「家族・絆・家づくり」イシンホーム岡山支社長 樋口のブログ

こんにちは イシンホームの樋口です。 長年総合建設業の営業に携わってきましたが、個人のお客様の家づくりをお手伝いすることに魅了されてイシンホームにやってきました。 お客様の”生き方”や”価値観”を大切にしながら、真っ直ぐに、直向(ひたむ)きに家づくりのご提案をさせて頂きます。

花子の最後の夏

こんにちは




世間はお盆休みに入ってますね




皆さんゆっくりされていますか




夏といえばここ数年は花子の水泳シーズンで日本全国あっちにこっちに行っていました




今年は中学校3年の年




中学校最後のシーズンです




7月から県大会や・・・




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中国大会へ行ってきました




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規定で内部の写真はUPすることはできませんが、花子も精一杯泳いでおりました




どちらの大会でも一番高い場所にたどり着くことができました




結果が出て本当に良かった




我が子ながら毎日よく頑張っていたと思います




休みもなく、友達が遊んでいる時にも毎日泳ぐ姿に感心しておりました




実は彼女、この夏の大会を最後に水泳競技から引退することを決断したようです




高校になって勉強と水泳の両立は難しいと判断したのかな




よってこの夏の”全国中学校水泳競技大会”が最後の舞台となります




一昨年新潟、去年鹿児島であった大会は、今年岡山で開催されます




公式第58回全国中学校水泳競技大会




彼女の最後の雄姿を目に焼き付けたいと思います




事務所の皆さん、またお休み頂きますがお許しください

住宅 土地の探し方

こんにちは




先日雑誌にこんな記事が載っていました




”希望の家を建てる 土地探しのダンドリ”




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家を建てる方の半数以上が土地から探す方です




皆さん”理想の土地 100点満点の土地”を希望されますが、なかなかそんな土地は見つかりません




そんな時、具体的に何をすればよいのか、こういった記事が参考になるかもしれませんね




具体的に見ていきましょう




①まずは希望のエリアを決めましょう




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また土地と家とは必ずセットで考えることになります




またコストコントロールは、土地と家でしかできないんです




ですのでいい土地にすれば家は少し小さくなるかもしれません




大きな家にするには少し不便な土地になりかもしれません




家の希望もしっかりとまとめておきたいものです




②エリアの土地相場を調べましょう




希望の土地の相場が高く予算が届かない場合はエリアを替えなくてはいけません




今はネットで簡単に調べることもできます




ある程度の候補が決まったら




③住宅メーカーの候補を決めましょう




これは①でも書きましたが、土地と家はワンセットですから、候補の土地に決めていいかは家を含めた予算で決めなくてはなりません




ですので家の価格を知る為にも住宅メーカーの候補から見積もりをとる必要があるのです




もちろん”イシンホーム”をお勧めします




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④条件の優先順位を決める




最初から土地条件全てに合格する土地はありません




優先順位を決めて(つまり自分たちのやりたいこと、価値観を考えることでもあります)候補を絞っていきましょう




⑤住宅メーカーが土地を探してくれることもあります




また”建築条件付”という記載の土地はその場所に建築できる住宅メーカーがあらかじめ決まっている土地になります




そんな時はその住宅メーカーに問合せすることになります




イシンホームもドンドン土地を買っていますので、ご希望のエリアに土地があるかお気軽にお聞きください




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⑥いよいよ土地の決定です




不動産屋さんや住宅メーカーの人の情報や見積もり、アドバイスを参考にしながら決定してください




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その時に樋口からひと言アドバイス




不動産屋さん、住宅メーカーの営業に共通することですが、その土地のデメリットをきっちり話す人は信頼のおける人と思って頂いて大丈夫だと思います




なぜなら、全てに問題のない100点満点の土地など存在しないからです




これから土地探しをしている方にプロから考えたデメリットをキチンと話せる人こそが、真のプロフェッショナルではないでしょうか




やたら土地の購入を急がせる営業には思い切って「あなたの考えるこの土地のデメリットは何ですか?」と聞いてみてください




「ないです」ともし答えたら・・・・




自分の数字しか考えていない営業マンか、かなり経験や専門知識に乏しい営業と考えてよいのではないでしょうか




ずっと住み続ける土地だからこそ慎重に、かつ大胆に検討をお願いします




しっかりと検討しすぎて、決めたら他者に先を越されていたという方もいらっしゃいますので




土地探しには思い切りの良さも必要だと思います

南海トラフ巨大地震 岡山県は大丈夫か!? その2

こんにちは




先日の山陽新聞朝刊にこんな記事が載っていました




「巨大地震に備える」シリーズの第3弾です




以前もこの関連記事について書きました




南海トラフ巨大地震 岡山県は大丈夫か!?




覚えていらっしゃいますでしょうか




この記事を書いたすぐ後に、あの災害が起こりました




災害の起きにくい県”岡山県”と皆が思っていたことでしょう




それから1か月、皆さんの意識も変わったことと思います




(クリックすれば拡大表示されます




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津波




海に近いところに住む方にとって、忘れてはならないもの




高いところは5m以上の高さに達する予測です




水災とは違った被害が出ることでしょう




今一度ご自身のお住まいの地域を確認してください




そして日頃から災害への備えをしておきたいものです




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”自分の身は自分で守る




これが基本です

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