2016年11月08日

親の家を何も考えずに受け継ぐと③


それでは、友人の事例です。

争い2

















Aは中学校からの友人で、年に数回お決まりの数名と飲んでいます。(現在もそうですが)


6年程前に実家の一部がバイパス道路建設にかかり大きな自宅の一部(庭と畑)を売却したと話していたのを覚えている。

兄弟姉妹が3人でその時は冗談まじりで「大金が入ったからもめそうやな」とみんなで笑い飛ばしていました。

バカ言え「俺のところは兄弟仲がいいから、絶対もめんよ」と笑いながら言っていたのを覚えています。

ところが、3年前に父親が亡くなり、長男(独身:定年退職)が母と実家に同居。
1年前に母親が亡くなり、長女(妹:離婚独身)が実家に住み始めたそうです。


お母さんがご健在の時は何ら問題はありませんでしたが、葬儀が終わり長女が遺産相続の話を切り出した時から兄弟姉妹の揉め事が始まったらしいのです。

「兄弟は他人の始まり」ですね。

続きは次回に


jazzsaxman at 10:40|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 相続 | 

2016年10月28日

親の家を何も考えずに受け継ぐと②

一昔前は親が生きている時には「タブー」とされていた「相続」の話。

今、書店の「相続コーナー」には多くの書籍が並んでいます。
書籍の肩書きもさまざまで、税理士、行政書士、司法書士、弁護士、ファイナンシャルプランナー等さまざまで、余りも多くてどの本を読めばいいのかもわかりません。

相続コーナー























たくさんの本の内容は

相続税の節税」に重点を置いたもの

相続制度の基本」を書いたもの

遺言書エンディングノートの作成」を書いたもの

相続で損をしないように対策を説明」したもの



「そもそも我が家は相続対策が必要か?」といったものは無いように思えます。

相続が争族(争い家族)になる「人間関係」と「感情」で魑魅魍魎の世界となることを。

それでは事例ではなく現実のお話を



jazzsaxman at 23:23|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 相続 | 日々の出来事

2016年10月23日

親の家を何も考えずに受け継ぐと・・・


相続税改正で週刊誌やマネー雑誌、TVなどでは相続ビジネスに関しての記事が増えています。

しかし、本来は相続税の問題ではなく相続が争族(兄弟姉妹)でトラブルになら無いようにすることが重要なのではないでしょうか。

親の家を何も考えずに受け継ぐと・・・そうです、相続貧乏となる可能性があります。

実際にあったお話を元に書いていきたいと思います。


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この家はいわゆる「空き家」です。

急行電車が止まる駅より7分程の大きな敷地の家。
草がはびこり玄関までもいけないこの家はかつて5人の家族でお住まいの一戸建てです。

この家の争族問題です。
続きは次回に



jazzsaxman at 16:41|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 相続 | 

2016年10月05日

人生花づくし


九州は台風18号の影響で強い風が吹いていて、午前中は外には出ないほうがよさそうです。

何気にパソコンをみていたら「人生花づくし」と言う良い言葉がありました。

人生花づくし























長いバージョンもありようです。



親の教えは きくのはな   悪に染まれば くずのはな

人の悪くち くちなしで      愚痴とまやかし なしのはな

頭は垂れて ふじのはな  笑顔あかるく ひまわりで

愛をはぐくむ ばらのはな  心清らか しらゆりで

香りも高き うめのはな    迷いの綱は きりしまで

罪と障りは けしのはな    失意の胸は なでしこで

世は移ろいて あじさいの  翳り背負いて ゆうすげで

月日は早く たちばなで    年もつもれば こけのはな

恍惚きざせば ぼけのはな 露よりもろき あさがおで

行者の照明 つげのはな  散り際さやか さくらばな

先は浄土の はすのはな


jazzsaxman at 10:34|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 日々の出来事 

2016年09月22日

10月より「130万円の壁」崩壊!?


