4/30.伊東市（伊豆）のペットホテル

ここ数年新築されたマンションはペット飼育可能なところがほとんどですが、
中古のマンションは管理規約で禁止されているところが多いです。

ペット愛好家の方は、せっかく購入したマンションがペット禁止では困ってしまいますね。
購入前によく確認をして頂けたらと思います。
隠れて連れて来る方もいらっしゃるようですが、トラブルのもとになるので避けたほうが無難です。

しかし、どうしても気に入ったマンションがペット禁止ということがよくあります。
ペットホテルを利用しそのマンションを買われる方もいらっしゃるようです。

本日ご紹介は、伊東市（伊豆）のホームセンター「カインズホーム伊東店」の中にあるペットホテルです。


日用品はもちろん、日曜大工用品、カー用品、お酒、薬、園芸用品、倉庫、ミニハウスetc　あらゆるものが売っています。





中にペットショップもあり、ペットホテルやトリミングを行っています。
料金はシングルゲージ１拍2日3,000円　２泊３日5,900円　3泊4日7,400円
4泊以上は2,400円ずつ追加です。（会員になると1割引になります）
シャンプーやカット、爪切り、耳掃除等メニュー豊富です。


国道135号線から伊東市街に入り、南伊東を越えてしばらく走ると右側にございます。
川奈近辺の国道が混雑している時は、ちょうど迂回にもなります。

詳しくはこちらから
http://www.petsone.info/shop/
ペッツワン0557-35-2171
９ ：００～１９：００

4/29.伊東市キネマ通り「トスカナ」さん

伊東市キネマ通り「トスカナ」さんのご紹介です。


こちらの看板が目印です。


階段を二階に上がり入り口の横にかわいい置き物達


こちらチーズ盛り合わせ。
少し食べてしまってから撮りました(*￣∇￣*)ｴﾍﾍ
本当はもっと量がありました。


こちらはマルゲリータ　小麦本来の味がする美味しい生地でした。


デザートのケーキです。5種類ほど用意しているようです。

写真にはありませんが、ビーフシチューやステーキもございます。
２階にあるせいか、テーブルが大きいせいか？ゆっくり落ち着いて食べられます。
会話しながらゆっくりランチを楽しんでいる方がたくさんいました。

次回はグラタン（大盛り）に挑戦したいと思います。

4/28.小室山公園つつじ祭り

明日から小室山つつじ祭りが開催されます。
国道からこちらの看板が目印です。
わかりやすいですね。
電車の方は、JR伊東駅より小室山リフト行きバス約25分　伊豆急川奈駅より徒歩約20分



35,000平方メートルの広大な園内に、40種類約10万本のつつじが植えられています。
ちょっとまだ早かったようです。（4/28AM）



本日は空いていたので上の駐車場まで行くことが出来ました。
明日からは手前の臨時有料駐車場になると思います。



駐車場から見た富士山です。



奥に見えるのが小室山頂上です。リフトがありますが、歩いても登れます。
ちょっとした運動になります。

開催日時
毎年4月29日～5月5日 午前9時00分～午後4時00分
5月3日～5日には【琴と野点の会】や【青空子供広場】、露天など1日中楽しめます。

4/27.伊東キネマ通りの花屋さん「フロリストコイデ」

伊東キネマ通りの花屋「フロリストコイデ」さんのご紹介です。



実は当社のお隣さんです。



いつも綺麗な花を軒先に並べて頂いております。
種類が豊富なので、必ず気に入ったものが見つかると思います。
観葉植物等は注文でお取り寄せも出来ます。



母の日のプレゼントも是非こちらでどうぞ。



それから、こちらのお店の一番のおすすめは看板娘の笑顔です。
写真奥にいらっしゃるのは看板娘お二人のうちの一人です。
後姿なのが大変残念です。
いつも明るく元気な二人の看板娘がお待ちしております。

