2018/02/14

このBlogは、東京・横浜・湘南で活動中のパラリーガルな女子スタッフが、法務で幸せを届けよう明るくも精一杯頑張る日常を、再現度30%~70%程度にリアルに描いたBlogである。。。

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【確定申告直前☆2/17(土)ららぽーと横浜相談会☆リーガル女子のエスコート☆☆☆
yurika遺品整理士ゆりか
2/17(土)私たちの応援する
“法務・税務の専門家グループ”一般社団法人しあわせほうむネットワークと、
“実務家ファイナンシャルプランナー”一般社団法人かながわFP生活相談センター主催の、
法務・税務・ライフプランの無料相談会が何と!
ららぽーと横浜で開催されます☆
10ららぽーと目の前
ここ☆ここ☆☆☆

ai行政書士あい
今回の目玉は、
『確定申告無料相談』☆☆☆
しあわせほうむ専門家の優秀な税理士先生が専属の相談員として参加します☆

あと、私たち
リーガル女子セレクト“冬のあったかグッズ”もプレゼントです☆☆☆
(こっちが本当の目玉かも☆☆☆)

【ご来場者様特典】
 
専門家による無料相談(税理士・1級フィナンシャルプランナー・司法書士・行政書士等)
 
お越しいただいた方にしあわせほうむからの来場者プレゼント(数量限定)
 
ご相談いただいた方orしあわせほうむのアンケートにご記入いただいた方には、さらに嬉しいプレゼントもあり(数量限定)

☆ご来場者プレゼントの一例☆
リーガル女子セレクト☆冬のあったかグッズ☆☆☆
IMG_20180209_113843

ayaka司法書士あやか
2/17のららぽーと横浜無料相談会はとっても楽しみです~☆
そんな無料相談会にお越しいただきたくて☆☆☆
今日は私たちリーガル女子が、皆様をららぽーと横浜の会場にご案内します~☆☆
(でも2月は寒いので~、前回のご案内写真を使わせていただきますね☆☆☆)

<ららぽーと横浜の行き方>
JR横浜線 鴨居駅 北口から、歩いてみましょう☆

①鴨居駅改札を左手へ☆
1鴨居駅改札 (320x240)

②北口に向かいます☆
2鴨居駅北口へ (320x240)

③北側へまっすぐ歩くと・・・
3北側へまっすぐ (239x320)

④歩道橋が見えてきました☆
4歩道橋 (320x239)

⑤歩道橋を渡って鶴見川を越えますね☆
5鶴見川渡る

歩道橋を渡り切ったら階段を降りてくださいね☆
6階段降りる (240x320)

⑦階段を降りたら曲がり角に注意☆
右・左・右と進んでくださいね☆
7曲がり角① (240x320)

⑧こっちこっち☆☆☆
8曲がり角② (320x240)

⑨しばらく歩くと、見えてきました☆ららぽーと横浜☆
左手のエスカレーターに乗りましょう☆
IMG_1437 (239x320)

⑩エスカレーターを登れば☆ららぽーと横浜は目の前☆☆☆
10ららぽーと目の前

⑪無事到着しました~☆
IMG_3321

実は
無料シャトルバスもあります☆
皆様、お気軽にご来場くださいね☆☆☆
12バス時刻表 (320x213)

・鴨居駅南口乗り場
13バス鴨居駅南口乗り場 (240x320)

・ららぽーと横浜乗り場
14バスららぽーと乗り場 (239x320)

<ららぽーと横浜ってどんなところ?>
275店舗以上が営業する神奈川県最大級のショッピングセンター☆
お買い物、お食事、1日ず~っと楽しめます☆☆☆
http://yokohama.lalaport.jp/
11ららぽーと到着

arisa相続士ありさ
早速ららぽーと横浜をご案内します☆☆☆
15ららぽーと内部

いろいろなお店がいっぱいです☆
16ファッション① (320x240)
17ファッション② (320x240)
18ユニクロ (320x240)

お食事もいっぱいで楽しいです☆
21喫茶 (320x240)
22食事
24フードコート② (320x240)

スイーツもいっぱいで美味しいです☆
25お菓子① (320x240)
26お菓子② (240x320)
27お菓子③ (320x240)
28お菓子④ (320x240)

キッズスペースもしっかり☆安心ですね☆
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しあわせほうむ無料相談会はこちら>
「しあわせほうむ無料相談会~
税務申告はしあわせほうむにおまかせあれ
会場は
1階IY通路(カルディさん前)
“イトーヨーカドー”の目の前です☆☆☆
29会場図
30会場
この前で皆さまをお待ちしております☆☆☆

yurika遺品整理士ゆりか
週末の2/17(土)、ららぽーと横浜1階IY通路(カルディさん前)
皆さまお気軽にいらしてくださいネ☆☆☆

☆★☆しあわせほうむ 無料相談会☆★☆
テーマ ~ 税務申告はしあわせほうむにおまかせあれ ~
【日時】 2月17日(土)10時~18時
【場所】 JR横浜線 鴨居駅徒歩7分 ららぽーと横浜 1階IY通路(カルディさん前)
【内容】 税務申告、相続、遺言、FP、家計の見直しなど生活に関わる法務・税務分野全般
【相談員】
・ 税理士
・ 1級ファイナンシャルプランニング技能士
・ 司法書士
・ 行政書士
・ 相続士
・ 遺品整理士
【共催】
・ 一般社団法人しあわせほうむネットワーク
・ 一般社団法人かながわFP生活相談センター
【後援】
・ 司法書士法人リーガルサービス
・ NPO法人日本相続士協会
・ 一般社団法人遺品整理士認定協会
・ 行政書士リーガルサービス
・ 木下欣房土地家屋調査士事務所
・ 渡辺佳夫土地家屋調査士事務所
・ 司法書士・海事代理士 丸山事務所
・ 司法書士行政書士髙田昌利事務所
・ 司法書士リーガルサービス王子
・ 司法書士松田彩子事務所
・ ふるしま司法書士事務所
・ 太田公認会計士事務所
・ OMC大久保会計事務所

