急用の方は、こちらにご連絡をお願い致します
埼玉県鶴ヶ島市藤金896-2
金子 拓郎
(元:埼玉県入間郡毛呂山町毛呂本郷10-4)
Tel:049-285-1901


金子不動産は、営業をしていません。
長い間ご愛顧いただきまして、ありがとうございました。

2024年10月01日 21:01

A.洗濯機を置く為に設けられた場所の事。
洗濯機置場

浴室の隣など、室内に確保した場合は室内洗濯機置場などと言う。
一般的に、室内や2階、3階などに設置する場合は、万が一水があふれても
排水口から排水されるように、FRPやポリプロピレンなどの素材で出来た防水パンを床に設置する。
洗濯機置場は通常、蛇口防水パン排水口を備えている。
平面図上は「洗」又は「W」と表記される事が多い 
洗濯機置場

カーテンと並び、入居前にサイズをチェックした方が良い設備
洗濯機のご購入の前に、サイズなどのチェックはこちらをご覧下さい


メジャー

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50年以上、本当にありがとうございました
〒350-2206
金 子 拓 郎(元:金子不動産)
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相続人とは、遺産を相続する資格のある人のことです。
相続

民法では、相続出来る人のことを法定相続人といいます。
財産を残した人は「被相続人」といいます。
民法では、相続人になれる人は、
「生存している配偶者、子(胎児を含む)、直系尊属、兄弟姉妹」
と決まっています。
被相続人

これ以外の人は相続人にはなれず、例えば、おじ・おばは相続人にはなれません。
相続人には、相続の順位があり、その順位によって相続の割合も決まっています。

なお、相続を放棄した人は初めから相続人でなかったものとされます。
また、内縁関係の人は、相続人に含まれません。

遺留分_1


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購入前と後とに大別して考えると良いでしょう
納得
購入前に必要なの費用として次のようなものがあります

測量費用
測量

実測にて売買する場合。
情報収集費用
不動産巡り

雑誌等の購入や、移動費用など

購入時の費用として、次のようなものがあります
仲介手数料
支払

不動産会社に支払う手数料。
契約金額が1000万円なら
手数料36万円、消費税が別途掛かります。
印紙税
印紙

不動産売買契約書には印紙を貼らなければなりません。
契約金額が1000万円なら、印紙税は5000円です
(平成30年3月31日までの軽減措置)

ローンの設定時や建物の請負契約書にも必要となります
司法書士費用
相続

不動産の名義変更費用。
ローンが残っていれば、抵当権抹消費用も必要となる。

公租公課精算
ワリカン

売主、買主との間で、固定資産税、都市計画税の精算が行われます。
1月1日時点の所有者に1年間の納税義務があるためで
慣行的になされております。
(いわゆるワリカン)
管理費等精算

マンション売買の場合
引き渡し当月を日割りして精算することが多い
(公租公課の精算と同様)
消費税
消費税

土地は非課税ですが、建物部分に課税されます。
売主が一般消費者である場合には、消費税は掛かりません。


契約後には、例として以下のようなお金が掛かります
【税金】
(買主)
不動産取得税
(土地、建物共に掛かる)

(売主)
所得税・住民税譲渡(所得税)
売却益に掛かる
税金
家具購入費
引っ越しで持って行く場合には不要。
その場合には、あらかじめサイズを
確認するなど必要となる。
引越し
リフォーム費用等
(個々の事情に応じ必要となります)
リフォーム
税理士費用
(確定申告必要で、忙しい時など必要に応じ)
確定申告
その他
引っ越し費用など
(荷物の移転費用や、粗大ゴミの処分代等)

また購入対象が建物であり、売主が課税業者であれば
消費税を納める必要があります

消費税3

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