1: 田杉山脈 ★ 2019/09/14(土) 12:13:37.49 ID:CAP_USER
住宅ローンの金利が一段と低下している。長期の固定金利型でも1%を切る例が珍しくなくなってきた。住宅ローン控除制度により減税を受ければ、利息を払ってもなお、おつりがくる状況さえ生まれている。それでも安易な借り入れには落とし穴もある。金利0%台の住宅ローンを賢く使いこなす方法を考える。

【間連記事】住宅ローン金利低下、変動型0.4%台の攻防
「お金を借りるほど得をするというマイナス金利の状態が本格化し…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49771430T10C19A9PPE000/

引用元: ・【不動産】住宅ローン「0%」時代到来 減税効果でおつりも

2: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:17:15.42 ID:au87yvIG
負動産なんているか
3: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:21:58.74 ID:o+a7u5BX
買って直ぐに手放すと一千万ぐらい損する
ゼロ金利だろうと買った瞬間に大損をする買い物だと肝に命じないと。
5: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:26:54.70 ID:n7V653//
タワマン買った奴 …これから地獄やで。
145: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:14:52.07 ID:PhPBtRZ1
>>5
タワマンはいかんよな
港区高台の一軒家最強
156: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:51:57.97 ID:1f6HKlAn
>>145
> 港区高台の一軒家最強
そこでマトモな一軒家買える時点で庶民じゃないわな
159: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:59:07.99 ID:TjUhDRIR
>>156
でも5chにはワンサカいるんだわ。99パーセント脳内だと思われるがw
だいたい中流のタワマンすら買えない貧民。
7: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:46:40.78 ID:3h6qVqNZ
それで原野買っちまった
8: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:50:41.32 ID:MJVEORvA
人が欲しがるものを買う
これが鉄則
9: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 12:59:08.04 ID:X17kGM3i
土地買うやつはかしこいが
物件買うやつはバカの極み
10: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:00:25.48 ID:UiCTWAae
まじかよ家ちょうだい
12: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:11:10.30 ID:gATmDXHq
家は買った瞬間、価値が半減する
なぜかと言うと、そこは手数料などの家とはまったく関係のない部分だから

つまり、購入した時点でかなりボられてる
21: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:19:36.71 ID:SmCJ9dIL
>>12
いや、上物が中古扱いになるからだよ
日本は土地しか評価されない
坪200万円の土地が半値になることは滅多に無い
22: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:22:00.13 ID:FS2PDuja
>>21
ワイの土地、バブルから見て6分の1やでw
26: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:24:01.52 ID:KG2NMKZU
>>22
その名の通り、5/6はバブルだっただけの話だな。現時点で。
16: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:16:10.54 ID:HQ09dU+q
要するに賃貸最強ってこと?
あるいは戸建て一括購入
209: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 01:17:48.51 ID:OFOSYTVi
>>16
賃貸こそ馬鹿の極みだろ
貸す側が利益上乗せしてんだから、借りる側は利益支払ってんだよ
211: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 03:30:32.74 ID:RZB9TzQJ
>>209
買ってもどこかに利益分は支払うけどな
だからどっちでも良いんだよ
25: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:23:38.04 ID:isKIq7Gd
借入しておつりが来ることはない。
28: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:28:20.99 ID:b97Uc5Hw
雨降ったらどころか、曇り予報が出ただけで傘取り上げに来るようになるんじゃね(´・ω・`)
47: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 13:58:26.38 ID:ZoSn95E7
固定資産税評価額がバカみたいに高いのは何なんだろうな
55: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 14:30:46.67 ID:HQ09dU+q
日本の住居が高いのは、日本人を社畜にするため
支配的な構造で成り立つ経済社会だから
84: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 15:48:02.39 ID:poXgiB7v
>>55
ローン組ませれば奴隷は必死に利息を払う
上級は寝ていても金が入る
日本は韓国のような財閥社会になりつつある
58: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 14:35:01.32 ID:jvTm7/AI
ニュー速だと現金一括が最強
みたいなのが湧いてきて馬鹿かと思うよな
71: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 15:23:10.77 ID:sdFJMul0
金利なしでも返済に窮する。
114: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 18:17:31.06 ID:zLLZIEUw
金利が安くなっても、それを補正して物件が高止まりだから支払総額は大して変わらん。
134: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 19:53:22.31 ID:lvCYvqTM
金利ゼロどころか、減税だけではなく購入促進目的で数年間補助金で更におつりを出せば景気喚起出来る。
155: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 20:48:39.98 ID:FLIYyawi
運用リスクで不安ならやめとけ
人生辛くなるぞ
何のために生きてるんだ
168: 名刺は切らしておりまして 2019/09/14(土) 21:41:37.70 ID:nHiU9NkK
肝心の本体価格がねぇ
231: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 07:38:13.51 ID:2wUBhRH4
ある年齢に達したとき振り返ることがある
かたちのある物を残したか、それとも思い出を残してきたか
私の場合はどちらかと言えばこの先も住み続けられる家を残そうと思った
勝ち組でも負け組でも無いごく平凡な家庭持ちでも考え方次第で家の一つくらい買えるよ
251: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 09:22:58.19 ID:x914x7e8
たぶん、築20年以内で住宅ローン減税対象のリノベ中古戸建をローンで買うのがいいかと。
もっともここ20年でずいぶん家も変わっているから、新築に比べると設備の見劣りはするが。
262: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 09:33:31.94 ID:1cAvvAlK
>>251
>住宅ローン減税対象のリノベ中古戸建
特に木造住宅の場合、築浅ならばよいが条件ギリギリの築20年に近いものだと
買ってから修繕と共に歩んでいかないといけない。
直前まで住んでいたわけだから、築20年でも住めるんだけど、やっぱり傷みが出てくるしね。

