A.賃貸物件を買った時に、どの位の賃料収入が得られるかの指標です
不動産巡り
表面利回りとは、大家として物件を仕入れる際に
その物件が、物件価格に対してどの程度の
収益をもたらすか?という事です

お金

表面利率通常、広告に載っている利回りは、何の説明も無ければ
表面利回り(単純利回り)」となります

表面利回り=年間賃料÷物件価格です

これは、例えば物件価格が900万円で、
年間賃料が60万円なら表面利回りは、
表面利回り=60万円÷900万円=6.6%
となります。

上記の例では、表面利回りの逆数の
900万円÷60万円=15年間が、
物件価格を回収するのに必要とする期間です
収入合計_ケース2

表面利回りは、計算が単純に出来る
物件ごとの比較が楽なので、多く使われています
物件購入

いわゆるマイナス金利により、貸出し金利も安くなっています
金利


実際には、ここから諸費用を考慮し不動産投資をします
実質利回とは?」でお話をします


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