1: ニライカナイφ ★@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 16:13:24.00 ID:???0.net
◆東京湾岸「タワーマンション」地帯は廃墟化する可能性が高い!?

五輪開催地として開発が進む東京の湾岸エリアだが「開発したからといって、
湾岸が今後盛り上がっていくかは甚だ疑問」と指摘するのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏。

「多摩やつくばなど人工的に開発した都市は今後、廃墟に向かうケースが多い。
今の湾岸エリアはそうしたニュータウンの以前の状況によく似ています。
そもそも湾岸は五輪開催地である以外にメリットがなく、アクセスも不便で店舗も少ない。
人口減少によって住宅の余剰が顕在化する数十年後、そんなエリアにわざわざ
高いお金を払って住もうとする物好きはいないでしょうね」

今後も湾岸地域には多数のマンション建設が予定されているが、
これが廃墟化に拍車をかける可能性も高いという。

「デベロッパーは会社の存続のために、住む人のアテがなくても建物を
造り続けなければならない。結果、誰も住まないタワーマンションがこれからも増え続け、
廃墟化が進みます。人が減れば治安も悪化するし、資産価値も下がる。
しかも湾岸エリアのマンションに住んでいる人の多くは余所者で、湾岸自体に郷土愛もない。
土地柄が悪いとなれば早々に見切りをつける人も増え、廃墟化に促進してしまいます」

ローンを組んだものの、払い終える頃には周囲が廃墟化して資産価値はガタ落ち。
そんな地獄の未来が待ち受けているかもしれない。 

日刊SPA! 2014年10月28日9時1分
http://news.livedoor.com/article/detail/9405571/

引用元: ・【日刊SPA】東京湾岸「タワーマンション」地帯は廃墟化する可能性が高い!?

3: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 16:16:24.24 ID:rJ1mMJYIO.net
そんなの建ててみなきゃ湾岸ねーだろ

22: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 16:19:40.08 ID:ZHJTaXDH0.net
車ないと結構不便
子供がバスに乗ってるの見たときはなんだかなあと思った

23: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 16:19:59.45 ID:KnNnlni/0.net
湾岸家賃だけで月20万平気でする
普通のサラリーマンでは全く手が出ない
富の偏在だ

127: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 16:51:35.66 ID:/Yu3bbIk0.net
>>23
普通のサラリーマンには見向きもされなくなっても
補助金付きの留学生には人気なんだよね。

今も多くの中国系留学生が新しいマンションに・・・
確か日本からも補助金ブジャブジャ出してたと思うが(^^;

39: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 16:24:21.07 ID:MIGqLAP40.net
ヨハネスブルグのポンテシティアパートだらけになるなんて素敵

no title

64: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 16:30:33.69 ID:t4kv4C/H0.net
>>39
ポンテシティアパート
画像検索したけど凄いな

90: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 16:38:07.87 ID:ICO1w9an0.net
なにと比べてるんだ?こういうのって
だからって貧乏臭く並ぶ木造一戸建てが最強なんてことにはならんだろうに

136: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 16:55:55.41 ID:slC91wUw0.net
人口が半分になるから、20年後には廃墟だな
東京も10年で3割は減る、これからの減少はすごい事になる

161: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 17:06:07.90 ID:mjURZGX/0.net
浦安の地盤沈下見てもなお湾岸エリアを買おうとするやつは馬鹿

206: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 17:18:56.17 ID:mjURZGX/0.net
百歩譲って住むとしたら天王洲だな

210: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 17:20:32.87 ID:tZYA6QSc0.net
>>206
埋め立て地に投資する感覚が分からん

220: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 17:23:47.34 ID:6Pq6dB680.net
>>210
インフラが破壊されても、埋立地以外の居住者の税金で必ず修復してくれる
自分が住むので無ければ、かなり良い投資対象

254: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 17:33:59.66 ID:DGQosbOX0.net
どうせメディア使ってポジキャンしまくるんだろ

365: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 18:08:27.74 ID:+D5MRBNm0.net
3.11でマンションのエレベーターが止まって28階まで階段で行き来したり、
色々大変だったって。知人が言ってたよw

585: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:01:55.36 ID:pOuu+zto0.net
心配しなくても外人が買う。
日本人は貧乏だから住めない。

614: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:11:37.91 ID:AJ67/Db/0.net
エレベータの付いた、5階以下の60世帯ぐらいの東京都内の駅前物件に限る。
マンションの大規模修繕の時も、管理組合の意見がまとまって
業者の提示した所を7件ぐらい却下して、4000万円下げさせた。

630: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:17:32.96 ID:NA4GiFBo0.net
>>614
維持費ケチるのは最悪の選択。

647: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:22:02.84 ID:AJ67/Db/0.net
>>630
玄関カメラのカラー化→却下
ポストの取り替え→却下
エントランスの床の取り替え→却下
壁の修繕、屋上防水→業者の言いなりにした(これが大規模修繕の一番の目的)

監視カメラの新設→ガンガンやった。

ちなみに東日本大震災の1年前に実施

661: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:25:12.14 ID:NA4GiFBo0.net
>>647
良い部分は()
この機会だから不満点の方を言っていただきたい。

715: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:38:43.52 ID:AJ67/Db/0.net
>>661
もう一つあった。

セキュリティドア、玄関ドアのカード化→却下
冗談じゃないって。第一、停電の時どうするんだって。

742: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:42:58.11 ID:NA4GiFBo0.net
>>715
可哀想に乏しい税優遇と高い金利はらわされた組だよね。

757: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:45:26.84 ID:t4kv4C/H0.net
昔世田谷区に賃貸探しに行った時、駅前の不動産屋に入ったら
東京下町出身の人で、ここらは田舎者ばかりと言ってたな
確かに戦後東急が開発するまでは田んぼと林しかなかったでしょ

766: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:47:12.51 ID:+Aayhjdi0.net
東横線って評価高すぎないか?
日本一お洒落な沿線って言われてるけど
戦力になるの横浜、武蔵小杉、自由が丘、渋谷ぐらいじゃないの
神奈川側の駅なんてほとんど用なしばっかだし

781: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:51:12.56 ID:Pqja29gJ0.net
>>766
田園都市線の沿線は
終点の中央林間まで、なぜか相場が高い。

801: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 19:53:50.38 ID:AJ67/Db/0.net
>>781
田園都市線って夕方、夜の電車も座って帰れないんだろ?
かわいそうに。

944: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 20:24:29.46 ID:D/VHmScI0.net
コミケの宿泊先としては最適だから、何人かで金出し合って買うのも有りなのかな。

982: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 20:32:11.22 ID:FEKi/PsY0.net
つーか量産されてるタワーマンションて
将来のスラムだろ。。。
誰が、取り壊しの金を払うのって言う

994: 名無しさん@0新周年@\(^o^)/ 2014/10/28(火) 20:35:53.97 ID:MLESMUvS0.net
ゴーストタウン化したら遊びに行くよ

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