【ご来場者様特典】
専門家による無料相談(税理士・1級フィナンシャルプランナー・司法書士・行政書士等)
お越しいただいた方にしあわせほうむからの来場者プレゼント(数量限定)
ご相談いただいた方orしあわせほうむのアンケートご記入の方には、さらに嬉しいプレゼントもあり(数量限定)

ショッピングのついでに、ランチのついでに、家族サービスのついでに、皆さまお気軽にお越しください☆
ご来場、お待ちしております☆☆☆
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法務・税務の専門家 無料相談サポート“しあわせほうむ
□ 日常の法律や財産に関するご相談・お手続
□ 税金や資産有効活用に関するご相談・手続
□ 相続に関するご相談・お手続き
□ 生前からの相続準備のご相談・お手続
□ その他、ご家族に関するご相談・お手続
 
ご相談は、一般社団法人しあわせほうむネットワークの無料相談まで。
相談窓口は、有楽町駅東口徒歩3分・横浜駅北西口徒歩1分。
土曜・日曜も無料相談を受け付けております。
ホームページ、メール、フリーダイヤルよりお気軽にお問い合わせください。
 
【しあわせほうむのお問い合わせはホームページから】

http://www.shiawase-home.net/

法務で幸せを届けたい。

東京・横浜・湘南で活動中のパラリーガルな女子スタッフによるBlog。
皆様のためにも一生懸命頑張ります。
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司法書士法人・行政書士リーガルサービス
相続専門URL:http://www.j-nls.or.jp/
総合URL:http://legal-service.or.jp/
Facebook:https://www.facebook.com/yokohama.legal.service 
twitter:
https://twitter.com/j_nls
横浜事務所・東京事務所にて『遺産相続・遺言・成年後見の無料相談受付中』

ご連絡お待ちしておりますai


リーガルサービスは、『司法書士・行政書士が多数在籍』の親切な司法書士法人・行政書士。
「経験豊富な司法書士・行政書士」 による親切な対応。
「規模のしっかりした司法書士法人」 ならではの安心かつ豊富なノウハウ。
「信頼性の高い司法書士法人」 による弁護士・税理士・ファイナンシャルプランナー等ハイレベルな専門家ネットワーク。
「専属の司法書士・行政書士・相続士」 による丁寧なアドバイス。 

ご相談の皆様の多様なご要望に懇切丁寧にお応えします。

横浜事務所・東京事務所にて『遺産相続・遺言・成年後見の無料相談受付中』 



2018/02/01

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【確定申告直前☆2/17(土)ららぽーと横浜にて法務・税務の無料相談会開催】
 arisa相続士ありさ
6/25(土)私たちの応援する一般社団法人しあわせほうむネットワークと一般社団法人かながわFP生活相談センター主催の法務・税務の無料相談会が、ららぽーと横浜で開催されます☆

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2月17日(土)ららぽーと横浜
しあわせほうむネットワーク
法務・税務・相続 無料相談会
『税務申告はしあわせほうむにおまかせあれ』
 
2月17日(土) 鴨居駅徒歩7分のららぽーと横浜にて 『税務申告はしあわせほうむにおまかせあれ』をコンセプトに一般社団法人しあわせほうむネットワークと一般社団法人かながわFP生活相談センター共催による法務・税務・相続の無料相談会を開催します。

税理士、フィナンシャルプランナー、司法書士、行政書士等による税務申告や相続、遺言などの相談はもちろんのこと、家計の見直し、債務整理など幅広い分野に無料相談対応いたします。
3月に税務申告を控えている方はもちろんのこと、税務申告が必要なのか聞いてみたい方、どんなことでも結構ですのでお気軽にご相談下さい!

ご来場頂いた方にはちょっと嬉しいプレゼントをお渡しできる様、準備を進めております(数量限定)。
詳細は追ってしあわせほうむホームページやフェイスブック、ツイッターなどにて紹介します。

ご相談いただいた方orアンケートにご記入の方には、さらに嬉しいプレゼントもご用意!!(こちらも数量限定です)

ショッピングなどでららぽーと横浜にお越しの方は是非ご来場ください!
皆様のご来場お待ちしております(*^-^*)♪


☆★☆しあわせほうむ 無料相談会☆★☆
テーマ ~ 税務申告はしあわせほうむにおまかせあれ ~
【日時】 2月17日(土)10時~18時
【場所】 JR横浜線 鴨居駅徒歩7分 ららぽーと横浜 1階IY通路(カルディさん前)
【内容】 税務申告、相続、遺言、FP、家計の見直しなど生活に関わる法務・税務分野全般
【相談員】
・ 税理士
・ 1級ファイナンシャルプランニング技能士
・ 司法書士
・ 行政書士
・ 相続士
・ 遺品整理士
【共催】
・ 一般社団法人しあわせほうむネットワーク
・ 一般社団法人かながわFP生活相談センター
【後援】
・ 司法書士法人リーガルサービス
・ NPO法人日本相続士協会
・ 一般社団法人遺品整理士認定協会
・ 行政書士リーガルサービス
・ 木下欣房土地家屋調査士事務所
・ 渡辺佳夫土地家屋調査士事務所
・ 司法書士・海事代理士 丸山事務所
・ 司法書士行政書士髙田昌利事務所
・ 司法書士リーガルサービス王子
・ 司法書士松田彩子事務所
・ ふるしま司法書士事務所
・ 太田公認会計士事務所
・ OMC大久保会計事務所

【ご来場者様特典】
専門家による無料相談(税理士・1級フィナンシャルプランナー・司法書士・行政書士等)
お越しいただいた方にしあわせほうむからの来場者プレゼント(数量限定)
ご相談いただいた方orしあわせほうむのアンケートご記入の方には、さらに嬉しいプレゼントもあり(数量限定)
皆さまのご来場お待ちしております(*^-^*)♪

