2012年03月24日   

マンションを借りる? 買う? それとも持ち家にする? このご時世に最も優れた選択肢とは






  
◆スレタイ



 賃貸マンションに住んでる奴って


 家賃をドブに捨ててるようなもんだな





1 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:12:01.17 0


それをローンにまわせば資産になるのに


アホだわ








2 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:13:36.92 0


気軽に引っ越せるんだよ







6 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:14:59.26 0


資産になると固定資産税もかかるし物件の維持費も必要になる







18 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:18:21.47 0


買ったら速攻で転勤させられるのがサラリーマン







33 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:22:20.70 O


税金やら維持費とか相続とか大変だよ







19 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:18:43.32 0


新築分譲マンションの良さは住んだ人にしかわからないな







21 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:19:38.42 0


結局家持の親と同居が最強







65 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:27:47.80 0


持ち家は負債だって金持ち父さんが言ってた







32 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:21:54.31 0


地価が下がり続けてるんだから賃貸の方が得です







12 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:16:32.38 O


土地買って家建てるなら解るがマンションて







40 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:24:00.72 0


日本は二世帯住宅をガンガン建てて親との同居を当然とした方が良い







166 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:42:56.50 0


地価が下がりまくってるのに今が買いなわけねーだろ







126 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:35:47.75 0


このご時世に借金して不動産買いたがる奴いるんだな







180 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:46:03.74 0


いや間違いなく今が底値







231 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:56:28.91 0


一軒家ならまだしもマンション買う奴はバカだろ







269 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:05:54.95 0


3年後の雇用の心配してる底辺層には買うべきじゃないのは確かだよ







228 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:55:33.18 O


持ち家幻想ってのは未だ根強いよね







309 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:15:26.01 0


今は地価も下がってるし悩んでる奴は勝った方が良い







322 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:17:46.63 0


賃貸の自由自在感はすごい







323 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:18:00.89 0


この災害の多い国で定住は愚の骨頂







421 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:43:14.95 i


賃貸は新しいとこから新しいとこに次々移れるのが魅力







445 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:47:17.46 0


公務員くらいだろローン組むなんて







468 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:50:46.11 0


家持ってたら生活保護もらえないじゃん







592 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 00:11:50.58 0


お前らはまず一生独身っていう設定でモノ考えるのやめろよ







588 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 00:11:26.45 0


消費税が上がる前の今のうちにマンション買っとけ







604 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 00:13:51.04 0


ま、金があればみんな買うだろうけどな







47 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:25:42.01 P





真剣にこのお題の正解が知りたいわ




嫁が早くマンション買おう買おうってうるさいんだよ






5 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:14:54.60 0

その理論で家買ったら買った時から

500万以上値崩れした上に失業して借金地獄の知人がいる







27 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:21:22.66 0

子供が増えるかもしれないし巣立つかもしれない

親と同居するかもしれない

持ち家じゃその時身の丈にあった家に住めないじゃん







49 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:25:45.62 O


マジレスしてやるよ



自分のマンションは人に貸して自分は賃貸に住むと


税金面でも資産形成の観点からも一番得







34 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:22:31.02 0

うちの実家が分譲だったけど30年住んでも1500万で売れた

購入価格は500万だってさ







48 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:25:44.82 0

ローン払い終わったらって馬鹿か

普通は変動見て売りに出すだろ

今が底値だからかっとけ

普通に家賃代くらいは取り戻せるぜ







14 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:17:23.04 0


マンションなんかに住むなら賃貸でも良いだろ


土地無しで劣化するだけの分譲マンション買う方がどうかしてる







53 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:26:26.48 0

埋立地の高級マンション買って

液状化に泣いてる奴もいるし...

買うんなら山ほど調査しないと駄目じゃない?







54 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:26:36.24 0

親と同居してやれよ

ジジババ死んで即空き家のなんと多い事か

もったいない







51 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:25:59.89 0


長く住めば住むほど持ち家が得で


短ければ賃貸が得



その境目が知りたい







56 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:26:43.82 0

住宅ローン控除の300万はでかい

あと今めっちゃ金利低いからチャンスだぞ







62 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:27:32.51 0

マンション購入して息子に贈与しても

3000万まで無税だから相続税対策にもなるよ







152 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:40:50.02 0


どっちにしてもマンションを買うとか言っちゃってるやつは


不動産屋のいいカモ







98 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:32:27.19 0

買うなら中古でも戸建だわ

マンションはありえん







91 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:31:29.58 O

分譲なんか買って何かあったらどうするんだ?

引っ越しできないだろ

近くで公害が起こったら?

近所にゴミ屋敷ができたら?

騒音おばさんが越してきたら?

どうするの?