ＰＳ、ご主人の時は運が悪かったと思って下さい(o^∇^o)ﾉ。
　　　　（ご主人も大変やさしいですよ～）

4/25.伊豆のマンション「エンゼルリゾート伊豆稲取」２ＬＤＫ 写真撮影

写真は伊豆高原、熱川温泉を過ぎ、稲取の友路トンネルを過ぎた高台にある
「エンゼルリゾート伊豆稲取」伊豆最大級のリゾートマンションです。



本日は11階２ＬＤＫの写真撮影に行って来ました。
室内は最近リフォームをされたようで大変綺麗です。

バルコニーからは伊豆大島が見え（本日は残念ながらくっきり見えませんでしたが）、
海に反射した太陽の光がキラキラ輝いていました。（9時頃）

床は防音仕様（Ｌ－４５相当以上）のフローリングです。

そして、こちらのマンションの一番の魅力は掛け流しの温泉です。

伊豆ではめずらしく「にごり湯」になっています。（時間によって色は違うようです）
伊豆七島を眺めながらの朝風呂は格別ですね。

そして、風呂上りはゆっくり無料のマッサージ機コーナーでくつろげます。

伊豆急行「稲取駅」まで車で５分　水・土・日送迎バスあり　ドラックストア「セイジョー」まで徒歩６分　フロントは24時間対応　温水プール・スポーツジム・スカッシュコート等施設が充実しています。
ソフト面では、ピラティス教室・無料ラウンジライブ・看護士さんによる無料の健康相談会等開催されております。

詳しくはこちらからご覧頂けます。
株式会社　伊豆あたみハウジング　公式サイト
http://www.izu-atami.com/

4/24.伊東市キネマ通り商店街にある七輪焼き「くろべえ」

伊東市キネマ通り商店街にある七輪焼き「くろべえ」さんのご紹介です。

席は個室風になっており、ゆっくりと食事が出来ます。
メニューはたっぷりありますが、今回はおすすめの中から干物を中心に注文しました。

トロ鯖　脂たっぷりで口の中でうまみがじわ～～と広がります。

トロ鯵、キンメ　炭火の遠赤外線効果でしょうか　ふっくらやわらかく　ジューシーです。
やはり自宅で焼くのと全然違いますね！


そのほかホルモンや野菜　一品料理etc　沢山あって飽きません。

是非また行きたいお店です。

注）七輪焼きなので服に臭いが付きますが、美味しいので仕方ありませんね！


　　　　

4/23.リゾートマンション管理・・・管理会社による管理者管理方式１

あるリゾートマンションのお話です。
このマンションは4年前まで管理会社による管理者管理方式でした。

管理会社による管理者方式とは、区分所有者（所有者）から選ばれた理事による理事会によらず、
管理会社が管理組合を代理し、組合運営を行うことです。

この場合の管理委託契約書の甲は、　
〇〇〇マンション管理組合　管理者　株式会社A
乙も、株式会社Aです。
甲と乙の両方が株式会社Aです。管理組合の代理人株式会社Aと、株式会社Aが契約をするのです。

既にお気付きの方が多いと思いますが、これは民法上の利益相反行為であり法律違反です。

しかし、未だにこの状態を続けているリゾートマンションがあります。

なぜでしょう？

民法第108条（自己契約･双方代理）
同一の法律行為については、相手方の代理人となり、又は当事者双方の代理人となることはできない。ただし、債務の履行及び本人があらかじめ許諾した行為については、この限りでない。

となっています。

ポイントは、「あらかじめ許諾」です。

管理組合はいつのまにこのような不利益なことを許諾してしまったのでしょうか？

購入時に受け取った管理規約を読んだことがあると思いますが、実は、
この管理規約の中で許諾している（させられている）ケースがあります。

そして、管理会社が勝手に金額を決めて、都合のいい文章を作り、総会議案として送られてきます。
リゾートマンションの場合はこのようなことに関わるのがなかなかめんどうなので、大抵の議案は可決してしまいます。

これでは適正な管理委託費がわかりませんし、長年高額な管理費を支払わされている可能性があります。また、本来余剰金として管理組合会計に残るはずのお金が残りません。
マンションの資産価値がどんどん下がってしまいます。