 法務・税務の専門家無料相談サポート‘‘しあわせほうむ’’
   日常の法律や財産に関するご相談・お手続
   税金や資産有効活用に関するご相談・お手続
   相続に関するご相談・お手続
   生前からの相続準備のご相談・お手続
   その他、ご家族に関するご相談・お手続
ご相談は、一般社団法人しあわせほうむネットワークの無料相談まで。
相談窓口は、有楽町駅東口徒歩3分・横浜駅北西口徒歩1分。
土曜・日曜も無料相談を受け付けております。
ホームページ、メール、フリーダイヤルよりお気軽にお問合せ下さい。
 
【しあわせほうむのお問い合わせはホームページから】
http://www.shiawase-home.net/
【しあわせほうむ STAFF Blogはこちらから】
http://blog.livedoor.jp/shiawasehome/


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arisa
ショッピングのついでに、ランチのついでに、家族サービスのついでに、皆さまお気軽にお越しください☆
次回は、私たちリーガル女子が、ららぽーと横浜への行き方・相談会場のご紹介などをレポートさせていただきますね☆
お楽しみに☆☆☆

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法務・税務の専門家 無料相談サポート“しあわせほうむ
□ 日常の法律や財産に関するご相談・お手続
□ 税金や資産有効活用に関するご相談・手続
□ 相続に関するご相談・お手続き
□ 生前からの相続準備のご相談・お手続
□ その他、ご家族に関するご相談・お手続
 
ご相談は、一般社団法人しあわせほうむネットワークの無料相談まで。
相談窓口は、有楽町駅東口徒歩3分・横浜駅北西口徒歩1分。
土曜・日曜も無料相談を受け付けております。
ホームページ、メール、フリーダイヤルよりお気軽にお問い合わせください。
 
【しあわせほうむのお問い合わせはホームページから】

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法務で幸せを届けたい。
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「次回予告:リーガル女子☆冬のおすすめ☆☆」 

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横浜事務所・東京事務所にて『遺産相続・遺言・成年後見の無料相談受付中』

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リーガルサービスは、『司法書士が8名在籍』の親切な司法書士法人。
「経験豊富な司法書士」 による親切な対応。
「規模のしっかりした司法書士法人」 ならではの安心かつ豊富なノウハウ。
「信頼性の高い司法書士法人」 による弁護士・税理士・ファイナンシャルプランナー等ハイレベルな専門家ネットワーク。
「専属の司法書士・相続士」 による丁寧なアドバイス。 

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2018/01/15

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(登場人物)

リーガル女子の皆さん

arisaありさ aiあい

ayakaあやかyurikaゆりか



<謹賀新年☆リーガル女子の初詣☆☆☆>


ayakaあやか
「あけましておめでとうございます

今年も相続・遺言・遺産整理・家族信託はお任せください☆☆☆」

arisaありさ
あけましておめでとうございます
今年も東京・横浜・湘南エリアを中心に法務で幸せが届くように頑張ります☆☆☆」

aiあい
あけましておめでとうございます
今年はVISA業務も頑張りますね☆☆☆


yurikaゆりか
あけましておめでとうございます
今年もバリバリ法務で勝ちを届けるからね☆☆☆

arisaありさ
「バ、バリバリ勝ちを届ける??(汗)
そ、それはそうと、みんな
初詣☆どうだった???
私は鎌倉の鶴岡八幡宮☆
定番だけど“初詣”って気分になるのよ☆☆☆」
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ayaka
あやか
「うわぁ~華やかです~

私は
東京九段の靖国神社にいたしましたわ☆
今年も日本が平和でありますように☆です~☆☆☆」

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aiあい
「皆さんしっかり初詣されてますね☆
私はにぎやかなところで川崎の平間寺(川崎大師)☆
活気があって1年分の元気をもらいました☆☆☆
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yurika
ゆりか
「ふふふ☆やっぱりみんなパンピーね☆☆☆
今日は私のおすすめ“勝利の初詣”に連れて行ってあげるわ☆☆☆


ayakaaiarisa
「・・・(パ、パンピーでいいっす)・・・


※パンピーとは一般人(一般ピープル)のこと
----------------------
DSC_1065
yurikaゆりか
草木も眠る丑三つ時☆到着したわ☆
勝利の初詣といったらここ☆☆☆
湘南藤沢☆
白旗神社よ☆☆☆


ayakaaiarisa
「丑三つ時!!!
暗いよ~☆恐いよ~☆☆☆


yurikaゆりか
「ちっとも恐くないわよ☆
ここ白旗神社は
戦巧者“源義経”が祀られている神社☆
勝利の神が憑いてるんだから正に恐い者ナシ☆☆☆」
さあ☆勝利の神社に来たんだから初詣しましょう☆☆☆」
DSC_1061
(今年も無事にパンピーでいられますように)


yurikaゆりか
「そして白旗神社と言えば“勝守”
源氏由来の白旗のお守りなのよ☆☆☆
DSC_1146
ayakaaiarisa
「あ☆これは綺麗でいいかも☆☆☆」

yurikaゆりか
「湘南藤沢の白旗神社で勝利の初詣もしたし☆今年の勝ちは間違いなし☆
あ☆この看板を見て☆☆☆

DSC_1063
yurikaゆりか
「ほら☆
“平泉で自害し、腰越で首実検をした義経の首がここに飛んできた”って書いてあるわよ☆☆☆


ayakaaiarisa
!!!空飛ぶ義経さんの首!!!
恐すぎですけど!!!


