金子不動産の賃貸情報~埼玉医大前アパートなら~

埼玉県の毛呂山町で不動産業を営んでいます。JR八高線毛呂駅前⇔埼玉医大にて営業中。アパート、賃貸マンション、貸家、駐車場など物件がいっぱい

(H)不動産Q&A

Q.不動産の価格を、どの様に見たら良いですか?

A.最も単純なのは、他の物件と比べる事です
物件購入

色々と不動産の価格を決める方法があります
難しい言葉で言うと、鑑定評価などと言います

不動産の鑑定評価に関する法律の第二条に、「不動産の鑑定評価」の 定義がされています
「不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいう。」

つまり、経済事情、地域事情、物件の種類などを考慮し、価格に反映をさせる事が「不動産の鑑定評価」なのです。
納得


とは言っても、これは「不動産鑑定士」という最難関級の
資格にもなっているほどで、きちんと勉強すると
とても時間が掛かるものです
ですが、一般の方でそんな時間は取れないでしょう
天秤

そこで、似た物件と比較する事をお勧めします
 
(例えばアンパンで比較すれば、1個について
100円~200円で買える事が分かるでしょう)

実際には、そこから更に修正を加えます
例えば、100gのアンパンと、200gのアンパンと、同じ値段のはずが無いですね?
アンパン

この修正を加える作業が、一般の方には難しいのですが
出来るだけ似た物件を多く見て、比べるとだけ覚えておけば良いでしょう
とにかくたくさんの平面図外観を見れば、それだけでも違います 

電卓


なお土地の場合、3月に公開される公示価格などがあります
不動産鑑定


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案内図_金子不動産周辺〒350-0451
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Tel:049-294-1453
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Q.洗濯機置場(センタクキオキバ)とは?

A.洗濯機を置く為に設けられた場所の事。
洗濯機置場

浴室の隣など、室内に確保した場合は室内洗濯機置場などと言う。
一般的に、室内や2階、3階などに設置する場合は、万が一水があふれても
排水口から排水されるように、FRPやポリプロピレンなどの素材で出来た防水パンを床に設置する。
洗濯機置場は通常、蛇口防水パン排水口を備えている。
平面図上は「洗」又は「W」と表記される事が多い 
洗濯機置場

洗濯機のご購入の前に、サイズなどのチェックはこちらをご覧下さい


メジャー

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Q.連帯保証人(レンタイホショウニン)とは、何ですか?

A.借主の代わりに、色々とする方の事です
マンション

賃貸住宅等の契約書を見ると「賃貸人」「賃借人
それから「連帯保証人」と書かれています
この連帯保証人とは、どんな事をする人なのでしょうか?

そもそも契約とは、賃貸人と賃借人との間でなされます
この2者の間で合意された内容が「契約」になるのです
では、連帯保証人は要らないのでしょうか?
悩む


そうではありません
連帯保証人さんには、大切な役割があります
それは、借主さんが契約書の内容に沿った事を行えない時に
連帯保証人さんが借主さんに変わって、実行してもらう事になるのです
納得

具体的には
③荷物の引取り

上記の様に、様々なケースが考えられます
賃料を支払って頂く事があるので、資力があるのはもちろんのこと
物件からあまり離れていない方である事が望ましいですね
肉親である事を条件にするケースも多いです
家族


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宅地建物取引士証(タクチタテモノトリヒキシショウ)とは?

A.宅地建物取引士である事を証明するために、都道府県知事が発行する証明書です
宅地建物取引士証
表面には、以下の見本イラストの通り

①氏名、生年月日、及び住所
②登録番号、及び登録年月日
③有効期間の満了する日
④交付年月日、及び発行番号
⑤発行した都道府県、及び都道府県知事名
⑥取引士の顔写真
以上が表示されています
書類説明

重要事項を説明するときには、宅地建物取引士の
提示が無ければならないと されています。

提示があった場合には、ご確認下さい。
job_tantei


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