不労所得者への道

不労所得者を目指し、様々なチャレンジを行っています。

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不労所得者に 俺はなる!!!

不動産を売りにだしました!

ついに私の不動産が売りに出されました。

f77です。


ホームズで出てます。

興味ある人は探してみてください。

神奈川県の投資用物件の中では、今のところ最安値の185万円です。

これね。
正直もっと高い値段でもよかったのではないかと、今になって思い始めた。

次に安い物件が210万だよ。
安くしすぎたかも。

そんな感じで、さっそく設定価格を後悔しております。

多分、すぐに売れると思う。


しかも、この物件、なかなか良いんだよね。

前も書いたけど

表面利回り15%(実質利回り8%程度)で駅から徒歩6分だよ!
しかも入居者様つきで、今のところ特にトラブル等なし。
角部屋で、日当たり良好!!

本当、売るのがもったいない。


じゃ、なんで売るの?って話になると思うんだよね。

うん。確かにこの物件単体で見たら、特に売る理由はないのだけど、私の不労所得者に向けての全体的な戦略からは、今が売り時かなと。

実質利回り8%はおいしいけど、今の相場なら株に投資したらそれ以上に儲けられる自信あるしさ。

それに、今後物件価格が上昇するかというと、その可能性は低い気がする。
まぁ、200万くらいなら売れるかもしれないけど、300万、400万になるかというと、それはないと思う。

そうなると、年間8%の利益を稼ぐだけの投資となってしまい、そこまでうまみがないんだよね。

逆に10年・20年と大きく年数が過ぎれば、売却価格は下がるしね。


そんなわけで売るのがもったいない気もしますが、売っちゃうことにします。

ちなみにこの価格で売れれば、売却益が50万ほど出る予定。
まぁ私が買った2年前は同じように安いのが結構あったからね。
しかも値引き交渉でさらに安くしたし。

私の購入価格より高いとはいえ、今の相場からすると、相対的に結構安いと思う。


そんなわけで、特におすすめはしませんが、他の物件と比較したらよい物件だと思うので興味ある人は探してみてください。

ただし、「不労所得者の道から来ました」といっても値引きはしませんよ(笑)
多分値引かなくても速攻売れますので。


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最近株にハマっています

最近株にハマってます。


f77です。


昔から株はやったり、やらなかったりしてたけど、最近特にハマってるのだよ。

最近は一日1時間くらいは時間を費やしていると思う。
(通勤時間含む)

今日も2銘柄購入しました。

9827 リリカラ 128円 1000株購入!
6977 日本抵抗器 129円 1000株購入!

現在の保有株の状況は右のポートフォリオをご覧ください。

リリカラは魔法少女みたいな名前ですが、インテリア卸の大手みたいですね。
壁紙とかリノベーションとか。
チャートを週足で見ると、これから跳ねる直前のような形状をしています。

一株当たり純資産は高めで、時価総額が低い。

これは跳ねるときは一気にググイといく気がします。


日本抵抗器はね。
今後に期待な感じです。

IoT!IoT!

現在IoT関連で半導体が注目されていますが、基盤で一番多く使われている部品は多分抵抗器だから!!!
(注:あっているか不明。私の勘です。)

IoTってのは物のインターネット化のことを指すんだけど、これって一過性のものではなく、今までにない新規技術、そして新規市場なわけですよ。

これからはあらゆるものがIoT化するといわれています。

そして、新規市場によって化ける力はすごい!

Yahoo!が良い例ですね。
高速インターネット回線が広まっていなかったときに、高速インターネットで一気に市場を席捲!
株価もうなぎ上りになったわけです。

そんなわけで、抵抗器なんて昔からあるけど、新規市場が生まれることにより、化けることを期待!!


投資は自己責任でお願いします。


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通常株が好調!

今日は保有株が大幅に騰がりました。
評価額的に5万以上上がったよ。

毎日こうだといいですね。

f77です。

さて、今日も株の売買がありました。

6494NFKホールディングス 69円にて1200株購入!