----------------------

DSC_1062
ayakaarisayurikaai
「今年も一年、法務でしあわせが届くように頑張ります☆
皆様よろしくお願い申し上げます☆☆☆」

----------------------

法務で幸せを届けたい。
東京・横浜・湘南で活動中のパラリーガルな女子スタッフによるBlog。
これからもほうむでしあわせを届けるようリーガル女子は頑張ります☆☆☆
頑張るリーガル女子たちへのご声援よろしくお願いします。

「次回予告:リーガル女子☆冬のおすすめ☆☆」
 

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司法書士法人・行政書士リーガルサービス
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VISA専門URL:http://ls-visa.jp/
総合URL:http://legal-service.or.jp/
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twitter:https://twitter.com/j_nls

東京・新宿・横浜・湘南事務所にて『遺産相続・遺言・成年後見の無料相談受付中』
ご連絡お待しておりますyurika

リーガルサービスは、『司法書士・行政書士が多数在籍』の親切な司法書士法人・行政書士。

 


「経験豊富な司法書士・行政書士」 による親切な対応。
「規模のしっかりした司法書士法人」 ならではの安心かつ豊富なノウハウ。
「信頼性の高い司法書士法人」 による弁護士・税理士・ファイナンシャルプランナー等ハイレベルな専門家ネットワーク。
「専属の司法書士・行政書士・相続士」 による丁寧なアドバイス。 


ご相談の皆様の多様なご要望に懇切丁寧にお応えします。 
 



2017/12/28

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司法書士るみ先生の遺産相続講座☆よろしくお願いします☆☆☆

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

rumi_100るみ
司法書士のるみです。
今回は、るみの遺産相続講座☆よろしくお願いします☆
今日は「代償分割」について☆

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【代償分割とは】

前回は遺産分割の種類のうち、換価分割について説明をさせて頂きました。今回は、代償分割について詳しくご紹介します。

 

代償分割とは、例えば法定相続人は複数人いるが、不動産の全てを相続人の1人が取得する代償として、他の相続人に対して代償金を支払い相続人間の均衡を図る遺産分割方法です。以下、事例を使ってメリットとデメリットを説明します。

 

~事例~

<遺産の内訳>

土地1筆(4,500万円相当)

建物1棟(1,500万円相当)

<法定相続人>

長男、二男、三男(各法定相続分3分の1)

<分割方法>

上記土地建物を長男が全て取得して、その代償金として二男、三男に各2,000万円を支払う。

 

上記事例のケースが典型的な代償分割と言えますが、メリットとしては以下のような事が考えられます。

他の相続人に不動産を継がせることなく特定の相続人が取得できる。

遺産を分割しないで全て取得できる。

・ケースにより相続税の節税ができる可能性がある。

 

反対に、デメリットとしては以下のような事が考えられます。

法定相続人全員に代償金について納得してもらわないと手続きが出来ない。

不動産を全て取得した相続人は、代償金の支払いが金銭的に大きな負担となる。

不動産を取得した相続人から代償金が支払われない場合、再び遺産分割協議を行うことは困難であり、支払いを求める訴訟に発展してしまうおそれがある。

 

このように、不動産等の遺産を全て取得したい相続人がいる場合には、有効な分割方法であると言えます。

 

ただし、不動産を取得した相続人がその不動産を売却した場合の譲渡所得税の計算に関しては、最大の注意を要します。判例上、代償分割の支払代償金は譲渡所得の金額の計算上の取得費に当たらないとされているからです。

 

上記の事例で、長男が二男、三男に対して各2,000万円を支払い、土地建物を6,000万円で売却したが、仮に取得費が不明の場合、取得費は売却価格の5%で計算されるので300万円となります。そして譲渡所得の課税価格は6,000万円-300万円=5,700万円となり、これが仮に短期譲渡所得に該当すれば、最大39.63%の税金がかかりますので、税額は2,258万9,100円となってしまいます。長男1人でこれを負担する事になるので、長男は赤字になってしまします。代償金額の提案は長男側がするケースが多いでしょうから、長男にとっては最悪の状況となるでしょう。

代償金を計算するには、ここまで見越していないといけないという事です。

換価分割と代償分割の有効性の判断には専門的な知識を要しますので、特にこのような手持ちの資金で代償金を支払えないようなケースであれば、事前に信頼できる専門家に『換価分割と代償分割のどちらを選択すべきか』を相談される事をお勧めします。

 

なお、譲渡所得につき、マイホームを売ったときの特例に該当する場合には、この特例を受ける事は可能です。


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ご覧の皆様☆
遺産分割でご不明な点は、法務で幸せを届ける私たち司法書士・行政書士にお気軽にお問い合わせくださいね☆☆
 

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「次回予告:リーガル女子の初詣☆☆☆」
 
 

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ご連絡お待ちしておりますrumi_100


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2017/12/24

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(登場人物)

marie_100遺品整理士まりえ
夏が大好き湘南女子。
クリスマスかもだけど気持ちはまだ夏っ☆☆☆

ai行政書士あい
イベント大好き横浜女子。
クリスマスは
イルミネーションにドキドキします☆☆☆ 


ayaka司法書士あやか
のんびり大好きお嬢様女子。
クリスマスは
No.1レストランでのんびり過ごします~☆☆☆

<Merry Christmas & Happy New Year in Summer☆リーガル女子のクリスマス & ハッピーニューイヤー☆☆☆

marie_100まりえ
皆様に…お伝えしなければならないことがあります☆☆☆
実は私たちっ…
1
marie_100aiayaka
まりえ あい あやか
グアムでメリークリスマスで~す☆☆☆」

※アメリカのメリークリスマスは12月~1月まで
Merry Christmas & Happy New Year”として目一杯楽しみます☆

 

ayakaあやか
「うわぁ~☆☆☆
常夏のGUAMでMerry Christmasなんてなんだかすごいです~☆☆☆

 

aiあい
「碧い海と白い砂浜とメリークリスマスなんて予想外でドキドキですね
☆☆☆
でも、どうして海外研修がグアムでメリークリスマスになったのでしょう☆」

 

marie_100まりえ
「ホント

よくわからないけど、とりあえず楽しんだ者勝ちっ☆☆☆
まずはホテルにチェックインしましょうっ

 

----------------------

2
marie_100まりえ
「ホテルも南国ムードバッチリ☆☆☆
早速チェックイン

 

3
4
aiあい
フロントからメリークリスマス一色ですね☆
さすがアメリカドキドキ☆☆☆

 

5
ayakaあやか
「うわぁ~☆☆☆
ホテルからのオーシャンビュー☆ハッピーリゾートです~
サマーフルーツもご一緒に撮りましょう~☆

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marie_100まりえ
オーシャンビュー見てたら海に行きたくなりましたよね☆☆☆
早速行きましょう☆」

 

