不動産の専門家「大川克彦のprivate blog」

一年半の充電期間を経て「三鷹で不動産会社を経営している不動産屋と呼ばれたくない社長のひとり言と業界裏話」からお引越し。 三鷹市地域密着の不動産、売却専門家&相続コンサルタントの大川によるアパマン経営のコンサル日記。

カテゴリ: リフォーム・建築

『現場で学ぶ空室対策-リフォームの現場から』【before】の写真はこちらにも掲載しています!   広角だとこんなに変わりますね、、、  このキッチン、石垣でも利用していますが個人的に好みです(^^)  窓枠とか下駄箱の扉は塗装しました!  UBはダイノックシート、ト ...

当日は全部で3室、見学していただきましたが、内2室をご紹介。1室は2DKで原状回復レベルでのリフォーム。とはいえ、CF⇒フロアタイル、クロス全面張り替え、枠塗装、洗濯機置場室内設置などの工事です。 最近の携帯は広角で撮影もできて便利ですね! 洗濯機を室内に ...

施工写真の続きをまとめてupします!前回までの写真はこちらからご確認ください。 【屋根・破風仕上】      【壁・バルコニー仕上】        【工事完了】 ご参考まで、実際の工期は2週間くらいです 本日午後からはリフォーム物件の見学会です(^^)   ...

昨日、浴室を解体しましたので朝一で現調に、、、UB施工の人は早めに到着したとのことですでに現調を終えていました!     解体しなければならないところを大工さんと確認して一時間ほどでお暇しました・・・本日、土間コン施工して、明日は防蟻処理、明後日UB設置 ...

朝一で、遅れ気味の現場を確認してきました! 【Before】            【施工中】 玄関収納扉、枠などは塗装、1DKを広めの1Rに変更。  収納はオープンタイプに変更、カウンターを新設。  キッチンはカウンタータイプ、UBはシートを貼りシャワー水栓交 ...

【コロニアル施工】屋根工事が終了しました。  南・東側を確認  北・西側を確認  隅棟と小屋裏部分  昨日から外壁の高圧洗浄、今日は養生をしていました!天気が続くとよいのですが・・・ この後、ランチしてから16時から会員さんMTG、18時から不動産実務検定一級認 ...

11/1(月)から既存コロニアルの撤去が始まりました!   アスベストの処理もあり大変だったようです・・・私の写真は横派ですが、現場写真は縦です(笑)。。。 【アスファルトルーフィング】施工野地板を確認後に施工しました。    【コロニアル施工】結構複雑な屋根の ...

施工写真の続きをまとめてupします!前回までの写真はこちらからご確認ください。 【屋根下塗り】      【壁・破風下塗り】              こんな手順で進めていきます!次回につづく。。。  ...

自社物件の屋根塗装工事完了。 購入する6年前くらいに修繕したと引渡時に聞いていましたので、そろそろ10年超えるかもということで塗装屋さんに時間があるときに見ていただいてました!  写真を見てボルトキャップがないことに気づき確認、錆などの状況も確認したうえで ...

昨日の午後、工事前の屋根の状況を確認してきました!                屋根は、スレートがずれているところがあったりビスがなかったり、コケによる目詰まりが多く見受けられましたので、今後20年超住み続けることを考えて葺き替えすることに。。。 壁はク ...

施工時の写真が届きましたのでまとめてupします!施工前調査時の写真はこちらからご確認ください。 【建物を高圧洗浄】            【シール増し打ち】        【下塗り】      こんな手順で進めていきます!次回につづく。。。  ...

本日朝一から足場施工していただきましたので午後から塗装会社の方と現場確認。10年ほど前に二世帯住宅を新築させていただいたお宅ですが、木造二階建てALCですので多少の劣化は見られましたが我ながら良い建物を提供できたと嬉しい限りです(^^)      明日から高圧洗浄 ...

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