ここも、この前購入した大盛工業と同じで、以前はひどかった。
1995年なんて株価4万円超えてるからね。(調整後価格)

そこからずるずる下落。
増資で株を増やしてじゃぶじゃぶになって、株価下落。
そしたら今度は株式併合して株価を上げて株数を減らす。

そんな感じで、どんどんどんどん株価が下がっていったわけです。

もしかしたら今もひどいかもしれませんが、そんなことないと信じて購入。

ほら、昔、株価4万円だったからさ。

万が一株価がまた4万円に戻ったら1200株でも4800万円になるじゃん。
って、そんなわけあるわけないと思うけど、宝くじよりかは可能性あると思うよ。


それと、今日は売却銘柄もあります。

5706三井金属 303円にて500株売却!
約52500円の利益vvvv

ミニ株じゃなければね。
必殺トレーディングストップで、もう少し高値を狙ったところですが、ミニ株なので購入価格から50%上昇したところで撤収。

株ドットコムのミニ株は後場の始値でしか売れないんだよね。
まぁ、これだけ利益が出たからいいか。


あと、三浦印刷から、株主優待のカレンダーが届きました。
ありがとうございます。


こんな感じで本日も通常株は絶好調ですが、こういった時ほど気を引き締めて、慎重にいこうと思います。



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株の配当金と不動産の売却

株の配当金がまた入りました。

f77です。


7920三浦印刷から5578円。

今のところ年間5万円以上配当金が入る予定なので楽しみです。
以前も書きましたが、ピンク色のセルが配当金目的で買っているものです。

ポートフォリオ

こちらは毎月どんどん資金を追加して購入していこうと思います。

あとのはテクニカル的に買っているものなので、資金は追加せず、売却したら新しいのを購入するイメージですね。
こちらはどんどん回転していこうと思います。


さて、話変わりますが、不動産の売却計画も着々と進んでいます。

今日は専任媒介契約書類を書いて不動産屋に送りました。

これで、1週間以内に、私の物件が売りに出される予定です。

表面利回り15%(実質利回り8%程度)
名前的には割と有名な駅から徒歩6分です。
しかも入居者様つきで、今のところ特にトラブル等ありません。
角部屋で、日当たり良好!!
さらに、女性専用マンションです!!!!

ここで直接募集すると色々問題あるので、これ以上の詳細は書きませんが、興味ある人は逐一不動産サイトをチェックしてみてください!!


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ステキナイス!

今日も株を購入しました。

すてきナイス!!

f77です。


いきなり、すてきナイス!!とか言い出して、この人大丈夫かな?と思われたかもしれません。

だけど、これ、会社名だから。
マジで。

8089 すてきナイス154円で1000株購入!

ちなみにイスのメーカーではありません。
グループ会社が多いので、もしかしたら椅子もとり扱っているかもしれませんが、資材と戸建て・マンションの会社です。

購入理由はいろいろとありますが、一番の理由は名前がステキだからでしょうか。
競馬行っても大体名前で決めるよ。

多にもチャート的に底を打った感じがするし、割安、といったところでしょうか。

そうそう、今日は配当も入りました。

住友商事 配当 1993円
ソニー 配当 797円

ソニーはすでに売却済みですが、こんな感じで忘れたころに配当がくると嬉しいですね。

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投資と発明

TSGWのビジネスセミナーに行ってきました。


f77です。


融資について、日本政策金融公庫の方が来てお話してくださいました。

融資。
今のところ全然検討していませんが、将来的に必要になるかもしれないので、聞きに行きました。


まぁ、でも自分のスタンスとしては融資を受けてベンチャーとしてバリバリ飛躍していくよりも、小規模な感じでいいので楽に稼ぎたいですね。

投資と発明。

しばらくはこの2つに絞って攻めていこうと思う。


投資はFXで損失を出したりしましたが、ようやく軌道に乗って来た感じですね。
軌道に乗るというか、原点回帰。

やっぱり、投資信託やFXより、普通の株取引の方が自分に向いていると思う。
原点回帰と書きましたが、昔よりパワーアップしている自信はある。


発明はとりあえず特許2つ取ったので、今後は売り込みに注力していこうと思います。


あ、話変わりますが、7751キャノン買いました。
3253円にて30株購入!!

