金子不動産の賃貸情報~埼玉医大前アパートなら~

埼玉県の毛呂山町で不動産業を営んでいます。JR八高線毛呂駅前⇔埼玉医大にて営業中。アパート、賃貸マンション、貸家、駐車場など物件がいっぱい

カテゴリ: (H)不動産Q&A

金子不動産の賃貸情報:賃貸物件に入居するまではどんな事が必要ですか?
で大まかな流れは書きましたが、まずは初めにする事を書いておこうと思います


初めにする事は、現状確認です


(A)解約する時の、日割賃料の事
(1)今住んでいる住居の契約書を見つけ出す
面接2
(2)契約書から、乙からの解約条項を確認する(借主から解約した場合の条項です)
「今住んでる物件から、次の物件にお引越しの時には何が必要でしょうか?」
金子不動産の物件では、解約は退去の1ヶ月前の通知が必要です
(3)引越しをしたい日を見ます
引越し
(4)
(2)と(3)とで、日程に余裕が無い場合などに日割賃料が発生する事があります
(詳しくは契約書を確認し、担当された不動産屋に聞いて下さい)
(5)引越ししたいスケジュールによっては、解約をしておきます
keiyakusho



(B)
敷金返還の事 

(1)上記(A)と同じく、契約書を見つけ出します
(2)敷金の返還の範囲を契約書にて確認
「 敷金とは?」
(3)敷金を返還された場合の口座をどこにしておくか決めておきます
銀行通帳

(*注意)敷金の取り決めについては、地域や物件によって大きく異なるのでご注意下さい
(例)ペット可能な物件の場合、敷金は高めに設定する事が多いです

JutakuRoan





(C)現在住んでる住居に関する不満等
これは何のためにするかと言うと、次に引っ越す住居を見つけるのを円滑にする為です
今住んでる住居は、住み始めた時は理想に近かった訳ですから
そこからスタートするのが考え方としては分かりやすいと思います
(慣れてる方は、自分なりの方法でやってみて下さい)

 
(1)インターネットなどで、幅広く図面を見る

(比較対象として、今住んでる住居の図面があると、より良いと思います)
インターネット閲覧

(2)家族や友達などに相談して、自分の考えを整理していく
話合い
(3)必要な事をリストにし、重要な順に並べる
物件に欲しい事リスト

(4)地域の不動産屋などはインターネットに載せない事もあるので、不動産屋に直接出向く

Irasshai

これが物件を見に行くまでの情報収集の段階です
意外とやる事は多いでしょう?

Jutaku


引越しチェックリスト-引越し達人セレクト


ご連絡を、お待ちしています
Ojigi


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案内図_金子不動産周辺〒350-0451
埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷10-4
金 子 不 動 産
埼玉県知事(14)2335号
Tel:049-294-1453
Fax:049-294-1481
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お出掛けの際には必ず戸締りに気を付けて下さい
Ryokou

鍵の掛け忘れによって、空き巣等の被害に遭う確率が
格段に上がる事は、先日お話しました

泥棒
空き巣や痴漢について書いた記事です
「犯罪にご注意を」

Kagi

鍵を失くすと、部屋に入れませんし
職人さんの手配が付くまで待っていないといけません
夜間にお電話を頂いても、職人さんも就寝の事も多く
細かく手配をして差し上げる事さえ出来ません
猫泣く

せっかくご連絡を受けても、鍵に関しては何も出来ない事が多いです
鍵は家族に1つを預けるなど
鍵の紛失等、出来る限り気を付けて下さい

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A.契約後に支払う、代金の一部(あるいは全額)の金銭の事です
契約

物件を色々と見て、いよいよ1つの物件に決めようと思ったら契約です

自分の気に入った物件を、他の方も気に入ってしまっていたら?
そうすると、先着順となってしまいます
順番を確保する為、また相手(売主、あるいは貸主)に自分が
契約をするのに適正なお金がある事を証明します
Irasshai

契約時には、手付金を支払って頂きます
入居時までに残金を支払って頂く必要がありますが
残金支払い前なら、手付金の放棄で解約が出来ます 
支払

お金に関して言うと、入居時までに支払うお金(残金)は
残金=代金全額-手付金
となります。
入居時までの支払額_1


お辞儀_もろ丸くん個々の事情により、支払のスケジュールを対応させて戴きますが
入居時までには必ず代金の全額をお支払い頂く様に対応させて頂いています


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