7月もあっというまに過ぎました。
・金沢・梅田・六本木・鹿児島・小倉の全国5か所で外部講演を行い
・大阪・福岡・東京の3か所でそれぞれ延べ二日間15時間半のIREMの公式セミナー講師をし
・大手ハウスメーカーの社員研修カリキュラムの収録を2回にわけて12時間
・そして、合間をぬって1時間半の個別コンサルを24件

なかなか充実した4週間でしたw

28日の木曜日、久しぶりに休みが取れたのでこちらへ。
前川國男自邸(1942) (9)
前川國男自邸(1942)
前川國男

前川國男自邸(1942) (4)

↓↓「猪俣、またどっか行ったの??」と
いう方は、ぜひ一票↓↓CTR3O09U
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1801273">人気ブログランキングへ</a>

「不動産売買仲介経験者」正社員募集中!興味のある方、質問のある方は、ぜひ私宛てに直接メールをくださいinomata@asset-b.co.jp
http://blog.livedoor.jp/inomata104_ab/archives/2016-06-08.html

HP
アセットビルドホームページ→
http://asset-b.com/

51eHi3xTsRL__SX341_BO1,204,203,200_
グローバルスタンダードの投資分析手法を個人の不動産投資に応用すると・・・
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略~詳細解説版~」(住宅新報社)
不動産投資のルールと構造を深く学びたいかたはぜひ


小金井にある「江戸東京たてもの園」。以前から気になっていましたが、なかなか機会がなく・・・
こるびじぇ
彼の師であるル・コルビジェの国立西洋美術館が世界遺産に指定されることになったばかりですし、
国立西洋美術館(ル・コルビジェ1959) (30)
(向かい側に建つ東京文化会館(1961)は師に対する前川なりの解釈と回答といわれています)
東京文化会館(前川國男1961)
届いたばかりの日経アーキテクチャ最新号の「建築巡礼」でも取り上げられていましたので、いてもたってもいられずに・・・
2日経アーキ前川國男
いま、日経BPの仕事をしているのでこの連載記事のお二人にあわせて!とお願いしています。自分も結構な数の建築巡礼の写真をフォルダーに入れていますので。
日経アーキ前川國男
30坪ちょっとの小規模な住宅ですし、統制経済下の昭和17年築ですから、たいそうな部材は使っていませんが、空間のプランニングが秀逸です。
前川國男自邸(1942) (27)
現地のボランティアスタッフの方に事情を説明して私も特別にロフトに上がらせていただきました。
前川國男自邸(1942) (32)
センターに大きな吹き抜けのあるリビングを配し、直階段でロフトに・・というレイアウトは、おそらく「最小限住宅」(増沢洵1952)に大きな影響を与えているのではと察します。
最小限住宅リビング

最小限住宅(増沢洵1952)png
こちらは、「9坪ハウス」の原型でもあります。
9坪ハウス
名建築に触れると、なにかの折にふとしたアイデアになったりしますので、こういった時間や機会を大切にしています。
高橋是清邸 (9)
赤坂から移築した”だるま宰相”「高橋是清」の自邸とか
高橋是清邸 (7)
2.26事件で暗殺された部屋。奥の階段から反乱将校が上がってきたそうです。

常盤台写真場(1938)
常盤台から移築した昔の写真館(1938)とか

万世橋交番(明治末期) (13)
明治時代に建てられた神田の万世橋交番とか、

東京の路面電車 (1)
新橋のあたりを走っていた路面電車とか、

いすゞボンネットバス (12)
懐かしいいすゞのボンネットバスとか、見どころ満載です。

↓↓ブログランキング、応援してるよ♪という方はぜひ一票↓↓
CTR3O09U
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1801273">人気ブログランキングへ</a>

こちらのブログも↓↓↓
Asset Build 井上りゅうじ日記!
http://ameblo.jp/asset-build-jing-shang/

そして、こちらも↓↓↓
Asset Build 竹内ゆうじ~不動産投資のPioneerを目指して~
http://blog.livedoor.jp/takeuchi0723-asset/



ブログで書けない情報も随時発信!「アセットビルド会員(Club-ab)」限定有料メルマガ。
会員登録(月額千円)したい!という方は→アセットビルドホームページからどうぞ! 
http://asset-b.com/
登録お待ちしています。

【ご案内】無料個別コンサル受付中!

「猪俣に直接相談したい!」という方はぜひご利用ください。

・相続対策と不動産投資を両立させるには?

・相続して空家にしているファミリータイプのマンションをどうするか(貸すか?売るか?売ったらどうするか?)

・数年前に購入した物件が複数あるが、それぞれをどうするか?出口戦略がわからない

・いまのポートフォリオを元に、次の一手を教えてほしい。


・不動産投資をスタートしたいがどこから手をつければいいか?

・この物件検討しているが正直どう思うか?

・売った方がいいか?もう少し待った方が良いか?

・空室が埋まる気配のない物件、どうするか?


