金子不動産の賃貸情報~埼玉医大前アパートなら~

埼玉県の毛呂山町で不動産業を営んでいます。JR八高線毛呂駅前⇔埼玉医大にて営業中。アパート、賃貸マンション、貸家、駐車場など物件がいっぱい

カテゴリ: (H)不動産Q&A

勉強

学生さんは、夏休みに突入する方もチラホラ

引越しを考える方もいると思います。
これからの方も、もちろんいらっしゃいますね?
hikkoshi_07
ところで、お引越しを済ませたら色々と欲しい物がありますよね?
いきなりお店に行ってしまうと、無駄なものも買ってしまうので
身の回りを見回して、必要な物をメモしてから
必要な物を買うようにしましょう

Memo


毛呂山町の川角リサイクルプラザでは、リサイクル家具を月2回販売しています
「リサイクル家具のご紹介です(毛呂)」

椅子



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案内図_金子不動産周辺〒350-0451
埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷10-4
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埼玉県知事(13)2335号
Tel:049-294-1453
Fax:049-294-1481
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A.借主の代わりに、色々とする方の事です
マンション

賃貸住宅等の契約書を見ると「賃貸人」「賃借人
それから「連帯保証人」と書かれています
この連帯保証人とは、どんな事をする人なのでしょうか?

そもそも契約とは、賃貸人と賃借人との間でなされます
この2者の間で合意された内容が「契約」になるのです
では、連帯保証人は要らないのでしょうか?
悩む


そうではありません
連帯保証人さんには、大切な役割があります
それは、借主さんが契約書の内容に沿った事を行えない時に
連帯保証人さんが借主さんに変わって、実行してもらう事になるのです
納得

具体的には
③荷物の引取り

上記の様に、様々なケースが考えられます
賃料を支払って頂く事があるので、資力があるのはもちろんのこと
物件からあまり離れていない方である事が望ましいですね
肉親である事を条件にするケースも多いです
家族

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A.最も単純なのは、他の物件と比べる事です
物件購入

色々と不動産の価格を決める方法があります
難しい言葉で言うと、鑑定評価などと言います

不動産の鑑定評価に関する法律の第二条に、「不動産の鑑定評価」の 定義がされています
「不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいう。」

つまり、経済事情、地域事情、物件の種類などを考慮し、価格に反映をさせる事が「不動産の鑑定評価」なのです。
納得


とは言っても、これは「不動産鑑定士」という最難関級の
資格にもなっているほどで、きちんと勉強すると
とても時間が掛かるものです
ですが、一般の方でそんな時間は取れないでしょう
天秤

そこで、似た物件と比較する事をお勧めします
 
(例えばアンパンで比較すれば、1個について
100円~200円で買える事が分かるでしょう)

実際には、そこから更に修正を加えます
例えば、100gのアンパンと、200gのアンパンと、同じ値段のはずが無いですね?
アンパン

この修正を加える作業が、一般の方には難しいのですが
出来るだけ似た物件を多く見て、比べるとだけ覚えておけば良いでしょう
 

電卓


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