95 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:32:01.87 0


独り身なのに引っ越し出来ない上に


膨大なローン背負うとかどんな苦行だよ







101 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:32:55.65 0

買うなら一戸建てしかありえない

マンションは一生は住めないから







102 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:33:00.79 0

マンション買うとか

実際は借りてるのと同じくらいの経費がローン以外かかる馬鹿としか思えん







289 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:10:35.43 0


一括払いで家買う分にはいいが


ローン組んで買う奴は大バカ







299 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:12:14.13 0

今が買い時だって言ってるのにw

文句つけてるのは戸建ても買えない貧民なんだろうなw







116 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:34:45.84 0

買うと身動きできなくなる

気が向いた時サっと引越しできる自由を失う







391 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:36:56.56 0


でも家なんて安くなるまで待って買うもんじゃなくね



自分はローン組める時間少なくなるし


子供はどんどんでっかくなるし







174 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:44:15.98 0

固定資産税が大変

10年、20年とリフォームに数百万かかる







184 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:46:16.61 0

おれんち結構大きいんだけど

どんなボロアパート住むより安いよ固定資産税

まあ田舎だけど







136 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:37:55.63 0


どんどん不動産の価格は暴落してるのに


買うとかありえないわ







195 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:48:03.40 0

今が底値の根拠が全くわからんもん

底値じゃない根拠なら言えるよ 人口が減ってること 地価が下げ続けてること







186 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:46:35.11 0

マンションを買うってことは自己満足でしかないぞ

ローン組んで支払いをして維持費や管理費を支払いさらに固定資産税

そして20年もすれば改築だの建て替えどうすんの







260 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:03:20.14 0


自分の将来が現状維持か下り坂の人は買わない方がいい


日本の状況をみれば自明だが







196 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:48:14.77 0

ぶっちゃけ家はいらなかったけど(相手方の)親から買うように促されるぞw

両方の親から資金1000万ちょっと出して貰ったけから買ったけど







204 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:49:20.80 0

今はひとりっ子が多いから

一人っ子同士が結婚すると両親の土地家を2軒相続することになる

つまり買う必要がない時代が来てる







501 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:56:50.89 0


家賃とローンの比較だとか



住んでる物件が資産になるだとか



老後は住まいを確保したほうがいいだとか




なんでそんな不確実な比較をさせて


購入をせまるのかね




単純なリスクヘッジなら賃貸しかありえないのに







217 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:52:37.38 0

職場でも最近買った奴が多いけど支店拠点の統廃合だとか

ボーナス削減定昇廃止だとかで皆先が真っ暗になってる







227 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:55:26.08 0

日本は土地建物を個人所有できる

けど買って自分名義にしても

持ってる限り永遠に市町村に税金を払うことになる

つまり買っても市町村から借りてるのと変わらないのよ

事実上はレンタルなわけ

しかも困った事に建物にまで税金がかかる







384 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:34:51.60 0


不動産はこれから値上がりするか値下がりするかわからない


なんて言ってるのは部外者だけ




業界の人は皆判ってて売り抜けたい


株や通貨じゃないんだよ不動産は




10年後20年後の日本の人口は判っていて


確実にその通りになるから




ただし大量の移民が入れば話が変わるけどね







244 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:59:43.12 0

賃貸なら失業した場合でも最悪親族知人に土下座でもすれば急場はしのげるけど

買っちまったらもう逃げられないよ







249 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:01:39.06 0

ローン組んでて払えなくなったら

家は捨て値で奪い取られて大損

家なんてそう簡単に売れない







432 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:44:44.24 0


俺も嫁さんが家を欲しがって新築したが


まあ喜んでる顔見られて幸せだったよ最初だけ







419 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:42:58.65 0

女の方が巣を持ちたがる

持たせてやれるだけの甲斐性を持ちたいな







358 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:26:37.52 0

いや買ってもいいけど資産にしたいなら自分で住んじゃダメじゃんwww

ローンの担保にしてまた負債抱え込む気?







276 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:07:26.10 0


ローン払うなら家賃の方がいいだろ


ローン払い終わる頃には何の価値も無くなってるよ



一括購入なら家賃払うよりは得だけど







368 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:28:57.73 0

結局買いたい時が買い時なんだよ

時間は帰ってこないからな







397 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:38:33.49 0

地価が上昇するならいいけどな

人口減少時代に地価が上昇続けるのは一等地だけだろうな

持ち家にはリスクや制約も有るし資産としての持ち家はどうだろうな







460 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:49:45.53 0


一括で買わなかったら


ローンも家賃も変わらんよ



地下暴落するリスクがあるだけローンの方が怖い







479 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:52:40.70 0

現役時代はローンで持ち家

老後はその家売って高齢者用賃貸

これが正解







627 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 00:19:18.06 0

日本の場合建物の資産価値は20年でゼロらしいからな

持ち家信仰は土地の値段が右肩上がりだった時代の話だよな







284 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:09:19.86 0


失業の危険もそうだが


それより将来の昇給プランが昔のように計算できない




子供はどんどん金がかかるようになるのに


ローン怖すぎだろ







575 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 00:09:05.92 0

誰だってでっけー家に住みたいだろ






581 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 00:09:58.93 0
>>575

掃除するの面倒だし

維持費も大変だし

でっけー家に住むたいなんて思ってる奴いるか?非現実的すぎる







656 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 00:24:49.22 0


正直マンション買うとローン以外に家賃払ってるようなもんよ


住んでからあせる前に冷静に計画を







671 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 00:29:35.15 0

確かにマンション買うなら賃貸でいい気がするな

将来貸すとか考えて買うんだろうけど







677 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 00:30:55.78 0

賃貸だと死ぬまでずっと金払うことになるぞ

土地と家は30年も建てば税金そんなにかからん

修繕費もかかるが金無いなら放置しとけw







722 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 01:33:44.26 0


消費税上がる前に買っときたいな



5%あがったら3000万のマンションで


150万その他諸経費もあるし控除も弱まってるし







703 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 00:40:51.94 0

つまり新築のマンションを今買っても

10年20年くらいの間に売り抜けてより新しいマンションを買った方がいいってことになる

だったら賃貸で良くね?ってのも一理あるし

結論はどっちでもいいじゃんってこと







724 :名無し募集中。。。:2012/03/24(土) 01:53:45.94 0

最近、マンションの広告ばっかり入ってるわ

余りまくってるのに

今が底値って騙される奴いるんだな








241 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:58:51.43 0


賃貸マンション VS 分譲マンション




どっちもどっちというのがプロ投資家の俺の結論


人生トータルでのコストはそう変わらないよ




ギャンブル要素が強いのが購入


ローリスクローリターンなのが賃貸




一番いいのはもちろん


親が残した土地に好きな家建てること






267 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:04:48.39 0

ついでにメモ


3000万 の家買うとトータルで 5000万〜 ほどかかる

それと修繕費ね


んでマイカーを死ぬまで持つとすると

これは幅が大きいが 3000万 ほどかかる


家と車で 8000万 超える


今時のリーマンは生涯で2億しか稼げない

しかも手取りは1億5000万以下だよ


つまり家と車の為に半分以上取られてそのために働いている


俺はリーマンじゃないしどうでもいいけど

何か虚しいなって思う





355 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 23:26:10.00 0


プロだけど似たようなスレには何度も書いてる


↓ちょっと古いけど人口ピラミッドね








一目瞭然だけど団塊世代とその前後の人数が圧倒的に多い




彼らは今60歳ちょいであと10年後にバッタバタと死にまくる


儲かるのは葬儀屋と寺




そして大半の不動産は


団塊世代以上の年寄りの名義になってる




土地や家欲しいのなら




これから〜10年後にかけて


団塊死亡ショックが暴落が来るのが確実なので




急ぎで無いならその後に購入する事



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この記事へのコメント
        
            
  1. 住宅ローン+固定資産税はリストラにあったら地獄だぞ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:15
            
  2.         
  3. ホームレス最強
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:16
            
  4.         
  5. 家たてる金がない
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:16
            
  6.         
  7. 一桁きたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
    マジかああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:17
            
  8.         
  9. 親に買ってもらうわ
    Posted by   at 2012年03月24日 18:18
            
  10.         
  11. 誰がジジババなんかと住むかよカス

    マンション買って自分と嫁さんと子供だけで暮らす

    実家の戸建ては潰してマンション建てる
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:19
            
  12.         
  13. 1けたキタ━━━(Д゜(○=(゜∀゜)=○)Д゜)━━━!!
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:20
            
  14.         
  15. 老人がどんどんあの世に逝けば、それだけ空き家が多くなる

    区画整理のチャンスじゃん 下町の木造住宅街とか潰せるぞ
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:21
            