130万円の壁は「社会保険の壁」といわれており、年収が130万円を超えてしまうと、たとえパートであっても社会保険に加入する必要が出てきます。
つまり社会保険料の支払いが発生し、夫の扶養から外れなければならなくなります。

2016年10月から、パートで働く主婦にとって大きな改正が行われることになっています。
それが新しい106万円の壁です。
この改正は簡単に言えば、条件を満たす勤務をする場合には、年収106万円以上の場合に、社会保険に加入しなければならないというものです。
つまり130万の壁がなくなってしまうということになるのです。



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さらに103万円の壁です。
103万円の壁は「税金の壁」といわれており、年収が103万円以内なら以下のような優遇が受けられます。

①妻自身の所得税が非課税となる
②夫の年収に対しては配偶者控除が適用されるため、所得税の負担が軽減される。

妻の年収が103万円を超えた場合には、まず妻自身の所得税がかかりません。
所得税には、基礎控除としての38万円と、給与所得控除の65万円というものがあり、この合計が103万円以内であれば、課税の対象となる所得が発生しないのです。
では、103万円を超えるとどうなるのでしょうか?

妻の年収が103万円を超えると、夫の年収に対して基礎控除の38万円は受けられなくなるため、奥さんの年収103万円から141万円に対して段階的に控除額が減少する配偶者特別控除のみの対象となり、旦那さんの税負担が増えることになります。(この配偶者特別控除は旦那さんの年収が1,000万円以下のに適用となります。)



jazzsaxman at 18:00|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 暮らしの豆知識 | 税金

2016年08月17日

デューク東郷からの依頼

暗い太平洋に浮かぶ船の中。

私はある男から依頼を受けて、ここにやって来た。

男の名前はデューク東郷。

通称・ゴルゴ13の名で知られる世界的な殺し屋だ。

「用件を頼む。

詳細は船上にて話す。

拒否すれば命はないと思え。」

申し遅れたが、私の名前はヨーイ・ローゴ。

世界の富裕層のエンディングプランを支えるファイナンシャルプランナーである。

船上で二人のやり取りが始まる・・・・

手に汗握る展開で凄く面白く参考になる。

しかし、失敗すれば当然命は無い!



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jazzsaxman at 22:28|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 終活 | 暮らしの豆知識

2016年07月26日

相続に対する新しい新薬!?

親から生まれ、子に継承する相続は誰にも必ずやってきます。

また、相続と書いて「争族」と読むともいわれるくらい厄介なものであります。

相続も生前管理するものと死後に開始されるものがあり、内容によっては身内がさらに激しいバトルを繰り広げかねません。


遺産相続





















しかし、通常の贈与対策や相続対策できないことを解決する新薬ができました。

それが「家族信託」なのです。


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受託者(息子)はタダ働きではありますが、

成年後見制度(生前)や遺言書(死後)の範囲を行える。


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こんなことができる新薬です。


●自分や自分の家族が認知症になった後も、相続税対策を継続したい!(相続税対策信託)


●成年後見制度を活用すると資産運用ができないので不安が残る(認知症対策信託)


●2次相続以降の財産の遺し方まで考えたい(2次相続指定信託)


●認知症になった後も、子供や孫への教育資金や結婚資金を定期的に贈与したい(金銭贈与信託)


●資産の大半が不動産だが、複数の相続人共有財産にしたくない(共有解消型信託)


●介護施設に入居するが、実家の売却は適切な時期まで留保したい(自宅信託)


●自分が亡くなった後、ペットのために財産を残してあげたい(ペット信託)


●買取してリフォーム後に再販を行いたいが、不動産取得税・登録免許税を節税したい(信託中間省略登記)



課題と問題点もありますが、まだ相談する実務家が少ない点がデメリットですかね。


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jazzsaxman at 17:26|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 相続 | 認知症

2016年06月18日

シンガポール対岸のマレーシア(レゴランド)



ジョホールバルのJBセントラル駅にあるバスターミナルより

バスでレゴランドへの旅に挑戦。


1時間に1本くらいのペースでレゴランドまで約40分~1時間。

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LM1は途中ジョホールバルの大きなバスターミナルによります。

(バスターミナルは大きくここから目的地のバスに乗るのは至難の技)

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レゴランド到着。

レゴランドのバス停留所からは少し歩きます。

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食事は高いと聞いていたが、9.9リンギ(約300円)と 本当に?

