(5)Q&A(入居後)

2021年03月02日 21:01

お出掛けの際には必ず戸締りに気を付けて下さい
Ryokou

鍵の掛け忘れによって、空き巣等の被害に遭う確率が
格段に上がる事は、先日お話しました

泥棒
空き巣や痴漢について書いた記事です
「犯罪にご注意を」

Kagi

鍵を失くすと、部屋に入れませんし
職人さんの手配が付くまで待っていないといけません
夜間にお電話を頂いても、職人さんも就寝の事も多く
細かく手配をして差し上げる事さえ出来ません
猫泣く

せっかくご連絡を受けても、鍵に関しては何も出来ない事が多いです
鍵は家族に1つを預けるなど
鍵の紛失等、出来る限り気を付けて下さい

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A.まずは、水を流してみて下さい
水道

基本的に、排水管は水を流すことで匂いが解消します
S字、あるいはP字だったりしますが
水を貯めておく部分が、それぞれの管には存在します
(図を参照)
排水管(S字)

その水を貯めておく場所が重要なのです
匂いや虫を、水でブロックをします
夏場だったり、使用して無い期間が長ければ水が蒸発するので
水を通さずに匂いが直接部屋に来るので、悪臭がする事が多いのです
臭い


水を流したり、市販のパイプ洗浄剤などを使用しても悪臭がする様なら
管理会社にご連絡をお願い致します
電話を掛ける

(ただし、排水管が詰まってる場合などは
当然ながら水を流せません
水を流すのは、詰まっていない排水管です)
パイプ洗浄剤


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2021年02月28日 12:01

A.解除したときに、元に戻す事を言います
掃除
民法には、次の様にあります
民法545条(解除の効果) 
1.当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、
その相手方を原状に復させる義務を負う。
(ただし、第三者の権利を害することはできない。)

納得

ただし、賃借人(借主)が通常の住まい方、使い方をしていても、発生すると考えられるもの
(いわゆる経年変化、通常損耗)については、借主の負担となりません
窓掃除

逆に借主の管理が悪く、損耗等が発生、あるいは拡大した場合は
借主に原状回復責任があります


既に耐用年数を終えても、借主に過失があった場合には
1円では無く、必要とされた工事費を
請求されますので、注意が必要です
賃借人の管理が悪かった例


これも契約書で、別途の定めをしている場合を除きます。
ですので、最終的には契約書をご確認して頂く事になります。
地域の差もあるので、上記のガイドラインの様にならない事もあります
捺印

敷金を預かってる場合には、敷金から原状回復に掛かった費用を差引き戻します 
書類説明
賃貸住宅の退去時には、忘れ物防止も兼ねて
軽くお掃除する事をお勧めしています
引越し


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2021年02月14日 00:01

A.まずは工事に際して、大家さんから許可を頂きます
仲良し

物件や管理会社によっても違いますが、管理会指定の
ネット会社を指定される場合もあります。
(この場合には、大家さんからわざわざ許可は必要ありません)
工事

そうで無い場合には、大家さんの許可を取れたら、
ご自身で会社を選べます
(ただし、施工会社を指定される場合があります)

PC_Sosa


ご自身で選べる物件の場合には、基本的に部屋を借りる方

直接インターネットやテレビ、電話は契約し、毎月の使用料や

工事費等を借りる方の負担にて使用をします

家計簿

通信会社によっては、工事費用等が無料の会社もあります。
上手く利用して下さい。

価格ドットコム(プロバイダ比較)

納得


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