----------------------

 7
aiあい
ドキドキ☆☆☆」

 

8
ayakaあやか
「うわぁ~☆☆☆

 

9
marie_100まりえ
「まさに常夏のG・U・A・Mって感じですね☆☆☆
クリスマス海外研修来て良かった☆」

 

aiあい
「こちらはFish Eye

海の中も楽しめます☆☆☆
10
marie_100まりえ
「楽しそうっ☆☆☆早速入りましょう☆」


11
ayakaあやか
「うわぁ~
かわいいお魚さんがいっぱいです~☆☆☆

 

aiあい
「海上からは船でイルカウオッチングもドキドキ☆☆☆」
12

ayakaあやか
「ココス島にも上陸
正に地上の楽園です~☆☆☆
KIMG0437
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marie_100まりえ
「海辺も海中も海上もグアムを満喫してたらおなかすいちゃった
さあ☆これから食べまくりましょう☆☆☆」

 

----------------------

 marie_100まりえ
「食事も最高っ
まずはビーチンシュリンプ(Beachin’Shrimp)
グアムで行列のできる人気店ですっ☆☆☆
13
ayakaあやか
「うわぁ~とっても美味しいです~☆
美人の店員さんと一緒に記念撮影もできました☆☆☆

 

aiあい
「次はトニーローマ(Tony Roma's)
日本では六本木にもある人気店です☆☆☆
14
ayakaあやか
「すごいボリュームです~
まさにAmerican Dream☆☆☆

 

marie_100まりえ
「私のおすすめチャモロ料理のテリーズ(Terry’s Local Comfort Food
グアム郷土料理のレッドライスが最高ですっ☆☆☆
15
aiあい
「チャモロ料理ってとっても美味しいです
日本にもあればいいのに


marie_100まりえ
「さらに私のおすすめローカルドリンク“チャモロパンチ”☆☆
謎の色と謎の甘さが最高っ☆毎日コレ飲んじゃいますっ☆☆☆
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aiあい
「こ、これはまりえちゃんにお任せしますね(汗)

ayakaあやか
「うふふ☆私のおすすめはグアムNo.1レストラン
行列必至のプロア(PROA Restaurant)です~☆☆☆
16
aimarie_100
あい まりえ
「美味しい~最高で~す☆☆☆

 

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 aiあい
「グアムは街中がクリスマス☆
イルミネーションも最高です☆☆」
17
18
19
IMG_20180102_224735
ayakaあやか
「まさにMerry Christmas in Summer
“振り返れば雲の上で神様が微笑むこの街♪”グアムです~☆☆☆

 

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aiあい
「とっても楽しかった
Merry Christmas in Summer
常夏のグアムまた来たいです☆
でも、どうして海外研修が真夏のクリスマスになったのでしょう?

もしかして☆
まりえちゃんが冒頭でクリスマスかもだけど気持ちはまだ夏”って言ってたから☆☆☆
20
 クリスマスかもだけど気持ちはまだ夏)


ayakaあやか
「もしかして
あいちゃんが冒頭で“クリスマスはイルミネーションにドキドキ”って言ってたから☆☆☆」
21
(クリスマスはイルミネーションにドキドキ)

marie_100まりえ
「もしかして
あやかちゃんが冒頭で“クリスマスはNo.1レストランでのんびり”って言ってたから☆☆☆
22
(クリスマスはNo.1レストランでのんびり)


ai
marie_100ayaka
あい まりえ あやか
「サンタさん私たちの願いを叶えてくれてありがとう
帰国したら仕事のこと忘れてるけど許してね☆☆☆
23

海外研修にあたり、平素からご支援・ご声援をくださった皆様、大変ありがとうございました☆

おかげさまで無事に海外研修(?)を実行することができました☆
今後も、ほうむでしあわせを届けるよう精一杯頑張りますので、変わらぬご支援・ご声援よろしくお願い申し上げます☆☆☆

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Merry Christmas & Happy New Year
 in Summer

24
神様が微笑む街から皆様へ☆Merry Christmas & Happy New Year


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これからもほうむでしあわせを届けるようリーガル女子は頑張ります☆☆☆
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「次回予告:リーガル女子の初詣☆☆☆」
 

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2017/12/20

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rumi_100るみ
司法書士のるみです。
今回は、るみの遺産相続講座☆よろしくお願いします☆
今日は「換価分割」について☆

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【換価分割とは】

皆さんこんにちは。前回は遺産分割の種類のうち、現物分割について説明をさせて頂きました。今回は、換価分割について詳しくご紹介します。

 

換価分割とは、例えば法定相続人は複数人いるが、相続財産が被相続人の不動産(自宅)しか無い場合に、不動産をお金に換価して相続人間で分配するという遺産分割方法です。以下、事例を使ってメリットとデメリットを説明します。

 

~事例~

<遺産の内訳>

土地1筆150㎡(3,000万円相当)

建物1棟(1,500万円相当)

<法定相続人>

長男、二男、三男(各法定相続分3分の1)

<分割方法>

上記土地建物を換価して3人に1500万円ずつを平等に分配する

 

上記事例のケースが典型的な換価分割と言えますが、メリットとしては以下のような事が考えられます。

・遺産を現金化してから分配するので、各相続人に平等に分配をする事が出来ます。

・不要な現物(今回のケースでは、被相続人の自宅)をそのままの形で取得する必要がありません。

・現物分割をすると価値が下がってしまう場合に効果的に分割できます。

・代償分割(次回紹介)で代償金を支払う能力がなくても活用できます。

 

反対に、デメリットとしては以下のような事が考えられます。

・原則相続人全員が不動産の売主になり、それぞれ譲渡所得税がかかります。

・希望通りの価格で売却出来ない可能性があります。

・不動産の処分に関して、手間と費用がかかります。

 

このように、相続人がそのままの形で必要としない遺産がある場合には、有効な分割方法であると言えます。

 

