季節は秋🍂ですね

こんにちは
まだまだ残暑が続いて日中は暑いですが、季節は秋🍂
某月見バーガーで季節を感じているバターです

もうすぐ中秋の名月・・🌕
今年は9月17日です。各地でお月見のイベントがありますね
近いところでは、姫路城での観月会がオススメです！和の雰囲気に癒されますよ♪
お月見ではないですが、9月14日、15日のたかさご万灯祭もオススメです！こちらは、まちなかを照らすキャンドルの灯りが幻想的です✨
涼しくなってくる秋の夜を皆さまも楽しんでください！

眩しい寝のバニラぶちょー^_^口元がキュート🩷

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猫のいるカフェや雑貨屋さんのような不動産会社です

お家の事ならJam Homeエステートにお任せ！

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資料請求・資金計画・土地探し

その他家づくりのご相談お待ちしております！

メール→[e-mail]

お電話→079-423-8835

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実は3匹

こんにちは
9月に入りましたが、まだまだ暑い日が続きますね🥵
北海道では紅葉が始まった所もあるそうですよ！秋が待ち遠しいバターです🧈

お休み明けの金曜日、いつも通りに過ごすねこスタッフに癒されます♪

葉っぱ🌱に興味津々！バニラ&きなこ


実は・・・・

この写真の中に3匹いるのがわかりますか？

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プリンちゃんがうまく隠れてました😸

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加古川町中津の中古戸建です★

こんにちは！タピオカです♪

本日は新情報の加古川町中津の
中古戸建のご紹介です‼︎


⚫︎太陽光5.25kw(蓄電池)搭載⚫︎



⚫︎全室南向きで陽当たり良好⚫︎

⚫︎室内綺麗にお使いです⚫︎

⚫︎南向きに広い庭あります⚫︎

⚫︎車2〜3台駐車可能です⚫︎

お気軽にお問い合わせ下さい★
TEL:[phone]

〜物件概要〜
所在地:加古川市加古川町中津
土地:151.57㎡
建物:105.99㎡
価格:1,980万円

※諸経費は含まれておりません
みなと銀行　0.298% 40年　頭金なし



新メンバーのドラちゃん🐅

みなさん会いにきてくださいにゃ〜😽

ゆったりスペースのお家

こんにちは

のろのろペースな台風🌀の接近が心配ですね。大きな被害がなく過ぎていく事を願うバターです

本日は19帖の広々したリビング・各部屋6帖以上のゆったりスペースのお家のご紹介♪

◇保育園〜中学校まで徒歩10分圏内

◇約19帖の広々したリビング

◇洋室は各部屋6帖以上+収納付

◇山陽電鉄「播磨町」駅徒歩8分

お気軽にお問合せください、お待ちしております！

〜概要〜

所在地　加古郡播磨町南野添

交通　山陽電鉄「播磨町」駅　徒歩8分

価格　2490万

敷地面積　107.86㎡(32.62坪)

建物面積　91.55㎡(27.69坪)

播磨小学校・中学校　校区

※諸経費等は含まれておりません。

銀行　みなと銀行　金利0.298%  40年　頭金無　

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姉妹でカゴねこ🧺　スペースぎりぎり😅

便利な立地！

こんにちは、バターです！

本日は月々6万円台⁉️の新築のご案内です！

スーパー徒歩3分！オール電化住宅！

最近の暑さでお買い物も大変な中、スーパーまで徒歩3分は便利‼️オール電化で料理中の暑さも軽減です‼️

明姫幹線に近く、お車での移動も楽々な立地です❗️

お気軽にお問合せください、お待ちしております！

広々したリビング


オール電化で快適にお料理できます




各部屋収納付きです！



雨の日も安心のインナーバルコニー

〜概要〜

所在地　加古川市尾上町安田

交通　山陽電鉄「浜の宮」駅　徒歩17分

価格　2680万

敷地面積　142.06㎡(42.97坪)

