管理組合とは？

＜組合に入っているのは、誰ですか？＞

すべてのマンションの所有者によって組織されます

（＊借主は、対象外です）

（１）法律の定めによって、所有者全員によって自動的に発足します。

（２）マンションを所有しながら「加入しない」「脱退する」は出来ません。

（☆Point）
管理組合が作られるのは、分譲マンションです


管理組合から脱退することはできるの？ - マンション管理のイロハ [ マンションサポート.com ]

 ①管理組合でどこの部分を話し合うの？
②管理組合で、何をするの？
③管理組合総会とは？



①管理組合でどこの部分を話し合うの？

共用部分です （専有部分は、個人の所有物です。）

共用部分とは、エレベーターや共用廊下、ベランダ、サッシ、窓ガラス、玄関ドアなどです。

ベランダ、廊下などに自分の持ち物を勝手に置くと、避難に支障が出てしまいます。

②管理組合で、何をするの？

①組合員の中から数名を選び、理事会を組織し、日々の業務を実行します。

②組合の総会で、マンションの決まりごとを決定します。 　文書化し「管理規約」とします。

③マンション管理会社などに、維持・管理の一部を委託します。 　管理会社は、会社の選定や管理が適正か見ますが、総会は最終責任を負います。

④年に１回以上総会を行う（全所有者が出席出来る。 　借主は出席し、意見は言えるが、議決権はありません）

⑤全ての所有者は、管理組合に管理費や修繕積立金を支払わなければならない

③管理組合総会とは？ 

マンションの規約を定めたり、理事を決めたりします

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