http://blog.livedoor.jp/kanae2/ 不動産投資専門税理士 叶 温(カナエ ユタカ)のプライベートブログ ja http://blog.livedoor.jp/kanae2/archives/50645661.html 新年　明けましておめでとうございます！ ６年間続けたライブドアブログですが、 今年からブログを下記に引越すことになりました。 思考は現実化する！ これからは、引越し先のブログで、今までどおり記事をアップしていきたいと思いますので、 これからもどうぞよろし... kanae2 2012-01-01T23:55:40+09:00
６年間続けたライブドアブログですが、

今年からブログを下記に引越すことになりました。

思考は現実化する！

これからは、引越し先のブログで、今までどおり記事をアップしていきたいと思いますので、

これからもどうぞよろしくお願いいたします！ ]]> http://blog.livedoor.jp/kanae2/archives/50645528.html みなさん、大晦日いかがお過ごしでしょうか？ 僕は、嫁が入院中なので、先ほど息子と実家まで夕食を食べに行ってきました。 今年の年越しは息子と２人で過ごすことになりそうです。 これも、またいいものですね。 さて、みなさんの今年はどんな年でしたか？ 僕は、今年... kanae2 2011-12-31T22:58:47+09:00
僕は、嫁が入院中なので、先ほど息子と実家まで夕食を食べに行ってきました。