建物面積　95.58㎡(28.91坪)

尾上小学校・浜の宮中学校　校区

※諸経費等は含まれておりません。

銀行　みなと銀行　金利0.298%  40年　頭金無　

ぷりんちゃんのキュルルンなお顔がプリティー💕

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お休み明け

皆さま、こんにちは
お盆休み明けに猫スタッフに忘れられてなくて、ほっとしているバターです😸
これから暑さも落ち着く季節に向けて、土地探しやお家の相談が増えてきます。
じっくり考えるならぜひ今のうちにご相談くださいね ♪
お待ちしております！


バニラちゃんときなこちゃんが揃って「いらっしゃーい⭐️」
かわいい接客でお待ちしてます😸

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trill様新作‼️

こんにちは、バターです
本日はtrill様の新作のご案内です♪

かぶるだけ簡単エプロン　￥4900
ティッシュカバー　　　　¥1400
スマホポシェット　　　　¥2900
ミニトート　　　　　　　¥1800
エコバッグ　　　　　　　¥1200　

猫柄がキュートな作品がいっぱいです😸　　　　
trill様、いつも素敵な作品をありがとうございます😊

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気まま猫スタッフ

こんにちは、バターです

8月に入り最高気温を更新している地域も増え、暑さが厳しくなってきましたね🥵熱中症警戒アラートも多発で外出しようという気分になりにくい季節💦

そんな中、涼しい店内でお家の相談はいかがですか？夏休み期間中のお子様連れも大歓迎！！

猫スタッフも気ままにお待ちしています😸

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O様いつもありがとうございます

こんにちは、バターです

じゃーーーん！
という効果音がぴったりの、こちら。

たねやカステラでございます！

おいしそう！！
たねやでしょ、カステラでしょ！！
期待が一気に大渋滞しそうな、そんな素敵なお土産をO様よりいただきました！

ソースをかけてお召し上がりください？？

すごい！カステラにソースなんて、なんて斬新！！

ふわふわのカステラにベリーソース💕あんこ💕たまりません！柑橘好きのバターはレモン🍋に興味津々👀

食後のデザートにいただきました！お腹いっぱい幸せです♪

O様、いつもありがとうございます😊

TikTokで7万回再生された物件⁈

こんにちは！タピオカです☺︎

本日はTikTokに掲載しなんと7万回
再生された物件のご紹介になります★

月々3万円台でフルリフォームされた
物件になります‼︎

小学校が近くにあったりと周辺環境も
充実しているため住みやすいエリアです♪

またなんといっても2年間の安心保証付‼︎
お引渡しから2年間の「契約不適合責任」有
★宅内への雨漏り
★シロアリ被害
★主要な構造部位の腐食
★給排水管の故障
★土地の埋設物

令和6年5月にリフォーム完成しており
安心してお住まい頂けます♪

お気軽にお問い合わせ下さい★
TEL:[phone]