なお、換価分割と代償分割の違いの理解があいまいのまま手続きを進めると、大きなトラブルに発展する可能性があります。

例えば上記のケースで、長男が単独で土地建物を取得して換価する代わりに、二男と三男に先行して1500万円ずつ支払ったとします。長男が結果的に平等に分配するつもりで行なったとしても、一般的にこの内容は、税務署には代償分割と判断されてしまいます。

そうすると、二男、三男は代償金をもらっただけなので税金が一切かからず、長男に対して譲渡益税の全て(最大で譲渡益の39.63%)が掛かってきてしまい、大変な事になります。このように、遺産分割には微妙な法律判断が求められますので、専門家に相談をされることをお勧めします。


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ご覧の皆様☆
遺産分割でご不明な点は、法務で幸せを届ける私たち司法書士・行政書士にお気軽にお問い合わせくださいね☆☆
 

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2017/12/17

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(登場人物)

リーガル女子の皆さん

arisaありさ aiあい
(サーキットに行ったことある2人)


marie_100まりえ ayakaあやか
(サーキットに行ったことない2人)


<横浜マリンタワー☆シーズンエンドパーティーに潜入☆☆☆>

1
arisaありさ
「大変大変☆☆☆
横浜のモータースポーツチーム“Team KAGAYAMA”が、今年は横浜マリンタワーでシーズンエンドパーティーを開催するそうよ☆☆☆
お声がけ頂いてうれしいけど私たちなんて出席しちゃっていいのかしら☆☆☆」

※Team KAGAYAMAとは
横浜に本拠を置くモータースポーツチーム。
2013年~2015年まで、鈴鹿8時間耐久レース3年連続3位の実績を持つ
青少年選手育成の他、欧州・アジアとの交流や、横浜元町安全パレードなど社会貢献活動にも協力し、健全な交通社会の発展に寄与している。


ayakaあやか
「うわぁ
マリンタワーでパーティーなんてすごいです~☆☆☆」

marie_100まりえ
Team KAGAYAMA☆
オートバイのチームですよねっ!!
きっと湘南爆走系のこんな感じのっ☆☆☆」
puffer (320x272)
ayakaあやか
「うわぁ~
YouはShock!!!ヒャッハー!!!です~☆☆☆」


aiあい
「いえいえ(汗)そんな199X年のチームではなくて☆☆☆
サーキット見に行きましたけど、
ちゃんとヘルメットしてましたよ☆


marie_100まりえ
ヘルメットしてる!!!
つまりこんな感じっ☆☆☆」
ジャギ
ayakaあやか
「うわぁ~
Q:オレの名前を言ってみろ!!!
A:貴方様のお名前は世紀末救世主のユキオカガヤマ様です~☆☆☆」


arisaありさ
「いやいや(汗)ジャギさんじゃないんだから☆
Team KAGAYAMAそんなのじゃないわよ☆
百聞は一見に如かず☆早速マリンタワーに行きましょう☆☆☆」


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marie_100まりえ
「ということで、到着しました横浜マリンタワー
何と☆色がカラフルに変わるんですっ☆☆☆」
DSC_1058 (240x320)
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ayakaあやか
「会場ではチームの皆さんが親切&明るく私たちを出迎えてくださいましたわ☆
とっても
紳士的なスポーツマンというイメージで好感度アップです~☆☆☆」
5
aiあい
「ちなみに右側から順番に、
加賀山就臣選手、“鉄人”と呼ばれる
元世界耐久選手権チャンピオン、鈴鹿8時間耐久レース優勝など欧州やアジアで有名な選手☆
浦本修充選手、昨年の全日本GP2チャンピオン☆
三原壮紫選手、今年からチームに加入、全日本GP2クラスに参戦の18才ルーキー☆」

marie_100まりえ
「湘南爆走系かと思ったら、選手の清潔感バッチリ
スマートなスポーツアスリート☆かっこいい~☆☆☆」
6
(左:浦本修充選手、右:三原壮紫選手。2人とも爽やかな好青年☆)

arisaありさ
「そして加賀山選手と愛機GSX-R1000☆
1年間共に戦ったマシンと選手☆こっちもカッコイイわね☆☆☆」

7
(今シーズンの思い出と、来シーズンへの想いを語る加賀山選手)

marie_100まりえ
「会場はイベントで大盛況っ☆
景品盛り沢山のプレゼント大会
とか☆☆☆」
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9 (320x240)

ayakaあやか
「チームのテーマ曲を提供している湘南出身グループ“1-E(イチノイー)”のミニライブとか☆
大盛り上がりのシーズンエンドパーティーでした~☆☆☆」
10 (320x240)
11 (320x240)
URL:http://www.1-e.jp/

arisaありさ
「私たちもプレゼントをいただきました☆
とっても楽しいシーズンエンドパーティー
ありがとうございました☆
来シーズンに向けて Team KAGAYAMAの皆さん頑張ってくださいね☆☆☆」

12
(プレゼントありがとうございました☆)

2018年☆全日本選手権優勝目指して頑張れ☆
Team KAGAYAMA☆☆☆
URL:
http://team-kagayama.com/
Facebook:https://ja-jp.facebook.com/teamkagayama/
13

モータースポーツを通して日本の青少年の育成と欧州・アジアの交流を行うTeam KAGAYAMAでは、2018年を応援してくださるサポーター(スポンサー)を募集しているそうです。
お問い合わせは上記のHP・FACEBOOKからお気軽にご連絡ください。


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2017/12/10

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司法書士のるみです。
今回は、るみの遺産相続講座☆よろしくお願いします☆
今日は「現物分割」について☆

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【現物分割とは】

皆さんこんにちは。前回のコラムでは、遺産分割協議の方法として、現物分割、換価分割、代償分割の3種類があることをご紹介しました。

今回は、そのうちの現物分割について詳しくご紹介します。

 

現物分割とは、その名の通り被相続人の残した財産を現物のまま各相続人が取得するという遺産分割方法です。以下、事例を使ってメリットとデメリットを説明します。

 

~事例~

<遺産の内訳>

土地1筆300㎡(3,000万円相当)

宝石(1,500万円相当)

<法定相続人>

長男、二男、三男(各法定相続分3分の1)

