるいは取り組み姿勢や特徴を鑑みて、もっとも適していると考えられる会社を選ぶというスタイルが、恐らく投資家にとって利益があるのではないかと。そして、物件の運営に関しても積極的に関わり合うことで、投資価値の向上をはかります。

1.個別コンサル(90分無料)を受けていただき方向性を決めて

2.その方の方針や属性に合った金融機関をピックアップして融資の打診を行い

3.方向性に合った購入物件をご紹介したり、保有物件の売却のお手伝いをしたり(あるいは、建築・リフォームなど)

4.条件交渉や、物件調査、契約手続きを行って

5.融資手続き・登記手続き・引渡し・賃貸契約の引継ぎなどのお手伝いをして

6.PM(賃貸管理)・税理士(確定申告等)・司法書士(法人設立)・弁護士(問題対応)などの協力体制を個別に整え

7.定期的な個別コンサルで、出口戦略の検討や、ポートフォリオ組成など投資のメンテナンスを行っていく・・・

という仕事を提供させていただきます。

普通の不動産会社とまったく同じ仲介手数料で、

高度なコンサルティング技術を、フェアで倫理的な立ち位置で付帯するのにもかかわらず、追加料金(コンサルフィー)はかからないというのが強味。

実務にかかわるスタッフも、業界トップクラスの人材たちがまだ駆け出しの頃実務指導していたベテランと、PMでしっかりと経験を積んだ若手の最強コラボ。

”アセットビルディング(=資産形成)”からつけた社名は、これからやろうとしている仕事をよく表していると思います。

良きパートナーを探していた・・・という皆さん、ぜひお気軽にご相談ください。

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【事業の目的】

 アセットビルドは国際標準の高度な投資手法を空理空論ではなく実務として活用し、クライアントの資産形成を不動産の側面で実現します。同時に、投資分析やコンサル的取組の普及を通じて不動産業界の地位向上と公共の利益を実現します。

【戦略
 
アセットビルドが選択する戦略は「卓越戦略」です。自社の利益よりもクライアントの利益を、自社の独断よりも、クライアントの求めるものと選択の自由をなによりも優先します。

【アセットビルドのクライアント】
・収益不動産の取得・運営・出口までの一貫したサポート及びポートフォリオの組成を必要とするすべての個人投資家・資産家・企業
・コンサル的な業務への取り組みを課題とし、サポートを必要とする全ての不動産会社・建築業者


【5
つの卓越】

1.権威Authority

知識を振りかざしたり、偉そうにすることは権威ではありません。絶え間ない知識の吸収と、実践へのフィードバック、検証、タイムリーで価値のあるアウトプットという繰り返しによって得られる深い見識が自分自身をプロフェッショナルにならしめるということをアセットビルドは知っています。


2.人格
Personality

「魅は与によって生じ、求によって滅す」。期待される以上の成果を与えること。出し惜しみをしないこと。利他の心と思いやり。世の中への貸越が大きいほど、大きな利子となって帰ってくることをアセットビルドは知っています。


3.論理
Logic

論理的思考と、それを裏付けるデータが物事の判断には欠かせません。また、その数字の裏には、現実の世界の人の営みがあることも忘れてはなりません。常に、それは本当かと疑いを持って本質を見抜く努力を怠ってはいけないことをアセットビルドは知っています。


4.情熱
Passion

情熱は夢や希望そしてさまざまなアイデアを現実にするための原動力です。それは、個人の限られた欲求ではなく、他人や社会のためにする「貢献」とほかならぬ自分自身が実感する「成長」によってもたらされ、その多くは「仕事」が与えてくれることをアセットビルドは知っています。


5.実践
Practice

不動産投資家の気持ちは、不動産投資家にしかわからない。大家の気持ちは大家にしかわからない。みずから仮説→実証→検証という実践を重ねたうえで構築されたメソッドの価値をアセットビルドは知っています。

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米国イリノイ州、シカゴに本部を置くプロフェッショナル協会、(社)不動産流通経営協会 (National association of Realtors) の同族団体で、世界中の不動産管理業界のニーズに応えることに貢献しています。1933年の創設以来、本協会は不動産管理業界に影響を与えるさまざまな問題に関する専門教育、称号制度、提唱活動において業界の最前線に立ち、集合住宅および商業スペース双方の不動産業界を手がける唯一のプロフェッショナル不動産管理協会です。

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教えて不動産王#5前編 
https://youtu.be/Cuw5ICtvazE 
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教えて不動産王#5後編 https://youtu.be/nyAwm7D24sU

教えて不動産王#6前編 https://youtu.be/B6rSEH6aRIo
教えて不動産王#6中編 https://youtu.be/kFtQ5wZIXhI
教えて不動産王#6後編 https://youtu.be/xAYvRlJLBj0


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