変動金利

変動金利の住宅ローンについて。金利の種類は多数ありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。
それを全て把握した上で、どの金利タイプの住宅ローンを選択するかを決める必要があるでしょう。

まず、変動金利型ですが、最大の特徴は金利と返済額が定期的に、そして頻繁に変動していく点が挙げられます。
ただし、当初の5年間に関しては、返済額に変動はありません。
最初に決定した額に合わせて返済を行っていきます。
ですが、5年が過ぎてからは返済額にも変動が出てきます。

一方、金利に関しては、毎年4月1日、10月1日に見直しが行われます。
つまり、年に2回見直しが行われるということです。
これは、どの住宅ローン会社の変動金利型であっても共通の特徴となっています。

変動金利型のメリットは、当初の返済額が比較的少ない点が挙げられます。
そのため、収入が5年後に上がることが決まっている場合は有利といえるでしょう。
また、返済の途中に金利水準が低下した場合、金利推移が下がるという可能性もあります。

その一方で、デメリットもあります。
金利が頻繁に変動するということは、金利推移の頻繁な上昇もあり得るということです。
また、そういった変動も含め、返済開始時に返済総額が確定しない点も不安材料となるでしょう。
住宅ローンはかなり高額のローンですから、返済総額は非常に大きな額となります。
その中で額が確定しないとなると、将来しっかりと返済できるのかという不安が生じてしまうでしょう。
変動金利型は、金利水準が下落傾向にある場合に有効なタイプです。