マンションはその点、経年劣化が緩やかだから、中古でもいいのだけど
286: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 10:14:44.11 ID:5oGmLteN
バブルの時に住宅売った人が儲かった
308: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 11:31:12.58 ID:QsWvLExa
0%なんてありえない。
つまり、人々は、不動産の価値を低く評価してるってことだぞ。

不動産が金融資産であり、金融資産として5%の利回りを期待されるとするならば、
5%の福利において未来価値を算定されている似すぎず、
つまり、これは、不動産価値が極端に低く評価されているということ。

つまりこれは、圧倒的なデフレーションが発生しているんだよ。
323: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 14:48:42.68 ID:UYfFko8d
>>308
不動産を低く評価してるんじゃなく、
債券が不当に高く評価されてるんだよ
もちろんその原因は中銀の緩和
中銀がマイナス利回りでも国債買ってるんだもの
317: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 14:11:27.92 ID:KRUYxak5
たとえ安くなったとしても長期間払いつづけるのって拷問に等しくね?
339: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 20:19:11.57 ID:pUe4i5Ow
うちの近所、こんな住宅開発している業者ばかり。本当に貧乏くさくて悪質。これは戸建てと言えるのか。
  家
家|私|家
家|道|家
家|↓|家
340: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 20:27:52.16 ID:ofdGO47Q
>>339
でかい家とが潰して、隣同士くっ付きそうな家をたくさん作ると儲かるみたい。路地の奥に引っ込んだ家とか隣と空間がほとんどない家とかは建て替えてとか改修工事はできないんだろうな
345: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 20:52:16.94 ID:WbCFWthu
>>339
周りの音や匂いが届く時点で
戸建てではなく長屋だと思う
341: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 20:31:45.83 ID:HXmaazNE
ローンとかそれ以前に価格2桁減らせ
349: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 21:40:49.80 ID:+7rK5KvY
高額な固定資産税
指数関数的に増える修繕費
売るときは二束三文
残るのは資産ではなく負の遺産
351: 名刺は切らしておりまして 2019/09/15(日) 23:53:50.04 ID:PwwHDgOb
台風で屋根が壊れた人らが大勢いるね。
賃貸なら大家が修理しないといけないし、引っ越せばいいだけ
持ち家ならローンの支払いもあるし、住み続けて必死にブルーシートをかぶせないといけない。哀れ
357: 名刺は切らしておりまして 2019/09/16(月) 01:21:09.70 ID:UZxFNyAg
>>351
また賃貸なら災害起きても引っ越せば良いだけ教の信者デスカ
354: 名刺は切らしておりまして 2019/09/16(月) 00:12:37.39 ID:5Ul4rXuQ
台風の右側は南風
南風を緩和する造りにするのが良いのかな。。。
356: 名刺は切らしておりまして 2019/09/16(月) 00:31:59.11 ID:PXu1iMw6
瓦屋根は分が悪いな
針金と漆喰でがっちり留める施工しないと
358: 名刺は切らしておりまして 2019/09/16(月) 01:31:04.39 ID:5Ul4rXuQ
木や頑丈な塀で屋根を守るってのもあるな
359: 名刺は切らしておりまして 2019/09/16(月) 01:36:14.99 ID:WJ+02eDA
わら製×
木製×
レンガ製○