本日は現場から～

本日から９月ですねぇ～、、、2024年もあと４か月。来月にはハロウィン🎃、これが過ぎるとChristmas🎄そしてあっという間に2025年を迎えることになりそうですね！　私の場合は目の前にある困りごとを解決していくことの繰り返しですが、今月は自主管理のオーナー様からのリフ ...

guesthouseメンテ

３泊４日の４名さまのguestがcheck outしたので本日はほぼ終日、メンテしていました！　　次の予約は、３日後からリピーター４名さまが一週間滞在してくれます！それにしてもこの時期、石垣のスーパーで野菜は高くて買えませんねぇ～　ほうれんそう398円＆キャベツ１玉398円 ...

マンション売却のご相談

本日は朝一で10年前にマンションを購入していただいたお客さま宅から～、、、ご実家の近所へお引越ししなければならなくなったとのことでご売却のご相談。　さすがに水回りはそろそろ交換の次期ですねえ～　貸すという選択肢もあることをご説明させていただきましたが売却し ...

屋根・外壁工事

本日、午前中は13年前に土地購入＋注文住宅のお客さまが来店し、屋根・外壁塗装工事の打ち合わせでした！　新築当時は濃い目のパープルでしたが・・・パワーボードの外壁材のため、サイディングと比べると劣化は目立ちませんね・・・　このころは多少追加予算が出てもパワー ...

リフォーム完成現場確認＆賃貸のご案内

昨日工事完了した現場確認＆賃貸の見学立会いに行ってきました！　報告を受けていましたが、私が発注したシンクにヘコミがあり使える状態でなかったためシンクがありません・・・😢　　１Ｋのお部屋を約10.8帖の１Rにしました！　planは ↓ よりご確認ください7/6(土) - アパ ...

リフォーム現場(新規)

6/5-先月末まででお部屋の解体が終わった現場で打ち合わせしながら施工依頼。。。　⇒1985年８月築、鉄骨三階建て三階、三方角部屋の単身向け１ＤＫを広めの１Ｒに変更します！３点ＵＢはそのままで室内の魅せ方で早期客付けを考えます！　問題点、1)洗濯機置場を室内に移動( ...

リフォーム見学会

昨年購入していただいた未接道の戸建て、、、オーナーさまからリフォームがほぼ終わったとの連絡を受けて昨日の夕方から見学会を開催。と言っても、メンバーさんのみですので目的は終了後の懇親会です 笑　迷彩柄のバイクガレージ　シャッターを開けるとこんな感じです！　バ ...

お掃除機能付きエアコンのメンテ

お掃除機能付きのエアコン、自動でお掃除してくれているから安心ではありませんよ～っ、、、定期的に清掃しないと・・・　げっ、、、すごい埃とカビが・・・　お掃除機能のパーツはすべて外して洗う必要があるんですねぇ～　エアコンの中身、、、　　うわっ、、、メチャ汚く ...

物調

昨日は午後からリフォームの物件調査へ。。。築39年で昭和感満載の内装です！キッチンセットにガスコンロ、プロペラファンの換気扇　３点ユニットバス　昭和感満載の建具　フローリングの軋みが気になります・・・　まずは、・洗濯機置場を室内に・キッチン、床、クローゼッ ...

リフォームの現調

本日は朝ジムからの～、マンションリフォームの現地調査に行ってきました！最初に管理人室で給排水状況などを施工図一式で確認させていただきました。　キッチン　UB 洗面脱衣室　トイレ他に室内のクロス張替えなどを確認してきました！　最近、リフォーム代金もまぁまぁ高 ...

オーナーさまとリフォーム現場確認

本日は朝一で先週、リフォーム工事が完了した物件にオーナー様をお連れして確認していただきました！　　　　　　　　　　　　　　　　Before ＆ After　当初、UB交換まで含めて300万円計上していましたが、少しだけ抑えることができました！　あとは早めに賃貸契約を終了す ...

リフォーム工事完了

２/末完了予定の工事が遅れに遅れてようやく完成。賃貸募集の機会が失われたことも事実ですが、小規模の工務店に頼むと多少仕方がないこともあるのかなぁ～、、、　　　　　　　とはいえ、ほぼ打ち合わせ通りで考えていた仕様で完工しましたのでありがたく。。。　室内はほぼ ...