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髭、剃っちゃったんですね。
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馳浩。

昭和36年生まれの同い年です。

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奥様は、タレントの高見恭子さん。
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彼女の父上は小説家の高見順。
永井荷風
お父上は、やはり小説家の永井荷風の従弟でもあります。

だからというわけではないでしょうが、馳さんも専修大学国文科を卒業後、高校で古文・漢文・書道を教えていたかたです。
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昨日、行われた大学不動産連盟(UREL)賀詞交歓会の第一部は、現在自民党の文教族として議員活動に取り組んでいる彼の講演会でした。

今年の主催校が専修大学だったもので。

1992年時点の18歳人口は240万人で学校法人は380
25年後の現在の18歳人口は120万人で、学校法人は640・・・4割が定員割れしている大学の統廃合は避けては通れません。

無くなりそうな大学の近くで(そして他の賃貸需要がなさそうな)の不動産経営はなかなか厳しくなりそうです。

一方、2004年生まれの子供たちの生涯寿命は107歳。定年や年金交付時期の延長は今以上になるでしょう。

未来のことは誰にもわかりませんから、より影響を受けづらい立地を選んだり、都度都度中間分析を行って出口をとったり物件を入れ替えたりといったことで、投資のかじ取りを自分自身でもしていくようにしています。

毎年、駅伝の話題から入る2部の懇親会は、やっぱりこちらの学校が元気が良くて・・・
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ちなみに、今回会場を提供してくださった日大の方は、「もう駅伝なんか皆さん見なくていいです!やっぱり時代はアメフトでしょ!」とウケていました。

参加校はこちら。不動産・建築業界で働く卒業生のかたは、ぜひ。
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・相続して空家にしているファミリー物件をどうするか?(貸すか?売るか?売ったらどうするか?)
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・不動産投資をスタートしたいがどこから手をつければいいか?
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1月13日(土)
10:30-12:0013:00-14:30 15:00-16:30予約済み

1月14日(日)
①予約済み13:00-14:3015:00-16:3017:00-18:30

1月19 日(金)
予約済み13:00-14:30予約済み予約済み

1月20日(土)
10:30-12:00②予約済み15:00-16:30
17:00-18:30
1月21日(日) 新春セミナー「個人投資家のための不動産マーケット戦略~何を買うか・いつ売るか2018」 (東京国際フォーラム)

1月26日(金)
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1月27日(土)
10:30-12:0013:00-14:30 15:00-16:30
17:00-18:30
1月 28日(日)

10:30-12:0013:00-14:3015:00-16:3017:00-18:30 


↓↓ 2月の スケジュールは↓↓
2月2日(金)

10:30-12:00 13:00-14:3015:00-16:3017:00-18:30 
2月3日(土)13:00-13:50
仮題:多様化する不動産投資の選び方(TKP大阪駅前CS:ライフルHOME'S主催)

2月 4日(日)
10:30-12:0013:00-14:3015:00-16:30
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2月9日(金)
10:30-12:00 13:00-14:3015:00-16:3017:00-18:30 
2月16日(金)
10:30-12:00 13:00-14:3015:00-16:3017:00-18:30 
2月17日(土)
10:30-12:0013:00-14:30 15:00-16:30
17:00-18:30 
2月 18日(日)

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アセットビルドの利用方法
「AM(アセットマネジメント)」=投資家の代理人として資産形成と投資の最適化を補助する・・・ということを突き詰めた会社にしたいと思っています。
管理会社の選定も投資家の立場に立ち、地域や物件ごとの得意・不得意、あるいは取り組み姿勢や特徴を鑑みて、もっとも適していると考えられる会社を選ぶというスタイルが、恐らく投資家にとって利益があるのではないかと。
そして、物件の運営に関しても積極的に関わり合うことで、投資価値の向上をはかります。

