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CCIMカンファレンスで行われたこちらの講演、とても興味深かったです。
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キーノート・スピーカーはシカゴ大学社会学部キンバリー・ケイ・ホワン教授(ベトナム系かな?)

研究テーマは「投資家はどのように情報のない場所やモノに投資するのか?」というもの。

ここでは、ベトナム不動産とアジア全般の投資についてお話されていました。

面白かったのは、不動産投資における「贈収賄」!?

法整備の遅れている発展途上国投資で最も重要視されるのは、政府(役人)とのコネクション。

開発:ローカルの投資家(政府とべったり、継続的な贈収賄でズブズブの関係)

完成物件購入:アジア地域の投資家(スポットでの贈収賄)

転売先として購入:西欧および日本の投資家(贈収賄が必要なタームが終了したクリーンな取引)

利益は、下に行くほど少なくなる・・・という話です。

投資家へのインタビューもありました
韓国の投資家「アメリカ人は腐敗を恐れているが、韓国人は気に留めない。なにかあったらバラしてお前も巻き添えになるぞというのが保険になる」

上海の投資家「ギフト(賄賂)は大事。高級バッグにロレックス、子供を高給で雇うなど現金以外にもいろんなやりかたがあるよ」

教授いわく、「こういった市場では倫理をある程度無視する必要があると感じている投資家が多い」・・・

おいおい、ホントかよ。と思ったのは私だけではなかったらしく、質問タイムにはちょっとした炎上になりました。

東南アジアの投資・・・ひとくせもふた癖もありそうです。


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資産形成に高品質なコンサルティングを」株式会社アセットビルド
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講演予定(講演依頼随時受付中)
10/13 SAT 「かぼちゃショックと融資引締め後の不動産投資」朝日不動産主催(ボルファート富山)
10/14 SUN  「電車でGO!下見ツアー」
10/15 MON 「CPM/CCIMスキルを使った投資判断メソッド」IREM北海道支部主催(北見市)
10/20 SAT 「かぼちゃショックと融資引締め後の不動産投資」×「中小企業が事業継承でお金を残す方法」~税理士法人タクトコンサルティングコラボセミナー(自社開催:東京国際フォーラム)
※残席2・懇親会残席1
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11/17 SAT   
「電車でGO!下見ツアー」
12/17 MON  「物件が被災したときの投資判断」豊不動産主催(ホテル日航熊本)
IREM/CCIM公式セミナー
10/8 MON 「国際取引と外国投資家のマネジメント構築~ディスカッション」CCIM米国本部主催(スイスホテル:シカゴ)
※講演・執筆・取材依頼・出演依頼・・随時受け付けています✉ info@asset-b.co.jp
                                    

アセットビルドの利用方法◆
「AM(アセットマネジメント)」=投資家の代理人として資産形成と投資の最適化を補助する・・・ということを突き詰めるとどうなるかというコンセプトで創業した会社です。
管理会社の選定も投資家の立場に立ち、地域や物件ごとの得意・不得意、あるいは取り組み姿勢や特徴を鑑みて、もっとも適していると考えられる会社を選ぶというスタイルが、恐らく投資家にとって利益があるのではないかと。
そして、物件の運営に関しても積極的に関わり合うことで、投資価値の向上をはかります。

1.個別コンサル(90分無料)を受けていただき方向性を決めて
2.その方の方針や属性に合った金融機関をピックアップして融資の打診を行い
3.方向性に合った購入物件をご紹介したり、保有物件の売却のお手伝いをしたり(あるいは、建築・リフォームなど)
4.条件交渉や、物件調査、契約手続きを行って
5.融資手続き・登記手続き・引渡し・賃貸契約の引継ぎなどのお手伝いをして
6.PM(賃貸管理)・税理士(確定申告等)・司法書士(法人設立)・弁護士(問題対応)などの協力体制を個別に整え
7.定期的な個別コンサルで、出口戦略の検討や、ポートフォリオ組成など投資のメンテナンスを行っていく
・・・という仕事を提供させていただきます。

普通の不動産会社とまったく同じ仲介手数料で、高度なコンサルティング技術を、フェアで倫理的な立ち位置で付帯するのにもかかわらず、追加料金(コンサルフィー)はかからないというのが強味。
実務にかかわるスタッフも、建築・売買・賃貸管理の分野で経験を重ね、自らも不動産投資家であるベテラン、PMでしっかりと経験を積んだ若手(親は公務員大家)、そしてサブリース会社で事業のキモとなる賃料設定を15年間一手に引き受けていた査定のプロ中のプロという最強コンボ。
"アセットビルディング(=資産形成)"からつけた社名は、私たちがめざし、取り組んでいる仕事をよく表していると思います。良きパートナーを探していた・・・という皆さん、ぜひお気軽にご相談ください。
無料個別相談、随時受け付けています! ✉ info@asset-b.co.jp
アセットビルドのミッション
【事業の目的】            

 アセットビルドは国際標準の高度な投資手法を空理空論ではなく実務として活用し、クライアントの資産形成を不動産の側面で実現します。同時に、投資分析やコンサル的取組の普及を通じて不動産業界の地位向上と公共の利益を実現します。 
【戦 略】
 
アセットビルドが選択する戦略は「卓越戦略」です。自社の利益よりもクライアントの利益を、自社の独断よりも、クライアントの求めるものと選択の自由をなによりも優先します。
【アセットビルドのクライアント】
 
・収益不動産の取得・運営・出口までの一貫したサポート及びポートフォリオの組成を必要とするすべての個人投資家・資産家・企業
 
・コンサル的な業務への取り組みを課題とし、サポートを必要とする全ての不動産会社・建築業者

【5つの卓越】

1.権威Authority

知識を振りかざしたり、偉そうにすることは権威ではありません。絶え間ない知識の吸収と、実践へのフィードバック、検証、タイムリーで価値のあるアウトプットという繰り返しによって得られる深い見識が自分自身をプロフェッショナルにならしめるということをアセットビルドは知っています。

2.人格Personality

「魅は与によって生じ、求によって滅す」。期待される以上の成果を与えること。出し惜しみをしないこと。利他の心と思いやり。世の中への貸越が大きいほど、大きな利子となって帰ってくることをアセットビルドは知っています。

3.論理Logic

論理的思考と、それを裏付けるデータが物事の判断には欠かせません。また、その数字の裏には、現実の世界の人の営みがあることも忘れてはなりません。常に、それは本当かと疑いを持って本質を見抜く努力を怠ってはいけないことをアセットビルドは知っています。

4.情熱Passion

情熱は夢や希望そしてさまざまなアイデアを現実にするための原動力です。それは、個人の限られた欲求ではなく、他人や社会のためにする「貢献」とほかならぬ自分自身が実感する「成長」によってもたらされ、その多くは「仕事」が与えてくれることをアセットビルドは知っています。

5.実践Practice
不動産投資家の気持ちは不動産投資家にしかわからない。大家の気持ちは大家にしかわからない。自ら仮説・実証・検証という実践を重ねたうえで構築されたメソッドの価値をアセットビルドは知っています。

REME賞
※IREM(米国不動産管理協会)会員のなかで特に優れた取り組みをした企業に贈られる「REME Awards」において、熊本震災での活動が評価され"
2016長賞"を受賞しました。 

熊本震災派遣レポート
http://blog.livedoor.jp/inomata104_ab/archives/2016-05-03.html
熊本震災派遣レポート2 
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熊本震災派遣レポート3
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