総会が終わった。　今回は議案も少なく、一点に絞って、お伺いをたてた。　
　マンションには機械式駐車場が複数設置され、重い電動扉がある。　世間では「金食い虫」と言われ、　国交省のガイド、マンション標準管理規約、第２９条【使用料】には、
　『  駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料（以下「使用料」という。）は、それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。　コメント：機械式駐車場を有する場合は、その維持及び修繕に多額の費用を要することから、管理費及び修繕積立金とは区分して経理することもできる。 』　となっている。　国交省の見解は心配なら、区分しなさいとの警鐘らしいことを紹介した。　そこで、万が一故障の際は大丈夫かと管理会社に確認させていただが、管理会社の返答を待たず、理事長からペイしているので問題無しと、力強く太鼓判が押された。　国交省ガイドにはふれられず、　他住人からの意見も無かった。　（以上、議事録）
　機械式駐車場使用料の取扱は、巷で問題となっていることが多く、当マンションでも全額管理費に組みこまれていて、気になっていた。　よって、この日は、国交省：マンション標準管理規約に関して、みなさんの意見を聞きたいと思っていたが、理事長の大きな一声で心配が後ずさりした。　国交省のガイド通りでは無いが、管理費も修繕費も心配におよばずという結論であった。　これは、これで見識であり、決断である。　人気ブログランキングへ
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