今年の年越しは息子と２人で過ごすことになりそうです。

これも、またいいものですね。


さて、みなさんの今年はどんな年でしたか？

僕は、今年も色んなことがありました。

そこで、僕の今年の出来事　ベスト１０を挙げてみたいと思います。


第１０位　初めてラジオに出演！

まず１０位は、８月に税理士として初めてラジオ出演しました。

ABCラジオの「谷敦のジャスト・フォア・ユー」というFPさんの番組です。



僕が出た後、ＬＬＰ ＴＰＪのメンバー税理士も全員出ることになりました。

ＭＣさんのお陰か、あまり緊張はしませんでしたが、いい経験をさせていただきました。


第９位　LLP TPJで初の組合旅行

LLPの話題が出たので、ついでにこちらも。

１月には、組合員の念願だった初めての組合旅行で、石川県の和倉温泉に行ってきました！



雪が積もっているところへ、僕はベタ靴で行ってしまったので、

靴下までべちゃべちゃになってしまうというミスもありましたが、

なんだか修学旅行みたいな雰囲気で、めちゃ楽しかったです。

独立してもこうやって同じ立場の仲間たちと旅行ができるのは、ホント幸せです。


第８位　生まれて初のラフティングへ！

旅行という事でもうひとつ。

７月には、飲み仲間で四国吉野川に初めてのラフティングに行ってきました！



川下りなんて余裕かと思っていたのですが、ボートから落ちると、水の流れに逆らうことができず、

「水流ってものすごく恐いんやぁ」と感じました。

やっぱり大自然はなめたらダメですね。


第７位　そろばん教室に新教室OPEN！

４月に家業のそろばん教室に、４つ目の灘小前教室が出来ました！



ちょうど、３つの教室のエアポケットになっていた地域だったので、

これで灘区のほとんどの地域の子どもたちに、うちの教室で習ってもらえるようになりました。


第６位　そろばん教室を名称変更！

同じく４月に、５０年以上の歴史を持つ家業のそろばん教室の名称を、

「叶珠算会」から「神戸あんざんアカデミー」に変更しました。



本部の六甲教室も３階から１階に変わって、とっても目立つようになり、

先日からはイルミネーションもつけています。

これから、この名称を多くの人に覚えてもらえるように、頑張らないといけませんね。


第５位　２冊目を出版！

昨年に続いて、税理士として２冊目の出版をすることができました！



今回のアマゾンキャンペーンでも、お陰様で多くの皆様に参加していただき、

不動産投資部門１位となることができました。


第４位　税理士事務所なのにシステム開発担当者を採用！

４月から税理士事務所にシステム開発担当者を採用しました！

本当に偶然だったのですが、やっぱり思考は現実化するんですね。

早速、不動産投資のシミュレーションソフトを作ってもらい、

現在も、クラウドで利用できるシミュレーションソフトを製作中です。

将来の僕の夢に向けて、布石となる出会いでした！


それでは、ここからいよいよ上位３つを発表します！


第３位　初めての弟子をとる！

８月から税理士事務所の幹部候補として、弟子の塩田くんを採用しました。



この採用はサイトとメルマガだけだったのですが、

本当に思考は現実化するもので、サイトの求人情報を見つけて応募してきてくれました。

彼が一人前になれるように、今、思いっきり鍛えているところです。


第２位　自社ビル購入！


　　　ビフォアー　　　　　　　　　　　アフター

今年はこれに始まり、これに終わったという年でした！

３月に、この自社ビルを購入できたお陰で、

そろばん教室の六甲教室を３階から１階に移転でき、人も増やすことができました。

大規模修繕も１０ヶ月掛かりましたが、上のとおり、すっかり綺麗に変身しました。

これからこのビルを機軸に、僕のビジネスをどんどん広げていきたいと思っています。


第１位　娘誕生！

なんといっても、今年もっとも嬉しかったのは、娘の誕生です！



年末も押し迫った１２月２８日に、陣痛が始まってから１８時間を経て、元気に産まれてきてくれました！

産まれてきたときは、感動でさすがに涙が出ましたね。

一生懸命、頑張ってくれた妻にも感謝です！

この娘のためにも、人生をもっと頑張らないといけませんね。


こうやって１年を振り返ると、

本当に今年は「投資の年」、

そして、「人との出会いの年」だったと思います。

来年はこの投資と、人との出会いが、もっと実を結ぶように、

仕事もプライベートも今年以上に頑張っていきたいと思います！


今年はあまりブログを更新できませんでしたが、

このブログも始めてから今日で丸６年となりました。

いつも見ていただいてる方、来年はもうちょっと頑張って更新しようと思いますので、

また見に来てくださいね。

そして皆さんにとって、来年が素晴らしい年となりますように！

それでは、良いお年を！！


]]> http://blog.livedoor.jp/kanae2/archives/50644586.html 　←　まずはポチッと一押し！ メリークリスマス！ クリスマスいかがお過ごしでしょうか？ 僕の方は昨日24日が、赤ちゃんの出産予定日でしたが、 25日の今日現在、まだ兆候がありません。 昨日の検診で、赤ちゃんの心臓の音を聞かせてもらったところ、 元... kanae2 2011-12-25T15:59:20+09:00 　←　まずはポチッと一押し！

メリークリスマス！

クリスマスいかがお過ごしでしょうか？

僕の方は昨日24日が、赤ちゃんの出産予定日でしたが、

25日の今日現在、まだ兆候がありません。

昨日の検診で、赤ちゃんの心臓の音を聞かせてもらったところ、

元気にお腹の中にいるようです。

寒いので、お腹の中にいたいのでしょうか？


さて、街ではクリスマスのイルミネーションが

あちらこちらで飾られているようですが、

六甲道にある僕の自社ビルも、イルミネーションで飾ってみました！



そろばん教室のイメージに合わせて、ブルーの光で統一してみました。

周りではうちだけしか飾りつけしていないので、かなり目立ちます！

ご近所の皆様、お近くを通る際は、是非ご覧くださいね。




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もうすぐクリスマスですね！

実は24日のクリスマスイブに、赤ちゃんが生まれる予定です。

もういつ生まれてもいい状態！

なんだかソワソワします。


さて僕の事務所で運営している、不動産投資の通信教育

「不動産投資でお金を残す税金塾」

の２大キャンペーンが今日からスタートしました！

不動産投資にご興味のある方は、是非サイトを覗いてみてくださいね。



]]> http://blog.livedoor.jp/kanae2/archives/50640709.html 　←　まずはポチッと一押し！ 今日から12月に入って急に寒くなりました。 僕は自社ビルの改装もいよいよ大詰めに入っていて、 打合せや備品の購入でバタバタしています。 外壁は玄関以外の部分が、完全に出来上がりました！ 3月に購入したときと、先日完成した後をビ... kanae2 2011-12-01T22:27:14+09:00 　←　まずはポチッと一押し！

