アパート・マンション・貸家の違いは？

A．構造の違いで、アパート・マンション・戸建てを分けています

賃貸アパートとは

賃貸マンションとは

貸家とは

（賃貸アパートとは？）
１つの建物をみんなで使い、木造・または軽量鉄骨造のものをアパートと言います

賃貸アパート（１部屋）
賃貸アパート（２部屋）



（賃貸マンションとは？） 
鉄骨造・鉄筋コンクリートタイプは、マンションと言います
賃貸にされてるのが賃貸マンションです


（貸家とは？） 
また、一戸建てを丸ごと借りる場合には貸家と言います



それぞれ、長所も短所も違いますので、使い分けをして下さい

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Q．契約書（ケイヤクショ）とは？

A．お互いの約束事を書いた書面です
 

契約そのものは、特に書類で無くとも口頭で行っても良いことになっています


しかし現在の日本において、 とくに不動産は
扱う品目が多岐に渡り、複雑である事から
その殆どが書類に残しての契約としています

また、農地や採草放牧地の賃貸借は書面で（農地法２１条）

保証契約も書面にて行う必要があります（民法４４６条）

 
購入や売却するときには売買契約書
借りたり貸したりする時には賃貸借契約書など
契約書には様々なものがあります 




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修繕積立金（シュウゼンツミタテキン）とは？

Ａ.マンションなどの共有部分（外壁など）について、修繕に必要なお金を居住者が積立てたもの

分譲マンションでは修繕の費用が多額になるため、
一度の徴収額を多くされることのないように、前もって毎月一定額を積み立てます。

積立て金額は、「長期修繕計画」に基づき算出されます。
管理費は、日常のものに使われるのに対し
修繕積立金は大規模修繕などに使われます

なお、修繕積立金の勘定科目は修繕費となります

 
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マンションとは？

中高層（3階以上）で分譲、共同住宅 、鉄筋コンクリート造（RC造）・鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造)、または鉄骨造の住宅の事です

区分所有法、マンション管理適正化法、

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則では
上記とはそれぞれ定義の仕方が異なるのですが
一般の方は、上記の様に覚えておいて良いでしょう


賃貸にされてるのが賃貸マンション
売られているのが分譲マンションです

分譲マンションを購入した場合には、必ず管理組合に加入します



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