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レゴランドの場所です(Aポイント)


大きな地図で見る



レゴランド内の飲み物は高いので、

入口前のモールコンビニで飲料を買ったほうがBEST。



レゴランドコンビニ


















それでは、入ってみましょう。

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チケット売場

事前にインターネットで購入すると2割引になりますが、今回は現地で購入。

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1Day チケットは 

3歳~11歳   RM110(3400円)
12歳~59歳 RM140(4300円)
60歳以上  RM110(3400円)

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入口横にはカラフルなレゴランドホテル
もあります。

さすがにこれはレゴではつくっていませんよね。



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平日でしたので入場者は想像以上に少なく、ゆっくりできそうです。

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ショップ

何もかも高価で珍しいものばかりですが、貧乏人としては購入NGです。

レゴランド店舗
















園内地図

思ったより広い!

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入口レストラン前

「なんかたべていかんね」と言っているようです。
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ダストBOXもカラフルです。

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少し歩くと、全てレゴで造られた街が続く。

見ごたえがあり、街の騒音も奏でていました。

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あれはなんやろうか?

取りあえず行ってみましょう。


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園内の乗り物は全て無料です。

平日だったのでどれもすぐに乗れました。


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どんどんと上がってきます。


これはレゴではありません。

本物の建物ですが、なぜかレゴに見えてきますね。

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音楽を奏でる噴水
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ウォータースライダー


笑うしかありません。

どこに乗っても結果は一緒でしたが、濡れると言うものではありませんね。

全身水浸しの状態。

「カバンは置いていけ」と強く言われた意味がわかります。

乗るときは覚悟して乗ってください。

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ジェットコースター(2つ程ありましたが小さい方)

ジェットコースッターは30年ぶりくらいに乗りましたが、本当に足ガクガクです。


もう2度と乗りません。

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4Dシアター

4とは、なんと映像で映し出された3D画像と同時に水が降ってきたり、香りがしたり、

否応なしに画像と一体化します。

終わった後はびしょ濡れになりますのでご用心。

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儒教の国らしくお祈りの場所が沢山ありました(男女別)

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何を書いているのかと近づくとレゴでした。

キャンパスは黒一色(題名:夜のレゴランド)


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昼の時間はすぎていました。

レストランはいくつかありますしたが、アメリカ風レストランに入りました。

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毎日チキンを食べている気がします。

RM28(約870円)

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もう、5時間程園内にいたのでそろそろ帰りましょう。

子供は喜びますが、大人は疲れます。




力作アインシュタインのレゴ

しかし、歩き回るとシャツ1枚(濡れたシャツ)でも暑いくらいです。

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次回は本題の不動産視察へ

jazzsaxman at 11:04|PermalinkComments(0)TrackBack(0) マレーシア | 海外

2016年01月06日

世界の花火

世界にはこんな花火があるんですね。

ペルーの首都リマの街一帯から、年越しへのお祝いの花火があがる風景を

ドローンからの空撮によって撮影しています。

感動しました。




jazzsaxman at 23:40|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年01月01日

明けましておめでとうございます!

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jazzsaxman at 01:00|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2015年12月29日

歩きながらのスマホは危険です。

先日、福岡天神地下街を普通に歩いていると、前をあるいていた年配の方と若い方がぶつかってしまった。

年配の方は私の方へ倒れてきたので頭を打たずに済んだが、あの勢いでそのまま倒れていたら頭を打たれていたと思う。

原因は若い方が対向者がよけるものとの歩きながらのスマホだった。

年配者はすぐにはよけれず凄く危険ですね。

考えさせられます。自分も知らずにやっている歩きスマホ




jazzsaxman at 10:22|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 日々の出来事 

2015年12月08日

就活ならぬ終活


友人のお母様が亡くなられたので、昨日はお通夜にでました。

帰りに久し振りに会う友人達と飲みながらの話は親と自分の

「病気」「介護」「相続」の項目が多くなってきて、

今度は自分達の『終活』を考えた。

少し勉強しないといけないですね。


終活を調べたら、色々ビジネスにされていますね。

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jazzsaxman at 17:17|PermalinkComments(0)TrackBack(0)  | 暮らしの豆知識