なんでもOKです!完全無料の90分、お気軽にどうぞ。

↓↓8月のスケジュールは↓↓
(8/13~17の5日間、夏季休暇をいただきます)
8月11日(木祝)
①予約済②予約済み③予約済み④
17:00-18:30
8月12日(金)
①10:30-12:00②予約済み③15:00-16:30④17:00-18:30
8月18日(木)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30
8月19日(金)
①予約済み②予約済み③15:00-16:30④17:00-18:30
8月28日(日)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30

お申込みは、
1.お名前
2.ご希望の日程(第1希望から第3希望まで。時間外はご相談に応じます)
3.ご相談内容
をご記載のうえ、下記メールアドレスまでどうぞ。
info@asset-b.co.jp
予約済


↓↓平日の予定、そして9月以降のスケジュールは・・・↓↓

info@asset-b.co.jp


↓資産形成に高品質なコンサルティングを
株式会社アセットビルド
〒100-0005

千代田区丸の内1-8-3
丸の内トラストタワー本館20階
TEL03-5288-5900
FAX03-5288-5910

info@asset-b.co.jp
宅地建物取引業 東京都知事(1)第98768号

一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1234号

一級建築士事務所登録 東京都知事 第60622号

一般建設業 東京都知事 許可(般–27)第144769号


10594
丸ノ内トラストタワー土日祝日
※ご来社の際は、1階総合受付にて入館票を受け取り、直接20階までお越しください。
※土日祝日は、閉館していますので、大丸百貨店側の車寄せに面した夜間通用口自動ドアから入館し、お電話(TEL03-5288-5900)いただければ、お迎えにあがります。


無料個別相談、随時受け付けています!
メールでのご連絡はこちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

講演予定はこちら(講演依頼随時受付中)
9月17日(土)(品川)ネクスト主催セミナー(個人投資家のための不動産マーケット戦略2016 4Q)
10月  8日(土)(富山県富山)朝日不動産主催セミナー
10月 15日(土)(東京)外部講演調整中
11月  3日(祝)(東京)日本財託主催セミナー


IREM/CCIM公式セミナー
8月 6-7日(東京)2日間IREM公式セミナーMNT402(メンテナンスとリスク管理)
8月24-27日(東京)4日間CCIM公式セミナーCI102(事業用不動産投資の市場分析)
8月20-21日(東京)2日間IREM公式セミナーMKL405(マーケティングとリーシング)
8月30-31日(東京)2日間IREM公式セミナーMKL405(マーケティングとリーシング)

11月29-12月3 日(東京)5日間CCIM公式セミナーCI104(
事業用不動産投資の投資分析)

講演・執筆・取材依頼、随時受け付けています!

メールでのご連絡はこちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

「お役に立ちます」
  物件のご紹介もしていただけるんですか!?」・・・
という声も多かったので、どんな感じで仕事をしているのかということを改めてご紹介させていただくと、

「AM(アセットマネジメント)」=投資家の代理人として資産形成と投資の最適化を補助する・・・ということを突き詰めた会社にしたいと思っています。
管理会社の選定も投資家の立場に立ち、地域や物件ごとの得意・不得意、あるいは取り組み姿勢や特徴を鑑みて、もっとも適していると考えられる会社を選ぶというスタイルが、恐らく投資家にとって利益があるのではないかと。そして、物件の運営に関しても積極的に関わり合うことで、投資価値の向上をはかります。

1.個別コンサル(90分無料)を受けていただき方向性を決めて

2.その方の方針や属性に合った金融機関をピックアップして融資の打診を行い

3.方向性に合った購入物件をご紹介したり、保有物件の売却のお手伝いをしたり(あるいは、建築・リフォームなど)

4.条件交渉や、物件調査、契約手続きを行って

5.融資手続き・登記手続き・引渡し・賃貸契約の引継ぎなどのお手伝いをして

6.PM(賃貸管理)・税理士(確定申告等)・司法書士(法人設立)・弁護士(問題対応)などの協力体制を個別に整え

7.定期的な個別コンサルで、出口戦略の検討や、ポートフォリオ組成など投資のメンテナンスを行っていく・・・

という仕事を提供させていただきます。

普通の不動産会社とまったく同じ仲介手数料で、

高度なコンサルティング技術を、フェアで倫理的な立ち位置で付帯するのにもかかわらず、追加料金(コンサルフィー)はかからないというのが強味。

実務にかかわるスタッフも、業界トップクラスの人材たちがまだ駆け出しの頃実務指導していたベテランと、PMでしっかりと経験を積んだ若手の最強コラボ。

”アセットビルディング(=資産形成)”からつけた社名は、これからやろうとしている仕事をよく表していると思います。

良きパートナーを探していた・・・という皆さん、ぜひお気軽にご相談ください。

メールでのご連絡はこちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

【事業の目的】

 アセットビルドは国際標準の高度な投資手法を空理空論ではなく実務として活用し、クライアントの資産形成を不動産の側面で実現します。同時に、投資分析やコンサル的取組の普及を通じて不動産業界の地位向上と公共の利益を実現します。

【戦略
 
アセットビルドが選択する戦略は「卓越戦略」です。自社の利益よりもクライアントの利益を、自社の独断よりも、クライアントの求めるものと選択の自由をなによりも優先します。

【アセットビルドのクライアント】
・収益不動産の取得・運営・出口までの一貫したサポート及びポートフォリオの組成を必要とするすべての個人投資家・資産家・企業
・コンサル的な業務への取り組みを課題とし、サポートを必要とする全ての不動産会社・建築業者


【5
つの卓越】

1.権威Authority

知識を振りかざしたり、偉そうにすることは権威ではありません。絶え間ない知識の吸収と、実践へのフィードバック、検証、タイムリーで価値のあるアウトプットという繰り返しによって得られる深い見識が自分自身をプロフェッショナルにならしめるということをアセットビルドは知っています。


2.人格
Personality

「魅は与によって生じ、求によって滅す」。期待される以上の成果を与えること。出し惜しみをしないこと。利他の心と思いやり。世の中への貸越が大きいほど、大きな利子となって帰ってくることをアセットビルドは知っています。


3.論理
Logic

論理的思考と、それを裏付けるデータが物事の判断には欠かせません。また、その数字の裏には、現実の世界の人の営みがあることも忘れてはなりません。常に、それは本当かと疑いを持って本質を見抜く努力を怠ってはいけないことをアセットビルドは知っています。


4.情熱
Passion

情熱は夢や希望そしてさまざまなアイデアを現実にするための原動力です。それは、個人の限られた欲求ではなく、他人や社会のためにする「貢献」とほかならぬ自分自身が実感する「成長」によってもたらされ、その多くは「仕事」が与えてくれることをアセットビルドは知っています。


5.実践
Practice

不動産投資家の気持ちは、不動産投資家にしかわからない。大家の気持ちは大家にしかわからない。みずから仮説→実証→検証という実践を重ねたうえで構築されたメソッドの価値をアセットビルドは知っています。

■資産活用・建築企画・不動産仲介・買取・相続対策・事業承継・借地借家のご相談は、こちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

名刺表面

名刺裏面


FBフェイスブック友達申請受付中
 猪俣淳 で検索!