これらのような問題を抱えているマンションをお持ちの方からのご相談を受け付けておりますので、
お気軽にご相談下さい。

こちらのマンションにつきましては、現在理事会方式になり、区分所有者の理解と協力の下理事さんたちが一生懸命努力され、素晴らしいマンションに生まれ変わりました。

※管理会社の変更についてのご相談も承りますが、管理会社変更は最後の手段です。
　先ずは他の方法を一緒に探ってみましょう。
　

管理者方式の続きは次の機会に・・

4/22.別荘（移住生活）で株式投資・・・おすすめネット証券は？

別荘（移住生活）で株式投資をされている方は非常に多いです。
しかし、伊豆にはおなじみの証券会社はありません。
以前から取引をされている証券会社へ電話で注文を出している方もおられますが、手数料を考えるとやはりネット証券がお得です。移住をきっかけにネット証券を利用してみては如何でしょうか。

ネット証券でおすすめはやはり
口座数ナンバーワンのＳＢＩ証券　こちらネット初心者でも非常に使いやすいです。
少し慣れたらハイパーＳＢＩというソフトを使って本格的な取引も出来ます。
初めての方は是非こちらをおすすめ致します。
ＳＢＩ証券・・・https://www.sbisec.co.jp/ETGate


ネットに慣れている方におすすめは、
多様な注文方法を選べるカブドットコム証券です。
逆指値をはじめとする自動売買でのリスク管理
自動売買に関する多数の特許を取得しています。
こちらのネット証券なら注文を出しても日中ゆっくりランチに出掛けられますね。
カブドットコム証券・・・http://kabu.com/

伊豆大沢温泉「鮎の茶屋」さんのご紹介

下田から西伊豆松崎の方面へ（バス便もあります）　道の駅・花の三聖苑伊豆松崎手前を右に入り、橋を渡り右折　川沿いをしばらく行き左手に看板がございます。　山のほうに少し入ったところに、小さな沢と山に囲まれて「鮎の茶屋」さんがあります。

店内は座敷のみで、沢の音と囲炉裏の煙、炭火の暖かさ　風情たっぷりです。

人気は新鮮な鮎とご主人が仕留めた猪肉、野菜のセット　お一人1580円です。


追加の鮎は一匹400円　新鮮（まだ生きてます）で臭みは全くありません。
川魚はほとんど岩魚（イワナ）しか食べなかった私でも、こちらのの鮎は全然大丈夫です。
猪肉も処理が手早いからでしょうか　全くくせがありません。


そのほか下の写真の甘露煮や、鮎のフライ、ウルカ　骨酒等もあります。


そして・・・あまりの美味しさに写真を取り忘れた鮎ご飯（二人前1580円）があります。
二年間寝かせたウルカのだし汁を使っているそうで、コクがあり、丸ごとたっぷり入った鮎もやわらかく、一度食べたら忘れられません。　是非味わって見てください。

近くには日帰り温泉（源泉掛け流しの露天風呂）もありますので、お風呂の用意も是非・・・

4/18.伊豆急のお得切符情報（平成23年4月現在）

伊豆急では以下のようにお得な切符を沢山は用意しております。
フリー切符では蓮台寺でバスに乗り換えて西伊豆まで行けます。
また、沿線住民向けシニアパスポートは50％割引と大変お得になってます。
是非利用したいですね。

お得な割引乗車券
 
大宮･東京方面から、伊豆半島の南･西伊豆地域周辺　 踊り子南伊豆フリーきっぷ 
東京･横浜から伊豆半島内周辺  　　　　　　　　　　 伊豆フリーQきっぷ 
中京地区から伊豆半島内周辺 　　　　　　　　　　　こだま＆伊豆フリーきっぷ