2015年10月08日

情報が資産化され運用される。

物事の価値観が伝える情報によりとらわれ方がかわる時代。

情報が資産化され運用できるとしたらどうなるだろう?

本来、情報は人が人を介して伝達していく。

なのでコミュニケーション力も大きく影響する。

コミュニケーションは厄介なものである。

言葉の伝達だけでは誤解も生じることがある。

少しの誤解が180度違うとらわれ方も発生する。



ではコミュニケーションを簡単にビジネスでもとる方法は無いだろうか?


こんな考えでとらえているところがある。

『〝モノが売れない〃〝人材が集まらない〃〝地域が寂れる〃こうした問題に中小企業や地方自治体は、原因を、商品や観光資源、企業イメージといったコンテンツ自体の魅力のなさにあると反省し、現状打破にもがいたあげく、本来、持っていた価値さえスポイルしているケースがあります。
「〝他にはない自らの価値〃に気付く努力をしていない」
「〝誰に何を伝え、どう行動して欲しいのか〃の戦略が明確でない」
「〝ターゲットが共感するメッセージ〃になり得ていない。〝共感を呼び込む手段〃を選んでいない」

 こうしたことがコミュニケーションミスマッチにつながり、伝わりさえすれば脚光を浴びたかもしれない魅力あるコンテンツが、伝え方を間違えた、伝えることを軽視したゆえに、消えていきました。 受け手の気持ちを考えない作り手側の思い込みや価値基準が、潜在的な魅力が引き出される可能性を妨げてしまったのです。』

では、解決するには何ができるだろうか!


戦略なき情報発信ではなく〝知られるために何をすべきか〃の観点が、情報運用手法です。
映像の持つ力、説得力を最大限に生かすために、まず自らの伝えたいコンテンツにしっかり向き合う。 その本質的価値に気づき、整理・表現していくことで、その情報はかけがえのない資産となる。



本来もつ日本和紙の良さを引き出す
「べっぴん和紙」 紹介映像





jazzsaxman at 22:01|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 暮らしの豆知識 | 映像

2015年09月25日

飲みやすい、変り種な健康茶



ヒシのお茶です。

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菱(ヒシ/ひし)の実は古くから薬膳の食材として用いられ、
滋養強壮や健胃効果があるとされています。



福岡出身の堀江貴文さんのブログでも書いてありました。



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詳しくはコチラにあります。



jazzsaxman at 23:03|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 飲食 | 暮らしの豆知識

2015年09月19日

なぜか懐かしい空間ー共星の里


朝倉の山里、旧黒川小学校の跡地に現代アートの美術館として人が集う場所がある。


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アーティストの柳和暢さん


しかし、彫刻家で有名な富樫実の作品を九州で観れ、またじかに触れるのには驚いた。


<作品>
富樫実
八尋晋
森山安英
木下新
風倉匠
吉野辰海
鈴鹿芳康


共星の里 黒川INN美術館
福岡県朝倉市黒川1546-1(旧黒川小学校)
0946-29-0509




jazzsaxman at 09:22|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 日々の出来事 | 写真

2015年09月16日

火災保険料が2015年10月からいよいよ改定、福岡が値上がり率高い!