51eHi3xTsRL__SX341_BO1,204,203,200_
グローバルスタンダードの投資分析手法を個人の不動産投資に応用すると・・・
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略~詳細解説版~」(住宅新報社)
不動産投資のルールと構造を深く学びたいかたはぜひ
 
  
不動産投資の正体 改訂版

不動産投資分析手法をよりカンタンに理解するための入門書
不動産投資スタートアップ講座「不動産投資の正体」(住宅新報社)
短時間で、不動産投資の本質的なポイントをカンタンに押さえたい方はぜひ(改訂版は、概念図とコラムを大幅追補!)

   
家を建てる人の参考書

マイホームを、建築士(プランニング)・FP(人生設計)・CPM(損得計算)の3つの視点でとらえたい人にはこの一冊。
「「こういう話が聞きたかった!」という家を建てる人の参考書」(住宅新報社)
プランニングや設備系でよくある失敗、予算組みをするうえで検討しないといけないこと、併用住宅やアパマンといった他の選択肢との比較方法など。一級建築士×ファイナンシャルプランナー×不動産経営管理士だからこそ書けた住宅建築に関する参考書です。 




iremshorthttp://irem-japan.org/

全米不動産管理協会日本支部(IREM-JAPAN)ホームページはこちらから。
世界標準の優れたプロパティ・マネジメントで保有物件の価値を高めます。

*不動産管理協会 (IREM=アイレム)
米国イリノイ州、シカゴに本部を置くプロフェッショナル協会、(社)不動産流通経営協会 (National association of Realtors) の同族団体で、世界中の不動産管理業界のニーズに応えることに貢献しています。1933年の創設以来、本協会は不動産管理業界に影響を与えるさまざまな問題に関する専門教育、称号制度、提唱活動において業界の最前線に立ち、集合住宅および商業スペース双方の不動産業界を手がける唯一のプロフェッショナル不動産管理協会です。

CCIM_Logohttp://ccim-japan.com/

全米商業用不動産投資顧問協会(CCIM)ホームページはこちらから。
複数の選択肢から最も優れた投資を選びだし、成功に導くプロフェッショナルCCIM。


YTBS11不動産王

♪ブレイク前の「ねづっち」も毎週ナゾカケで登場!伝説の不動産投資番組BS11「不動産王」ネットで過去の全放送分が見れます  http://odoroku.tv/knowledge/fudosanoh/index.html

教えて不動産王#5前編 
https://youtu.be/Cuw5ICtvazE 
教えて不動産王#5中編 
https://youtu.be/njHQvcJifZk
教えて不動産王#5後編 https://youtu.be/nyAwm7D24sU

教えて不動産王#6前編 https://youtu.be/B6rSEH6aRIo
教えて不動産王#6中編 https://youtu.be/kFtQ5wZIXhI
教えて不動産王#6後編 https://youtu.be/xAYvRlJLBj0


YTCPM(公認不動産経営管理士)PV

IREM(米国不動産管理協会)日本支部
私も出演しているCPM(公認不動産経営管理士)プロモーションビデオはコチラ。http://natsumestudioworks.com/irem/index.html(ユーザー名・パスワードはどちらも「demo」)

修理に出していた愛用のダレスバッグがピカピカになって戻ってきました。
ダレスバッグ (1)

Before
ダレスバッグ (2)

↓↓「猪俣、物持ちいいな!」という方は、ぜひ一票↓↓
CTR3O09U
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1801273">人気ブログランキングへ</a>

「不動産売買仲介経験者」正社員募集中!興味のある方、質問のある方は、ぜひ私宛てに直接メールをくださいinomata@asset-b.co.jp
http://blog.livedoor.jp/inomata104_ab/archives/2016-06-08.html

HP
アセットビルドホームページ→
http://asset-b.com/

51eHi3xTsRL__SX341_BO1,204,203,200_
グローバルスタンダードの投資分析手法を個人の不動産投資に応用すると・・・
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略~詳細解説版~」(住宅新報社)
不動産投資のルールと構造を深く学びたいかたはぜひ


気に入ったものを長く使う派です。

今月初めに大阪で、先週は福岡で、そして今週は東京でIREM主催のCPM(米国認定不動産経営管理士)公式セミナーのファカルティ(講師)としてMNT402というメンテナンスとリスク管理の授業を行っています。

そのカリキュラムの中で、「メンテナンスには3つの種類がある」というセクションがあります。

1.予防メンテ
2.矯正メンテ
3.繰り延べメンテ

新幹線を降りようと思って持ち上げた途端、出張用の着替えやお土産までパンパンに詰め込んだ鞄の取っ手の付け根が弾け飛び、あわてて八重洲の東急ハンズで結束バンドを買って応急措置。
ダレスバッグ (4)
休みの日に、時間を使って新橋のサトー鞄修理店に修理をお願いに(この鞄だけでももう3回お世話になっています)
ダレスバッグ (3)
・・・というのが、2.矯正メンテ。

そういえば、買った時にはピカピカだったコードバンの革部分は見た目には悪いけど鞄としての性能には影響ないだろうとくたびれるままにしていた・・・というのが、3.繰り延べメンテ。