  16.         
  17. 最近つまんないぞー
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:22
            
  18.         
  19. 20年後30年後に相続税100%になることを念頭に置いた方がいい
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:24
            
  20.         
  21. あと10〜15年待てば俺も初老だなw
    ま別に身の丈に合わない買い物はしようと思わんが。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:26
            
  22.         
  23. ローン組む時点で馬鹿
    一括で払い切るか無理なら賃貸
    不動産屋の馬鹿に乗せられるな
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:29
            
  24.         
  25. 昔は一軒家に憧れたが、今は高層マンションの上層階に住んで夜景楽しみながら生きるのが夢だ

    借りるか買うか決めてないけど
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:30
            
  26.         
  27. 修繕+管理+固定でローン終わっても
    そこそこの金額はらい続けなくちゃいかんしね

    修繕は強制だし売るとしても二束三文
    上下左右に変なのいても逃げられない

    メリットがあるとすれば年取った時
    賃貸みたく契約で揉めないくらい?
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:31
            
  28.         
  29. 一括で一戸建て買った俺には関係無かったか・・・・
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:34
            
  30.         
  31. 親が全部払うからどっちでも良いっス
    Posted by   at 2012年03月24日 18:34
            
  32.         
  33. 2世帯で買えば安上がり
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:36
            
  34.         
  35. これだけ話しても結論が出ないってことは一長一短、良い所も悪い所もあるんだろ。
    それぞれの個人に合わせて、
    こういう家族構成でこういう将来設計でこういう環境なんだけど、どれが得?
    みたいに聞かないと答えなんて出ないだろ。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:37
            
  36.         
  37. 管理人さんは一戸建てのローン支払いもう終わりましたか?
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:38
            
  38.         
  39. 持家最強
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:38
            
  40.         
  41. 住宅価格は今が天井だろうな
    現状でも建築関係はODAで海外に橋とかつくったりしないとやってけてないし
    後10年で地方都市の一軒家は300万ぐらいになるだろうよ
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:40
            
  42.         
  43. マジで人に貸して資産化できるアテのない人がマンション買う理由が分からん。
    おまけに今後人口減っていって空き部屋だらけになるのが目に見えてるっていうのに…。
    不動産屋が自分のノルマ達成のために買ってるぐらいしか思いつかないんだが、どうなんだ?
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:43
            
  44.         
  45. 婿養子の俺には死角がなかった
    でも結構肩身狭いっす
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:43
            
  46.         
  47. 土地はあるしどんな家建てようかな
    マンション?賃貸?
    自分の部屋の上下左右に密着して他人が住むなんて
    考えられないね
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:44
            
  48.         
  49. 毎回話題になるが目新しいことは何もないな
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:49
            
  50.         
  51. 金貯めて海外に行くから賃貸でいいやwwwww
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:50
            
  52.         
  53. >>24
    戸建ても都心なら密着してるようなもんだろ

    ど田舎は知らないが
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:51
            
  54.         
  55. 土地持ちはインフレ対策になる。地価の下落具合も落ち着いてきたしな。人口減少は間違いなく続くだろうが年寄りが住みやすい街中に回帰してくるだろうから探せば良さ気なところもあるだろうね。
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:51
            
  56.         
  57. 一生一人なら、駐車場も安い中古の安いワンルームを買う。
    家族居るなら、中古の安い一軒家。
    どちらも車が必須の場所で。

    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:51
            
  58.         
  59. 200万だけローン組んだわw
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:51
            
  60.         
  61. 戸建だと土地が持てるという利点はあるが、そのかわり修繕費などは全部自分持ちだから維持が大変。
    マンションなら面倒臭いことはコンシェルジュにやらせればいい。
    立地が良くて一括払いが出来るなら買う方が得だろ。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:53
            
  62.         
  63. 子供の頃は親みたいに一戸建てのマイホーム買って家族揃って住むもんだと思ってたけど

    地域限定の一般職はバイトや派遣と大差ない薄給だし総合職は転勤前提
    実際マイホームって選択肢があるの公務員ぐらいじゃないの?
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:55
            
  64.         
  65. 買って飽きたら別の買って前のは賃貸出しゃ良いじゃん。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 18:55
            
  66.         
  67. 東京の中心部に住もうと思えばマンションになるだろうね

    つか都会と田舎関係なしに、少子高齢化の世の中で面倒見てくれる人の当てがない人間が戸建て買うのはマズイ
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:55
            
  68.         
  69. 家も持てずに死ぬのは嫌だねぇ

    地方都市に住んでるからかもしれんがそう思う。
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:57
            
  70.         
  71. >>32
    公務員も中央官庁の国家公務員は転勤地獄があるから、マイホームは地方公務員だけだな
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 18:57
            
  72.         
  73. マンション買ってる人は建て替えがあっても新しいマンションに部屋持てるんじゃないかな

    親戚のババアがその手段で今は六本木ヒルズに住んでる 以前はボロマンションに住んでたのに
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 19:01
            
  74.         
  75. 持ち家の最大のメリットはお前らオタクだと自由に趣味の物を置く専用の部屋や小屋を建てれること
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:03
            
  76.         
  77. 絶対的な解なんか無えだろ。
    住むための家なのか、資産としての不動産なのか、都市圏なのか、地方なのか、職種や家族構成によっても最適解は違うだろうさ。

    個人的には、不動産での資産運用が合理的なのは、全体が右肩上がりの時だけなんじゃねえのとは思う。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:07
            
  78.         
  79. 自室とクローゼットあれば十分だろ
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 19:08
            
  80.         
  81. あの震災の後なのに、ローンで家買うって考えになる奴はどういう頭をしてるんだ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:09
            
  82.         
  83. ホテル暮らしの俺が最強だな
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 19:10
            
  84.         
  85. >>269
    >3年後の雇用を心配してる底辺層

    殆どだな。
    自営だって、いつ潰れるか判らんしな。

    いま勤めてる会社が20年後には無くなってる可能性の方が高いのに、40年ローンとか正気の沙汰じゃ無い
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 19:10
            
  86.         
  87. 30台で完済したんで、今管理費しか払ってない

    結婚してないけど
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:11
            
  88.         
  89. 地震のリスクを考えると賃貸だな
    浦安に家買った奴を見てるとつくづくそう思うわ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:13
            
  90.         
  91. 家族構成や住んでる地方なんかで
    事情がかわってきそう
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:14
            
  92.         
  93. 唯一無二の答えはない それぞれの事情で全然違うから
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 19:16
            
  94.         
  95. 家を買うお金で、地方のマンション1棟買いしたよ
    総額4000万強の物件だけど10戸あって1階が
    1DKx6 2階・3階は2LDKx4 駐車場12台分

