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持ち家を持たず一生賃貸住宅に住むとなると、老後におよそ5000万円が必要になるという。

賃貸暮らしで気になるのは、年金生活になる老後も家賃の支払いが続くことだろう。たいていの場合は生活費と住居費のすべてを年金でまかなうのが難しいので、退職までに貯蓄しておく必要がある。ではいくら貯めればよいのか、ファイナンシャルプランナーの鈴木さや子さんに試算してもらった。

「60歳から90歳まで30年間に必要な住居費は、家賃10万円として3600万円です(更新料除く)。また家計調査(平成28年)によると、2人以上無職・世帯主65歳以上世帯の支出は26万7446円(税金・社会保険料含む)で、うち住居費が1万4294円なので住居費を除く生活費は25万3152円。

同じく家計調査では年金などの収入は20万5682円なので、『25万3152円-20万5682円=4万7470円』を貯蓄から毎月取り崩さなければなりません。

65歳までは再就職などで生活費をまかなうとして、『4万7470円×12カ月×25年=1424万円』が不足するので、住居費3600万円と合わせて5000万円以上の貯蓄が必要になる計算です」(鈴木さん)

賃貸暮らしは住宅ローンや固定資産税などの負担がない分、現役時代の住居費は抑えやすい。半面、老後も家賃負担が続くので、退職時には余裕のある貯蓄が必要になるのだ。

「賃貸住宅に住み続けるには、収入に余裕があるか、貯蓄する能力の高い人であることが求められます。ただ、持ち家に比べて気軽に引越しができるので、収入が減ったら家賃の安い家にダウンサイジングするなど、フレキシブルに対応できる点がメリットでしょう。また万一の場合に帰れる実家があったり、将来の相続財産をあてにできたりする人も賃貸向きと言えます」(鈴木さん)


http://toyokeizai.net/articles/-/186685


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2:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:34:29.88 ID:3INuAtb6.net

日本はここを崩さんと崩壊するよ?


90:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 07:13:18.37 ID:vHj42jBl.net

5000万円貯める収入あるなら年金は月20万超えると思うんだが
それでも5000万必要か?


96:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 07:28:41.40 ID:liRlIXCD.net

老人がどんどん資産を溜め込みます
これじゃ政治がいくら努力してもデフレになるだわ


95:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 07:25:47.91 ID:v73c8ol6.net

年金だけで生活できる社会が健全なはずだから、それを目指さなきゃ日本潰れるわな。


61:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 05:51:26.65 ID:jEvJUqpU.net

ねんきんねんきん言ってるけど
オレたちが老いた時には年金支給とかファンタジーだよ

労働者人生のすべてにおいて支払ってきた年金保険料は
全部パァになるのをちゃんと知っておいたほうがいいよ
というかオレたちの老後は年金支給年齢は85歳くらいになってるんじゃないかな


110:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 08:07:21.10 ID:6iJLdPXD.net

老後に賃貸は詰む
少なすぎる年金で払えるわけない


5:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:39:13.64 ID:JRZ0rga8.net

いや
年金世代が家賃10万の家に住むなんてありえないからwwwwww


66:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 06:00:07.55 ID:STj9Yvrq.net

>>1
一人暮らしで家賃10万もかけないよ。高すぎ。


8:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:45:52.66 ID:17kPs76+.net

年金暮らしの老人が現役時代の半分の所得から家賃に年120万も出せる訳ねぇよな。
大東建託なんかがファミリー向けに建てる2DKの木造アパートで月6万円台って所じゃね?


10:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:48:52.66 ID:Pfk5nR5I.net

家賃3万で再計算してみようか


38:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 04:47:51.49 ID:dyomIyQ4.net

同じような金出しても賃貸だと狭いし設備がボロいんだよな
家買うかなあ…


13:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:51:20.46 ID:RDfJIu+m.net

持ち家のリフォーム代と税金は?
キッチンとか風呂とか変えると結構な金額だよ
シロアリ、耐震も


15:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:55:30.94 ID:RDfJIu+m.net

後、保険はどうよ
地震保険とかバカみたいに値上げしてる
どこでも震度7特約も必須の状況なりつつあるし


3:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:37:45.31 ID:iMlAXtvI.net

ロシアは凄いよね。
災害で家を失っても、新しい家を用意してくれるんだから。
日本の被災者かわいそーだってさ。


17:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:59:34.81 ID:/rZRhjNb.net

賃貸は火災保険は必要だけど地震は必要ないね
たいして物持ってないし
壊れたら買えばいい


12:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:49:59.55 ID:SzJHmhZH.net

万全を尽くしているはずのフクイチが突然ドカ~ンと来たように
また大地震でどこかドカ~ンとくるんだろう?
 


50:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 05:15:34.55 ID:p+EfwqNf.net

持ち家、持ちマンションだと大地震、大洪水、火事に巻き込まれた時など保険でカバーできない部分
修繕、建て替え、立て直し時二重ローンになったりして最悪の状態になる。


25:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 04:20:06.85 ID:o6mL+zRp.net

親を見てると、屋根が壊れた蛇口が壊れたとかその都度大枚はたいてる。
持ち家だって只じゃ住めないんだよ。


6:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:40:52.20 ID:s8Y+WjFQ.net

固定資産税が抜けてる


19:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 04:02:51.96 ID:Lh7Mf4Rw.net

小金持ちの祖父が亡くなって一軒家相続したが固定資産税だけで100万近く持ってかれる
売って安い家を買いたい
都内マンションなら売りやすいんだけど一軒家だから売りづらい


9:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:47:36.12 ID:fjDXRBlC.net

賃貸が得

近所にどキュンリスク


53:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 05:22:30.86 ID:mQhvI/aB.net

>>9
そもそも賃貸の方がDQN遭遇率高いけどね

ファミリー用でない所だと
隣から喘ぎ声
学生が住んでると夜中や明け方に大人数で帰宅して
煩かったり


4:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 03:38:17.48 ID:Jyo0VQvN.net

いずれは空き家だらけになるから大丈夫。


86:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 06:55:49.01 ID:f2ieiP1K.net

>>4
そのわりにマンション価格はバブルを越えて過去最高額を更新
空き家が増えても価格は上がっている


200:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 09:34:18.99 ID:/TFnOO1k.net

>>4
ということは便利なところに世帯が集中するってことだぞ当然住みたい地域なら今より上がるかもしれない
お前は空き家だらけの地域に住みたいと思うのか?


180:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 09:22:32.85 ID:BzYRBDjq.net

これからの日本は10年ごとに1000万人減っていく。
最終的に人口8000万人で落ち着くと言われている。

つまりこれから30-40年は一戸建て・アパート・マンションが
余剰になるのは確定的だよ。


54:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 05:24:38.61 ID:1Qlr717t.net

地方に来てみ。中古物件なんていくらでも
ある。人口激減だから投げ売りだわ


73:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 06:31:57.51 ID:SOwYiphR.net

>>54
地方で物件を買うなんて負の遺産を残すだけだろ。
地方ならそれこそ一軒家を借りたほうがマシ。


23:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 04:14:46.21 ID:eLdol2XS.net

売るに売れない、放置しとくとどんどん傷む。
それならタダでもいいから住んでくれ!って家や部屋が増えるよ。


56:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 05:38:56.60 ID:YBYToy2J.net

持ち家派も賃貸派もどうせ最後は介護施設に入って病院のベットの上で死んでいくんだろ
もっとも介護職員不足で介護施設にも入れないか


58:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 05:45:39.74 ID:MJuMh/uS.net

>>56
問題は最後に至る過程やろ
60歳から90歳頃まで約30年間
少ない年金から毎月7万円から10万円出して
ウサギ小屋みたいな牢獄で暮らすか
日当たりの良い一軒家で暮らすか


141:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 08:51:14.71 ID:MM6DaDwT.net

仕事をしなくなると家にいる時間が多くなるから
住環境は大事になって来るけどな
やっぱり賃貸は大家の利益を出すために住宅の質が低い


57:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 05:39:04.11 ID:lydhhKJd.net

実際困るのは年食って働くなくなった時期に
賃貸に入ろうとした時の保証人だわ
年金収入だけど保証会社は相手してくれるのか?


62:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 05:52:34.82 ID:FV4CbM4F.net

>>57
民間は厳しい。役所に相談に行くと色々紹介してくれる。
上にも書いたけど、日本は下層支援が意外と充実してる。使える制度は遠慮なく使おう。


144:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 08:52:56.83 ID:naUJ0uHI.net

今や賃貸の保証人は金で何とかなるが、緊急連絡先は誰かを指定しないとどうにもならない
子供のいない独身者は親戚と仲良くしてないと詰む


147:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 08:54:20.95 ID:GwA7uoky.net

90まで生きるつもりだと、いくらあっても足りない気がする。
80すぎたら、年金だけで細々と暮らす。家は確保した。


161:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 09:04:39.10 ID:6iJLdPXD.net

老後に賃貸10万円なんて無理だろ
生活できないよ
まぁ お金持ちなら可能だろうけど


159:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 09:02:21.23 ID:BwQaj1Kc.net

東京に住む人
 哀れ

人間の住むとこじゃないね


163:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 09:06:29.96 ID:6iJLdPXD.net

地方で家持つのが勝ちだな
東京だと高すぎて無理だろうけど


164:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 09:07:39.50 ID:Q351BVSI.net

>>163
まともな仕事と地縁があるならね
普通の人はその両方を持っていない
地方は安上がりに見えるだけ


168:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 09:10:37.95 ID:CzLex7zk.net

90歳まで生きる前提なのが凄いな


178:名刺は切らしておりまして 2017/09/10(日) 09:21:39.56 ID:03Ni43KO.net

お金貯めることに頭悩ますんじゃなくて75歳まで元気に働ける知力、体力を身につけることに精進した方がいい。


元スレ: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1504981924/