30株だけですが、これでも10万近くになります。

キャノンは配当目当てですね。
30株だけでも4500円/年 の配当になります。

また、配当狙いではありますが、週足、月足、ともにゴールデンクロスなのも頼もしい感じです。





ポートフォリオについて

今日は私の通常株のポートフォリオについて説明します。

f77です。

f77の通常株ポートフォリオ

ポートフォリオはうっど様が提供しているものを使用しています。


これがなかなか使い勝手が良く、前日比や配当、優待も一目瞭然でわかりやすくなっています。


私は通常の株を2種類に分けて運用しています。

/Г里弔い討い覆ぅ札襪蓮▲謄ニカルメインで購入したものです。

⊃Г里弔い討い詭段舛惑枦目当ての長期保有銘柄です。


,量槁験価は「ここまで行けばいいな〜」程度のものなので、目標株価に達しなくても、状況に応じてバンバン売却します。
また、目標株価に到達しても、状況によっては売却しません。

△惑枦目当てで購入しているので、特に目標株価は設けていませんが、購入価格の1.5倍近くになったら、売ってもいいかなぁ〜という考えです。



※更新が遅くなることがあります。
※目標株価は何ら保証するものではありません。
※投資は自己責任でお願いします。

あと1か月で行いたいこと

今年もあと1か月くらいですね。

f77です。


あと1か月で行いたいこと。


・特許取得後、メディアへアプローチ

・不動産の売却

・柔軟体操を毎日する

・目の体操を毎日する

・ラジオ体操を毎日する

・毎朝6時に起きる

・大掃除、いろいろ整理


と、こんなところです。
上記は最低限実施しようと思います。

さらっと書いていますが、現在不動産の売却を検討しています。
2年ほど前に130万で購入したワンルームマンションです。

さて売れるかどうか。
ワクワク♪

無事に売れたら報告します!

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今日も株買いました

今日は雪でした。
寒い中雪にも負けず、今日も元気に株を買いました。

f77です。

1844 大盛工業 172円にて1000株購入!

大盛工業はね。
昔何回かお世話になっています。

前に売却したのは2006年か・・・・・
なつかしい。

http://f77.fc2web.com/newpage62.html


って、損してるじゃん!
2006年の俺。

大盛工業。
今は170円ですが、たしか株式併合により10株が1株になったので、当時の価格で言うと17円ですね。

ここは増資で株を増やして、そのあと株式併合により株数を減らして価格を上げるという、まぁちょっとえげつない感じだったのですが、今後は違うと信じています。(勝手に信じているだけですが)

ファンダメンタル的にみると、昔とは違ってきている気がします。

今期赤字予想ですが、たまたまだから。
たまたま訴訟に負けそうで、損失計上しているだけだから。

売上や営業利益は上昇してるから!!

・・・と信じて購入。

さてと、10年越しに損失を取り戻しますか。

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株買いました

株を追加購入しました。

f77です。


6495宮入バルブ 116円にて1000株購入!
2315SJI 73円にて1000株購入!

現在のポートフォリオはこんな感じ!


宮入バルブはチャート形状からして、おそらく元仕手株でしょう。
再度吹くことを願って・・・ってのもありますが、純粋に今の世の中、バルブはありだと思います。

ちなみにバブルじゃなくてバルブね。

ガスとかの栓のこと。

これからバルブがヒットする可能性はあまり考えられませんが(水素燃料自動車が普及すれば別ですが)、安定した需要があるものだからね。

長期戦覚悟で持っといて、吹いたときに売ればよいかなぁと。

あと、チャート的にも好きですね。
何がいいかって、トレンドが変わった時、はっきりわかる形状。
(ポートフォリオの名称をクリックでチャートが観れます)

上昇トレンドになってもすぐわかるし、ダメそうな時も早めに損切もできる。
こういうわかりやすいチャートは好きですよ〜

さらにいうと、近日中小規模噴火しそうな形状でもあります。


SJIはファンダメンタルは良くありませんが、夢があります。
今話題になりつつあるブロックチェーン関連銘柄ですね。

ブロックチェーンというとビットコインなどの仮想通貨が有名ですが、実はブロックチェーンの可能性は仮想通貨にとどまりません。

一言で言うと「改ざん不可能な証明書発行システム」といったところでしょうか。
私も詳しは知りませんが、色々なところで活用できるようです。

SJIは一見ボロボロ株のようですが、大株主にフィスコや証券会社が名を連ねています。
なんとなくですが、これらの会社(業界)、めちゃめちゃブロックチェーンを活かせそうな気がしません?
ただのボロ株ではないのです。

そんなわけで将来的に数倍になることを期待して購入!

