金子不動産の賃貸情報~埼玉医大前アパートなら~

埼玉県の毛呂山町で不動産業を営んでいます。JR八高線毛呂駅前⇔埼玉医大にて営業中。アパート、賃貸マンション、貸家、駐車場など物件がいっぱい

(H)不動産Q&A

Q.残金とは何ですか?

A.入居時までに支払うをして頂くべき、残りのお金の事です
お金の支払

例えば住宅の賃貸借契約の場合には
手付金を支払って頂き、入居の数日前までに残金を支払って頂く事が多いです
残金支払後の契約キャンセルは、基本的に出来ません 
納得
この場合には、残金とは
残金=(代金全額手付金
の事になります
入居時までの支払額_1

単純な形にしましたが、良ければお使い下さい
住宅_お金


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案内図_金子不動産周辺〒350-0451
埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷10-4
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告知義務(コクチギム)とは?

不動産を購入、あるいは借りる方に対して、一定の事を教える義務の事です
納得

宅地建物取引業法35条には
宅建業者は、売買や賃借の相手、あるいは媒介の相手方に対して
その契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして一定事項を
書面を交付して説明させる義務がある

としています(いわゆる重要事項説明)
書類説明

また47条には、以下の様な事が書かれています
①契約の申込みの撤回若しくは解除をするため
②宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため
故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為をしてはならない
としています。


つまり、嘘をつく事はもちろんのこと、知っていて黙っている事もありえない事です。
嘘つき

また守秘義務と告知義務とは、一般に告知義務が優先します
ただし、何でも告知義務で聞ける訳ではありません
内緒



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Q.エアコンとは?

A.エア・コンディショナー(空調設備)、エア・コンディショニング(空調)の略。
エアコン

室内機室外機とがある
賃貸住宅の場合は、ほとんどが壁に設置したタイプ
大きな部屋など、天井に埋め込んだものがたまに見られる。

 <室内機の中身を知りたい方>
天井カセットエアコン

月に1度程度は、フィルターなどを掃除すると効率が上がる。
プラスチック部分も綺麗にすると良いそうです。

<エアコンの掃除のやり方を知りたい方はこちら>

↓の画像はイラスト素材365日から頂きました
エアコン掃除

エアコンは、室内機と室外機の2つでセットです。
室外機には、コンプレッサーとファンという2つのモーターがあります。


室外機


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「入居中(ニュウキョチュウ)とは?」

A.入居中とは、現在その物件において住んでる方がいる事を示します。
住宅

いずれその物件に住んで頂くのですから、この場合には
入居可能になるのはいつ頃なのか、表示をする事が多いです
(例えば、「現在入居中。5月初旬頃入居可」などと表示します)
不動産巡り

この場合には、中を見る事が可能なのか、それとも人が住んでるのか
不動産会社に聞いてみると良いでしょう
内覧が出来ない場合には、広告や外観を見て頂いて
対応をして頂くことになります
家探し

「入居中」と反対の意味の言葉…「空き室」
空室


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