静岡（清水港）～土肥温泉～伊豆急行線                     伊豆ドリームパス

伊豆シャボテン公園割引観光セット乗車券 

熱川バナナ・ワニ園入園券 　熱川バナナ･ワニ園セット乗車券 

伊豆アニマルキングダム割引観光セット乗車券

下田海中水族館割引観光セット乗車券

城ヶ崎海岸のピクニカルコース･自然研究路をウォーキングピクニカル割引往復乗車券

13枚回数券 、自由席特急回数券 、

伊豆急行線内の乗車券＋伊豆急東海タクシー初乗り運賃 　いずタク切符

〇〇〇沿線住民向け〇〇〇

小学生パスポート
伊豆急線沿線の小学生は、伊豆急線をどこまで乗っても「ワンコイン：100円」！

駅で「小学生パスポート」を提示して頂くと、伊豆急線内はどこまで乗っても100円の「沿線こどもきっぷ」を購入できます。
※ 伊東市・東伊豆町・河津町・下田市・南伊豆町在住の小学生の方に限定させて頂きます。
※ 「小学生パスポート」の発行には次のものをご用意のうえ、伊豆急行線各駅（伊東駅を除く）にお申し込みください。
･ 「小学生パスポート」入会申込書〔伊豆急行線各駅（伊東駅を除く）に備え付けてあります〕
･ 身分証明書〔住民票、健康保険被保険者証など、ご住所・年齢を確認できるもの〕
･ 申込者ご本人の写真〔カラー･白黒どちらでも可、最近3ヶ月以内に撮影したもので、たて3cm×よこ2.4cm〕
※ パスポート引渡し時（受付日から3日後）に発行手数料（100円）が必要となります。
※ 駅によってお申込受付時間・発売時間が異なりますので、下記「駅別発売・申込み受付時間」をご参照ください。
※ 往復（2日間有効）での発売もいたしております（伊東駅除く） 
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沿線中学生きっぷ
伊豆急線沿線の中学生は、伊豆急線をどこまで乗っても「半額：50％割引」！

駅で伊豆急線沿線中学校発行の「生徒手帳」を提示して頂くと、伊豆急線内はどこまで乗っても半額の「中学生きっぷ」を購入できます。
※ ご利用は伊東市・東伊豆町・河津町・下田市・南伊豆町内の中学校に通学の生徒の方に限定させて頂きます。
※ 駅によって発売時間が異なりますので下記「駅別発売･申込み受付時間」をご参照ください。
※ 往復（2日間有効）での発売もいたしております（伊東駅除く） 
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伊豆急シニアパスポート
伊豆急線沿線の70歳65歳以上の方は、伊豆急線をどこまで乗っても「半額：50％割引」！

駅で「シニアパスポート」を提示して頂くと、伊豆急線内はどこまで乗っても半額の「寿きっぷ」をご購入できます。
※ 伊東市・東伊豆町・河津町・下田市・南伊豆町在住の70歳以上の方限定です。
※ 「伊豆急シニアパスポート」の発行には次のものをご用意のうえ、伊豆急行線各駅（伊東駅を除く）にお申込みください。
･ 「伊豆急シニアパスポート」入会申込書〔伊豆急行線各駅（伊東駅を除く）に備え付けてあります〕
･ 身分証明書〔運転免許証、住民票、健康保険被保健者証など、ご住所・年齢を確認できるもの〕
･ 申込者ご本人の写真〔カラー･白黒どちらでも可、最近3ヶ月以内に撮影したもので、たて3cm×よこ2.4cm〕
※ パスポート引渡し時（受付日から3日後）に発行手数料（100円）が必要となります。
※ 駅によってお申込み受付時間・発売時間が異なりますので、下記「駅別発売･申込み受付時間」をご参照ください。
※ 往復（2日間有効）での発売もいたしております（伊東駅除く） 
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各駅営業時間
伊　東* 6：30～20：00    伊豆熱川   6：00～23：10
南伊東  6：13～23：33    片瀬白田   9：00～17：40
川　奈  6：00～23：38    伊豆稲取   5：50～23：18
富　戸  5：53～23：45    今井浜海岸 9：00～17：40
城ヶ崎海岸 5：50～23：30 河　津     5：43～23：24
伊豆高原   6：00～19：00 稲　梓     9：00～17：40
伊豆大川   9：15～17：55 蓮台寺     7：00～19：20
伊豆北川   9：15～17：55 伊豆急下田 5：15～19：00
*伊東駅では、パスポートの発行および、往復乗車券（2日間有効）の発売は致しておりません。　　　　　　　

詳しくは以下のホームページをご覧下さい。
http://www.izukyu.co.jp/
お問い合わせ
伊豆急行(株)　鉄道部　0557－53－1116（平日9：30～17：30）