〜物件概要〜
所在地:加古川市別府町新野辺
土地:82.64㎡
建物:81.56㎡
価格:1,399万円

ワイドなバルコニー

こんにちは、バターです

もうほぼ梅雨明け！連日暑さが続きます！

みなさま熱中症など体調にお気をつけくださいね

暑さが苦手なバターにとってこの季節は洗濯物がスッキリ乾くことだけが利点です。カーテン、布団や毛布の大型の洗濯をしても干し場に困る事がなくはかどります♪

本日紹介する物件は

3階の南東向きのワイドなバルコニーで日当たり・風通し良好♪洗濯物を外干しする方にオススメです‼️

〜概要〜

所在地　加古川市平岡町高畑

交通　JR 東加古川駅　徒歩14分

価格　1480万

専有面積　72.49㎡

バルコニー　南東向き9.40㎡

平岡小学校・平岡中学校　校区

※諸経費等は含まれておりません。

銀行　山陰合同銀行　金利0.5% 頭金無　

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タピオカの営業日記🏃💨

こんにちは！タピオカです♪

最近はジメジメした暑さで
タピオカもしなしなになっております😓

本日は近年価格が上昇している明石市で
月々5万円台でご購入可能な
おすすめの新築戸建のご紹介です♪



車1~2台(車種による)駐車可能な
スペースございます！！




LDKは広々16帖あり陽当たり良好です☀︎

キッチンはお洒落なデザインで
収納力も抜群です！

広々した浴室は1日の疲れをとりましょう🐣

各部屋広々した間取りです！

そしてなんと今だと
仲介手数料0円でご案内可能です！！

是非こと機会にお問い合わせ下さい★

TEL:[phone]

〜物件概要〜
所在地:明石市大久保町西島
土地:88.30㎡
建物:95.22㎡
価格:2,580万円
交通:西江井ヶ島駅　徒歩8分

人気の平屋！

こんにちは、梅雨の終わりをまだかまだかと期待しているバターです

最近人気が上昇している平屋

老後の住まいとして人気の平屋ですが、最近は若い方にも人気があるそうですよ！

メディアでも取り上げられていて、ちょっとしたブームになっています。動線がフラットで効率的なワンフロアならではの利便性や地震に強いなど魅力がたくさんあります！

平屋のメリット

◼︎上下移動がなく暮らしやすい

平屋は2階がないため、全ての家事をワンフロアで済ませることができます。その分、家事動線の無駄をなくすことができるのです。
また、階段が無いため、老後などの将来を見越してもずっと快適に住むことができて安心です。

◼︎家族同士のつながりを感じることができる

2階建て住宅と比べて家族との距離が近く、顔を合わせる機会が多くなり、コミュニケーションがとりやすくなるのがメリットです。

◼︎間取りやデザインの自由度が高い

平屋のお家は上の階の重みが加わらないため、荷重を受ける柱が2階建て住宅よりも少なくてすみます。LDKなどの大部屋の柱数を抑え、広々とした伸びやかな空間にできますよ。

◼︎耐震性能が高い

上層階の重みが加わらないため、耐震性が高くなることは大きな特長の一つ。地震時の揺れも少なく、倒壊の危険を軽減することができます。
また、家の高さを全体的に低く抑えることができるため、強風による影響も抑えられます。

◼︎中庭を楽しむことができる

家の形状を「コの字型」や「ロの字型」にすることで、プライベートな中庭を作ることができます。室内と中庭をつなぐことで、明るく開放的な空間になります。

◼︎外部のメンテナンスコストが割安

建ててから10年、20年と住んでいくと、建物は様々なメンテナンスが必要になってきます。
平屋は構造がシンプルなため、メンテナンスする項目自体が少ないです。そのため、2階建て住宅と比べるとコストを抑えることができます。

平屋のデメリット

◼︎広い土地が必要

２階建てと比べると広い土地が必要となり、設計には敷地条件が大きく影響します。

◼︎2階建てに比べてコストは割高

広い土地が必要＝土地代がかさむため、最終的な費用が大きくなる可能性は高いです。

◼︎間取りに工夫が必要な面がある

バルコニーがなく、屋外で物干しをすることになるため、プライバシーの考慮が必要になります。中庭をつくったり、目隠しになるような設計をする必要があるでしょう

◼︎水害時に心配。土地の海抜に気をつけて。

もしも記録的な大雨で浸水してしまった場合、すべての部屋が水浸しになります。
海抜の低い土地はできるだけ避けたほうが安心です。

◼︎防犯面での心配

寝室や子供部屋も１階になると考えたとき、防犯面に不安があります。防犯カメラ、防犯砂利、センサーライトを設置したり、窓を防犯ガラスにしたりするなど、何かしら対策をしておいたほうが良いでしょう。