    購入にあたって親の援助と自分の貯金の手持ち2000万借金は3000万円
    1000万は改装費とか運転資金です
    ローンは最初1.2%で24年(2年ほどの返済実績作ったら低い金利で借換えした1%)
    表面利回りは満室の今なら15%

    僕は自分のマンションよりも安い部屋を借りて生活してる
    借金返したら、現金で自宅の中古住宅買うよ、そしてマンション担保にもう一棟買うつもり
    夢がひろがりんぐ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:18
            
  96.         
  97. 一戸建て買おうとしてたけど
    転職して転勤族になったので一戸建て買えなくなりました。^q^ビバ全国巡り
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:21
            
  98.         
  99. 今が底値。いまの買値より将来の売値の方が高くなる。だから買わないと損。

    と言って、5年くらい前にマンション買った同僚がいた。アホなのかと思った。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:21
            
  100.         
  101. 親と祖母から土地相続するけど

    相続登記面倒くさーい!
    税務署に相続優遇税出し行くの面倒くさーい!
    司法書士に金払いたくねー!
    市街化調整区域だー!

    どうしようか。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:21
            
  102.         
  103. とにかく立地のいい安い物件を買って人にかす。

    自分で住むなら賃貸
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:22
            
  104.         
  105. 残す相手居ないから賃貸で十分かな
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:23
            
  106.         
  107. 考え方次第だけど、賃貸に強い抵抗が無いならその方が楽。
    最近よく言われる地震だけでなく、
    周辺の発展具合や、隣人が変人だったとか、単に飽きたとか、
    いろんなタイミングでひょいと移れるのは大きな利点ではある。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:25
            
  108.         
  109. 48だけど
    数千万出して自分で買って、自分で住めば消費するだけだけど
    他人に貸せば給料以外に収入が増えるよ
    大きさによるけど3棟あれば働かなくていいし、持ち家なんか自己満足だよ
    そのお金で投資したほうが良いと思う
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:27
            
  110.         
  111. マンション買うなら家買いたい
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:27
            
  112.         
  113. 賃貸は家賃代をドブに捨てるようなものと言う奴が絶対いるけどさ、実際金払うことでそこで快適な生活を送るわけだから無駄じゃないよね。そんなこというなら食事だって食べたらなくなるようなものに金払うとか馬鹿げてるとなるわけで。賃貸でいいよ
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 19:32
            
  114.         
  115. 賃貸は50代後半以降はホームレス?
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:33
            
  116.         
  117. マンションなんて相続税対策のために年寄りが建てるもんだと思うけどね。若い人が不動産に投資しても節税を目的に建てた年寄りによって相場が下がってるのに割に合うのかね。
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 19:33
            
  118.         
  119. 家主のローン払いたいなら賃貸でいいと思うよ。
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 19:35
            
  120.         
  121. リスクヘッジの観点で賃貸一択
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:38
            
  122.         
  123. 一軒家で育ったから、家族でマンション生活ってのが想像できない。
    家族用のマンションって何部屋くらいあるの? 8部屋くらいあって、家庭菜園が出来る程度に広いなら、マンション生活も悪くないかもしれない。
    Posted by 名無しのまっしぐらさん at 2012年03月24日 19:42
            
  124.         
  125. 松山は日本一家賃が安いらしいぞ。

    賃貸が好きなら来いよ。
    Posted by 名無しさん at 2012年03月24日 19:45
            
  126.         
  127. マンションも家もローンで買うなら金利だけで数千万円更に払う事になるから
    ニコニコ現金払いじゃないと大損する
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:46
            
  128.         
  129. デフレ万歳!地価暴落うはうはwwww

    買い時今だろwwwwwwwwwww
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:48
            
  130.         
  131. なぜローン組んでの購入前提なんだ?
    現金購入は駄目なのか?
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:51
            
  132.         
  133. どうせ一軒家建てんならコンクリの40年じゃなくて木造で100年以上持つ家が欲しいね
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 19:59
            
  134.         
  135. 若い頃の苦労は買ってでもしろというが
    元気に動けて働けるうちは少し質素でも賃貸で頑張って地道にお金を貯めて
    体がいう事をきかなくなってくる老後に好きな条件で家なりマンションなり現金払いで持つのが利口

    正直、20年30年もすると環境も変わるし経済状況も変わる
    そんなの今から予想できる奴居たら今誰も苦労してないんだよ

    若いうちは働いて金稼げ、浪費する事に知恵を使うな
    Posted by  名無し at 2012年03月24日 20:01
            
  136.         
  137. うちの会社転勤あるから賃貸安定。
    上司が家買って転勤になって
    毎日片道50km。ざまぁwです。
    ていうか、転勤あるって分かってるのに買っちゃう奴ってなんなんだろうな。
    薄給なのに。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 20:06
            
  138.         
  139. 長期的に問題がなければ買った方がいいと思うけど、
    30年以内に関西と中京の太平洋側で震度7以上があると断言されてるし
    関東も4年以内に震度7ぐらいはあるって言われてる今はリスクが高すぎると思う、
    地震保険でも規模がでかくなったら
    保険会社が支払いまともにできない状態になると思うし
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 20:16
            
  140.         
  141. Posted by あ at 2012年03月24日 20:19
            
  142.         
  143. 正解
    アパートを借りる
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 20:24
            
  144.         
  145. マンション買うっていう発想が理解出来んわw
    壁のすぐ向こうに他人いるとかあり得ないだろ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 20:27
            
  146.         
  147. ひがみの賃貸論ばっか。働けよ
    Posted by 那覇 at 2012年03月24日 20:34
            
  148.         
  149. >マンション買うっていう発想が理解出来んわw
    >壁のすぐ向こうに他人いるとかあり得ないだろ
    同意だわ
    前にVIPで自宅丸ごと趣味のアクアリウムにしてた奴とか羨ましい
    ああいうことが出来るから持ち家のほうがいい
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 20:36
            
  150.         
  151. 団塊ども早くしねや
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 20:47
            
  152.         
  153. 地元で永久就職なら一戸建て一括
    転勤族なら賃貸
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 20:50
            
  154.         
  155. 災害の多いこの国で定住とかありえん
    これが全てじゃねえの
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 20:53
            
  156.         
  157. 嫁の親が1500万出してくれたから頭金にして家と土地買ったな
    高台だったから地震後に土地の価値上がりまくってる
    俺も壁一枚横に人が住んでるマンションは嫌だなぁ
    4人家族だと4か5LDKは持ち家じゃ当たり前だけど、それを賃貸で借りたら結構な月額になるからな・・