そして、そのうち反対側の金具も壊れそうだから一緒に直して、ついでに革の部分も塗り直しをしておこう・・・というのが1.予防メンテです。

収益物件も、メンテとは切っては切り離せません。

早めに手を打っておけば、後になって大きな出費や問題を抱えることにならずに済む・・とか、あるいは逆に問題を放っておいたおかげで大変な出費が待っていたとか。

よくあることです。

また、メンテナンスは入居者の満足や不満といった部分に直結しますから、侮っていると痛い目に合います。

そういった意味でも、メンテナンスや資本改善といった部分に十分な予算を割ける収支計画や、賃料水準の維持が大切になってくるということがいえるわけです。

メンテナンスや資本改善は「それ、家賃の○○カ月分だよね!?」という計算でみるとついついやらない方向になりがちです。

ところが、「それをすることによって、賃料・空室率・運営費・修繕費にどれだけ反映して、どれだけのキャッシュフローが改善されるか。また、物件価値の上昇に寄与するか」

といった投資的観点からとらえると、多くの場合”良い投資”になる場合が少なからずあります。

そして、その投資効率が「年間返済額÷借入額=K%」よりも上回っていれば、全額借入して実施しても利益がでることになります。

視点を変えれば、投資家としては機会損失を避けることができますし、PMの皆さんとしては提案の機会を得ることができるはずです。

↓↓ブログランキング、応援してるよ♪という方はぜひ一票↓↓
CTR3O09U
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1801273">人気ブログランキングへ</a>

こちらのブログも↓↓↓
Asset Build 井上りゅうじ日記!
http://ameblo.jp/asset-build-jing-shang/

そして、こちらも↓↓↓
Asset Build 竹内ゆうじ~不動産投資のPioneerを目指して~
http://blog.livedoor.jp/takeuchi0723-asset/



ブログで書けない情報も随時発信!「アセットビルド会員(Club-ab)」限定有料メルマガ。
会員登録(月額千円)したい!という方は→アセットビルドホームページからどうぞ! 
http://asset-b.com/
登録お待ちしています。

【ご案内】無料個別コンサル受付中!

「猪俣に直接相談したい!」という方はぜひご利用ください。

・相続対策と不動産投資を両立させるには?

・相続して空家にしているファミリータイプのマンションをどうするか(貸すか?売るか?売ったらどうするか?)

・数年前に購入した物件が複数あるが、それぞれをどうするか?出口戦略がわからない

・いまのポートフォリオを元に、次の一手を教えてほしい。


・不動産投資をスタートしたいがどこから手をつければいいか?

・この物件検討しているが正直どう思うか?

・売った方がいいか?もう少し待った方が良いか?

・空室が埋まる気配のない物件、どうするか?


なんでもOKです!完全無料の90分、お気軽にどうぞ。

↓↓7月のスケジュールは・・・↓↓
7月30日(土)
①予約済み②予約済み③予約済み
予約済み
7月31日(日)
予約済み②13:00-14:30③予約済み④17:00-18:30


↓↓8月のスケジュールは↓↓
(8/13~17の5日間、夏季休暇をいただきます)
8月11日(木祝)
①予約済②13:00-14:30③予約済み
17:00-18:30
8月12日(金)
①10:30-12:00②予約済み③15:00-16:30④17:00-18:30

8月28日(日)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30


お申込みは、
1.お名前
2.ご希望の日程(第1希望から第3希望まで。時間外はご相談に応じます)
3.ご相談内容
をご記載のうえ、下記メールアドレスまでどうぞ。
info@asset-b.co.jp
予約済


↓↓平日の予定、そして9月以降のスケジュールは・・・↓↓

info@asset-b.co.jp


↓資産形成に高品質なコンサルティングを
株式会社アセットビルド
〒100-0005

千代田区丸の内1-8-3
丸の内トラストタワー本館20階
TEL03-5288-5900
FAX03-5288-5910

info@asset-b.co.jp
宅地建物取引業 東京都知事(1)第98768号

一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1234号

一級建築士事務所登録 東京都知事 第60622号

一般建設業 東京都知事 許可(般–27)第144769号


10594
丸ノ内トラストタワー土日祝日
※ご来社の際は、1階総合受付にて入館票を受け取り、直接20階までお越しください。
※土日祝日は、閉館していますので、大丸百貨店側の車寄せに面した夜間通用口自動ドアから入館し、お電話(TEL03-5288-5900)いただければ、お迎えにあがります。


無料個別相談、随時受け付けています!
メールでのご連絡はこちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

講演予定はこちら(講演依頼随時受付中)
10月  8日(土)(富山県富山)朝日不動産主催セミナー
10月 15日(土)(東京)外部講演調整中

11月  3日(祝)(東京)日本財託主催セミナー


IREM/CCIM公式セミナー
8月 6-7日(東京)2日間IREM公式セミナーMNT402(メンテナンスとリスク管理)
8月24-27日(東京)4
日間CCIM公式セミナーCI102(事業用不動産投資の市場分析)
8月20-21日(東京)2日間IREM公式セミナーMKL405(マーケティングとリーシング)
8月30-31日(東京)2日間IREM公式セミナーMKL405(マーケティングとリーシング)

11月29-12月3 日(東京)5日間CCIM公式セミナーCI104(
事業用不動産投資の投資分析)

講演・執筆・取材依頼、随時受け付けています!

