「家族・絆・家づくり」イシンホーム岡山支店長 樋口のブログ

こんにちは イシンホームの樋口です。 長年総合建設業の営業に携わってきましたが、個人のお客様の家づくりをお手伝いすることに魅了されてイシンホームにやってきました。 お客様の”生き方”や”価値観”を大切にしながら、真っ直ぐに、直向(ひたむ)きに家づくりのご提案をさせて頂きます。

2013年05月

パソコン、スマホで売電管理 → エコナビランド!

こんにちは


またまた更新が遅くなってしましました


このところお客様が多くてブログ更新ができませんでした


楽しみにしている方(いないか!?)すみません


1週間に2回の更新を目指しているんですけどまだまだ駄目ですね


6月から頑張ろうと思います


しかし、消費税UP前、太陽光売電など住宅に関する需要は凄いですね


他社も忙しいと聞いていますが、イシンホームへも多く方に来て頂いております


我々営業スタッフもそのご期待にそうべく皆頑張っています


火曜日水曜日は営業の休日なのですが、会社に行ってみたら半分以上仕事していました


9月までが勝負でしょうから、それまでもっともっと頑張って多くの方の期待にお応えします





さて、今年4月に津山に突如オープンした”ローン0円住宅展示場”ですが、オープン後2か月経った今でもお客様の足は途絶えません


展示場の前にある”auショップ”でも”0円住宅”に乗っかった(?)広告も出ていました
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更に拡大


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そんな話題の(?)展示場に来られた方の多くから投げかけられる質問は「本当にローンが0円なんですか?」との言葉


確かに”0円”という言葉はいかにも怪しいですよね


よって私は極力データや客観的な資料をお見せして”ローン0円住宅”のしくみをお伝えしています


以前の記事では売電伝票や雑誌を紹介していますが、今回は新しいものをお見せします


イシンホームでは津山の”ローン0円住宅展示場”の太陽光が
「今どれだけ発電しているのか?」
「今日一日どれだけ売電したのか?」
「今月どれだけ売電したのか?」
「一年間でどれだけ売電したのか?」
更に
「去年と比べてどうなのか?」
といった売電データをパソコンや携帯電話からリアルタイムで見ることができるシステムを入れています
エコナビランドというソフトです


皆さんにすべてを見て頂くことはできませんので、5月23日のデータをご覧ください
(画像をクリックすれば写真が拡大されます!)
売電






















太陽光は28.08Kw搭載です


1日での発電売電量が159.43kWhとなっていますね
(もちろん10Kw以上ですので、全量売電となり自家消費量は0となっています)


単価は42円/kWhですので159.43×42=6,696円の売電金額となっています


1日で6,696円なら30日で6,696×30=200,880円 つまり1カ月で20万円にもなってしまいます


我々の予測では年間で150万円の売電収入があると予想していますので、発電条件の良い5月でこの数字がでていれば予想以上の結果が期待できそうな感じです


津山の展示場に来て頂けばもっと詳しいデータをお見せできますので、「怪しい!」「嘘だろ!」と思われる方はぜひ樋口の話を聞きにいらして下さい




(おまけ)
先週、岡山の友人(皆さん先輩ですが)に呼ばれて夜宴に伺いました


互いの近況や思い出話をするうちにすっかり酔ってしまいましたっ(毎回ですが・・・)


皆さんお世話になりました!また呼んでくださいねっ


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土地探し! その時どうする?

こんにちは


GWが終わった後もたくさんのお客様が展示場に来て下さっています


本当にありがたいことです


「今年9月30日までの契約で、消費税5%に間に合わせたい!」と希望される方が多いのが特徴ですね


私どもも休日返上で(といっても全く無い訳ではありませんが)頑張って一日でも早くお客様にご提案致しますので楽しみに待っていて下さい



さて、展示場に来られるお客様の半数は土地からのお客様です


”いざ土地を捜す”といってもどうすればいいのか分りませんよね


土地のことは不動産業者さんに聞いてみるのが一番ですが、たくさんある不動産業者さんのどこに聞いていいのか分らない方が多いと思います


その時に役立つのがネットです


イシンホーム津山がある岡山県北地域では”津山不動産オンラインシステムズ(通称フォス)”というホームページがあります
津山圏域の35の不動産業者さんが土地情報を掲載しているものです