保険料率改定はもちろんですが、火災保険の制度に関わる改定も行われる予定です。
今後の火災保険の加入に大きな影響を与える改定になりそうです。
2015年10月からの火災保険の改定や値上げ、後2週間で随分UPしますね。


福岡が値上がり率が高いですね。


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参考純率の主な改定幅は下記のようになっています。

【改定率の例(出典:損害保険料率算出機構)】

●M構造(マンション)
東京都:+12.0%
大阪府:+12.0%
北海道:+7.2%
青森県:+16.7%
福岡県:+24.1%

●T構造(耐火構造)
東京都:-0.2%
大阪府:-4.2%
青森県:+24.7%
島根県:-6.7%
熊本県:+26.5%

●H構造(非耐火構造)
東京都:-4.5%
大阪府:-16.0%
秋田県:+23.2%
香川県:-20.3%
福岡県:+28.7%

特に、M構造のマンションの値上げの比率が高くなっています。もともと木造に比べて保険料は安いのですが、マンションの場合には漏水事故がどうしても多くなり、その影響等もでているようです。


上の7月の新聞記事でみると、茨城県常総市は値下がり地域に入っていますが、どうなるのでしょうか。


茨城県常総市


jazzsaxman at 20:25|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 日々の出来事 

2015年08月30日

Googleのサービスにはどんなものがあるのだろう?

アップル、アマゾン、グーグルの競争戦略がよく比較されますが
それぞれ当然違うイノベーション戦略というのが面白い。


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それにしても、
Googleはやはり凄いサービスメニューですね。

いくつあるんでしょうね?


<メニューをみてみましょう>

Googleサービス項目














































この中で販売促進に活用できるものは無いだろうか?


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Google Map検索より
ホームページや店舗内パノラマで紹介できるものがある。




詳細は
㈱彩光コーポレーションへ尋ねると良いそうです。
0120-35-9020

jazzsaxman at 21:00|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 暮らしの豆知識 | 日々の出来事

2015年08月24日

マイナンバーでどうかわる?

平成28年1月よりマイナンバー制利用が開始となりますが、一体どう変わっていくのでしょうか?

平成28年1月から社会保障、税、災害対策の分野で順次マイナンバーが利用されていくらしい。


企業が税務署や市区町村、ハローワーク、年金事務所といった関係機関に提出する法的な各種届出についてマイナンバーの記載が必ず必要になる。


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平成28年1月より企業は、雇用保険、健康保険、厚生年金保険の被保険者資格取得喪失の届出書にマイナンバーを記入することになるのです。

また、税の分野でも源泉徴収票のほか従業員(アルバイト、パート含む)や従業員の扶養親族、一定の株主、地主、家主等のマイナンバーを取得して税務署等に提出することになります。

1年遅れて、平成29年1月より健康保険、厚生年金保険に関する届出書記入も始まります。

どのようなものに必要となるのでしょう。

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しかし、企業にもマイナンバー情報があり個人情報の流出時にはどうなるのであろう?

個人情報保護法と対比するといかがでしょうか。




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マイナンバー情報の漏洩には、罰則規定があります。

しかも重いものでは、「4年以下の懲役または200万円以下の罰金」もしくはその両方を科されます。

しかし、懲役の場合一体誰が罰則をうけるのでしょうか?



jazzsaxman at 20:30|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 社会保障制度 | 暮らしの豆知識

2015年08月17日

九州の滝 No3

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裏見の滝(30m、長崎)
轟の滝(11m、佐賀)
見返りの滝(100m、佐賀)
白糸の滝(30m、佐賀)

白糸の滝と言う滝はたくさんありますが、
休日にも関わらず、誰もいない滝にいくのは少し勇気がいりました。

白糸の滝入口


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jazzsaxman at 00:30|PermalinkComments(0)TrackBack(0)  | 映像

2015年08月16日

九州の滝 No2

最近、妙に滝に惹かれます。

なんか乗り移ったんでしょうか?



九州の訪問した滝を動画で撮ってみました。

数鹿流ケ滝(60m、熊本) 
下城の滝(30m、熊本)
観音の滝(45m、佐賀)
清水の滝(75m、佐賀)




ちなみに清水の滝は
いいちこCMで的場浩司さんが滝に打たれている滝です。



jazzsaxman at 15:09|PermalinkComments(0)TrackBack(0)  | 映像