守恒校区のリフォーム戸建♪

取引終了となりました！

お問い合わせありがとうございました！

 

小倉南区 守恒一丁目中古戸建

  ３LDK+S  １，０５０万円

 

■人気の守恒校区の戸建

梅雨が明けたと同時にあらゆるところからセミの鳴き声が聞こえてきました猛暑といわれている真夏日が続いています学校は夏休みに突入今年の夏も暑さに負けず、といいますか、暑さを受け入れて楽しんでいきましょう

今回は人気の守恒小・中学校校区の中古戸建のご紹介です。校区に加えまして交通・買い物までの利便性も高い場所です。また、リフォームもしております。早速見てみましょう

 

■ホワイトルームの完成

こちらが今回のお家です

玄関前が駐車スペースとなります。

 

 

玄関です。クロスは全面張り替えています

 

 

 

リビングです。約12帖の広さがあります

 

 

 

キッチンです。キッチンはガスコンロとなります。

隣りに勝手口があります

 

 

リビング隣りの納戸です。

約３帖ほどのスペースがありますよ

 

 

 

 

 

洗面所です。

室内洗濯機置場もあります

 

 

 

 

お風呂です。大きな窓があるので換気もバッチリです

 

 

そして、リフォームしたお部屋です

こちらは玄関から入って左側の洋室２部屋の写真です隣接するお部屋との仕切りである引き戸を、白色を基調とした建具へ変えています

 

こちらは洋室６帖からのワンショット

以前は畳でしたが、全て洋室へとフローリングを張りました　『白』を基調とした床やクロス、建具に生まれ変わりました

 

広縁です。

こちらもフローリングを張替えておりますキレイになりましたし、南側に面してますので明るいですよ

 

その広縁からの光景です

目の前にはお庭もあり、高台ですので日当りも良好です

 

建物の西側のお庭です。広いスペースがありますので、ちょっとした畑にしたり、ガーデニングを楽しんだりと色々な用途でお使いできそうです

 

 

 

■間取りからビフォー・アフター

間取り図です。こちらはリフォーム前の間取りとなります。つまり、「ビフォー」です。こちらが・・・

 

 

 

リフォームをしまして、こちらのような間取りとなりました（アフター）　畳部屋→洋室へと変更し、クロス・建具の交換、室内クリーニングと行っています

用途次第で洋室を繋げることもでき、お使いもしやすいと思います

 

 

■プラス＆マイナス

さて、恒例のプラスとマイナスを見てみましょう どんな不動産でもプラスとマイナスはありますからね

 

【 プラス 】

リフォーム物件でありキレイである

人気の守恒小・中学校 校区である

高台に位置し日当り良好である

お庭が広く、色々な用途に使用できる

買い物（サティ）・交通（モノレール守恒駅）に近い

静かな環境である

【 マイナス 】

高台である

築年数が経過している

駐車場スペースが若干せまい

 

 

■物件概要・詳細

それでは、売買価格・構造・交通や買い物などの詳細です↓

 

●物件所在地 ： 北九州市小倉南区守恒一丁目18番5号

●売買金額 ： １０，５００，０００円

●駐車場　   ： １台

●土地面積 ： ２０４．４４㎡（６１．８４坪）

●建物面積 ： ５２．４３㎡

●間取り       ： ３LDK＋S　　

　　　　　　　　　LＤＫ１２．２帖・洋室６帖・洋室４．５帖・洋室４．５帖

●構造　       ： 木造鉄板・瓦葺 平屋建

●地目　       ： 宅地

●建ぺい率 ： ６０％

●容積率　　： ２００％

●用途地域　　： 第一種中古層住居専用地域

●築年数      ： 平成３年１２月　

●設備　　　 ： 給湯・シャワー・納戸・洗面台・室内洗濯機置場

●引渡し日    ： 即

●交　通　　　： モノレール守恒駅まで徒歩９分（約６４５ｍ）

　　　　　　　　　 西鉄バス権現堂停まで徒歩３分（約２０８ｍ）

●学　校　　　： 守恒小学校まで徒歩１０分（約７３１ｍ）

　　　　　　　　　 守恒中学校まで徒歩　８分（約５８６ｍ）

●買い物　　  ： サティ徳力店まで徒歩１．９分（約１４５ｍ）

　　　　　　　　　 ローソンまで徒歩８分（約５７３ｍ）

 

■毎月の支払いは？？

頭金なしでお支払い例をみてみましょう（売買諸経費は自己資金からお支払いとして考えます）

 

（お支払い例）

○借入額　：  １，０５０万円（売買金額）

○ボーナス返済　：　なし

○頭金　：　なし　　　○借入期間　：　３０年

○金利　：　１．９％（１０年固定）※１　　

○月々　：　３８，２８７円

○固定資産税　：　月々３，１３０円（平成２１年度税額 年間３７，５６１円）※２

 

合計　４１，４１７円（月々）　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　※１　金利は福岡銀行の金利で計算しています。５年固定等であれば１．６％と低く設定されていますが、あえて１０年固定にしております。また金利条件は借り入れ時期により変動しますので、ご了承下さい。

　※２　固定資産税は通常、年４回に分けて市町村税として請求が来ますが、上記は分かりやすいように月々(１２分割)で計算しております。

 

 

■「見てみたいな～」という方は？？

ご覧になりたい方は、下記の連絡先までご連絡下さい。ご案内をさせて頂きます

電話でのお問い合わせは  0120-44-9923 までどうぞ♪

またメールの方はこちらまでどうぞ 

ご連絡の際には「ホームページに載っていた守恒一丁目の戸建の件で」とお伝え下さればすぐにわかりますよどうぞお気軽にご連絡下さい皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております

 

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