金子不動産の賃貸情報~埼玉医大前アパートなら~

埼玉県の毛呂山町で不動産業を営んでいます。JR八高線毛呂駅前⇔埼玉医大にて営業中。アパート、賃貸マンション、貸家、駐車場など物件がいっぱい

ご来店時は↓↓↓をご覧になって下さい
金子不動産の賃貸情報 : 店舗案内
http://blog.livedoor.jp/kaneko_f/archives/51682541.html

埼玉医大近隣で一人暮らしをするなら、金子不動産へ
9/12(水)は、休業とさせて戴きます。

賃貸物件に入居するまではどんな事が必要ですか?

全てを説明するのは大変ですので、まずは大まかな流れを説明します

「金子不動産の賃貸情報 : 割安物件を買いたい時は?」
でも説明しましたが、まずは自分の欲しい物件を知りましょう

悩む

それが分かったら、情報収集です
自分の欲しい物件とマッチするのはどんなものなのか
今はインターネットで簡単に情報を入手出来ますから
この段階では幅広く物件を見ておきます
 

そして集めた資料を基に、実際に不動産屋に出掛けます
既に物件が無い可能性もありますから、
情報収集の段階で幅広く集めておく必要があるのです

PC_Sosa

そして自分に合う物件と巡り合ったら、いよいよ契約ですが
簡単には決められない時もありますね?
そのような時は「
申込金」か「手付金」を差し入れ、
しばらく待ってもらう様にお願いしましょう。

Akushu

申込金は契約までであれば解約すれば帰って来ます
逆に言うと他の方に契約されても何も言えません
NekoNaku

手付金だと、貸主からの解約は倍返しですから
自分にはどちらが合うのか見極めて支払って下さい

いらっしゃいませ
繰り返しですが、契約前に支払うお金が申込金
契約時に支払うお金が手付金です
お金

下に入居までの流れを図にしましたので、見て下さい

欲しい物件が金子不動産にありましたら、ぜひお店に寄ってください
お待ちしています
入居までの流れ
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案内図_金子不動産周辺〒350-0451
埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷10-4
金 子 不 動 産
埼玉県知事(14)2335号
Tel:049-294-1453
Fax:049-294-1481
メール:
kane5hu10san_saitama@yahoo.co.jp 
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Q.物件探し、何から決めたら良いですか?

A.物件に賃料に使える額を決めたらいかがでしょうか?
電卓


でも書きましたが、家賃の目安として
月収の3分の1が、あります
(詳しくは自分達の収入から、使ってる出費を引けば
最終的に使える家賃が残ります)
支出内訳


出費出来る額を決めたら、今度は物件について考えましょう
何をポイントにするか、優先順位をつけて考えます
最初に考えるのは、大まかな事です
不動産巡り

①住むエリア
勤務先(学校)の近く、両親のそばなど

②物件の広さ
子供がいるから、大きめ
単身だから、大きくなくても大丈夫など

③物件の設備内容等
新しい方が良いのか、古くても安い方が良いのか
設備が充実してる方が良いか、設備を簡素にし安くしたいか
一戸建て

こんな感じで、大まかな方向性を決めて行きます
上に書いたのは、あくまでも例です
人によって異なります 
優先しているものがあるか、実際に物件を探せば良いのです

自分の探そうとしてる方向性で物件が無い(少ない)場合には
何か物件が多くなる方向で考えるか
時間にゆとりを持って探す様にしましょう
マンション


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Q家賃、生活費の目安は、どの位でしょう?

A.家賃は、自由に使えるお金の3割以下が目安です。
納得

ただし、かなり大まかに書いているのは分かると思います。

家賃の割合

自由に使えるお金とは、いわゆる可処分所得の事です
収入から、社会保険料所得税住民税を引いたものです
可処分所得_01_1

例えば、月収が45万円の方の場合
所得税、社会保険料、税金の月割とした額が合計で15万であれば
差引き可処分所得が30万円になります。
可処分所得の3割を目安とすれば、家賃等に掛けられるお金は
月額で9万円となります

なお、働く女性322人にアンケートを取った結果、貯蓄額の平均は毎月1~3万円が最も多かったそうです。
家計簿

子育てをしてらっしゃる方でも、大学受験のお子様と、
まだ小さいお子様とでは、掛かる費用も違いますね?
自分の収入や、将来の状況も考えながら、家賃に使える額を決めましょう。

子育て

こちらは、国土交通省作成の住宅ローン返済額の対可処分所得比の推移です
年々、可処分所得に占める住宅ローンの割合が上昇しています
ローンを組むにも、慎重に行いましょう
住宅ローン返済額の対可処分所得比の推移_1

一人暮らしの家賃、「3分の1」では破綻!? [部屋探し・家賃] All About
http://allabout.co.jp/gm/gc/30428/

ところで、毎月支払う賃料等の計算方法は大丈夫でしょうか?
(A)毎月支払額計算プログラム(賃貸物件)

分からない事があったら、ぜひ弊社にご連絡下さい
いらっしゃいませ


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