毎度のことですが、投資は自己責任でお願いします。




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YouTubeの収入は不労所得?

コメントに、YouTubeの収入は不労所得ではないのでは?
という意見をいただきました。

こんなブログですが、見ていただき、ありがとうございます。

f77です。

YouTubeの収入が不労所得かどうかは難しいところですが、「方法による」といったところでしょうか。

有名なYouTuberの方々。
ヒカキンさんとかハジメ社長さんとか、そこらへんのYoutuberの方々は、不労所得者ではないと思います。

なぜなら、どんどん新しいネタを考えてアップしていかないと、収益に結びつかないからです。
更新をストップして、今までの動画だけでずっと収入があるかというと、それは難しいと思います。
まぁ、1〜2回同じ動画を観たらあきるからね。

それに対して、これは不労所得といえるのではないかという動画もあります。

例えば音楽系の動画です。
音楽って、気に入れば何回も聞くじゃないですか。

そして、本当に素晴らしい音楽は何十年、年百年と時を超えて聞かれ続けます。

なので、本当に素晴らしい音楽ならば、定期的にみんなに聞いてもらえる。
つまり、特に更新しなくても広告収入が入ってくるんですよ。
このようなものなら不労所得収入と言っていいのではないかと。

実は昔話というのも、同じような傾向があります。
「桃太郎」のようにヒットさえすれば、お話を更新しなくても何十年、年百年と読まれ続けるわけです。
子供も、お話が気に入れば、何度も何度も読みます。

そんなわけで、私の作っているネオ昔話も、ヒットさえすれば不労所得収入となる可能性を秘めているのではないかと考えています。

ヒットさえすればですが・・・。


そんな宇宙一(そら はじめ)先生の気が狂ったような超最新作はこちら!
不覚にも笑ってしまった人はチャンネル登録かグッドボタンを押してくれると嬉しいです。



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You Tubeのアクセスが増えない件について

YouTubeのアクセスが全然増えず鬱になってました。

f77です。

嘘です。

あ、だけどアクセスが増えないのは本当です。(笑)

やはり、YouTubeで稼ぐのは難しいですね。

しかし、第一の目的は、自分の子供に聞かせることなので、これからもどんどんYouTubeに作った話をアップしていこうと思います。


↓宇宙一(そら はじめ)先生の最新の問題作はこちら!



え?株とかの話を全然してないって?


まぁ、一応このブログ「不労所得者への道」ですので、投資の話ばかりではないのです。
今はYouTubeでの不労所得収入の可能性に挑戦中!といったところです。

さらに!100話まで作製した暁には、出版社への売り込みも行っていく予定です。


なお、YouTubeのチャンネル登録者数はいまだゼロ人です!

一人目になるチャンス。
まだまだありますよ!!!

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なれたらいいねYouTuber

また風邪ひいています。

f77です。


本当、一年のうち1/10くらいは風邪ひいている気がする。

結構栄養取っているのですが・・・。

多分満員電車や仕事のストレスが原因ですね。

早く不労所得者になりたい。


YouTubeでピコピコ太郎さんが人気になってから、私もユーチューバーになろうかと、本格的にYouTubeを始めました。
ってのは冗談ですが、子供のために作ったオリジナルストーリーを忘れないために、YouTubeにアップしてます。

毎回考えて話すのも大変だしね。

でもせっかくなので、アクセスアップを狙っていこうと思います。
野望はCD付ブックの販売ですね!

少なくともウチの子供には、原作より人気です。

しか〜し。正直、全然アクセスが伸びません。
誰かチャンネル登録してください。

うん。本当にチャンネル登録してくれると嬉しいんだな。
ついでにフェイスブックとラインと2ちゃんで拡散よろしく!

