株なんてイナゴやっとけば大体勝てる?!

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賃貸アパート大手の【8848】レオパレス21がストップ安まで売られ、大きく株価を下げています。
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同社が手掛ける「レオパレス21」物件の壁や天井に施行不良が見つかった問題で、天井の耐火性能が不足する641棟の入居者7782人に転居要請を始めました。他の施工不良が確認された入居者と合わせると、転居要請の対象は33都道府県、1324棟、1万4443人にも上るそうです。

レオパレスは、施工不良に関する特別損失計上は430億円となる事を発表しており、これに伴い通期最終損益予想は50-70億円の赤字レンジから、380-400億円の赤字レンジへと大幅下方修正。財務リスクの警戒感から、大きく売られ、【8848】レオパレス21はストップ安となりました。

「レオパレスの壁が薄い」というのは、もう余りにも有名な話でしたが、インターネット上では様々な都市伝説があったりしますよね。

これは某掲示板などでも大きな話題になっている「コピペ」ですが

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
 さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

これもあながちウソでは無かったという事でしょうね。

昨週はストップ安で取引を終えましたが、週明けどうなるのか、興味深く見守りたいところです。

3月4月は引っ越し業者の繁忙期ですし、対応出来ないとされていますし、どうなってしまうのか気になりますね。

個人的には、現時点で1324棟ですが、これもっと増えるんじゃないかなって思います。むしろ、レオパレスほぼ全てが施工不良なんじゃないかってイメージはありますよね。手抜き工事で利益をあげて来たのでしょうから、これはもう因果応報ではないでしょうか。

何より、これだけ悪いイメージが拡がってしまっては大家側も借りる側も今後は減少して行きそうですし、株価的には相当なダメージを追うかもしれません。

気が付けば2月も中盤ですが、皆様収支の方はどうでしょうか。

個人的感覚としては、まだ様子見というか…エンジンが掛かっていないような収支に落ち着いてしまっている方も多いのではないでしょうか。もう少し収支を上乗せしておきたいところですよね。

相場の専門家や投資顧問サイトなどの意見や見解を聞いておくのも大事な戦略の一つですが、皆様は投資顧問サイトは利用されていますか?

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