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シジミの紹興酒醤油漬け(シェンラー)。
これと汁ビーフン(タンツーミーフン)&炒めた空芯菜があればご機嫌です。

 

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CCIM台湾のカンファレンスにお招きいただき、本日から 台北入りです。

会議は明日なので、気になっていたこちらの建物の建築現場へ。
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二重らせん構造の斬新なフォルムの高級区分マンション「陶朱隠園」。
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設計はフランス在住のベルギー人建築家ヴィンセント・カレボー、施工は熊谷組の100%出資子会社華熊営造。
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今年の9月に竣工予定だったそうですが、まだ半年はかかりそうな感じです。

施工が難しそうですからね。

バルコニーに庭園があって、米国EPS社の免震システムや建物一体型の太陽光発電、雨水循環設備など最新の技術を盛り込んだこちらの建物。
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特殊なエレベーターで自分の部屋まで車が入れられます。

では、質問です。

ワンフロアに2住戸という贅沢なレイアウトのこの物件。
お値段いくらだと思いますか?


・・
・・・
40000206
74億。

一部屋当たり、日本円で。

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見る角度によってはこれにも見える・・・
ゴジラ上陸03
圧倒的な破壊力。
               
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・相続対策と不動産投資を両立させるには?


・相続して空家にしているファミリー物件をどうするか?


(貸すか?売るか?売ったらどうするか?)


・数年前に購入した物件・・出口戦略が知りたい


・いまのポートフォリオを元に、次の一手を教えてほしい。



・不動産投資をスタートしたいがどこから手をつければいいか?


・この物件検討しているが正直どう思うか?


・売った方がいいか?もう少し待った方が良いか?


・空室が埋まる気配のない物件、どうするか?
                             
    

なんでもOKです!   

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12 月の スケジュールは↓↓  
            
            
            
            
           

12月 8
日( 金)

①10:30‐12:00
②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30  
  

12月10日(日)

①予約済み②予約済み③15:00-16:30④17:00-18:30    

12月15 日( 金)

①予約済み
予約済み③15:00-16:30④17:00-18:30


12月17日(日)

予約済み②13:00‐14:30③15:00-16:30④17:00-18:30 

12月22日( 金)

①10:30‐12:00 ②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30

12月23日(土)

①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30
            
12月24日(日)

①10:30-12:00②13:00‐14:30  

月の スケジュールは↓↓ (12月27日~1月4日冬期休暇)
1月 5日( 金)

①10:30‐12:00 ②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30


1月 6日(土)

①10:30-12:00②13:00-14:30 ③15:00-16:30④17:00-18:30
                                   

1月    7日(日)

①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30 

1月    8日(日)

①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30 

1月12 日( 金)

①10:30‐12:00 ②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30


1月13日(土)

①10:30-12:00②13:00-14:30 ③15:00-16:30④予約済み
                                   

1月14日(日)

①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30 

1月19 日( 金)

①10:30‐12:00 ②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30


1月20日(土)

①10:30-12:00②13:00-14:30 ③15:00-16:30④17:00-18:30
                                   

1月21日(日)
新春セミナー「個人投資家のための不動産マーケット戦略~何を買うか・いつ売るか2018」 (東京国際フォーラム)

1月26日(金)

①10:30‐12:00 ②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30


1月27日(土)

①10:30-12:00②13:00-14:30 ③15:00-16:30④17:00-18:30
                                   

1月 28日(日)

①10:30-12:00②13:00-14:30③15:00-16:30④17:00-18:30 


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〒100-0005

千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館20階

TEL03-5288-5900 FAX03-5288-5910 
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宅地建物取引業 東京都知事(1)第98768号

一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1234号


一級建築士事務所登録 東京都知事 第60622号

一般建設業 東京都知事 許可(般–27)第144769号


10594
丸ノ内トラストタワー土日祝日
※ご来社の際は、1階総合受付にて入館票を受け取り、直接20階までお越しください。
※土日祝日は、閉館していますので、大丸百貨店側の車寄せに面した夜間通用口自動ドアから入館し、お電話(TEL03-5288-5900)いただければ、お迎えにあがります。


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◆アセットビルドの利用方法◆
  物件のご紹介もしていただけるんですか!?」・・・
という声も多かったので、どんな感じで仕事をしているのかということを改めてご紹介させていただくと、

「AM(アセットマネジメント)」=投資家の代理人として資産形成と投資の最適化を補助する・・・ということを突き詰めた会社にしたいと思っています。
管理会社の選定も投資家の立場に立ち、地域や物件ごとの得意・不得意、あるいは取り組み姿勢や特徴を鑑みて、もっとも適していると考えられる会社を選ぶというスタイルが、恐らく投資家にとって利益があるのではないかと。そして、物件の運営に関しても積極的に関わり合うことで、投資価値の向上をはかります。

1.個別コンサル(90分無料)を受けていただき方向性を決めて

2.その方の方針や属性に合った金融機関をピックアップして融資の打診を行い

3.方向性に合った購入物件をご紹介したり、保有物件の売却のお手伝いをしたり(あるいは、建築・リフォームなど)

4.条件交渉や、物件調査、契約手続きを行って

5.融資手続き・登記手続き・引渡し・賃貸契約の引継ぎなどのお手伝いをして

6.PM(賃貸管理)・税理士(確定申告等)・司法書士(法人設立)・弁護士(問題対応)などの協力体制を個別に整え

7.定期的な個別コンサルで、出口戦略の検討や、ポートフォリオ組成など投資のメンテナンスを行っていく・・・

という仕事を提供させていただきます。

普通の不動産会社とまったく同じ仲介手数料で、

高度なコンサルティング技術を、フェアで倫理的な立ち位置で付帯するのにもかかわらず、追加料金(コンサルフィー)はかからないというのが強味。

実務にかかわるスタッフも、建築・売買・賃貸管理の分野で経験を重ね、自らも不動産投資家であるベテラン、PMでしっかりと経験を積んだ若手(親は公務員大家)、そしてサブリース会社で事業のキモとなる賃料設定を10年間一手に引き受けていた査定のプロ中のプロという最強コンボ。