YouTuberに俺はなる??

宇宙一(そら はじめ)先生の最新作はこちら!
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トルコリラの損失について

今日はトルコリラの話。

f77です。



ちょっと前に「トルコリラで損失が出ていると思いますが、含み損も合わせるとどのくらいですか?」というコメントをいただきました。

はいご明察。
損失出てます。

結構出ています。

大分前に100万以上損失が出たことを書きましたが、それ以降にも売っており、その時損失が確定しています。
さらに、いまだに含み損が拡大しており、今までの「確定損失+含み損」で−280万円です。

さらにトラリピのトルコリラでも損失が出ているので、合計500万近く損失が出ています。

本当、為替は怖いですね。

私がトルコリラを買った1年半くらい前はだいたい50円だったんですよ。
それが今じゃ30円ちょい。
まさか、その時はこんなことになるとは思いもしませんでした。

改めて思うのですが、やはり投資はリスク分散が大事だなぁと。
リスク分散、リスク分散と散々書いていますが、トルコリラにちょっと資金が集中しすぎていました。

一応「リスク分散」は意識していたのですよ。
それでもこのざまです。

あと大事なのは「投資は余裕資金で行う」ことです。
これはちゃんと守っていたので、現状において特に切羽詰まった状況ではありません。

まぁ、多分数年すれば復活できるんじゃないかな。

こんな感じでトルコリラで多大な損失は出ていますが、今後も不労所得者向けて邁進していこうと思います。

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先週の状況

先週はトランプショックのため、いくつか株を売りました。

f77です。


売ったのは
セーラー万年筆 −3000円
大黒屋HD −9000円
パルステック +2000円
アスカネット −30800円
メガネスーパー −4500円

先週だけで通常株の確定損失としては−45300円といったところでしょうか。
あれだけ大きく変動した割に、大きな損失とならなかった点はよかったです。

売却していくらか資金ができたので、状況を見ながら、また購入していきます。


話変わりますが、視覚障害者向けの水位計。
先日展示会で売り込んだ、1社目の売り込みは失敗に終わりました。
残念です。

しか〜し。良いニュースもあります。
ついに、視覚障害者向けの水位計に関する特許が取れました!!

まだ登録にかかる費用を振り込んでいないので、登録番号は取得できていませんが、無事取得できたと弁理士事務所から連絡があり、特許が取れることは確定です!!

これで特許取得2つ目。

しばらくは新たな特許取得よりも、取得した特許の売却に力を入れていこうと思います。



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危ない!

いやいやいやいやいや、危ないところでした。

f77です。

何が危なかったって?
実は昨日の晩、テクニカルで買っている株の大半に売り注文を出しておいたんですよ。
今日から暴落が始まると思って、成行で。

だけど、一晩寝て冷静になって、朝方大半の売り注文はいったん取り消したんですよ。

そうしたらさ、今日、ご存知のように暴騰!!!

危な〜朝イチで売ってしまうところでした。
(いくつかは売ってしまいましたが・・)

ちょっと今日は風邪ひいていて夜遅いので、何をいくらで売ったかは週末にでも書きます。

トランプ大統領!万歳!!

ノリ的には、トランプ大統領!万歳!!
と叫びたいところですが、やはり対岸の火事というわけにはいかないですね。

f77です。

一応トランプショックを見越して、投資に回していた資金の半分くらいを現金にしていました。

我ながらナイス判断だったのですが、資金の半分は投資に回していたわけです。
大打撃とまではいかないものの、ある程度のダメージは受けています。

評価額的には今日一日で数十万は減ったんじゃないかな。


ちょっとこの先、読めないですね。

投資信託とトラリピ、あとはスワップ目的のトルコリラは継続保有するとして、投機的に買っている株をどうしようか悩みます。

現在いくつか投げ売ろうかと考え中。

現実逃避にまた変なの作りました。
少なくともわが子にはウケています。




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                 あと日!!
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株主優待

東宝から株主優待がきました。
800円で映画が観れる券×2枚。

f77です。


これでまた、妻と「君の名は。」を観てきます。

まじ、あれ名作だから観てない人、観たほうがいいよ。

東宝はもう売っちゃったけど、配当金ももらえたし、株主優待も使えるものだし、ラッキーー!!

