「家族・絆・家づくり」イシンホーム岡山支店長 樋口のブログ

こんにちは イシンホームの樋口です。 長年総合建設業の営業に携わってきましたが、個人のお客様の家づくりをお手伝いすることに魅了されてイシンホームにやってきました。 お客様の”生き方”や”価値観”を大切にしながら、真っ直ぐに、直向(ひたむ)きに家づくりのご提案をさせて頂きます。

2016年03月

借りれる額 と 借りていい額 は違います

こんにちは



住宅営業をしていると必ずと言っていいほど住宅ローンの話になります



その時に私が必ずお伝えするのが



「借りれる額と借りていい額は違います!」 



これ、初めて住宅を建てる方はよく分らない方もいらっしゃるのです



住宅の営業は必ずと言っていいほど、



「住宅ローンの審査をしましょう



といいます



これは私も一緒です



なぜなら現金で家を買う以外の方は住宅ローンをいくら借りられるかを知っておかないと話が進まないからです



よって、私も住宅ローンの審査をお勧めするのですが、この時審査する金額と借りていい金額は違います



ここ重要です



借りれる額は、お客様の収入や与信によって決まります



一方、借りていい額はお客様の現在の家計や家族構成、将来に向けての人生設計によって決めなくてはなりません



一番大事なのは、”最後まで払っていけるか?”という問題です



具体例で見てみましょう



金利1%、35年ローンで借りた場合、金利をいくら払うか?、毎月の支払いはいくらになるかシミュレートしてみましょう



IMG_4656



2500万円借りた場合



IMG_4652



毎月の支払・・・70,571円



35年間の金利・・・4,639,780円



次に借入金を2800万円にしてみましょう



IMG_4653



毎月の支払・・・79,039円(300万円借入を増やしても月々は9千円のUPです)



35年間の金利・・・5,196,637円(借入金を300万円増やしたら、金利は556,857円増えました。)



更に3000万円まで増やしてみると・・・



IMG_4654



毎月の支払・・・84,685円(2500万円の時と比較すると、約14,000円のUPです)



35年間の金利・・・5,567,804円(2500万円の時と比較すると、92.8万円金利が増えました。)



更に3300万円ではどうでしょう



IMG_4655



毎月の支払・・・93,154円(2500万円の時と比較すると、約22,500円のUPです)



35年間の金利・・・6,124,566円(2500万円の時と比較すると、148万円金利が増えました。)