<分割方法>

長男が土地を、二男が宝石を現状のまま取得する

 

上記事例のケースが典型的な現物分割と言えますが、メリットとしては以下のような事が考えられます。

・遺産を簡単に分ける事ができます。

・厳密に遺産の評価額を確認する必要がありません。

・共有状態にならないので、内容に納得をしている限りトラブルが持ち越される事がないです。

・各相続人が、すぐに自由に換価することができます。

 

反対に、デメリットとしては以下のような事が考えられます。

・相続人間で、平等に遺産を分ける事が難しいです。上記事例のケースでは、何も取得しない三男は通常納得する可能性は低く、話がまとまらないことになります。

 

このように、遺産が現金や預金のみでない場合には、通常は現物のまま相続人全員に平等に遺産を分ける事は困難であり、後日説明する換価分割や代償分割を併用するなどして、相続人間の平等を図る事が多いかと思います。

 

なお、今回のケースでは、土地を2つ(各150㎡)に割って長男と三男が取得するという内容にすれば、理論上は各人が1,500万円相当の財産を取得するという結果になり、平等に分割をすることが出来ます。この手続きを実行するためには、まず土地を二つに分割する登記(分筆登記といいます)をして、その後に相続登記の手続きをする事になります。1つ土地の登記簿では、ココからココまでが長男、ココからココまでが三男が所有という内容を表現出来ないからです。

 

次回は換価分割について説明します。

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2017/12/01

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今日は遺産分割協議の種類について☆

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【遺産分割協議の種類】

ご家族の方がお亡くなりになられた場合、その時に相続が発生し、被相続人(亡くなった方)が所有していた債権債務は、法定相続人にその全てが引き継がれます。法定相続人が複数いる場合には、全ての債権債務を法定相続分に従って共有することになります。この状態を法律用語では遺産共有と言います。

 

この遺産共有の状態を解消する方法に関して説明をしたいと思います。

被相続人の方が生前に遺言書を作成していた場合は、原則その通りに遺産を承継することになりますが、遺言書が存在しない場合は、法定相続人の全員で遺産をどのように分けるかを協議する事ができます。この協議を『遺産分割協議』と言い、法定相続人の全員が納得しているのであれば、分け方は自由です。

 

この『遺産分割協議』にはいくつかの類型がありますので、以下の前提条件に従ってご紹介させて頂きます。

 

(前提条件)

・遺産 3000万円の不動産 2000万円の宝石 1000万円の預貯金

・相続人は、配偶者と長男と二男

 

<現物分割>

例えば、配偶者が不動産、長男が宝石、二男が預貯金というように、遺産をそのままの形で各相続人に単独取得させる方法です。全員が納得さえしているのであれば後々の法律関係が明快で分かりやすい分割方法ですが、平等に分けられるケースは少ないです。

 

<換価分割>

遺産のうち、不動産・宝石を5000万円の現金に換えて、合計6000万円を各相続人で分ける方法です。誰も土地建物や宝石をそのままの状態で必要としない場合や、各人が平等に現金で相続財産を取得する場合に有効な分割方法です。

 

<代償分割>

例えば、配偶者が不動産と宝石を単独取得する代わりに、代償金を定めて配偶者の固有財産の中から、長男・二男に現金を支払う方法です。特定の相続人にとって、どうしてもその不動産等が必要である場合等によく選択される分割方法です。

 

ちなみに、どのような分割方法であっても全員の合意が条件となりますので、容易に合意が得られない場合には、家庭裁判所が関与する遺産分割調停や遺産分割審判の手続きによることになります。

 

次回以降、上記3つの各分割方法について、詳細なお話をしていきたいと思います。

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2017/11/22

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(登場人物)
marie_100遺品整理士まりえ
湘南の海からやってきた遺品整理士。
美味しいパンは大好きですっ☆☆☆

ayaka司法書士あやか
おっとりお嬢様な司法書士。
ふわふわうさぎさんは大好きです~☆☆☆

yurika相続士ゆりか
いつも一生懸命な努力家の相続士。
パンもジビエも素材からこだわるわ
☆☆☆

<リーガル女子☆高円寺で噂のうさぎパンに出会う☆☆☆>


marie_100
まりえ
「ぜえ、ぜえ・・・開店から並んでようやくGETしたわっ☆☆☆」


ayaka
あやか
「はあ、はあ・・・ホント、私たち頑張りました~☆☆☆」


yurika
ゆりか
「??2人ともどうしたの?
・・・開店で並ぶ?もしかして☆スーパで肉が特売?☆☆☆」

marie_100まりえ
「ふふふ!違うんですよっ☆☆☆」
1
marie_100ayakaまりえ あやか
「じゃ~ん☆大人気のパン屋さん☆
ベーカリー 兎座 LEPUS(レプス) のうさぎパンGETで~す☆☆☆


yurikaゆりか
「!!ジビエね!!!」


marie_100まりえ
「違いますよ~☆とっても人気なパン屋さんなんですからっ☆☆」


----------------------


2
ayakaあやか
「ベーカリー 兎座 LEPUS は、青梅街道沿いのパン屋さん☆
新高円寺駅と東高円寺駅の間にある人気のお店です~☆☆☆」

marie_100まりえ
「この“うさぎパン”は、とっても人気でいつも売り切れ☆
ようやくGETしたんだからっ☆☆☆
では早速カットしてみましょう☆☆☆」
3
yurikaゆりか
「か…☆かわいいジビエね☆☆☆」


marie_100まりえ
「ジビエじゃないですって☆
次はトーストしてみましょう☆☆☆」
4
ayakaあやか
「うわぁ~☆
かわいくって美味しそうで困ってしまいます~☆☆☆」


yurika
ゆりか
「た、確かに…☆食べちゃっていいのかな☆☆☆」


marie_100まりえ
「ふふふ!まだまだ☆
うさぎパンにはこういう楽しみ方もあるんですよっ☆☆☆」
5
yurikaゆりか
「なるほど☆
絵を描いて楽しむのがうさぎパンなのね☆☆☆」


ayaka
あやか
「うわぁ~☆
かわいいうさぎさんです~☆
では私も
☆☆☆」
6
yurikaゆりか
「とってもかわいいわね☆
うさぎパンってみんなで楽しめるわね☆☆☆」


marie_100まりえ
「ゆりかちゃんもどう??
みんなで楽しまなきゃっ☆☆☆」

yurikaゆりか
「そうね☆
じゃあ私も気合い入るヤツで☆☆☆」
7
marie_100ayakaまりえ あやか
「!!う、うさ肉マ〜ン☆☆☆


----------------------


ベーカリー 兎座 LEPUS(ベーカリー ウサギザ レプス)
http://bakery-lepus.hatenablog.com/
8
かわいくっておいしいうさぎパン☆
みなさんもお絵かきしてみてね☆