メールでのご連絡はこちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

「お役に立ちます」
  物件のご紹介もしていただけるんですか!?」・・・という声も多かったので、どんな感じで仕事をしているのかということを改めてご紹介させていただくと、

「AM(アセットマネジメント)」=投資家の代理人として資産形成と投資の最適化を補助する・・・ということを突き詰めた会社にしたいと思っています。
管理会社の選定も投資家の立場に立ち、地域や物件ごとの得意・不得意、あるいは取り組み姿勢や特徴を鑑みて、もっとも適していると考えられる会社を選ぶというスタイルが、恐らく投資家にとって利益があるのではないかと。そして、物件の運営に関しても積極的に関わり合うことで、投資価値の向上をはかります。

1.個別コンサル(90分無料)を受けていただき方向性を決めて

2.その方の方針や属性に合った金融機関をピックアップして融資の打診を行い

3.方向性に合った購入物件をご紹介したり、保有物件の売却のお手伝いをしたり(あるいは、建築・リフォームなど)

4.条件交渉や、物件調査、契約手続きを行って

5.融資手続き・登記手続き・引渡し・賃貸契約の引継ぎなどのお手伝いをして

6.PM(賃貸管理)・税理士(確定申告等)・司法書士(法人設立)・弁護士(問題対応)などの協力体制を個別に整え

7.定期的な個別コンサルで、出口戦略の検討や、ポートフォリオ組成など投資のメンテナンスを行っていく・・・

という仕事を提供させていただきます。

普通の不動産会社とまったく同じ仲介手数料で、

高度なコンサルティング技術を、フェアで倫理的な立ち位置で付帯するのにもかかわらず、追加料金(コンサルフィー)はかからないというのが強味。

実務にかかわるスタッフも、業界トップクラスの人材たちがまだ駆け出しの頃実務指導していたベテランと、PMでしっかりと経験を積んだ若手の最強コラボ。

”アセットビルディング(=資産形成)”からつけた社名は、これからやろうとしている仕事をよく表していると思います。

良きパートナーを探していた・・・という皆さん、ぜひお気軽にご相談ください。

メールでのご連絡はこちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

【事業の目的】

 アセットビルドは国際標準の高度な投資手法を空理空論ではなく実務として活用し、クライアントの資産形成を不動産の側面で実現します。同時に、投資分析やコンサル的取組の普及を通じて不動産業界の地位向上と公共の利益を実現します。

【戦略
 
アセットビルドが選択する戦略は「卓越戦略」です。自社の利益よりもクライアントの利益を、自社の独断よりも、クライアントの求めるものと選択の自由をなによりも優先します。

【アセットビルドのクライアント】
・収益不動産の取得・運営・出口までの一貫したサポート及びポートフォリオの組成を必要とするすべての個人投資家・資産家・企業
・コンサル的な業務への取り組みを課題とし、サポートを必要とする全ての不動産会社・建築業者


【5
つの卓越】

1.権威Authority

知識を振りかざしたり、偉そうにすることは権威ではありません。絶え間ない知識の吸収と、実践へのフィードバック、検証、タイムリーで価値のあるアウトプットという繰り返しによって得られる深い見識が自分自身をプロフェッショナルにならしめるということをアセットビルドは知っています。


2.人格
Personality

「魅は与によって生じ、求によって滅す」。期待される以上の成果を与えること。出し惜しみをしないこと。利他の心と思いやり。世の中への貸越が大きいほど、大きな利子となって帰ってくることをアセットビルドは知っています。


3.論理
Logic

論理的思考と、それを裏付けるデータが物事の判断には欠かせません。また、その数字の裏には、現実の世界の人の営みがあることも忘れてはなりません。常に、それは本当かと疑いを持って本質を見抜く努力を怠ってはいけないことをアセットビルドは知っています。


4.情熱
Passion

情熱は夢や希望そしてさまざまなアイデアを現実にするための原動力です。それは、個人の限られた欲求ではなく、他人や社会のためにする「貢献」とほかならぬ自分自身が実感する「成長」によってもたらされ、その多くは「仕事」が与えてくれることをアセットビルドは知っています。


5.実践
Practice

不動産投資家の気持ちは、不動産投資家にしかわからない。大家の気持ちは大家にしかわからない。みずから仮説→実証→検証という実践を重ねたうえで構築されたメソッドの価値をアセットビルドは知っています。

■資産活用・建築企画・不動産仲介・買取・相続対策・事業承継・借地借家のご相談は、こちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

名刺表面

名刺裏面


FBフェイスブック友達申請受付中
 猪俣淳 で検索!



51eHi3xTsRL__SX341_BO1,204,203,200_
グローバルスタンダードの投資分析手法を個人の不動産投資に応用すると・・・
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略~詳細解説版~」(住宅新報社)
不動産投資のルールと構造を深く学びたいかたはぜひ
 
  
不動産投資の正体 改訂版

不動産投資分析手法をよりカンタンに理解するための入門書
不動産投資スタートアップ講座「不動産投資の正体」(住宅新報社)
短時間で、不動産投資の本質的なポイントをカンタンに押さえたい方はぜひ(改訂版は、概念図とコラムを大幅追補!)

   
家を建てる人の参考書

マイホームを、建築士(プランニング)・FP(人生設計)・CPM(損得計算)の3つの視点でとらえたい人にはこの一冊。
「「こういう話が聞きたかった!」という家を建てる人の参考書」(住宅新報社)
プランニングや設備系でよくある失敗、予算組みをするうえで検討しないといけないこと、併用住宅やアパマンといった他の選択肢との比較方法など。一級建築士×ファイナンシャルプランナー×不動産経営管理士だからこそ書けた住宅建築に関する参考書です。 




iremshorthttp://irem-japan.org/

全米不動産管理協会日本支部(IREM-JAPAN)ホームページはこちらから。
世界標準の優れたプロパティ・マネジメントで保有物件の価値を高めます。

*不動産管理協会 (IREM=アイレム)
米国イリノイ州、シカゴに本部を置くプロフェッショナル協会、(社)不動産流通経営協会 (National association of Realtors) の同族団体で、世界中の不動産管理業界のニーズに応えることに貢献しています。1933年の創設以来、本協会は不動産管理業界に影響を与えるさまざまな問題に関する専門教育、称号制度、提唱活動において業界の最前線に立ち、集合住宅および商業スペース双方の不動産業界を手がける唯一のプロフェッショナル不動産管理協会です。

