Ｑ．原状回復とは？（不動産、賃貸）

Ａ．解除したときに、元に戻す事を言います

民法には、次の様にあります

民法５４５条（解除の効果）  １．当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、 その相手方を原状に復させる義務を負う。 （ただし、第三者の権利を害することはできない。）

ただし、賃借人（借主）が通常の住まい方、使い方をしていても、発生すると考えられるもの
（いわゆる経年変化、通常損耗）については、借主の負担とならないとしています。

（国土交通省、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」より）

これも契約書で、別途の定めをしている場合を除きます。

ですので、最終的には契約書をご確認して頂く事になります。

地域の差もあるので、上記のガイドラインの様にならない事もあります。


敷金を預かってる場合には、敷金から原状回復に掛かった費用を差引き戻します 

賃貸住宅の退去時の清掃時には、軽くお掃除する事をお勧めしています



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