    Posted by あ at 2012年03月24日 20:56
            
  158.         
  159. 実家が一戸建て広い庭有だから家買うなら土地付き一戸建てがいいな。
    田舎暮らしだしマンション買うメリットがまるで無い。
    多少は安いけど狭いし隣の部屋気にしないといけないし庭ないし買おうという発想自体が無かったわ。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 20:56
            
  160.         
  161. 夫婦で公務員な俺は新築マンション買った
    気に入らなくなったら、また新しいマンション買うよ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 21:02
            
  162.         
  163. 底値だ貧乏だ煽ってるのは不動産屋の工作員にしか見えん…
    費用しかかからんもんはどう捉えても『負債』だ
    逆に賃貸にして貸し出すなら別だが…
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 21:03
            
  164.         
  165. 地方に土地も家も持ってるから東京では賃貸でいいや。
    Posted by あ at 2012年03月24日 21:08
            
  166.         
  167. 賃貸 v.s. 持ち家、ならいろいろあるだろうが、
    分譲マンションを買うってのは愚かにもほどがあるわな。
    賃貸にも、持ち家にも劣る選択肢だと思う>分譲マンション
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 21:13
            
  168.         
  169. ↑同意。都心ど真ん中の億ションなら買う価値あるけどな。
    といいつつ我が家は北九州駅近くのマンション買ってる。
    まあ最上階の一軒家みたいな部屋だけどね。
    郊外のうさぎ小屋マンション買うくらいなら賃貸だな
    Posted by あ at 2012年03月24日 21:16
            
  170.         
  171. 俺らみたいな庶民には戸建ての中古も結構いいけどな
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 21:22
            
  172.         
  173. 災害大国日本で持ち家とか怖くて無理。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 21:31
            
  174.         
  175. 賃貸に住んで、資産運用用として土地やマンションを買うのが正解だろうな。すぐに手放さないと、何が起こるかわかったもんじゃない。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 21:32
            
  176.         
  177. 旧家のような体裁がよい
    プライベートとは手淫ーがしたい心理的離乳期の終えない人間が主張する事柄だ
    Posted by Master曳地康君 at 2012年03月24日 21:39
            
  178.         
  179. その人の収入によるでFA。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 21:57
            
  180.         
  181. 理論的には、大家が利益出せるんだから持ち家の方が得であることは自明
    ただし、相応のリスクが伴うのは必然なので、そこをどう評価するか次第で
    持ち家か賃貸かを判断すればよろしい
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:20
            
  182.         
  183. でも、買うなら消費税上がるまえだよなあ。
    消費税だけで数百万円でそ、
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:31
            
  184.         
  185. おれも嫁さんも賃貸派で良かったわ
    持ち家なら考えなくもないけど…
    やっぱいらね
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:31
            
  186.         
  187. 都会の奴の議論だな
    田舎だと持ち家一択しかないからな
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:36
            
  188.         
  189. 東京だとファミリー向けの3LDK物件の賃貸は20万位する。
    金が無いならローンで買わないと無理。
    Posted by あ at 2012年03月24日 22:39
            
  190.         
  191. 今の時代に何十年もかかるローンなんて怖くて組めねぇよ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:41
            
  192.         
  193. マンション買っても大地震でヒビが入れば価値は暴落するから、資産として信用格付は低いと思う
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:42
            
  194.         
  195. どんどん下がってるのに、買うとか考えられない
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:45
            
  196.         
  197. この手の話題は家族構成によって
    全く話が違ってくるから…
    それを知っててやってんなら悪質だ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:46
            
  198.         
  199. 地震がいつどこで起きるかわからんってのに分譲マンションとかありえない。
    一軒家なら土地が残るけど分譲マンションってローンしか残らないよね。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:51
            
  200.         
  201. 親が分譲マンション3つほど買ってるけど立地等悪くない場所にあるから
    社宅としてもうずっと貸し出してるぞ
    ローンの返済も全部終わったし有っちゃ有だよ
    ていうか考え方によるから何とも言えない
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:55
            
  202.         
  203. 大きい家買っても、子供は22年で出ていくしね。
    嫁と2人で4LDKとか多いよね。
    22年経ったら、人気あるマンションじゃなければ資産価値あるかな?
    人口減っていってるのに。
    Posted by 名無しの俺達 at 2012年03月24日 22:58
            
  204.         
  205. 戸建ては町内会の雑務が面倒だしマンション買っても管理費、積立金に月3万くらい別で取られるんだよねw
    賃貸マンションが一番だわ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 22:59
            
  206.         
  207. 現在26歳で1年後に結婚する予定の俺は、子供出来て小学生になったら
    ちょうど価格暴落が起きてその時に家を買えばいいかな
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 23:04
            
  208.         
  209. 本当に借金ってのは上昇志向の行動
    維持、下方修正の人間はアンテナだけビンビンニ
    ↑↑ドン!の手前ぐらいで判断すりゃいい
    余裕ある奴は移民ドーピング視野入れれば?
    いい所はだんだん減っている
    本当ウゼェ
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 23:06
            
  210.         
  211. どうせ地域・家族構成・金・事情で変わるんだからこんな議論意味ねぇ〜

    Posted by 名無し at 2012年03月24日 23:06
            
  212.         
  213. >>92
    だな
    1%上がるだけですごい負担だからな…

    まぁ、俺は20半ばで扶養者もいないから持家とかまだ先だが…
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 23:10
            
  214.         
  215. 一軒家を買う頭金をためるまで親と同居。残り分は親に払ってもらって無利子で毎月返済。

    買った物件が近所トラブルで住めなくなったら、不動産屋に仲介してもらって貸す。

    そのお金を貯めて新しい物件を探す。
    この流れ。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 23:13
            
  216.         
  217. 損得抜きで「縛られる」のが嫌だから賃貸
    ローンに縛られ、家族に縛られ、土地に縛られる

    家は年収600万以上または共働き800万以上の人が買えばよし
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 23:30
            
  218.         
  219. 親に払ってもらって無利子で返すとか税務署の格好の餌じゃんw
    Posted by あ at 2012年03月24日 23:34
            
  220.         
  221. 気に入った場所の分譲なら買っても良いんじゃないか。
    賃貸は自由に引っ越せるけど引っ越したくないのに出ざるを得ないこともある。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 23:35
            
  222.         
  223. 田舎以外なら戸建てなんか最初から選択肢に無いだろw

    近所付き合い面倒だし、正直同じ金額出すならどう考えても駅近で人気エリアで学区が良い、分マンの圧勝。

    けど、このご時世、賃貸でいいって奴らは超ブルジョアか超貧民かのどちらかだよなー。
    Posted by at 2012年03月24日 23:48
            
  224.         
  225. いま買うとか馬鹿の極み。
    間違いなく地価はまだまだ下がる。
    人口推移見てれば小学生でも理解できる。
    Posted by 名無し at 2012年03月24日 23:59
            