このように借入金を検討する時には、毎月の支払を基準にしっかりと検討する必要があります



これからマイホームをご検討の皆さま



住宅ローンは借りれる額と借りていい額とは違うということをお忘れなく
 

愛娘応援東上記 その2

こんにちは



昨日の続きです



東京辰巳国際水泳場



IMG_6249



半年ぶりですが、今回は人が多かったです



IMG_4570
 


座るところもないほど



花子は200m自由形のリレーに出場です



まずは予選



いつも通りの力を発揮すれば予選は通るはずなんですが・・・


 
IMG_6213
 


やっぱり手に汗を握ります



IMG_6214
 


予選5組すべてが終了した結果



IMG_6247-1



見事4位で予選を通過しました



そして夕方の決勝



4位ですからもう少し頑張れば表彰台です



入場してきた4人の後姿も凛々しく見えました



IMG_6331



そしてスタート



IMG_6284



カメラを持つ手も震えますね



IMG_6345



花子の出番



IMG_6346



IMG_6347




さすがに決勝



他の子も早いです



4人の力を結集した結果・・・










IMG_6384




3位になることができました



全国で3位



数年前には考えられなかった成績です



表彰式でメダルと賞状をもらった花子たち



IMG_6421



よかったね



毎日、毎日休みもなく泳いだ結果がこういう形になって



努力は嘘をつかない



IMG_4586



IMG_4587



メダルと賞状を糧にして明日からまた頑張ろう



お父さんも翌日、月曜からしっかり仕事頑張ってます

愛娘応援東上記 その1

こんにちは



昨日速報を書きました、花子の水泳応援に東京に行ったことについて書かせて下さい



花子の試合は27日の日曜日



当日の朝出ても間に追う時間です



月子さんは当日ママ友と朝一の新幹線で行くとのこと



しかし、交通機関も何が起こるか分りません



私は前日に飛行機にて行くことにしました



前回は夜行バスでしたので、だいぶ楽ですね



私、飛行機はあまり得意ではありません



が、高いところから地上を見るのは大好きなんです



もともと地図を見るのが好きで、いろんなところの地図を集めるのが趣味



飛行機から地上を見ながら



「あれは〇〇山脈、あれが〇〇川



「なんでこんなところに集落ができているんだろう?なぜ高速道路はこちらに迂回しているのだろう



などとあれこれ考えているとすぐに東京に着いてしまいました



IMG_4521
 


半年ぶりの東京です



しかし最近東京のホテルはとりにくくなりましたね



予約が遅かったせいもありますが、数年前の3倍近い金額で宿泊することになりました



ロビーでは東洋系の外人ばかり・・・



民泊も流行るのがよく分りました



さてせっかく東京に来たので、前の会社の同期と一緒に食事をすることに



スカイツリーが間近に見えるお店で待ち合わせです



IMG_4528
 


同期の奥さんとペットの”もん太”と食事です



IMG_4523
 


2年半ぶりに会う同期とは、ブランクを感じさせませんね



楽しい時間を過ごさせてもらいました



心地よく酔ってそのまま就寝



翌日はゆっくり起きてまずは腹ごしらえ



乗換の途中に月島で下車して”ひとりもんじゃ”を楽しみました



IMG_4532
 


横に写っている黄色い液体は見なかったことにして下さい



思わず帆立バターも追加してしまいました



IMG_4533
 


花子さん、ごめんね、美味かったよ



なんかここまで書いて”応援記”というより”食べ歩き”になってますね



さあ準備も整ったので、東京辰巳国際水泳場へ出陣です



半年ぶりにやってきました、戦いの場へ



IMG_4535
 


肝心の水泳の記事は明日から書かせて頂きますね 

ジュニアオリンピック終わりました! 結果速報!!

こんにちは




先ほど東京から帰ってきました




IMG_6252




昨年夏の JO(ジュニアオリンピック)では予選落ちだった花子たち・・・




今日は見事決勝に残ることができました




IMG_6247-1




予選は4位通過です




きっと”真庭SC”と聞いた会場の方のほとんどが「何県??」と思っていることでしょうね(笑)




そして夕方の決勝・・・




なんと3位になることができました




IMG_6384




やりました




本当に嬉しかったですね




全国で3位




この2日間の詳細は明日以降のブログでご紹介しますが、取り急ぎ皆様にお伝えしたくて速報を書かせて頂きました




明日からしばらく親バカにお付き合い願います 

いざ東京へ!! JOへ!!

こんにちは




私ごとですが、明日、夕方から東京に行きます




今週末の27日に東京辰巳国際水泳場で行われる




第38回 全国JOCジュニアオリンピックカップ春季水泳競技大会





に出る花子を応援に行ってきます




第38回 全国JOCジュニアオリンピックカップ春季水泳競技大会





jo
 




この大会、年に2回夏と春に行われるのですが、昨年夏に続いての出場です




夏は予選落ちという結果に終わりましたが、今回はエントリータイムで堂々の5位につけています




今から浮かれているつもりはないのですが、ちょっとだけ決勝に残れる期待をしながら東上しますね




幼稚園から水泳を始めた花子




当時はスイミングスクールで水遊びといった感じでしたが、コーチが怖くていつも泣いてばかりでした




途中から選手コースに変りましたが、同い年の子と比べたら本格的に始めたのは遅い方だった思います




それからは練習、練習、ずっと練習




長期休みには合宿




時には早朝から泳いで、学校に行くこともありました




本当によく頑張っています




結果はどうであれ、小学校の集大成として、悔いの無いレースをしてもらいたいと思います




さて、応援に行く私は、前回は0泊3日の高速バスの旅でしたが、今回は違いますよ




飛行機で1泊2日です




私の待遇も良くなりました(笑)




(いえいえ、ただ単にマイルが貯まっているだけです




明日から日曜の夜までブログ更新できませんが、良い結果をご報告できるよう一生懸命応援してきますね




前回の模様もご覧ください




 全国JOCジュニアオリンピックカップ夏季水泳競技大会
プロフィール

イシンホーム津山店...

  • ライブドアブログ

ハウスコは建築家と出会い、注文住宅をつくるためのコミュニティサイト。
建築家に家づくりの質問をしたり、住宅設計コンペを開催したり、ハウスコにはさまざまな出会いのカタチがあります。相性のよい建築家を見つけましょう。建築家登録も受付中!
Powered by 面白法人カヤック