1.個別コンサル(90分無料)を受けていただき方向性を決めて
2.その方の方針や属性に合った金融機関をピックアップして融資の打診を行い
3.方向性に合った購入物件をご紹介したり、保有物件の売却のお手伝いをしたり(あるいは、建築・リフォームなど)
4.条件交渉や、物件調査、契約手続きを行って
5.融資手続き・登記手続き・引渡し・賃貸契約の引継ぎなどのお手伝いをして
6.PM(賃貸管理)・税理士(確定申告等)・司法書士(法人設立)・弁護士(問題対応)などの協力体制を個別に整え
7.定期的な個別コンサルで、出口戦略の検討や、ポートフォリオ組成など投資のメンテナンスを行っていく
・・・という仕事を提供させていただきます。

普通の不動産会社とまったく同じ仲介手数料で、高度なコンサルティング技術を、フェアで倫理的な立ち位置で付帯するのにもかかわらず、追加料金(コンサルフィー)はかからないというのが強味。
実務にかかわるスタッフも、建築・売買・賃貸管理の分野で経験を重ね、自らも不動産投資家であるベテラン、PMでしっかりと経験を積んだ若手(親は公務員大家)、そしてサブリース会社で事業のキモとなる賃料設定を10年間一手に引き受けていた査定のプロ中のプロという最強コンボ。
"アセットビルディング(=資産形成)"からつけた社名は、私たちがめざし、取り組んでいる仕事をよく表していると思います。良きパートナーを探していた・・・という皆さん、ぜひお気軽にご相談ください。

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ミッション
<アセットビルドのミッション>
【事業の目的】            

 アセットビルドは国際標準の高度な投資手法を空理空論ではなく実務として活用し、クライアントの資産形成を不動産の側面で実現します。同時に、投資分析やコンサル的取組の普及を通じて不動産業界の地位向上と公共の利益を実現します。
【戦 略
アセットビルドが選択する戦略は「卓越戦略」です。自社の利益よりもクライアントの利益を、自社の独断よりも、クライアントの求めるものと選択の自由をなによりも優先します。

【アセットビルドのクライアント】
・収益不動産の取得・運営・出口までの一貫したサポート及びポートフォリオの組成を必要とするすべての個人投資家・資産家・企業

・コンサル的な業務への取り組みを課題とし、サポートを必要とする全ての不動産会社・建築業者

【5つの卓越】

1.権威Authority

知識を振りかざしたり、偉そうにすることは権威ではありません。絶え間ない知識の吸収と、実践へのフィードバック、検証、タイムリーで価値のあるアウトプットという繰り返しによって得られる深い見識が自分自身をプロフェッショナルにならしめるということをアセットビルドは知っています。

2.人格Personality

「魅は与によって生じ、求によって滅す」。期待される以上の成果を与えること。出し惜しみをしないこと。利他の心と思いやり。世の中への貸越が大きいほど、大きな利子となって帰ってくることをアセットビルドは知っています。

3.論理Logic

論理的思考と、それを裏付けるデータが物事の判断には欠かせません。また、その数字の裏には、現実の世界の人の営みがあることも忘れてはなりません。常に、それは本当かと疑いを持って本質を見抜く努力を怠ってはいけないことをアセットビルドは知っています。

4.情熱Passion

情熱は夢や希望そしてさまざまなアイデアを現実にするための原動力です。それは、個人の限られた欲求ではなく、他人や社会のためにする「貢献」とほかならぬ自分自身が実感する「成長」によってもたらされ、その多くは「仕事」が与えてくれることをアセットビルドは知っています。

5.実践Practice

不動産投資家の気持ちは、不動産投資家にしかわからない。大家の気持ちは大家にしかわからない。みずから仮説→実証→検証という実践を重ねたうえで構築されたメソッドの価値をアセットビルドは知っています。

REME賞
IREM(米国不動産管理協会)会員のなかで特に優れた取り組みをした企業に贈られる「REMEAwards2016」において、熊本震災での活動が評価され、"会長賞"を受賞しました。
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熊本震災派遣レポート
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不動産投資の出口戦略・組合せ戦略

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プランニングや設備系でよくある失敗、予算組みをするうえで検討しないといけないこと、併用住宅やアパマンといった他の選択肢との比較方法など。一級建築士×ファイナンシャルプランナー×不動産経営管理士だからこそ書けた住宅建築に関する参考書 
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