  226.         
  227. マンションが一番分からん。
    結構な金額なのに、運営費とかいって家賃並みの金を毎月払って。
    しかも耐用年数50年でまたかね出さないといけないし。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 00:01
            
  228.         
  229. 34 :名無し募集中。。。:2012/03/23(金) 22:22:31.02 0

    うちの実家が分譲だったけど30年住んでも1500万で売れた

    購入価格は500万だってさ

    これひどいなw
    買った瞬間半値になるのが常識だぞw
    Posted by あ at 2012年03月25日 00:07
            
  230.         
  231. 親に残りを払ってもらって無利子で返すとか贈与税取られるぞ
    夢語ってないで働け
    Posted by あ at 2012年03月25日 00:09
            
  232.         
  233.  
      俺の公務員の父親は、父親の定年退職の年から退職金が 400万円カットだってよ

    家を買う予定も全て崩れ去ったよ 

    でも被災地の人たちは もっと苦労しているんだから仕方ないよね 前向きに生きます!
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 00:20
            
  234.         
  235. これからどんどん少子化で賃貸とか物件余って下がるだろうから賃貸だな
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 00:23
            
  236.         
  237. ママがお家くれるってゆうから、買う気ないかな〜
    彼も転勤族だし
    (・∀・)ノ賃貸派です♪
    叔母さんが一戸建て売って分譲マンション買ったけど、立体駐車場と管理費で月5万とかゆってたから〜
    そのぶん貯金したいかな〜
    Posted by 魔術師るんるん at 2012年03月25日 00:31
            
  238.         
  239. 結構参考になった。ありがとう。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 00:41
            
  240.         
  241. 分譲マンションは住んでみりゃわかるけど快適なんだよね
    壁厚いから音の問題少ないし
    町内会とか面倒事少ないし
    冷房暖房費もかなり浮く
    宅配ボックスや施設がついてのが普通

    地価が下がらないとこはマンションの値段も下がらない
    安っぽい賃貸とかの方がありえんわ
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 01:15
            
  242.         
  243. 生活スタイル・家族構成に拠るんだから一つの答えがあるはずが無い。
    例えば独身で転勤があるかもしれないサラリーマンが一人用分譲買うなんてアフォだろ。
    逆に結婚して家族があるのに賃貸し続けるのはそりゃ金額的には圧倒的に上回る。
    そりゃ引っ越せないとかいうリスクもあるけどさ、長く住むなら圧倒的にお得だから皆買うわけだ。

    ここまでは議論するほどのことも無い。他にも『一軒家?マンション?』『新築・築浅・中古』『タワーか否か』等。住む場所だって大いに関係がある。
    好みにもよるが、新築のタワーマンションなんて超リスキーだなと思うわ。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 01:19
            
  244.         
  245. なんだか損得勘定の話ばっかりだな。賃貸より持ち家の方が環境がいいから金銭的リスクのことを考えても持ち家の方が絶対にいい。
    子供の時のことを思い出すと、賃貸の家の子と持ち家の子とでは賃貸のほうがクズが圧倒的に多かった。言い方悪いが、賃貸にはそういうクズが集まっているということだ。
    そういう世間体も考えるてみんな持ち家を買おうと必死に頑張ってるわけだ。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 01:19
            
  246.         
  247. まだ住める償却済み中古住宅土地付きをローン組んで買って、住宅取得控除を受けるのが一番有利だと思うぞ。

    金利は、10年ぐらい実質ただみたいなもんだし、生活環境の変化でいつでも売ってでていくことができる。何しろ価値はこれ以上落ちないからね。

    気に入れば、ずっと住むのもよし。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 01:49
            
  248.         
  249. 外壁・水道管・ガス菅etc
    経年劣化から逃げようのない購入を
    どうして勧められようか
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 01:50
            
  250.         
  251. ※123のようなクズが出来上がったのは、そんな理由ではなさそうだがな
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 01:52
            
  252.         
  253. マンション最高ww
    賃貸として知人に貸すことも可能だしねw
    ローン残ってたら月額払う値と一緒で貸せばおk それ以上いけるならいけ

    結構稼げるぞ
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 01:58
            
  254.         
  255. 買っても資産価値は家賃相当額が減っていくから、金銭的には同じ。

    ただ「希望通りの住居」に住みたいなら新築の分譲マンション一択。
    賃貸では妥協しかできない。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 02:13
            
  256.         
  257. 分譲マンションは無いわ〜
    管理費、駐車場代、修繕積立費、自治会費、etc...
    メリットは便利な場所に住めるくらい?

    それに一括だったらまだしもローンとか怖すぎ
    震災やアネハwみたいな目に在ったら全てパーだし

    そもそもマンションの建物自体が耐久消費財みたいなモンだし
    得には思えん
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 02:34
            
  258.         
  259. 団塊Jrだって団塊に匹敵するくらいの人数居るのにこいつらが声上げないから老人ばっかりの声が聞かれるんだろう
    本当に団塊Jrが一番日本を駄目にしてる層だわ
    機会はあったのに子供は産まないし
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 02:46
            
  260.         
  261. マンション買ったんだが親死んだら一人になるww結婚もするきはない!!
    一人暮らしはどんな場所でも不安しかない!!
     だから35くらいで早死にしたい
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 03:00
            
  262.         
  263. 単身者なら賃貸
    家庭持ってるなら分譲
    Posted by あ at 2012年03月25日 03:36
            
  264.         
  265. 正解:海外に引っ越して一戸建てを買う
    日本で分譲に住んでる奴等は負け犬
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 05:11
            
  266.         
  267. また家買えない奴の 負け惜しみスレか?もう立てんな!金のない奴はホームレスなんだよ!
    Posted by   at 2012年03月25日 06:14
            
  268.         
  269. 転勤がなくて雇用が安定しているなら購入も悪くないと思うよ
    後、マンション買うなら場所が重要、立地さえ良ければ大崩れはしない
    日本の人口は減ってるが東京都の人口はむしろ増えてるしね
    独身の間に都心に1R買って暮らして、結婚したら引越して1Rは賃貸に出す
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 06:35
            
  270.         
  271. 金無いって言ってるのに春になるとやって来る不動産ウザイです
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 07:17
            
  272.         
  273. よつばと読んで、持ち家じゃなくて、賃貸一戸建てもありかな?と思えた
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 08:26
            
  274.         
  275. 優しいやつが多いな。ちゃんと間違いを指摘してる。借金地獄のローンにならないようにしたいね。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 09:05
            