今日から12月に入って急に寒くなりました。

僕は自社ビルの改装もいよいよ大詰めに入っていて、

打合せや備品の購入でバタバタしています。

外壁は玄関以外の部分が、完全に出来上がりました！


3月に購入したときと、先日完成した後をビフォアー・アフターしてみました。



　　　ビフォアー　　　　　　　　　　　アフター


なんということでしょう！

ビルの前の木がなくなっています！！



あっ、これは隣の変電所の門扉の工事のときになくなったものでした。


こうやって比べてみると、かなりキリッと男前になりましたね。

屋上にあったほったて小屋もなくなり、

目立たないですが、建物左側に少し見えていた屋外階段も、

壁を作って屋内階段となりました。


看板もいい感じに目立っています。

後は屋内が少し残っていますが、こちらも完成次第ビフォアーアフターします。

僕の部屋はかなりいい感じになりましたので、お楽しみに！
]]> http://blog.livedoor.jp/kanae2/archives/50637047.html 　←　まずはポチッと一押し！ いっつも遊んでもらっている、三宮一貫楼の常務で 同級生でもある安藤くんが、企画したイベントが、 いよいよ明後日から始まります！ そのイベントは、KOBE豚饅サミット2011！ このイベントは、神戸で有名な『老祥記』、『四... kanae2 2011-11-09T16:49:42+09:00 　←　まずはポチッと一押し！

いっつも遊んでもらっている、三宮一貫楼の常務で

同級生でもある安藤くんが、企画したイベントが、

いよいよ明後日から始まります！

そのイベントは、KOBE豚饅サミット2011！













このイベントは、神戸で有名な『老祥記』、『四興樓』、『三宮一貫楼』の老舗３店舗が

新作豚饅の紹介や、ミスKOBE豚饅娘コンテストなどの催しで、

神戸の街を元気にするイベントです。

明日は、その前夜祭！

先着500名に、新作豚饅がプレゼントされるそうなので、

食べたい方は、是非行ってみてくださいね。

]]> http://blog.livedoor.jp/kanae2/archives/50632747.html 　←　まずはポチッと一押し！ 久しぶりのブログ更新です。 昨日はインテックス大阪で開催されている、全国賃貸住宅フェアに行ってきました！ セミナーやブースでは、知り合いの方もたくさんいらっしゃって、 スタッフの塩田の紹介もかねて、ご挨拶まわり。... kanae2 2011-10-14T15:55:25+09:00 　←　まずはポチッと一押し！