ちなみにまだカドカワは保有しています。

今日もまたへんなの作ってしまいました。



多分、ここで載せても、観てくれるひと少ないよね。
(まぁ、観るというか聞くですが・・。)

YouTubeって、どうやったら視聴率騰がるんだろう。

私もピコピコ太郎みたいにブレイクしたい。

あ、明日は大統領選ですね。
どうなることか。


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最近の色々

SONY売りました。

f77です。


正確には逆指値していたら売れてしまったといったほうが正しいですね。

3196円で売却!
27600円の利益!!

残念ながらPSVRが買えるほどの利益は出ませんでした。

もっと上がると思ったんですけどね・・・。


まぁでも一応利益出たし、トランプショックが起こるかもしれない現在の状況において、30万以上現金化できたのはラッキーでした。

もしトランプショックで暴落したら新たに購入できますからね。

先週はトランプショックを警戒して、全体的に株が下がったので、私の持ち株も結構下がりました。

ついこの前まで含み益も20万あったのが、今じゃ10万切っています。

一応警戒して、いくつかの銘柄は逆指値をして、暴落に備えています。


それと、今日はTSGWのファイナルに行ってきました。
ファイナリストの発表や、セミファイナリストのピッチリレーを聞いてきました。

皆さんすごいですね。

でも私は、私で、自分のペースでゆっくりやっていくことにします。

スタートアップだとか、ベンチャーだとか、憧れますが、私が目指しているのはやはり不労所得者なので、睡眠や土日をつぶしてまで頑張る・・・みたいなのはチョット無理そうです。

あと、変なの作ってみました。


子供が歯磨きしないので、歯磨きの間、オリジナルストーリーを作って話して聞かせてるんですよ。
毎度話すのも大変なので、Youtubeにアップして、いつでも聞かせられるようにしようかなぁと。

似たような境遇の方、試しに使ってみてください(笑)
口を閉じたり、嫌がったりしたら、お話をストップすると効果的です。

ウケるかウケないかは、あなたの子供次第です。

いくつかストーリーはありますので、需要がありそうだったら、シリーズ化します。

あ、トルコリラの損失について書いてくださいとコメントいただいてますが、いまだ書いてなくてすみません。
今年中には書きますので、長い目でみてください。
(ブログは仕事とは違うので、どうしても楽しいことが優先になってしまうのです)

発明で一歩前進

視覚障害者向けの器具の展示会に行ってきました。

f77です。


目的は発明品の売り込みです。

昨日作成した資料10部と試作品をもって、いざ出陣!!

展示会は思ったより混んでおり、大変にぎわっていました。
そのうちの6割程度(4割は付き添い)が視覚障害者ですからね。
すごいですよ。盲導犬もいるし。

視覚障害というと、かなりのハンデで大変だと思いますが、みなさん結構楽しそうにしていました。

さて、一通りぐるっと各ブースを見て、そのあとなかなか話しかけることができず、さらにもう3回くらい各ブースを見てから、ようやく第一候補として考えていた企業の社長さんに話をすることができました。

緊張してたってのもありますが、こういうところでイレギュラーなことをするには機(タイミング)が重要ですからね。

「失礼ですが、○○社の社長さんでいらっしゃいますか?」
「私、個人の発明家でf77と申します。実はこのたび視覚障害者向けの器具を発明したのでちょっとだけお時間いただけないでしょうか?」

みたいな感じで話しかけて、あとは発明品の説明をがっちりしてきました。
実際、試作品でも試してもらった。

そうしたら、なかなか好評で、「試作品をお借りして自社で検討してもよいですか?」といったお返事をいただけました。


良いお返事! キターーーーーーーーーーーーーーーーー!!!!!!!!


1社目で試作品を渡してしまうと他社への説明ができなくなるので、どうしようか0.2秒ほど悩みましたが、結局試作品を渡して帰ってきました。

検討して「やっぱ無理です」となる可能性もあると思いますが、とりあえずやるだけのことはやって、一歩前進したと思います。

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「この貯蓄術で差がつく!」
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