  276.         
  277. マンションって共同部分の問題が発生すると、もめるんじゃないの?10年後とかに建て替え問題とか発生したらどうする。周りから圧力かかって、ローンが残ってるから無理だじゃ済まないだろ。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 09:53
            
  278.         
  279. マンション住みだけどもう賃貸には戻りたくない。防犯もそうだけど防音もいい。ネットひくのも千円で済むから家電話もつけた。外気にそこまで影響されないからエアコンもつけっぱなんてこともないから電気代も安上がり。
    自分は住んでいた上の住人がだんだん下の住人を気にしなくなったためいちいち揉めたくも無いし6.5k払い続けるならと3千万くらいのを買った。
    まぁ震災あとなら俺もびびって買わなかっただろうな。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 09:57
            
  280.         
  281. 賃貸でお金払い続けるなら家買って同等の金払ったほうがいい、っていうけど、ローンは借金だからなあ。被災したり近所に地雷が来たとき家買ってまうと悲惨だぜ、去年の地震で家が少し壊れて実感した。広めのアパートのほうが壊れたり劣化した時にげられるから楽。

    一番いいのは嫁の親、俺の親、3世帯住宅。お金が何と言っても楽!
    Posted by 名無しの俺達 at 2012年03月25日 09:59
            
  282.         
  283. 人口が減少するって言う奴いるけど、
    人口が都市部に集中するようになるから
    都市部の地価とかはそんなに下落しないよ

    地方は大暴落しそうだけど
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 10:06
            
  284.         
  285. 地価が下がり続けているなら、金貯めて十分に貯金が溜まった時に
    一括で買えばいいんじゃないの?
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 10:08
            
  286.         
  287. 土地や親が持ち家ない場合は賃貸一択
    つか人口減るのに、買う奴馬鹿だろ
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 10:47
            
  288.         
  289. 土地買ってマンション建てるだろ
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 11:13
            
  290.         
  291. 都心で家賃10万以上払ってる奴は
    マンション買った方がいい。
    払えなくなった時もどうにかなるようにできてる。

    戸建は30年後がやばい。
    マンションのような耐震性を個人で
    保つにはお金がかかりすぎる。


    Posted by 1億くれよ at 2012年03月25日 11:23
            
  292.         
  293. 5
    次期、創価学会千葉支部長で公選制の首相制度で日本初の初代首相に就任する俺、アッキーは千葉の高級住宅地にある洋館を買って住んでいるねぇハート
    俺に愛に恋ハート
    信心すれば大勝利ハート
    明日へ導く創価学会ハート
    Posted by アッキー at 2012年03月25日 11:54
            
  294.         
  295. 正直買うタイミングに関しては欲しいとき、必要だと思った時なのは家電にしてもなんにしても同じ。
    子供2人もいれば必然的に家なりマンションなり買おうと思うよ。
    んでその時に今までどこで生活してきたか、今どこで仕事してるのか、両親はどこに住んでいるのかってところから必然的にどのあたりに住むのか決まってくるし、そうなるとその付近の物価で自分が何なら買えるのかが自動的に決まってくるもんだ。

    生活に直結するようなものは単純に損か得かで語れるような代物じゃないんだよ。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 12:04
            
  296.         
  297. 保険会社の資産では、賃貸>持ち家だったはず
    購入することはメリットが無い、またはリスクが大きい
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 12:07
            
  298.         
  299. 実家地震怖いからどうせならってマンションに建て直したわ
    ある意味土地持ち最強だなって思った
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 12:42
            
  300.         
  301. 要するに結婚するか風俗かって話だ
    Posted by 名無しさん at 2012年03月25日 12:45
            
  302.         
  303. いつも、この手の話しが出るが30坪以上土地があれば、1階賃貸3部屋・二階自宅が最強だよ。ただし利便性のある場所が条件だけど。
    15年でローン返して、その頃に改修してもよし賃貸続けてもよし。年金へっても問題ない
    マンションに移って全部屋を貸してもいい。
    30歳でマンション買えば80歳くらいに建替え問題がでるし払える人は少ないでしょ!
    ローンさえ終われば売っていくらでも買いなおせるし。そもそも老朽化したマンションの維持費は大変だよ 積み立てでは全く足らないし、建替えの際2000万くらい持ち出しになるしね
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 12:49
            
  304.         
  305. 関東大震災くるからまだ家は買わない方がいいかもね。
    Posted by 匿名 at 2012年03月25日 15:28
            
  306.         
  307. こんな転職転勤当たり前の世の中で持ち家なんて。
    団塊世代が減っていく頃には不動産の価値なんて大暴落するし。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 15:49
            
  308.         
  309. 結婚しているか、子どもがいるか、自分の親が持家か、都市部か田舎か、転勤があるのか、自分の好みや価値観…
    こんなもん個々によりけり。何がいいとか無いだろ。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 16:02
            
  310.         
  311. >152
    一階賃貸で二階ファミリーになるだろそうすると。
    仮にこの家と言うかマンションを売るとなると下はシングル専用なのに上の部屋にはファミリーじゃないと入りにくいというちぐはぐな形になってお前と同じ考えの相手以外に売れない。
    それを乗り越えるには二階の部屋を分けてシングル用2部屋にするとかシェアルーム用にするとか大改造するしかないから結局売りにくくなる。
    もちろん、お前がほぼ一生そこに住むのなら話は違うし、全部屋ファミリー入居可能にするという手もある。まあ自分が済むから税金やローンが違ってくるってことだな。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 16:35
            
  312.         
  313. 家電と一緒だよ
    欲しい時が買い時
    あと身の丈にあった家を買えばいいんだ
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 17:28
            
  314.         
  315. ×持ち家を買って地震や津波でなくす
    △借り家で過ごす
    ○60年間大災害が出ない場所に当たりを付けて持ち家を買う

    日本で地震の危険が一番小さい場所って最後に大地震のあった場所だからな
    放射能さえなければ東北は土地バカ売れで復興も進んだだろうに
    家流された東北人は土地売った金で移転
    金持ちが東北に家立てて金使って復興
    ついでに人口がある程度シャッフルされて陰湿な田舎の体質改善といいことだらけだ
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 17:39
            
  316.         
  317. 今の風潮で何でも金に換算して、無駄かどうか判断してるけど、人生ってそんなもんじゃないだろ。
    今は育ちの悪い下層民が増えすぎてつまんねー事にしか頭使わんな。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 17:39
            