CCIM_Logohttp://ccim-japan.com/

全米商業用不動産投資顧問協会(CCIM)ホームページはこちらから。
複数の選択肢から最も優れた投資を選びだし、成功に導くプロフェッショナルCCIM。


YTBS11不動産王

♪ブレイク前の「ねづっち」も毎週ナゾカケで登場!伝説の不動産投資番組BS11「不動産王」ネットで過去の全放送分が見れます  http://odoroku.tv/knowledge/fudosanoh/index.html

教えて不動産王#5前編 
https://youtu.be/Cuw5ICtvazE 
教えて不動産王#5中編 
https://youtu.be/njHQvcJifZk
教えて不動産王#5後編 https://youtu.be/nyAwm7D24sU

教えて不動産王#6前編 https://youtu.be/B6rSEH6aRIo
教えて不動産王#6中編 https://youtu.be/kFtQ5wZIXhI
教えて不動産王#6後編 https://youtu.be/xAYvRlJLBj0


YTCPM(公認不動産経営管理士)PV

IREM(米国不動産管理協会)日本支部
私も出演しているCPM(公認不動産経営管理士)プロモーションビデオはコチラ。http://natsumestudioworks.com/irem/index.html(ユーザー名・パスワードはどちらも「demo」)

鹿児島から九州新幹線に乗ってウトウトしていたら・・・
川内
「まもなくセンダイに到着しま~す」というアナウンスで飛び起きました。

とてつもなく寝過ごしたかと思って。

↓↓「猪俣、休んでる?」という方は、ぜひ一票↓↓
CTR3O09U
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1801273">人気ブログランキングへ</a>

「不動産売買仲介経験者」正社員募集中!興味のある方、質問のある方は、ぜひ私宛てに直接メールをくださいinomata@asset-b.co.jp
http://blog.livedoor.jp/inomata104_ab/archives/2016-06-08.html

HP
アセットビルドホームページ→
http://asset-b.com/

51eHi3xTsRL__SX341_BO1,204,203,200_
グローバルスタンダードの投資分析手法を個人の不動産投資に応用すると・・・
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略~詳細解説版~」(住宅新報社)
不動産投資のルールと構造を深く学びたいかたはぜひ


仙台じゃなくて川内(せんだい)ね・・・


鹿児島の翌日は北九州(小倉)でプロ向けの講演です。

いつものように、早めに現地に入って建築巡礼へ。
IMG_3534
圧倒的なボリューム感を持つ博多駅前の西日本シティ銀行本店(1971)の設計は「磯崎新(いそざき あらた)」氏。

先般、東京上野の国立西洋美術館が世界中に散らばるル・コルビジェの作品群のひとつとして世界遺産に登録されましたが、コルビジェ→前川國男→丹下健三→槇文彦・磯崎新・黒川紀章といった系譜でいけばひ孫弟子といったところでしょうか。

出身地の大分にはこの方の作品が沢山ありますが、小倉にも。
北九州市立中央図書館(磯崎新1974) (2)
70年代の代表作ともいわれる北九州市立中央図書館(1974)。
北九州市立中央図書館(磯崎新1974) (16)
ボールト(連続アーチ)形式の建物内にスロープと段差を使ってジグザグの動線を作り出しています。

この建物は映画「図書館戦争」のロケ地でもあります。
images

そして同じ年(1974)に建築された北九州市立美術館も。
1385517146-4062706514_n

なにかの秘密基地っぽいですね。
北九州市立美術館(磯崎新1974) (7)
こちらは、市内から少し離れた山の上にあってタクシーで行きましたが、残念ながら改修工事中で足場がかかっていました。
北九州市立美術館(磯崎新1974) (1)

駅と反対側(海側)に移動して

北九州国際会議場。こちらは、だいぶ時代が下って1990年の作品です。
北九州国際会議場(磯崎新1990) (6)

道路を挟んだ向かい側には、西日本総合展示場(1977)
西日本総合展示場(磯崎新1977) (39)

農協主催の農機具展示会をやっていましたので、施設内も見ることができました。
西日本総合展示場(磯崎新1977) (23)

今どきのコンバインはカッコいいです。
西日本総合展示場(磯崎新1977) (11)

こちらのビッグマシンは2200万円・・・
西日本総合展示場(磯崎新1977) (13)

農業女子による実演会で紹介されているこちらのコンパクトな耕耘機は原付バイクと同じくらいの価格でした。
西日本総合展示場(磯崎新1977) (27)

バナナの叩き売りの口上って初めてちゃんと聞きましたが、面白くてクオリティが高いです。そして、朗らかなエロスがありますw
西日本総合展示場(磯崎新1977) (40)

外に出るとなにやら「ポコポンッ、ポコポンッ」というのどかな音と、オイルの匂いが・・・
西日本総合展示場(磯崎新1977) (28)
「九州発動機愛好会」(!)

建築の世界以外にもビンテージに萌える方々が。

「農発」というんだそうですね。
西日本総合展示場(磯崎新1977) (31)
こちらは、昭和15年の”トキワ”(2馬力)

西日本総合展示場(磯崎新1977) (30)
そしてこちらは、昭和9年の”キング”(3馬力)

どちらも、元気に動いていました。

負けられませんw


↓↓ブログランキング、応援してるよ♪という方はぜひ一票↓↓
CTR3O09U
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1801273">人気ブログランキングへ</a>

こちらのブログも↓↓↓
Asset Build 井上りゅうじ日記!
http://ameblo.jp/asset-build-jing-shang/

そして、こちらも↓↓↓
Asset Build 竹内ゆうじ~不動産投資のPioneerを目指して~
http://blog.livedoor.jp/takeuchi0723-asset/



ブログで書けない情報も随時発信!「アセットビルド会員(Club-ab)」限定有料メルマガ。
会員登録(月額千円)したい!という方は→アセットビルドホームページからどうぞ! 
http://asset-b.com/
登録お待ちしています。

【ご案内】無料個別コンサル受付中!