津山オンライン不動産システムズ


地域や価格、面積を細かく設定して探すこともできますので、まずこのホームページをご覧になってご希望の地域の相場などを探って頂ければ良いかと思います


しかしこのホームページに載ってない物件も多くありますので、もっと詳しく知りたい方は住宅会社に土地のことも聞いてみてください


住宅会社からその方に最適な不動産業者さんを紹介してもらうのが一番安全で確実な方法だと思います


住宅会社には様々な不動産業者さんから最新の土地情報が入ってきてます(土地を買うお客さんが一番来られるところに情報は集まりますもんね)


我々イシンホーム津山にも宅地造成前の情報から入っていますのでお気軽にお尋ねください


グループ会社に”不動産目玉市”という不動産専門の会社もありますので地元に密着した情報を提供させてもらいます


そして、イシンホームに来られたお客様には、「土地を捜す時最初に読む本」を差し上げますので、ぜひ参考にして下さい
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(今週のおまけ)

日曜日に接客させて頂いていたO様が、帰り際に「じゃあクマ見に行こう!」とお子様におっしゃっていました



「ん、クマ?・・・動物園ですか?」とお聞きすると、「いや、そこのマルイ(地元のスーパーです)で。」とのこと



頭の中は「?」まま一緒に行ってみると・・・・・



たくさんの人だかりの中に確かにいました、クマ








くまモン

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経済効果300億円を誇るゆるキャラ界の王様


さすがです





実はイシンホームにもゆるキャラがいるんです


太陽光発電収入で住宅ローンの不安をやっつけるといわれる・・・


”0(ゼロ)ちゃん”


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まだ書籍の中だけの存在ですが・・・


現世に現れることがあるかもしれません



皆様のご感想をお待ちしております

GWのできごと

こんにちは


GWも終わりましたが、良い休日でしたでしょうか


後半は天気にも恵まれて行楽日和でしたね


イシンホームではGW期間中、住宅相談会や完成見学会など休みなくイベントを開催しました


新規の方、商談中の方、ご契約済みの方、OBさんなどたくさんの方においで頂きました


お話しさせて頂いた方、一生懸命ベストのご提案をさせて頂きますので、楽しみにお待ちくださいね





さて、私はというとGWほぼ出勤でしたが、2日ほどお休みを頂きました


貴重な休み、さてどうやって過ごしましょうか



1日目は部活の太郎以外の4人で買い物


目的地は”三井アウトレットパーク倉敷”です


夕方目指して行けば混雑も無かろうと安易に出発したのですが・・・


やはり周辺道路は大渋滞


駐車場もほぼ満車


予定よりもだいぶ遅れてしまいました

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ここでは花子の希望のものが無かったので・・・
そのままイオン倉敷へ直行

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花子の気に入ったものもあったようです
ヨカッタ、ヨカッタ



帰りは帰りでまた渋滞IMG_0767

















ちょっと疲れましたが、月子さんと子供と一緒に過ごせるのはいい気分転換になりました





さて、2日目は実家に帰って田植えでした


実家は真庭市の中でも奥の方ですので、毎年この時期に田植えを行います


田舎の長男ですので、しっかりと手伝わねばなりません


作付面積はそう多くありませんので1日あれば終わります


午前中こんな田んぼも

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夕方には

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こんな感じになります


兵庫にいる姉夫婦も帰ってきて賑やかな1日となりました


実家周辺では作らなくなった田畑が多くあり、農家の置かれた厳しい状況を肌で感じます


日本の穀物自給率は28%とのこと


私たちの親世代が農業を辞めたらこの数字はもっと下がるでしょうね


田舎の長男としてはいずれ引き継ぐであろう田畑や山林について本気で考えねばならない時期が近づいています


そんなことも考えたGW最終日でした





(おまけ)


父が実家近くの山で見つけたといって見せてくれたもの・・・














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鹿の白骨


こんなのが転がっている我が故郷


なんだかいろんな意味ですごいなあ~

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