1: ばーど ★ 2020/11/26(木) 16:44:01.80 ID:AzHLfOsn9.net
静岡県熱海市で中古マンション市場が活況だ。

新型コロナウイルスの影響によるテレワークの浸透が背景にあるとみられ、周辺の不動産業界に「特需」が来ている。ただ、首都圏在住者による別荘目的の購入が多く、移住は限定的となっている。

■多忙な仲介業

複数の仲介業者によると、問い合わせは4〜5月頃から急増し、前年同期と比べて約2倍、成約件数も1・5倍以上にそれぞれ増加した。物件価格も1〜2割上昇している。

JR熱海駅前の「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「10月は2日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で、リーマン・ショック(2008年)前の好況期を除きこれほど忙しい経験はなかったという。

「ロイヤルリゾート」熱海駅前店の矢野憲治店長も、営業歴の32年を振り返り、この多忙さは「バブル経済の時期と今回だけ」と話す。中堅営業マンの保坂究生きゅうせいさん(28)は「1日4組ぐらいのお客さんを3、4か所案内する」という。

■働き方の変化

テレワークの定着が熱海の中古住宅に活況をもたらした。熱海駅近くのマンションを下見していた夫婦は、「仕事はテレワークでできる。東京にいなくていいことがわかった」と購入検討の動機を打ち明けた。

熱海は日本有数の温泉地、相模灘の眺望といった魅力に、東海道新幹線で東京まで40分台という交通の利便性を併せ持つ。周辺を楽しみながらテレワークをし、必要に応じて東京の会社に通う人にとって、適した立地となっている。

購入希望者の中心は50〜60歳代で、経営者や会社役員が目立つ。中には30〜40歳代のクリエイターなどもいる。いずれにしても高所得者が多いとみられる。

売れ筋は1LDKや2LDK、70〜80平方メートル程度の温泉付きリゾートマンションで、価格帯は2000万円〜3000万円台が中心だ。テレワークに必要なインターネットの通信環境が悪い地域は敬遠されている。低金利も追い風で、三島信用金庫熱海支店によると、4、5月頃から「ローンを組みたい」という相談が増えた。

■移住は限定的

購入者の多くは都内に拠点を持ちつつ、別荘(セカンドハウス)を求める人たちだ。休暇での利用が多い従来の別荘と異なり、テレワークを前提に平日も含めて長く滞在するという「コロナ禍」ならではの特徴がある。

このため不動産の活況は、熱海への移住につながっていない。市の人口社会動態(転入・転出集計)では、今年9月末時点で転出が33人超過した。

斉藤栄市長は、「不動産業の活況は経済効果につながる」と歓迎している。その一方で、人口増にならないことは、「過渡期を迎えたと前向きに考えたい」と受け止めている。市は通信環境を整備し、本拠地から離れた拠点「サテライトオフィス」やベンチャー企業などの誘致に取り組む意向だ。

2020年11月26日 14時20分 読売新聞オンライン
https://news.livedoor.com/article/detail/19283064/


4: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 16:46:28.61 ID:1USOZLCp0.net
今はどこに住んでも同じだよ
熱海である理由は別にない


115: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:46:15.49 ID:UG0YZg7F0.net
>>4
海があり、散歩や海鮮物、野菜が旨い
美術館もあるし箱根などドライブ出来る
週1、2の通勤なら特急?新幹線?で通勤出来る。
逗子とか小田原から通勤してる人もいるし許容範囲だと思う


8: ホセ メンドウサー& 2020/11/26(木) 16:47:16.09 ID:2vqZ9GZ60.net
株価チャートで例えると、どんな状況ですか?