「猪俣に直接相談したい!」という方はぜひご利用ください。

・相続対策と不動産投資を両立させるには?

・相続して空家にしているファミリータイプのマンションをどうするか(貸すか?売るか?売ったらどうするか?)

・数年前に購入した物件が複数あるが、それぞれをどうするか?出口戦略がわからない

・いまのポートフォリオを元に、次の一手を教えてほしい。


・不動産投資をスタートしたいがどこから手をつければいいか?

・この物件検討しているが正直どう思うか?

・売った方がいいか?もう少し待った方が良いか?

・空室が埋まる気配のない物件、どうするか?


なんでもOKです!完全無料の90分、お気軽にどうぞ。

↓↓7月のスケジュールは・・・↓↓
7月30日(土)
①予約済み②予約済み③予約済み
予約済み
7月31日(日)
予約済み②13:00-14:30③予約済み④17:00-18:30


↓↓8月のスケジュールは↓↓
(8/13~17の5日間、夏季休暇をいただきます)
8月11日(木祝)
①予約済②13:00-14:30③予約済み
17:00-18:30
8月12日(金)
①10:30-12:00②予約済み③15:00-16:30④17:00-18:30

8月28日(日)
①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30


お申込みは、
1.お名前
2.ご希望の日程(第1希望から第3希望まで。時間外はご相談に応じます)
3.ご相談内容
をご記載のうえ、下記メールアドレスまでどうぞ。
info@asset-b.co.jp
予約済


↓↓平日の予定、そして9月以降のスケジュールは・・・↓↓

info@asset-b.co.jp


↓資産形成に高品質なコンサルティングを
株式会社アセットビルド
〒100-0005

千代田区丸の内1-8-3
丸の内トラストタワー本館20階
TEL03-5288-5900
FAX03-5288-5910

info@asset-b.co.jp
宅地建物取引業 東京都知事(1)第98768号

一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1234号

一級建築士事務所登録 東京都知事 第60622号

一般建設業 東京都知事 許可(般–27)第144769号


10594
丸ノ内トラストタワー土日祝日
※ご来社の際は、1階総合受付にて入館票を受け取り、直接20階までお越しください。
※土日祝日は、閉館していますので、大丸百貨店側の車寄せに面した夜間通用口自動ドアから入館し、お電話(TEL03-5288-5900)いただければ、お迎えにあがります。


無料個別相談、随時受け付けています!
メールでのご連絡はこちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

講演予定はこちら(講演依頼随時受付中)
10月  8日(土)(富山県富山)朝日不動産主催セミナー
10月 15日(土)(東京)外部講演調整中

11月  3日(祝)(東京)日本財託主催セミナー


IREM/CCIM公式セミナー
8月 6-7日(東京)2日間IREM公式セミナーMNT402(メンテナンスとリスク管理)
8月24-27日(東京)4
日間CCIM公式セミナーCI102(事業用不動産投資の市場分析)
8月20-21日(東京)2日間IREM公式セミナーMKL405(マーケティングとリーシング)
8月30-31日(東京)2日間IREM公式セミナーMKL405(マーケティングとリーシング)

11月29-12月3 日(東京)5日間CCIM公式セミナーCI104(
事業用不動産投資の投資分析)

講演・執筆・取材依頼、随時受け付けています!

メールでのご連絡はこちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

「お役に立ちます」
  物件のご紹介もしていただけるんですか!?」・・・という声も多かったので、どんな感じで仕事をしているのかということを改めてご紹介させていただくと、

「AM(アセットマネジメント)」=投資家の代理人として資産形成と投資の最適化を補助する・・・ということを突き詰めた会社にしたいと思っています。
管理会社の選定も投資家の立場に立ち、地域や物件ごとの得意・不得意、あるいは取り組み姿勢や特徴を鑑みて、もっとも適していると考えられる会社を選ぶというスタイルが、恐らく投資家にとって利益があるのではないかと。そして、物件の運営に関しても積極的に関わり合うことで、投資価値の向上をはかります。

1.個別コンサル(90分無料)を受けていただき方向性を決めて

2.その方の方針や属性に合った金融機関をピックアップして融資の打診を行い

3.方向性に合った購入物件をご紹介したり、保有物件の売却のお手伝いをしたり(あるいは、建築・リフォームなど)

4.条件交渉や、物件調査、契約手続きを行って

5.融資手続き・登記手続き・引渡し・賃貸契約の引継ぎなどのお手伝いをして

6.PM(賃貸管理)・税理士(確定申告等)・司法書士(法人設立)・弁護士(問題対応)などの協力体制を個別に整え

7.定期的な個別コンサルで、出口戦略の検討や、ポートフォリオ組成など投資のメンテナンスを行っていく・・・

という仕事を提供させていただきます。

普通の不動産会社とまったく同じ仲介手数料で、

高度なコンサルティング技術を、フェアで倫理的な立ち位置で付帯するのにもかかわらず、追加料金(コンサルフィー)はかからないというのが強味。

実務にかかわるスタッフも、業界トップクラスの人材たちがまだ駆け出しの頃実務指導していたベテランと、PMでしっかりと経験を積んだ若手の最強コラボ。

”アセットビルディング(=資産形成)”からつけた社名は、これからやろうとしている仕事をよく表していると思います。

良きパートナーを探していた・・・という皆さん、ぜひお気軽にご相談ください。

メールでのご連絡はこちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

【事業の目的】

 アセットビルドは国際標準の高度な投資手法を空理空論ではなく実務として活用し、クライアントの資産形成を不動産の側面で実現します。同時に、投資分析やコンサル的取組の普及を通じて不動産業界の地位向上と公共の利益を実現します。