◼︎プライバシーの確保の問題

隣接する建物によっては、プライバシーの確保が難しい場合があります（採光や風通しを考えて窓を多くする場合は、外からお部屋が見えやすくなってしまいます）。カーテンを設置するのはもちろんのこと、窓の位置や間取りを工夫する必要があります。

平屋にご興味ある方にオススメ！

お気軽にお問合せください、お待ちしております！

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タピオカの営業日記🏃💨

こんにちは！タピオカです♪

最近は夏本番の暑さになってきましたね！
みなさんお体にはお気をつけて下さい☀︎

さて本日はタピオカの
おすすめ中古戸建のご紹介です♪



車並列2台駐車可能です！
カーポートもついております！




クロス全面張替しております🪜

掘りごたつ付きの和室で冬にはこちらで
ゆっくりした時間が過ごせます(´ｰ｀)

お気軽にお問い合わせ下さい★
TEL:[phone]

〜物件概要〜
所在地:加古川市加古川町稲屋
土地:126.11㎡
建物:96.82㎡
価格:加古川市加古川町稲屋

駅近！

こんにちは、バターです

皆さま、通勤通学やお出かけは車派ですか？電車派ですか？加古川辺りはバイパスやJR・山電もあり便利なので半々ぐらいでしょうか？

バターは電車で通勤していた時、ラッシュが嫌でなるべく早い時間に乗ろうとしていたので朝が眠くて駅が近くのお家だったらとよく思っていた事を覚えています😸

本日は駅近くが良いいな♪という方におすすめの中古マンションのご紹介です！

JR東加古川駅徒歩2分とすぐです！👀

〜概要〜

所在地　加古川市平岡町新在家

交通　JR東加古川駅　徒歩2分

価格　2380万

専有面積　75.32㎡

バルコニー面積　24.09㎡

平岡小・中学校　校区

※諸経費等は含まれておりません。

銀行　山陰合同銀行　金利0.5% 頭金無　

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タピオカの営業日記🏃💨

こんにちは！タピオカです♪
ジメジメと暑い季節になってきましたね🫠

タピオカは常日頃からお客様のニーズにあった
より良い物件をご提案出来るよう多くの物件の
現地確認、写真撮影を行なっております🤳

そんな数多くの物件の中からタピオカおすすめの
リフォーム済みの中古戸建のご紹介です♪


駐車場スペースは広々しており並列で
車2台〜3台駐車可能となっております‼︎



約12.5帖のLDKです！
陽当たりも様々な配置が可能です‼︎

新調されピカピカのキッチン✴︎
スペースも広々しておりますので
奥様のお料理も捗りますね♪

浴室も新調されております‼︎
一面がシックな色になっているため
落ち着いた空間で1日の疲れも吹っ飛びます🌪️

内装全面リフォームです★

お気軽にお問い合わせ下さい★
TEL:[phone]

〜物件概要〜
所在地:加古川市加古川町稲屋
土地:114.04㎡
建物:81.97㎡
価格:1,750万円

目線の先

梅雨ですね☔️

湿気で髪のうねりに毎朝苦労しているバターです😹

珍しく3ニャン揃っての目線・・・

ネコあるあるで、まさかのG😱かと思い

こっそり覗いてみると

あれ、何もいない・・・

かごにいたプリンちゃんを見つめていただけのようでした😸

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オススメ新築戸建て

こんにちは、バターです

皆さまお家を決める時の決め手はなんでしょうか？

立地・価格・周辺環境・不動産価値・間取り・通勤のしやすさ・お子さんのいる方は通学環境など千差万別で色々あると思います。

バターは自分が子供の時に通学に時間がかかるのが苦手でしたので、なるべく小中学校に近い立地でお家探しをしていました♪

そんなバターがオススメする新築戸建て！

小中学校が徒歩10分圏内、さらに駅にも近くて便利！

〜概要〜

所在地　加古川市別府町新野辺北町

交通　山陽電鉄 別府駅　徒歩12分

価格　2680万

敷地面積　144.93㎡(43.84坪)