162: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:38:49.25 ID:RgGvRfDc0.net
>>8
仕込み終わった奴が売り抜けている最中


11: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 16:48:41.42 ID:NeFNLhCf0.net
熱海でも管理崩壊したバブルの遺構みたいなのは売れない


20: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 16:51:56.25 ID:N97U26ly0.net
まあ特需あったのは間違いないだろうな
だが今は早く売り抜けたいんだろうな


31: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 16:56:07.66 ID:nvYQZzlk0.net
熱海の坂は高齢になると無理。車必須。死ぬまで何が何でも運転


33: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 16:57:36.92 ID:+SBVASLx0.net
空気感染するのに戸建てじゃなくてマンションかよw


40: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 16:59:48.22 ID:tpFBt3Sx0.net
南熱海に別荘持ってるが最近週末の熱海の中心地はコロナ以前より渋滞してるぞ
だから朝6時前に移動する


46: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:04:12.61 ID:GNaEVM1j0.net
熱海は今…?
私は今 南の一つ星を 見上げて誓った


50: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:05:06.75 ID:haXqGDq70.net
来年ワクチン普及して再び不人気になるから売れなくなるよ


54: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:07:21.51 ID:ucWMTvZr0.net
昔 住み込みで働いてて住んでたわ熱海
〜〜座とか 懐かしい映画館や 名品で梅の香水とか売ってたなぁ


61: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:11:49.96 ID:CEiq+jSP0.net
熱海は急で狭い坂が多い。東京に行くには
距離も近く便利だけど、その電車で密にならなければ。


63: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:14:00.90 ID:fed7d7yd0.net
温泉付きリゾートマンションって手を出したら痛い目にあう地雷物件だろ


66: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:16:32.08 ID:FcfRLrlS0.net
マニアは熱川を推す


67: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:16:57.85 ID:CEiq+jSP0.net
温泉つき物件は地雷w解るw


74: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:22:19.81 ID:chlldpms0.net
信じられないくらい綺麗な海を見たければ、下田の白浜よりさらに先に行かないとダメよ
熱海なんて湘南あたりの糞汚い海と大差ない


78: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:24:03.64 ID:pleW3yLw0.net
またこんなテレワーク出来るのはリストラ要員厨が発狂しそうな話題を…^ ^


79: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:24:04.13 ID:I1wua0AT0.net
これはステマだな


83: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:25:27.00 ID:8waWLvPN0.net
伊豆半島はダイビングできるので良い。


87: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:27:06.12 ID:CEiq+jSP0.net
熱海のサンビーチは海外リゾ雰囲気。
夜も。年間花火大会も多かった。


88: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:27:43.80 ID:vbNhBHVI0.net
熱海の活況を沼津にも分けてくれ! ららぽーと沼津が出来て街は瀕死状態。


92: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:29:54.06 ID:TVqcrmch0.net
まあ熱海なら地震にも安心だな


100: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:35:50.65 ID:rUJqfhHF0.net
この記事が出てるyahoo newsでは、こんなの嘘ってコメントが幾つも書かれてる


102: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:37:05.39 ID:aNGCLgHQ0.net
どんな罠だよwww
別荘が負動産ってとっくにばれてるから


103: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:38:04.95 ID:qou7NR7Y0.net
しかし熱海か。長野、那須高原?とかは元から高いから需要が向かなかったのだろうな。

俺なら日本海側目指しそう。
村社会が怖いけど


109: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:41:23.52 ID:67jIdDdP0.net
宇都宮行きの電車に驚異


119: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:50:03.87 ID:pZwB0iuB0.net
去年売らずに今売ったら相当儲かっただろうな
やっぱ金持ちはずるいわ


122: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:53:01.64 ID:CEiq+jSP0.net
みんなイメージばかりで思ってるな。うん解りますよ。


124: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:55:06.09 ID:xuXmfGTp0.net
テレワークって言葉が一人歩きしすぎな気がする


125: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:55:20.40 ID:FQvv8J1t0.net
テレワークがクビになったらヤバそう(´・ω・`)


127: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 17:56:43.87 ID:3fWlkBBZ0.net
TUNAMI


129: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:01:31.70 ID:CEiq+jSP0.net
逗子とか小田原もか。逗子は高いけど電車も楽。車でもインター近い。


132: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:07:26.02 ID:CEiq+jSP0.net
静岡なら三島も良く聞くけど。


