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■目次
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#2015年度宅建士試験分析 問7.8分析

#講師経歴

#編集後記
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■2015年度宅建士試験 問題7.8分析
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問7(2)Cランク
 かなり難しい問題である。抵当権の譲渡・放棄はかなりマイナーなテーマであるため、できなくても気にする必要なし。肢1は、BがE(一般債権者)に譲渡したので、受益者Eが1番抵当権者になり、BはE→C→Dの弁済後なため当然0円。肢2は、BがD(後順位抵当権者)に順位譲渡なので、D→C→Bの順位になる為、Bは0円な為この肢が誤り。また、肢3.4は、放棄の事例であり、この場合は、一般債権者・後順位抵当権者を問わず受益者と処分者は同順位となる為、計算するとBは1000万円を得ることになる。

問8(1)Bランク
 同時履行の抗弁権に関する問題である。肢ア・イは基礎的な知識で敷金返還と明渡は、明渡しが先履行である為誤り。肢イは解除の原状回復である為、同時履行の関係に立つので誤り。肢ウは、やや細かい知識であったが、売買代金支払債務と所有権移転登記債務は同時履行の関係にたつので正しい。

*無断で使用することを禁止します。また、上記分析内容など全ての事項においては単に個人的な見解であるため責任は持てません。内容を予定なく変更する可能性もあります。了承の上閲覧下さい。*

■資格の講座は:資格のミラクルへ

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■井内絢也 講師経歴
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(講師経歴)

最高合格率80%を出した、宅建士試験専門の家庭教師・少人数制クラスでお教えする資格のミラクルです!!講師は、公的職業訓練校などでも経歴を持ち、今現在、資格の大手受験指導校で行政書士講師をしています。受験生にとって有益な情報を書いていきたいと思います。

・2005年 宅建 合格
・2005年〜現在
 宅建専門家庭教師を始める
・2005年〜2008年 不動産賃貸業(宅建主任者として)勤務
・2006年 行政書士試験 合格
・2007年 行政書士井内絢也事務所開業 
・2008年 公共職業訓練講師<滋賀・京都にて>
 宅建試験対策・不動産営業実践・簿記3級試験対策・経理事務実践 等
・2009年 公共職業訓練講師<滋賀・京都にて>
 宅建試験対策・不動産営業実践・簿記3級試験対策・経理事務実践 等
・2010年 管理業務主任者 合格
・2010年 資格のミラクル開業
・2010年 カルチャースクール講師<宅建・簿記・行政書士>
・2011年 カルチャースクール講師<宅建・簿記>
・2011年 公共職業訓練講師<京都にて>→簿記・宅建
・2011年 某法人に宅建講師として派遣
・2011年 のび学習塾 公民講師
・2011年 海事代理士試験 合格
・2012年 アロマテラピー1級 合格
・2013年 遺品整理士合格、心理カウンセラー資格取得
・2014年 マンション管理士試験合格

・2010年〜現在 
 某大手資格の受験指導校 行政書士講師

<その他>
・某大学等で講演
・某出版社にて宅建勉強方法等が掲載


●(有資格)

・行政書士
・海事代理士
・宅地建物取引士
・マンション管理士
・管理業務主任者   
・アロマテラピー検定1級
・遺品整理士
・心理カウンセラー資格


(宅建家庭教師講座 税込価格例) その他のコースはこちらへ


☆通える範囲:京都 大阪 滋賀 兵庫 奈良 三重を中心に、場合によっては全国対応

☆注意事項:現在多数の生徒さんがおられる為、お受けできない場合は申し訳ございません。一度ご連絡下さい。


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■編集後記
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発行人:井内絢也(いのうち じゅんや)

■資格の講座は:資格のミラクルへ
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