建物面積　95.98㎡(29.03坪)

※諸経費等は含まれておりません。

銀行　山陰合同銀行　金利0.5% 頭金無　

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タピオカの営業日記🏃💨

こんにちは！タピオカです♪

最近TikTokにも物件情報を掲載しており
再生回数が少し伸びて喜んでおります★

そんなTikTokでも人気の物件情報を
ご紹介致します！

こちらの物件は月々3万円台で
フルリフォーム物件になります‼︎

TikTokではなんと7万回再生を突破しました🚩

物件に関してのお問い合わせは
お気軽にお電話ください☎️
TEL:[phone]

〜物件概要〜
所在地:加古川市野口町北野
土地:102.69㎡　　建物:85.86㎡
価格:1,760万円

梅雨の困りごと

こんにちは

梅雨前なのに夏日が続いていて、今年の夏が怖いバターです

もうすぐ梅雨ですね☔️

梅雨で困ることといえば

お洗濯・・・ではないでしょうか

部屋干しでなかなか乾かない・・・

干す場所がない・・・

やはり、お日様の暖かい日差しを浴びてカラっと乾いた洗濯物が良いですね

あとは、雨で出掛けるのが憂鬱になり結局出掛けないことに・・・😹

困り顔がなんとも言えない、きなこクン

タピオカの住宅ローンのススメ💰

こんにちは！タピオカです♪

最近は蒸し暑い日が続いておりますので
みなさん体調に気を付けて下さい☀️

さて、本日はタピオカが住宅ローンについて
簡単に簡潔にご説明致します🐥

住宅ローンとは、住宅購入時に利用する
大きな資金調達手段です💰

まず、借入額は収入の5〜6倍が目安と言われていますがしっかりと月々の返済金額を算出し
無理のない返済計画を立てましょう。

ローンには主に固定金利型と変動金利型があり、固定金利は金利が一定で返済額が安定するのが
特徴です‼︎
一般的には変動金利と比べて金利は高いです。
一方、変動金利は市場金利に応じて金利が変動し、初期は低金利でも将来的に上がる可能性が
あります。
借入期間は最長35〜40年が一般的ですが、
返済期間を短くするほど総返済額は減ります。
審査には、収入、勤務年数、信用情報が重要視
されます。また、頭金を多く用意することで、
借入額を減らし金利負担を軽減することも
可能になります。

ローンを組む前に、各金融機関の条件や特典を
比較し、自分に最適なプランを選びましょう☆

我々JamHomeエステートはローン相談会を実施しておりますのでお気軽にご連絡下さい★

TEL:[phone]

ねこのて

こんにちは
休日に家の周りの草抜きをしてスッキリしたバターです！
なかなか手強い雑草たちで苦戦しました😓
特にたんぽぽの根っこが掘っても終わりがなくて、ねこのても借りたいぐらいでした！

お家の雑草対応は砂利以外にも防草シート、全面コンクリート、ウッドチップ、タイルなど色々ありますね。皆さまはどんな雑草対策されてますか？
バターは簡単に砂利で対策していますが、いつかはオシャレに雑草対策したいと色々なプランを見て楽しんでいます♪

こんなかわいいおててで手伝ってもらえたら幸せ〜

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タピオカの営業日記🏃💨

こんにちは！タピオカです♪

本日は最新の物件情報と、
皆様の住まい探しをサポートする
当社のサービスについてご紹介いたします‼︎


まず、最新の物件情報ですが、
今回は駅から徒歩圏内の便利なマンションや、
家族連れに最適な広々とした一戸建てが
新たに追加しました🏠

https://suumo.jp/chukoikkodate/kaisha/__JJ_JJ051FD001_arz1060z2bsz1021z2kcz1143463001.html