134: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:08:57.05 ID:cKbGVmcH0.net
な、今リゾートマンションが来てんのよ

本当おまえら逆指標なのなw


136: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:10:18.62 ID:yyUc7ApG0.net
プールや温泉付きリゾートマンションなんて
20年くらい前に投資用として購入を検討したことあるけど、
管理費修繕費が毎月5万円以上がほとんど。
高いと7万円かかるマンションもある。
それ知らないアホが欲しがってるんだと思う。
ローンで買うなら賃貸で借りたほうがいいよ。


137: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:10:46.72 ID:FbCY/8dg0.net
熱海なんて一泊二日で家族で行って
翌日16時のライナーでも19時前には家帰れるねーゆっくりしよーってプラン立てても
やっぱ14時の電車で帰ろ もう十分満喫したわってなるところじゃんw


150: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:24:55.49 ID:aSU7db/T0.net
嘘くせえ
あたみはお笑いウルトラクイズしか名物ないだろ


152: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:29:43.67 ID:d4NzLYP90.net
南海トラフや富士山噴火がいつ起きてもおかしくないと言われているし、巨大台風の直撃もあるし
賃貸ならいいけど、不動産持つとなるとしっかり保険掛けとかないと怖いな


155: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:30:56.40 ID:p52lmQN/0.net
>>1
クビになって戻るんだろ


167: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:41:22.52 ID:YEjrXwYE0.net
苗場スキー場のリゾートマンションを50万円で買ったオッさんをニュースで見たが、維持費の方がかかるの巻。


169: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:41:51.51 ID:ici3wL690.net
テレワークで都市部脱出ブームがきたって煽ってるけど
不動産詐欺だよな
子供抱えてる人や年寄は近くに病院がないと田舎は無理だよ


173: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:45:24.27 ID:kuL5hECY0.net
太平洋戦争中も、上級国民は戦況が悪化する前に
近県の避暑地に別荘買って戦火から逃げてたんだよな

上級国民はそういう動きが早い


175: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:46:57.90 ID:YLEO/9QE0.net
熱海は大地震で津波来た時が心配


177: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:49:33.17 ID:jCm/nC5w0.net
アカいマネー


178: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:50:37.53 ID:AbfDjdty0.net
ないわ
坂もそうだが日常用の店もない


184: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:54:08.28 ID:1o4pxuIb0.net
富士山噴火したらイチコロになりそう


185: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 18:54:39.50 ID:4KwNMLtg0.net
海浜幕張に行くと、アホみたいに土地がひらけていて、贅沢に道を作ってるからな。

あれと比べると、熱海は狭すぎて、坂多すぎて、歩くの辛いし車怖い。


192: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 19:06:09.75 ID:+dYu0Lfv0.net
カネあるうちは掃除も管理も任せっぱなしでいい。そうじゃなくなった時すぐに買い手が現れるのかね。
小金持ちになったらマンスリーマンションくらいは体験してみたいものだ。そんなにただっ広いのはいらん。


206: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 19:31:30.58 ID:IEVJIaUR0.net
熊田「熱海が海か?ありゃ温泉場じゃねぇか!」


210: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 19:44:34.44 ID:pdB2oJbH0.net
伊東がいいな


219: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 20:05:20.14 ID:3lBMFA7H0.net
浮き沈み激しいのはちょっと…


253: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 21:14:14.51 ID:Jpan3Pe+0.net
リゾートホテルの嵌め込み記事か。


264: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 21:32:48.30 ID:Wzs/o1Yg0.net
迫り来る東海地震の恐怖を忘れたのか
おめでたい賎民どもだでば


280: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 22:38:56.84 ID:99g67q910.net
昔行ったことあるけど、バブルの傷跡が多すぎて
地元の観光業の人以外が住める場所じゃないね。
よっぽど大手デベロッパが新規開発するとかしないと


286: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 22:56:39.29 ID:XBQF0sZj0.net
団塊世代になると2億〜5億くらい持ってる人がたくさんいて、引退してから熱海や湯河原や真鶴に流れてくる。別に一過性ではない。金と時間が余ってる人がいることが分からない人多すぎ。


