Ｑ．不動産の価格を、どの様に見たら良いですか？

Ａ．最も単純なのは、他の物件と比べる事です

色々と不動産の価格を決める方法があります

難しい言葉で言うと、鑑定評価などと言います

不動産の鑑定評価に関する法律の第二条に、「不動産の鑑定評価」の 定義がされています

「不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいう。」

つまり、経済事情、地域事情、物件の種類などを考慮し、価格に反映をさせる事が「不動産の鑑定評価」なのです。

とは言っても、これは「不動産鑑定士」という最難関級の

資格にもなっているほどで、きちんと勉強すると

とても時間が掛かるものです

ですが、一般の方でそんな時間は取れないでしょう

そこで、似た物件と比較する事をお勧めします

 

（例えばアンパンで比較すれば、１個について

１００円～２００円で買える事が分かるでしょう）

実際には、そこから更に修正を加えます
例えば、１００gのアンパンと、２００gのアンパンと、同じ値段のはずが無いですね？


この修正を加える作業が、一般の方には難しいのですが
出来るだけ似た物件を多く見て、比べるとだけ覚えておけば良いでしょう
とにかくたくさんの平面図や外観を見れば、それだけでも違います 

なお土地の場合、３月に公開される公示価格などがあります



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Q．洗濯機置場（センタクキオキバ）とは？

A．洗濯機を置く為に設けられた場所の事。


浴室の隣など、室内に確保した場合は室内洗濯機置場などと言う。

一般的に、室内や2階、3階などに設置する場合は、万が一水があふれても
排水口から排水されるように、FRPやポリプロピレンなどの素材で出来た防水パンを床に設置する。

洗濯機置場は通常、蛇口・防水パン・排水口を備えている。
平面図上は「洗」又は「W」と表記される事が多い 

洗濯機のご購入の前に、サイズなどのチェックはこちらをご覧下さい

洗濯乾燥機・洗濯機 ご購入前のチェックポイント

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Ｑ．連帯保証人（レンタイホショウニン）とは、何ですか？

Ａ．借主の代わりに、色々とする方の事です

賃貸住宅等の契約書を見ると「賃貸人」「賃借人」

それから「連帯保証人」と書かれています

この連帯保証人とは、どんな事をする人なのでしょうか？

そもそも契約とは、賃貸人と賃借人との間でなされます

この２者の間で合意された内容が「契約」になるのです

では、連帯保証人は要らないのでしょうか？

そうではありません

連帯保証人さんには、大切な役割があります

それは、借主さんが契約書の内容に沿った事を行えない時に

連帯保証人さんが借主さんに変わって、実行してもらう事になるのです

具体的には

①賃料の支払い

②解約手続き（本人死亡のケース等）

③荷物の引取り

上記の様に、様々なケースが考えられます

賃料を支払って頂く事があるので、資力があるのはもちろんのこと

物件からあまり離れていない方である事が望ましいですね

肉親である事を条件にするケースも多いです

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宅地建物取引士証（タクチタテモノトリヒキシショウ）とは？

A．宅地建物取引士である事を証明するために、都道府県知事が発行する証明書です

表面には、以下の見本イラストの通り

①氏名、生年月日、及び住所 ②登録番号、及び登録年月日 ③有効期間の満了する日 ④交付年月日、及び発行番号 ⑤発行した都道府県、及び都道府県知事名 ⑥取引士の顔写真

以上が表示されています


重要事項を説明するときには、宅地建物取引士の
提示が無ければならないと されています。
提示があった場合には、ご確認下さい。



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