中古物件の消費税

中古物件の消費税について
昨日のNHKの番組で、個人から中古物件を買うと消費税がかからないという発言がありました。
誤解をされる可能性があるので、補足させて頂きます。

個人売主→仲介業者→買主　この場合物件に消費税は課税されません。
個人売主→買主　この場合でも物件に消費税は課税されません。

法人売主（課税業者）→仲介業者→買主　この場合物件価格に消費税（建物価格×消費税率）が含まれます。
法人売主（課税業者）→買主　この場合でも物件価格に消費税（建物価格×消費税率）が含まれます。

このように、仲介業者が介在するか否かではなく、
売主が法人（課税業者）の場合はいずれの場合も物件価格に消費税が含まれます。

同じような物件が同価格であって、一方は売主が個人、一方は売主が法人（課税業者）であっても、
消費税は内税のため、結局のところどちらを買っても買主の負担は同じになります。

ヒートショック

急激な温度の変化により、
血圧の乱高下や脈拍が急激に変化し、脳出血や脳こうそく、
心筋梗塞等起こってしまいます。

今年は特に寒いので、大浴場へ行く際は防寒に十分注意しましょう。

本日の富士山（南箱根ダイヤランド）

南箱根ダイヤランドから撮った富士山です。




２階のリビングから正面に見えました。見事な富士山ですね。
南箱根ダイヤランドでもこのように正面に見える物件はそう多くはありません。
富士山好きにはたまらないですね。

昼食は南箱根ダイヤランドの近くにある「マリー」さんで
お昼時はかなり混雑していますので、少し遅めに行くといいかもしれません。


ランチもありますが、ドリンクとお好きなパンの組み合わせでも大丈夫です。


店内からも少しだけ富士山が見えます。



三島に行って帰りは天城越えルートで自宅へ・・
先日の雪が路肩にまだ残っていました。


昼間溶けた雪が夜になると凍り、大変危険です。
気にせず飛ばしている車がほとんどでしたが、
雪国育ちで路面凍結の怖さを知っている私はノロノロ運転
ゆっくり帰ってきました。

この時期は亀石峠を通った方がよいですね。

伊東温泉めちゃくちゃ市(第19回)

伊東温泉めちゃくちゃ市が明日明後日開催されます。
1月26日（土）9：00～16：00 27日（日）9：00～15：00

伊東温泉めちゃくちゃ市


また、同時に第1回伊東温泉めちゃ美味グランプリも開催されます。

伊東温泉めちゃ美味グランプリ

お時間ある方は是非お立ち寄りください。

全日本まくら投げ大会in伊東温泉

全日本まくら投げ大会in伊東温泉が２月２４日（日）に開催されます。
冗談のような企画ですが、企画書を見るとかなり真面目に考えているようです。
まくら投げに自信のある方？は是非ご参加ください。

全日本まくら投げ大会in伊東温泉参加申込書はこちら↓
全日本まくら投げ大会in伊東温泉

大浴場で

体を洗っている方を知っている方だと思い、すぐ隣まで行き大きな声で、「こんばんは！！」と声をかけたら・・・

全然違う方でした　Σ(=ﾟωﾟ=;)

冬は湯気で視界が悪いので気をつけましょう。

熱海ライブカメラ

ホームページから熱海港ライブカメラ（熱海市役所）と熱海周辺の国道ライブカメラ（熱海土木事務所）へリンクしました。
道路の混雑状況や天気がわかります。
お出かけの際ご利用ください。

伊豆あたみハウジングホームページ

伊東中華かねい

伊東の中華かねいさんで昼食（ランチ750円～）
なぜか中華屋さんが多い伊東
物件調査の途中でお腹が空き寄りました。

場所は伊豆急線南伊東駅から徒歩5分程



おしゃれな店内






サンラータンメン（スーラータンメン）　
酸味とほどよい辛さととろみが特徴の最近人気のラーメンです。



こちらは八宝菜


シューマイ


アンニンドウフ



中華･飲茶 かねい

静岡県伊東市宮川町2-2-19
南伊東駅から徒歩5分
営業時間 11:00～15:00 17:00～21:00
定休日 木曜日･第３水曜日

エキストラ急募

TBS系1月期連続ドラマ『とんび』東伊豆町内ロケ 1/22（火）・50名（老若男女問わず）の大募集！！！

に応募しようと思ったら・・・

3)撮影当日の出演者へのサイン、握手、現場の写真及びムービー撮影、プレゼントの贈与等は禁止頂きます。
4)撮影現場に関する情報の一切はインターネットの掲示板やブログ、SNS等への書き込みを厳禁とします。

とのこと、

＞締切：1/17（木）17:00　予告なく締め切りますのでお早めにお申し込みください。

しかも、残念ながら締切となってしまいました。

ちなみにキャストはこんな感じです。

市川安男 - 内野聖陽
市川旭 - 佐藤健（3歳 - 五十嵐陽向、6歳 - 荒川槙、11歳 - 福崎那由他）
市川美佐子 - 常盤貴子
坂本由美 - 吹石一恵
幸恵 - 加藤貴子
照雲 - 野村宏伸
葛原鉄矢 - 音尾琢真
尾藤社長 - ベンガル
たえ子 - 麻生祐未
海雲 - 柄本明

小麦と酵母 満

東京出張の楽しみは気軽に立ち寄れる駅ナカ散策
今回は品川駅で「小麦と酵母 満」というお店を発見
小麦と酵母にこだわりのお店？と勝手に思ってしまういい名前ですね。

こちらは紅茶とショウガのパン　
パンに生姜とは意外な組み合わせで、寒さもあり思わず選んでしましました。
それほど違和感もなく、食感を楽しめ美味しかったです。　


こちらはさつまいものパン
素朴な生地とさつまいものほどよい甘さがバランスよく、いくらでも食べられそうな感じです。