特におすすめなのは、JR東加古川駅から
徒歩2分の中古マンションになります★
駅近なのに月々5万円台でご購入が可能です!
※借入金:2,380万円•金利:0.5%•年数:40年



当社では、初めて不動産をご利用される方や、
土地購入、中古戸建、新築戸建、マンションまで幅広いニーズに対応するために、専門スタッフが親身になってサポートいたします🐈

物件の内覧予約から契約手続き、
アフターサービスまで、全てのステップで
お手伝いしますので、ご安心ください🤝

また、お客様のライフスタイルやご希望に応じた物件提案も行っております。
例えば、子育て世代には安全で教育環境が整ったエリアの物件、シニア世代にはバリアフリー対応の住まいなど、個々のニーズに合わせた
最適なご提案をいたします🪽

最新の物件情報は当社のホームページやSNSで随時更新しております。
ぜひチェックしてみてください★

https://lit.link/jamhome3588estate?fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAabDVgsLH95ZAGahzQDp0Dp6XSUJKrZFq3DJF1VvLuRwEU3A6SPe30At8zk_aem_AaMXG6bmkBx_uUzE_m67hbmq7Iv9mpYpIrF41sEpvDPpsHCdir9fQWezg0FCqgGq1LZh4cIyRTr1rptr8pFtBmK3

皆様のご来店を心よりお待ちしております‼︎

ご質問等がございましたらお気軽お電話下さい!
TEL:[phone]

明日から6月ですね

こんにちは、バターです

明日から6月‥‥梅雨☔️の時期がやってきますね

この時期は家を長持ちさせるためにカビ対策を！

梅雨は、カビが増殖する条件がそろいやすい季節ですので、カビが発生しないようにしっかりと対策を行いましょう。

カビは、「温度」「湿度」「栄養分」の3つの条件がそろったときに発生します。温度は5～35度、湿度は80％以上、カビの栄養分となるのは、食べ物の食べこぼしや皮脂、水垢などの汚れです。カビが増えると汚れやにおいが発生するだけでなく、家が傷む原因にもなりかねません。

湿気が溜まりやすくカビが発生しやすいのは、キッチンや脱衣所、浴室、押し入れ、下駄箱のほか、布団、衣服などの布製品です。これらの場所や物には、梅雨入り前にカビ対策をしておきましょう。

カビが繁殖しやすい場所は、換気を行いカビの養分となるものを溜めないよう、こまめに掃除を行うことがおすすめです。梅雨入り前の点検と梅雨時の対策を万全に行い、きれいなわが家での快適な暮らしをかなえましょう😸

〜バニラ部長の匂いチェック中〜

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タピオカの物件選びポイント💡

こんにちは！タピオカです♪

昨日今日と大雨が続いておりますので
お足元に注意して下さい⚠️

今回は、これから住宅購入を検討されている方々に向けて、物件選びのポイントを
簡単にご紹介します！

『立地』
通勤・通学の利便性や周辺環境は重要な要素
です。近隣にスーパーや病院、公園があると
生活が便利になります。また、現在お住まいの
近隣エリアだと周辺環境もあまり変化がないので
新生活がスムーズにスタートします♪

次に『予算の設定』も大切です。
月々のローン返済額が無理のない範囲か、
頭金や諸費用を含めた総予算をしっかりと
計算しましょう。
弊社ではローン相談会をしております。
お気軽にご相談ください♪



最後に『信頼できる不動産会社選び』です。誠実な対応や豊富な情報提供をしてくれる会社を選ぶことが、満足のいく住まい探しに繋がります。当社は、お客様のご要望に応じた最適な物件をご提案し、安心してお取引いただけるよう全力でサポートいたします！


〜物件掲載ページ〜

https://suumo.jp/chukoikkodate/kaisha/__JJ_JJ051FD001_arz1060z2bsz1021z2kcz1143463001.html

皆様のご来店を心よりお待ちしております。
ぜひお気軽にご相談ください！

TEL:[phone]