【戦略
 
アセットビルドが選択する戦略は「卓越戦略」です。自社の利益よりもクライアントの利益を、自社の独断よりも、クライアントの求めるものと選択の自由をなによりも優先します。

【アセットビルドのクライアント】
・収益不動産の取得・運営・出口までの一貫したサポート及びポートフォリオの組成を必要とするすべての個人投資家・資産家・企業
・コンサル的な業務への取り組みを課題とし、サポートを必要とする全ての不動産会社・建築業者


【5
つの卓越】

1.権威Authority

知識を振りかざしたり、偉そうにすることは権威ではありません。絶え間ない知識の吸収と、実践へのフィードバック、検証、タイムリーで価値のあるアウトプットという繰り返しによって得られる深い見識が自分自身をプロフェッショナルにならしめるということをアセットビルドは知っています。


2.人格
Personality

「魅は与によって生じ、求によって滅す」。期待される以上の成果を与えること。出し惜しみをしないこと。利他の心と思いやり。世の中への貸越が大きいほど、大きな利子となって帰ってくることをアセットビルドは知っています。


3.論理
Logic

論理的思考と、それを裏付けるデータが物事の判断には欠かせません。また、その数字の裏には、現実の世界の人の営みがあることも忘れてはなりません。常に、それは本当かと疑いを持って本質を見抜く努力を怠ってはいけないことをアセットビルドは知っています。


4.情熱
Passion

情熱は夢や希望そしてさまざまなアイデアを現実にするための原動力です。それは、個人の限られた欲求ではなく、他人や社会のためにする「貢献」とほかならぬ自分自身が実感する「成長」によってもたらされ、その多くは「仕事」が与えてくれることをアセットビルドは知っています。


5.実践
Practice

不動産投資家の気持ちは、不動産投資家にしかわからない。大家の気持ちは大家にしかわからない。みずから仮説→実証→検証という実践を重ねたうえで構築されたメソッドの価値をアセットビルドは知っています。

■資産活用・建築企画・不動産仲介・買取・相続対策・事業承継・借地借家のご相談は、こちらへ↓↓↓
info@asset-b.co.jp

名刺表面

名刺裏面


FBフェイスブック友達申請受付中
 猪俣淳 で検索!



51eHi3xTsRL__SX341_BO1,204,203,200_
グローバルスタンダードの投資分析手法を個人の不動産投資に応用すると・・・
「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略~詳細解説版~」(住宅新報社)
不動産投資のルールと構造を深く学びたいかたはぜひ
 
  
不動産投資の正体 改訂版

不動産投資分析手法をよりカンタンに理解するための入門書
不動産投資スタートアップ講座「不動産投資の正体」(住宅新報社)
短時間で、不動産投資の本質的なポイントをカンタンに押さえたい方はぜひ(改訂版は、概念図とコラムを大幅追補!)

   
家を建てる人の参考書

マイホームを、建築士(プランニング)・FP(人生設計)・CPM(損得計算)の3つの視点でとらえたい人にはこの一冊。
「「こういう話が聞きたかった!」という家を建てる人の参考書」(住宅新報社)
プランニングや設備系でよくある失敗、予算組みをするうえで検討しないといけないこと、併用住宅やアパマンといった他の選択肢との比較方法など。一級建築士×ファイナンシャルプランナー×不動産経営管理士だからこそ書けた住宅建築に関する参考書です。 




iremshorthttp://irem-japan.org/

全米不動産管理協会日本支部(IREM-JAPAN)ホームページはこちらから。
世界標準の優れたプロパティ・マネジメントで保有物件の価値を高めます。

*不動産管理協会 (IREM=アイレム)
米国イリノイ州、シカゴに本部を置くプロフェッショナル協会、(社)不動産流通経営協会 (National association of Realtors) の同族団体で、世界中の不動産管理業界のニーズに応えることに貢献しています。1933年の創設以来、本協会は不動産管理業界に影響を与えるさまざまな問題に関する専門教育、称号制度、提唱活動において業界の最前線に立ち、集合住宅および商業スペース双方の不動産業界を手がける唯一のプロフェッショナル不動産管理協会です。

CCIM_Logohttp://ccim-japan.com/

全米商業用不動産投資顧問協会(CCIM)ホームページはこちらから。
複数の選択肢から最も優れた投資を選びだし、成功に導くプロフェッショナルCCIM。


YTBS11不動産王

♪ブレイク前の「ねづっち」も毎週ナゾカケで登場!伝説の不動産投資番組BS11「不動産王」ネットで過去の全放送分が見れます  http://odoroku.tv/knowledge/fudosanoh/index.html

教えて不動産王#5前編 
https://youtu.be/Cuw5ICtvazE 
教えて不動産王#5中編 
https://youtu.be/njHQvcJifZk
教えて不動産王#5後編 https://youtu.be/nyAwm7D24sU

教えて不動産王#6前編 https://youtu.be/B6rSEH6aRIo
教えて不動産王#6中編 https://youtu.be/kFtQ5wZIXhI
教えて不動産王#6後編 https://youtu.be/xAYvRlJLBj0


YTCPM(公認不動産経営管理士)PV

IREM(米国不動産管理協会)日本支部
私も出演しているCPM(公認不動産経営管理士)プロモーションビデオはコチラ。http://natsumestudioworks.com/irem/index.html(ユーザー名・パスワードはどちらも「demo」)

↑このページのトップヘ