  318.         
  319. 女は、横つながりで、ミエを張りたがる

    だからマンションや持ち家を欲しがる

    男なら、冷静に考えろよ
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 18:04
            
  320.         
  321. 世帯収入2000万こえてるけど、余裕の賃貸

    マンションなんて劣化していくだけで資産価値なんて皆無じゃん
    修繕費払えない問題とかみるよね
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 18:23
            
  322.         
  323. 引っ越し頻繁にしたがるのって地に足ついてない生活の奴多いわ
    子供も可哀想
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 19:33
            
  324.         
  325. こういうのって、結局都心賃貸か地方都市分譲か田舎持ち家がコスパ高いよね
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 20:26
            
  326.         
  327. 俺が知るかぎりでは二世帯住宅の7割ぐらい(14/21)は親か子のどちらかが別地域へ引っ越してる。

    詳細を調査すると都合悪い会社とかありそうだけど、調査してみる価値はあると思う。
    Posted by 噂の名無しさん at 2012年03月25日 20:54
            
  328.         
  329. 都内在住の俺が出した結論は
    「中古マンションを安くかって、家賃よりはるかに安い金額で、ローンを払い
    原価償却する消耗品と考えて買う」

    注意点は、後々の補修代金も考慮して買う事。

    金銭的にも余裕ができたよ。
    Posted by 名無し at 2012年03月25日 22:41
            
  330.         
  331. 川崎在住だけど
    29で家買ったよ。

    頭金アッツリ貯めたから
    2DKアパート時代の家賃9万
    今の家(4LDK)ローン月7万。
    家賃をずっとドブに捨てるとか
    バカらしいにもほどが有る。
    あと固定資産税は
    今のとこ住宅ローン減税で相殺して
    お釣りがくる。

    Posted by 名無し at 2012年03月26日 00:17
            
  332.         
  333. 地方ならどんどん地価下がってるから
    確かに家買うのは躊躇うわな
    東京郊外、神奈川、埼玉、千葉なら
    大暴落はしないだろう。
    Posted by 名無し at 2012年03月26日 00:18
            
  334.         
  335. 5
    団塊死亡ショックか

    面白いなー

    確かに意識しないとね
    Posted by 名無し at 2012年03月26日 01:39
            
  336.         
  337. 都内マンションなんて、これから空室増えるのに買う奴居ないだろ。
    共益費とか少ない入居者の分割だし、今後の税金+修繕費+共益費含めて結局、家賃並みに上がってトラブルになるのが確実。

    どうしても買いたいなら一戸建てしかない。
    Posted by at 2012年03月26日 02:17
            
  338.         
  339. 別に独り身だしどうとでもなるな
    Posted by 名無し at 2012年03月26日 05:08
            
  340.         
  341. 23区内、駅から徒歩圏内でキャッシュで
    一戸建て買ったけど所有欲みたいなものは
    数カ月間満たされたよ。
    あとはアパートと違って堂々と友達を
    呼べるってことかな。
    まぁ、呼べる奴はほぼいないんだけどね。
    金の出所を疑われるのも嫌だから
    ローンで大変だってことにしてある。

    マンションや団地と違って近所付き合いが
    あまり大変じゃないのも利点かな。
    分譲だと同時に来た奴で仲間意識で
    部落を形成するから、一軒のみの土地にするべきだけど。
    Posted by 名無し at 2012年03月26日 08:15
            
  342.         
  343. 森の静かなところなら持ち家を考えてもいいけど、
    そうじゃないならな・・・。
    たとえ家が大丈夫でも隣がうざかったら終わりだし。
    Posted by 名無し at 2012年03月26日 11:52
            
  344.         
  345. 持ち家が良いな。
    防音室作ってオーディオやホームシアターを本格的にやりたい。
    Posted by 名無しさん at 2012年03月26日 12:44
            
  346.         
  347. 一応、坪単価110万のところに家買ったけど
    ド田舎でいいなら数倍の広さの家が買えたんだよな。東京以外だったら数十倍だな。
    まぁ、そんな糞みたいな土人部落に
    家建てる気はないけどな。

    よくカッペどもはあんな所に住めるわ。
    Posted by 名無し at 2012年03月26日 13:06
            
  348.         
  349. 最後のレスが全てだな
    Posted by 名無しさん at 2012年03月26日 13:29
            
  350.         
  351. 新築は金ある奴が買えばいい。庶民は中古戸建てか賃貸で十分。
    一等地や開発都市以外は値上がりすることはほとんどないんだから、当該所有のない人や大した家でもない限り、資産としてみなしてはいけない。

    要は、昔みたいに車に家に所帯持って一人前なんていう馬鹿げた価値観も崩壊したし、大人だから見栄を晴る景気の良い時代ではないのよ。
    Posted by at 2012年03月31日 16:34
            
  352.         
  353. 中古買うのが正解だと思う。
    一生賃貸派は東京の家賃知らない奴。
    家族4人もいれば最低でも3LDK必要だろ。
    ・山手線主要駅から20キロ圏内
    ・駅徒歩圏内
    ・鉄筋コンクリ、築10年以内、2階以上
    で探すと家賃15〜20万位から。
    誰も住みたくないような木造アパートとか
    ならもっと安いだろうけど。
    言うまでもなく住宅補助が潤沢な企業は、
    それだけ転居を伴う転勤も多い会社だから。
    一生都内勤務確約の会社で住宅補助が5万も
    10万も出るなんて身分は本当に一握り。

    養育費に加えて毎月15万も家賃払うなん
    て、年収1000万でもキツイよ。
    Posted by 名無し at 2012年03月31日 20:59
            
  354.         
  355. ※355が長期トレンドを見る上で最も重要なファクターだよな。
    結局住宅は人口が増えなければ新たな買い手が生まれないわけだし、団塊の世代が持っている土地が遺産相続で移動するときがとりあえずの買場だろう。
    その間に景気の波とかで不動産価格が上下するだろうから団塊世代死亡時期と景気の底が重なったときが本当の買場でそのタイミングは数ヶ月くらいだろうか。
    Posted by 名無し at 2012年04月18日 02:46
            
  356.         
  357. 日本も馬鹿じゃないそんな簡単に人口減らすはず無いさ。維持してくるぞ勉強しろ
    Posted by 名無し at 2012年06月09日 13:52
            
  358.         
  359. 管理人さんは一戸建てのローン支払いもう終わりましたか?
    Posted by Bank Mandiri Bank Terbaik di Indonesia at 2013年02月02日 19:00
            
  360.         
  361. あと10〜15年待てば俺も初老だなw
    ま別に身の丈に合わない買い物はしようと思わんが。
    Posted by iconia pc tablet dengan windows 8 at 2013年03月06日 02:22
            
  362.         
  363. 最後のレスが全てだな
    Posted by margahayuLand at 2013年05月21日 11:56
            
  364.