新米社長です・・・ 〈本郷台,横浜市栄区の不動産会社ジェイエステート〉

ジェイエステート設立・・・!

不動産歴17年。長年勤めた会社を退職し独立をすることになりました。
地域密着にて、親しみと頼りがいのある不動産会社を目指します。
晩酌好きの楽観社長ですが、宜しくお願いします。

JR根岸線「本郷台駅」より徒歩8分
横浜市栄区桂町158-6
ジェイエステート株式会社
電話045-410-8913
FAX045-410-8914
HP http://www.j-estate.net/

本郷台駅まで平坦、徒歩10分の売マンションのご紹介です♪

外観 南東 遠方より




















栄共済病院まで50メートル!すぐ近くです♪

↓↓↓をご覧ください♪
弊社HP物件紹介『本郷台三和プラザ』

希少物件です!


繁忙期まっただ中!
頑張ります♪


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ジェイエステートは、理想のお部屋探しを全力でサポートします♪
不動産トラブル等も、お気軽にご相談くださいませ。

 横浜市栄区桂町158-6 〈本郷台駅より徒歩8分〉
 
ジェイエステート株式会社
 TEL045-410-8913  FAX045-410-8914
 当社ホームページ 
http://www.j-estate.net
 メールアドレス     info@j-estate.net
 賃貸物件専用HP http://www.at-jestate.net/

20日、基準地価の公示がありました。

栄区の主な地域

小菅ヶ谷,本郷台,長尾台町,若竹町 上昇

桂台南,尾月,飯島町,公田町,笠間 下落



変動幅に若干??と思われるものもありましたが、二極化しました。

駅近くの地域に上昇傾向があるようにみえます。




つい先日不動産鑑定士の方が、栄区内の価格調査におみえになりました。

以前の勤務先からも含め何十回と相談された経験がありますが、ほとんどの調査士の方は大雑把で、
10分程度で終わることがほとんどでした。



今回来店されたI調査士は非常に勉強されている方で、価格の根拠等も熱心に細かく調査されていかれました。


以前から私自身が気になっていた『基準地』選定の疑問等も逆質問し、お互い熱が入り2時間近くも討論!?してしまいました。


最後に調査士より、
「正直、この調査にどこまで意味があり、関心を持って頂いている方がいるのでしょうか?」と本音がでましたが、

私は、
「Iさんのように、真剣に調査をされた結果は、業界の人間としては非常にありがたいです」と伝えました。



現在、地価の公示がでても、『上がったか、下がったか』程度の興味しかない方がほとんどと思えます。

このようなI調査士の方が増えると、価格自体に興味を持つ方も増え、業界のものとしても非常に助かると
感じました。

再来年は評価替えの為、今回からの調査は非常に力が入るとのことです。

ぜひ頑張ってください。



今日から3連休スタートです。非常に濃い3日間となりそうです・・・。


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全11棟の新築分譲のご紹介です。

残り2棟となりました。
公田 新築11 外観


















これだけの設備がついて、気になる価格は!?・・・・
↓↓↓をご覧ください♪
弊社HP物件紹介『公田町新築』

安い!?



本年度も突っ走ります!


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第1期の法人税等の支払いが完了しました。

P1020858















これでは少しは横浜市のお役に立てているのではと実感しています。

今年度目標は、前期売上の20%増です。
今期もより多くの税金を納めるよう、努めて参ります。



今月に入り、住まいの借り換え相談等が増えて参りました。

賃貸の住み替え、不動産の購入売却のご相談は、お気軽に当社までお問い合わせください。


今期もよろしくお願い致します。

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新期がスタートしました!

しばらく決算関係でバタバタしておりましたが、ようやく落ち着きました。

二期目も、初年度の3割増の売り上げを目指します。



思えば、去年の今頃はちょうど開業準備に追われていました。

朝から汗だくで動いていたのを覚えています。
何より収入が無いにも関わらず、思わぬ出費の多さ・・・。


以前の勤務先のご厚意でほとんどの設備関係を譲り受け、費用を最小限に抑えていたつもりですが、
ほとんどの物が途中で壊れ、買い替えをするという結果に・・・。
車、コピー機、パソコン・・・痛い出費が続きました。



それでも当初予定していた以上の利益を確保することができました。



今期もこれに甘んじることなく頑張ります!


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