"アセットビルディング(=資産形成)"からつけた社名は、私たちがめざし、取り組んでいる仕事をよく表していると思います。

良きパートナーを探していた・・・という皆さん、ぜひお気軽にご相談ください。

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<アセットビルドのミッション>
【事業の目的】            


 アセットビルドは国際標準の高度な投資手法を空理空論ではなく実務として活用し、クライアントの資産形成を不動産の側面で実現します。同時に、投資分析やコンサル的取組の普及を通じて不動産業界の地位向上と公共の利益を実現します。

【戦略
 
アセットビルドが選択する戦略は「卓越戦略」です。自社の利益よりもクライアントの利益を、自社の独断よりも、クライアントの求めるものと選択の自由をなによりも優先します。

【アセットビルドのクライアント】
・収益不動産の取得・運営・出口までの一貫したサポート及びポートフォリオの組成を必要とするすべての個人投資家・資産家・企業
・コンサル的な業務への取り組みを課題とし、サポートを必要とする全ての不動産会社・建築業者


【5
つの卓越】

1.権威Authority

知識を振りかざしたり、偉そうにすることは権威ではありません。絶え間ない知識の吸収と、実践へのフィードバック、検証、タイムリーで価値のあるアウトプットという繰り返しによって得られる深い見識が自分自身をプロフェッショナルにならしめるということをアセットビルドは知っています。


2.人格
Personality

「魅は与によって生じ、求によって滅す」。期待される以上の成果を与えること。出し惜しみをしないこと。利他の心と思いやり。世の中への貸越が大きいほど、大きな利子となって帰ってくることをアセットビルドは知っています。


3.論理
Logic

論理的思考と、それを裏付けるデータが物事の判断には欠かせません。また、その数字の裏には、現実の世界の人の営みがあることも忘れてはなりません。常に、それは本当かと疑いを持って本質を見抜く努力を怠ってはいけないことをアセットビルドは知っています。


4.情熱
Passion

情熱は夢や希望そしてさまざまなアイデアを現実にするための原動力です。それは、個人の限られた欲求ではなく、他人や社会のためにする「貢献」とほかならぬ自分自身が実感する「成長」によってもたらされ、その多くは「仕事」が与えてくれることをアセットビルドは知っています。


5.実践
Practice

不動産投資家の気持ちは、不動産投資家にしかわからない。大家の気持ちは大家にしかわからない。みずから仮説→実証→検証という実践を重ねたうえで構築されたメソッドの価値をアセットビルドは知っています。


REME賞
※IREM(米国不動産管理協会)会員のなかで特に優れた取り組みをした企業に贈られる「REME Awards2016」において、熊本震災での活動が評価され、"会長賞"を受賞しました。
PGO_9621-S
熊本震災派遣レポート
http://blog.livedoor.jp/inomata104_ab/archives/2016-05-03.html
熊本震災派遣レポート2
http://blog.livedoor.jp/inomata104_ab/archives/2016-05-04.html

熊本震災派遣レポート3
http://blog.livedoor.jp/inomata104_ab/archives/2016-05-06.html


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不動産投資分析手法をよりカンタンに理解するための入門書。不動産投資スタートアップ講座「不動産投資の正体」(住宅新報社)~短時間で、不動産投資の本質的なポイントをカンタンに押さえたい方はぜひ(改訂版は、概念図とコラムを大幅追補!)

   
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iremshort http://irem-japan.org/

全米不動産管理協会日本支部(IREM-JAPAN)ホームページはこちらから。
世界標準の優れたプロパティ・マネジメントで保有物件の価値を高めます。

*不動産管理協会 (IREM=アイレム)
米国イリノイ州、シカゴに本部を置くプロフェッショナル協会、(社)不動産流通経営協会 (National association of Realtors) の同族団体で、世界中の不動産管理業界のニーズに応えることに貢献しています。1933年の創設以来、本協会は不動産管理業界に影響を与えるさまざまな問題に関する専門教育、称号制度、提唱活動において業界の最前線に立ち、集合住宅および商業スペース双方の不動産業界を手がける唯一のプロフェッショナル不動産管理協会です。

CCIM_Logo http://ccim-japan.com/  
全米商業用不動産投資顧問協会(CCIM)ホームページはこちらから。
複数の選択肢から最も優れた投資を選びだし、成功に導くプロフェッショナルCCIM。


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ブレイク前の「ねづっち」も毎週ナゾカケで登場!伝説の不動産投資番組BS11「不動産王」ネットで過去の全放送分が見れます  http://odoroku.tv/knowledge/fudosanoh/index.html

教えて不動産王#5前編 
https://youtu.be/Cuw5ICtvazE  
教えて不動産王#5中編 
https://youtu.be/njHQvcJifZk
教えて不動産王#5後編 
https://youtu.be/nyAwm7D24sU

教えて不動産王#6前編 
https://youtu.be/B6rSEH6aRIo
教えて不動産王#6中編 
https://youtu.be/kFtQ5wZIXhI
教えて不動産王#6後編 
https://youtu.be/xAYvRlJLBj0

YT CPM(公認不動産経営管理士)PV
IREM(米国不動産管理協会)日本支部
私も出演しているCPM(公認不動産経営管理士)プロモーションビデオはコチラ。http://natsumestudioworks.com/irem/index.html (ユーザー名・パスワードはどちらも「demo」)

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