匠に開く建築道

㈱開匠建築設計のきまぐれブログです。 ぼちぼち更新してます

少しずつ暖かくなってきましたね

桜の開花宣言もあったとか

市役所どおりの桜もちらほら咲き始める頃ですね♪

桜祭りのときにはちょうど満開ぐらいになりそうかな♪


さて、今回はちょっと珍しい、大規模な用途変更の案件のご紹介です。

色々な厳しい条件がうまくマッチングしないとこういう計画にはならないので、数は少ないんですが

空いてしまった工場を福祉施設に変更して、既存の建物を有効に利用した計画です。

それがこちら

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空き家になった工場には見えないでしょ?

既存の建物を壊すことなく有効利用できれば費用も抑えられるので、条件をクリアできれば用途変更での計画は非常におすすめです。

法律の範囲で別の用途に変更するのは条件が厳しいので、なかなか合致する案件がないですが

今回は、ホームページもビフォーアフターがわかるように掲載したので、見てみてください^^


作品ページはこちら

開匠設計では、仕事をしている時は昔からFM横浜を聞いています。

今、考えると子供の頃からなんとなく聞いている馴染みのジングルな事に気付いたりもします^_^

結構お店なんかでも流れてたりするので、神奈川在住の人は案外、聞けば「あー!」ってなる音だったりしますよ^^

ラジオは仕事をしていても手が動くし、最近のニュースも挟みつつ、時報代わりでもあったり、地震速報でもあったり、仕事の合間の休憩時間の話題であったり、何かと仕事中のお供なんです。

毎日朝から帰るまで流れている馴染みの深いFX横浜ですが


その中のtresen+(トレセンプラス)という番組があります。

個人的に好きなこの番組では、「今日のお題」をリスナー、通称トレセナーからお題にあった投稿をして、パーソナリティが読み上げる

なんていう企画もあったりします。


その中で面白かった投稿には、制覇の覇に魂と書いて、覇魂(ばっこん)ステッカーというものが、ばっこーん!の雄叫びと共にプレゼントしてもらえます。

先日、「あなたの技」

こんなお題が出た日の休憩時間に投稿してみたところ、読んでもらえました(*・ω・ノノ゙☆パチパチ

しかも、ステッカー詰め合わせをプレゼント!って叫んでもらえました(・∀・)

いや~

嬉しいものですね~^^

読んでもらってから10日ぐらいかな?

Tresen +から郵便が届きました!

こんなお手紙と共に


普段は一方的に聞いてるだけのラジオが少し近く感じますね^^


3枚入れてくれてました!

カッコイイ!

もったいなくて貼れない!(笑)

しかも、1枚はサイン付き!

達筆過ぎてどの誰のサインなのか、わかりませんが(笑)

これからもラジオと共に仕事に精を出します(*´-`*)

あ、もうすぐ桜の季節ですね~(´∀`*)

こんばんわ( ´﹀` )

今日は相模原市内のある現場に行ってました



突然ですが、用途変更って知ってますか?

実は当社の得意とする分野でもあるんですが

住宅用のマンションなんかではあまり馴染みがないと思います。

テナントビル等で100㎡を超える面積の部屋の用途を変更する場合には、用途変更という申請が必要です

これ、実際には結構知らずに申請せずにやってる場合が多いみたいですが、最悪の場合、建物使用停止になりますからね!

申請にはお金がかかりますが、きちんとやっておかないと後で痛い目に合うのもバカらしいですよね

で、ここからは賃貸マンションとかでも関わる話です

よくある物置とか

自転車置き場の屋根とか

あとから色々置いたり付けたり、増設しちゃったりしてませんか?

こうゆうのは用途変更の際に新築時の状況に戻さないと(撤去しないと)申請が通りません。

会社として営業している建物だと、こういう少しの付け足しでも、違法建築で改善命令が来て、最悪は営業停止になる事もあるんですよ(´Д`;)

現場に行って新築当初のまま、図面のままっていう建物も中々珍しいですけどね^^;

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