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■目次
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#2015年度宅建士試験分析 問3.4分析

#講師経歴

#編集後記
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■2015年度宅建士試験 問題3.4分析
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問3(4)Cランク
 賃貸借契約と使用貸借契約の比較を聞く問題であった。賃貸借契約は有償で、使用貸借は無償で物を貸す契約である。使用貸借契約はマイナーな知識である為、知識がどこまであるかが鍵であった。肢の1.2.3は、知識があれば容易であるが、肢4番は若干迷わせる問い方であった。賃貸の場合は瑕疵担保責任は負うので「負う場合がある」っという箇所が間違いだと推測する。

問4(3)Aランク
 本試験らしい問い方であった。民法177条の対抗関係の問題である。ただ、取得時効に関する応用的な問題ではあるが、肢3番は時効完成前の譲受人なので、第三者には当たらず登記なく対抗できる。容易に正解できて欲しい。肢1番は、「賃料を払い続けている場合」とあるので、所有の意思がない以上、所有権は取得できない。肢2番は、相続であっても、「新たな権原」と言えるため、自主占有への転換が認められる細かい判例であった。肢4番は、考える必要なし。

*無断で使用することを禁止します。また、上記分析内容など全ての事項においては単に個人的な見解であるため責任は持てません。内容を予定なく変更する可能性もあります。了承の上閲覧下さい。*

■資格の講座は:資格のミラクルへ

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■井内絢也 講師経歴
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(講師経歴)

最高合格率80%を出した、宅建士試験専門の家庭教師・少人数制クラスでお教えする資格のミラクルです!!講師は、公的職業訓練校などでも経歴を持ち、今現在、資格の大手受験指導校で行政書士講師をしています。受験生にとって有益な情報を書いていきたいと思います。

・2005年 宅建 合格
・2005年〜現在
 宅建専門家庭教師を始める
・2005年〜2008年 不動産賃貸業(宅建主任者として)勤務
・2006年 行政書士試験 合格
・2007年 行政書士井内絢也事務所開業 
・2008年 公共職業訓練講師<滋賀・京都にて>
 宅建試験対策・不動産営業実践・簿記3級試験対策・経理事務実践 等
・2009年 公共職業訓練講師<滋賀・京都にて>
 宅建試験対策・不動産営業実践・簿記3級試験対策・経理事務実践 等
・2010年 管理業務主任者 合格
・2010年 資格のミラクル開業
・2010年 カルチャースクール講師<宅建・簿記・行政書士>
・2011年 カルチャースクール講師<宅建・簿記>
・2011年 公共職業訓練講師<京都にて>→簿記・宅建
・2011年 某法人に宅建講師として派遣
・2011年 のび学習塾 公民講師
・2011年 海事代理士試験 合格
・2012年 アロマテラピー1級 合格
・2013年 遺品整理士合格、心理カウンセラー資格取得
・2014年 マンション管理士試験合格

・2010年〜現在 
 某大手資格の受験指導校 行政書士講師

<その他>
・某大学等で講演
・某出版社にて宅建勉強方法等が掲載


●(有資格)

・行政書士
・海事代理士
・宅地建物取引士
・マンション管理士
・管理業務主任者   
・アロマテラピー検定1級
・遺品整理士
・心理カウンセラー資格


(宅建家庭教師講座 税込価格例) その他のコースはこちらへ


☆通える範囲:京都 大阪 滋賀 兵庫 奈良 三重を中心に、場合によっては全国対応

☆注意事項:現在多数の生徒さんがおられる為、お受けできない場合は申し訳ございません。一度ご連絡下さい。


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■編集後記
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発行人:井内絢也(いのうち じゅんや)

■資格の講座は:資格のミラクルへ
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