356: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 09:08:54.28 ID:C1S+tPjz0.net
>>286
じゃあ年金も要らないね


289: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 23:01:18.62 ID:4WkbObqN0.net
基本的にシャッター街だから金が無いって思ったら大間違い。バブルでたんまり稼いでみんな金を持ってるからなw

熱海の商店街の人達はけっこう金をもってるよ。


292: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 23:09:58.90 ID:tMKOJ8if0.net
熱海は広告代理店とコラボしてテレビに取り上げてもらい活性化してますね。大成功です。


293: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 23:44:54.15 ID:QDruOLgG0.net
渋滞最悪だけどな
石橋の渋滞で萎える
大雨が降れば通行止めで陸の孤島と化す
住むところじゃねーって


295: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/26(木) 23:49:28.90 ID:PHBPXKAG0.net
熱海だろうが箱根だろうが定住を考えてはないでしょう。セカンドハウスとして物件を見てるだけだと思うけど。


297: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 00:03:17.16 ID:4KtAp2d60.net
平成不況の時とか、もっと工事単価が安い時期に公共事業で街区の整理とか道路の拡幅とかしておけばなぁ


302: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 00:36:43.01 ID:6kddUeQd0.net
越後湯沢「やめとけやめとけ」


327: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 06:49:20.02 ID:/JPP8QzZ0.net
鬼怒川も買ってあげて


328: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 06:50:24.26 ID:zCsjFizS0.net
温泉付き70、80平米で2000〜3000万のリゾートマンション

こんなの買うなら、高級旅館に泊ったほうがいいんじゃね?


357: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 09:12:23.21 ID:0pPM04UI0.net
>>328
それは年収1000万くらいの貧乏人の発想


329: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 06:54:29.24 ID:Qo3khxoK0.net
苗場の10万円のワンルームも


330: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 06:54:47.06 ID:MBZqs1vO0.net
関東で不動産が安いといえば、財政破綻待ったなしの銚子市だな。
移住しないで別荘代わりに使うだけならありかもと考えてしまう。


331: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 06:57:48.17 ID:826VXBU50.net
テレワークは在宅勤務って意味じゃ無いから


333: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 07:08:12.33 ID:jVlr9f7/0.net
ボケ老人はこうゆう記事に乗せられやすいからな


336: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 07:15:27.83 ID:hoAZX7pg0.net
リゾートマンションという名の化物
まーた被害者を増やそうとしてるのか
害悪だなぁ


355: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 08:59:54.13 ID:NiUAVe0X0.net
大げさ嘘

ステマ

デマ

フェイクニュース


364: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 10:10:30.63 ID:6XDeD/jN0.net
優雅な貴族だな。


365: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 10:12:25.23 ID:6XDeD/jN0.net
軽井沢は?


368: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 10:27:17.92 ID:a2Pc4PNX0.net
>>365
高度経済成長に建てられて今売りに出てる別荘たくさんあるね
値段も激安だけどがっつり雪降るところに住みたくないな


371: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 10:31:06.87 ID:wfKAF0RA0.net
地震の時、悲惨だろ。ww


383: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 12:18:42.49 ID:OU5jCIGJ0.net
どこでもそうだけどずっといると飽きる
月一で色んなとこに3-4日くらい旅行するくらいで丁度いい


389: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 13:08:40.49 ID:u2BopScW0.net
熱海の坂はやばいな
おかげで津波の被害は限定的だけど


393: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 13:14:07.48 ID:575SJ5is0.net
たまに東京に出る必要があるなら茅ヶ崎〜三浦半島くらいがいいよ
全くないならどこにでも住め、と言いたいところだけどリタイヤしてからだと全く知らない土地に行って暮らせるのか?という問題がある


394: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/27(金) 13:16:45.57 ID:Psm9QLNz0.net
こいつらから離れたくて真鶴に別荘買ったのに

真似すんなよー


元スレ: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1606376641/