東京・新宿・横浜・湘南☆
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お気軽にお問い合わせください☆
http://www.j-nls.or.jp/office/#access

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2017/11/01

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(登場人物)


ai
行政書士あい
遺言手続とVISAが専攻の平成生まれな行政書士。
遺言書作成は早めの検討が大切☆お気軽にご相談下さい
☆☆☆

ayaka司法書士あやか
成年後見と財産管理が専攻の平成生まれな司法書士。
高齢者の安心な財産管理の方法はお気軽にご相談くださいませ☆☆☆

rumi_100司法書士るみ
家族信託と相続手続が専攻のお姉さん的司法書士。
え~っと、、、昭和生まれなので家族信託も相続手続きもノウハウ豊富で~す☆☆☆

<リーガル女子蒲田餃子発祥のお店你好(ニーハオ)”で羽根付き餃子を味わう☆☆☆>


aiあい
「今日は市民セミナー本番の日☆
ドキドキします☆☆☆


ayakaあやか
「ですよね~☆私も緊張します~☆☆☆
こういうときは、るみさんにアドバイスをいただきましょう

きっと昭和の知恵があると思いますわ☆」

rumi_100るみ
「え?(昭和の知恵?)
そ、、、そうね☆
え~っと・・・☆
手のひらに「人」という字を書くといいって金八先生(?)が言っていたような気がするわ☆☆☆


ayakaaiあやか あい
「さ!さすが昭和のお姉さん☆
(金八先生は知らないけど)なんとなく大丈夫な気がしてきました
これでセミナー講師頑張れます!ありがとう昭和の叡智☆☆☆」


rumi_100るみ
「そ、そう??
(あ、あまり、ほめられてる気がしないような・・・)
じゃあセミナー頑張りましょう
ね☆☆☆

----------------------

1
aiあい
「今日は市民セミナーを承りました☆
るみ先生・あやか先生・あい先生が相続・遺言・遺産整理のことを楽しく講義しています☆☆☆
介護施設・学生イベント・企業研修などへのセミナーや相談会も対応しております☆
お問い合わせはお気軽にこちらまで☆」
http://legal-service.or.jp/news/


ayakaあやか
「お仕事お疲れ様でした~☆
頑張ったらおなかがすいてしまいましたわ☆
美味しいお店と言えば、やっぱり“昭和生まれの情報通”るみさんにアドバイスをいただきましょう☆
“昭和の生き字引き”るみさ~ん☆☆
☆」

rumi_100るみ
「え?お店??え~っと☆☆☆
(やっぱり、ほめられてる気がしないような・・・)」


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2
rumi_100るみ
「ということで、さあ到着☆
蒲田と言えばここ☆蒲田餃子発祥のお店“你好(ニーハオ)”
美味しい羽根付き餃子が格安価格で楽しめるのよ☆☆


ayakaあやか
「うわぁ~☆頑張ったあとの羽根付き餃子☆
楽しみです~☆☆☆


rumi_100るみ
「ここ“你好(ニーハオ)”は、中国残留日本人孤児だった店主様が、戦後30年以上も経って、生き別れていたご家族と日本で再会して開いたお店なのよ☆
幼少期から40代までを中国で過ごして、それから日本でお店を開いたものだから、日本語を話すこと自体も苦労されたし。日本での日常生活にも苦労されたし、生活費にも苦労されたと思うわ☆」

aiあい
「ドキドキ☆戦後の激動の時代☆
言葉では言い表せないぐらい大変だったのでしょうね☆
あ、
羽根付き餃子が来ました☆☆☆」
21
ayakaあやか
「うわぁ~☆
外はカリカリ☆
中はもちもち☆
肉汁たっぷり☆
とても美味しいです~☆☆☆


aiあい
「他のメニューもとても美味しいです☆
とっても暖かみのある料理ですね☆☆☆」
31
41
rumi_100るみ
「様々な苦労をされつつ蒲田の皆様に親しまれて今の人気店“你好(ニーハオ)”が在る…、
だからとっても暖かみのある味わいなのかもしれないわね☆
私たちも、皆様に暖かさをお届けする専門家でありたいわね☆


ayakaaiあやか あい
「私たちも“你好(ニーハオ)”のような専門家でありましょうね☆


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51
aiあい
「ごちそうさまでした☆
杏仁豆腐もとても濃厚で美味しかったです☆

また来たいです☆☆☆」

ayaka
あやか
「ごちそうさまでした~☆
さすが昭和女子るみさん☆とても美味しい羽根付き餃子でした~☆
最後に昭和の先輩的アドバイスとかありましたらぜひ☆☆☆


rumi_100るみ
「え?(昭和女子?昭和の先輩?)え~っと☆☆☆
じゃ、じゃあ…、
『写真は美肌アプリを忘れずに美肌化粧品はSKかビューティIQ(http://www.biq.jp/
なんてどうかな???」


ayakaaiあやか あい
「まだ平成生まれには美肌アイテムいりませんって


rumi_100るみ
ずこ~っ!!(←昭和風ずっこけ)


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蒲田餃子発祥のお店“你好(ニーハオ)”
http://www.nihao.co.jp/

今日もごちそうさまでした☆☆☆
とってもおいしかったです☆
11
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英語・中国語(簡体字・繁体字)対応☆
お気軽にご相談ください☆
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2017/10/31

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