久しぶりのブログ更新です。

昨日はインテックス大阪で開催されている、全国賃貸住宅フェアに行ってきました！




セミナーやブースでは、知り合いの方もたくさんいらっしゃって、

スタッフの塩田の紹介もかねて、ご挨拶まわり。

ご来場者の中にも、お声掛けをいただいた方がいらっしゃいました。

皆さん、勉強熱心ですね。


夜は、フェアでセミナー講師をされている、

東京の田中美光先生率いる、田中会計御一行様と、

賃貸住宅新聞で連載もされている、司法書士の太田垣先生と一緒に、

北新地の料亭で会食をさせていただきました。


行ったお店はこちら。

「魚料理　ろっこん」

料理もとても美味しく、お話も盛り上がり、

最後にお店の前でパチリ！


中央の右の女性が太田垣先生で、奥中央が田中先生です。

どちらの先生も不動産業界では有名な先生で、僕も追いつけるように頑張ろうと思いました。

楽しい時間をありがとうございました！


あと、僕の２冊目となる、

『大家さん税理士が教える　不動産投資「お金の残し方」見極め法』

が、納税通信と神戸商工会議所の「神戸商工だより」で紹介されました！

まだお読みでない方は、是非読んでみてくださいね。



エヌピー通信社「納税通信」平成23年10月3日号


神戸商工会議所「神戸商工だより」平成23年10月号

]]> http://blog.livedoor.jp/kanae2/archives/50630052.html 　←　まずはポチッと一押し！ 僕の２冊目となる、 『大家さん税理士が教える　不動産投資「お金の残し方」見極め法』 が、全国賃貸住宅新聞の「読者プレゼント」で紹介されました！ 全国賃貸住宅新聞　平成23年9月26日号 抽選で５名様に当たるそうですので... kanae2 2011-09-26T19:32:43+09:00 　←　まずはポチッと一押し！

僕の２冊目となる、

『大家さん税理士が教える　不動産投資「お金の残し方」見極め法』

が、全国賃貸住宅新聞の「読者プレゼント」で紹介されました！


全国賃貸住宅新聞　平成23年9月26日号

抽選で５名様に当たるそうですので、ご興味のある方は応募してみてくださいね！


アマゾンキャンペーンは9月末までですので、こちらもお忘れなく！





]]> http://blog.livedoor.jp/kanae2/archives/50629690.html 　←　まずはポチッと一押し！ 9月10日（土）に開催した不動産投資交流会は、 全国賃貸住宅新聞社さんの間違いで、無料開催させていただきました。 そして、今回同じ新聞社さんが発行する雑誌、「家主と地主」に、 僕の取材記事が掲載されています。 「家... kanae2 2011-09-24T12:07:07+09:00 　←　まずはポチッと一押し！

9月10日（土）に開催した不動産投資交流会は、

全国賃貸住宅新聞社さんの間違いで、無料開催させていただきました。


そして、今回同じ新聞社さんが発行する雑誌、「家主と地主」に、

僕の取材記事が掲載されています。


「家主と地主」平成23年9月号　全国賃貸住宅新聞社

が・・・、今回も内容に間違いがあります。


少額減価償却資産は、10万円から300万円未満が対象ではなく、

10万円から30万円未満です。

また、「節税のポイント」の中の文、

“減価償却”が、“原価償却”になっちゃってます。

正しくは減価償却ですので、読者の方はお間違えなく！


同じ号に、来週開催するセミナー情報も掲載してもらっています。


「家主と地主」平成23年11月号別冊　全国賃貸住宅新聞社

そして、ここにも間違いが！！

開催日は10月1日（土）のみで2日（日）はありません。
ちょっと間違いすぎですね。。。


今回のセミナーの内容は、

不動産投資でお金を残す税金塾Vol.36-37

【Vol.36】不動産投資専門税理士　叶 温の
「物件のキャッシュ・フローを徹底シミュレーション！
　出口まで見据えたお金の残し方を見極める方法！」

【Vol.37】空室対策アドバイザー　竹末治生の
「不況に勝ち残るかしこい大家の満室経営術」

となっています。

ご興味のある方は、是非ご参加くださいね！



僕の２冊目となる、

『大家さん税理士が教える　不動産投資「お金の残し方」見極め法』

アマゾンキャンペーンは9月末までですので、こちらもお忘れなく！





]]> http://blog.livedoor.jp/kanae2/archives/50628248.html 　←　まずはポチッと一押し！ 僕の２冊目となる、 『大家さん税理士が教える　不動産投資「お金の残し方」見極め法』 のアマゾンキャンペーンを紹介して頂いたブログです。 ご紹介、ありがとうございました！ 「紹介したのに、載っていない」という方がいらっしゃいま... kanae2 2011-09-14T14:56:55+09:00 　←　まずはポチッと一押し！

僕の２冊目となる、

『大家さん税理士が教える　不動産投資「お金の残し方」見極め法』

のアマゾンキャンペーンを紹介して頂いたブログです。

ご紹介、ありがとうございました！

「紹介したのに、載っていない」という方がいらっしゃいましたら、

info-tあkanae-office.com（あを@に変えてください）までご一報くださいね。




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