(3)Q&A(お金)
2024年03月12日 07:31
不動産所得において赤字が発生した場合は、
給与所得の黒字や事業所得の黒字から、
不動産所得の赤字を控除することができる(所得税法69条)。
このようにある種類の所得の赤字を、
他の種類の所得の黒字から差し引くことを
給与所得の黒字や事業所得の黒字から、
不動産所得の赤字を控除することができる(所得税法69条)。
このようにある種類の所得の赤字を、
他の種類の所得の黒字から差し引くことを
「損益通算」と呼んでいる。
不動産所得、事業所得、山林所得、譲渡所得とありますから
「富士山上」と覚えてしまいましょう
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2024年03月09日 22:01
Q.アパートやマンションを適正な状態に保つために必要なお金の事です
賃貸と分譲とで、取り扱いが異なります
賃貸の場合には、管理費・共益費を支払うのは物件の持ち主である大家さんです
それに対し、分譲の場合は自分が持ち主ですから
支払う対象は管理組合になります
なお、自分達が住んでる部分に支払うのが家賃
みんなで共同で使う部分に支払うのを管理費・共益費と使い分けされてます
また、分譲の場合には管理費、共益費の他に大規模修繕に用いる修善積立金があります
それぞれの大家、管理組合によって
管理費・共益費の扱い方が異なります
良く分からない場合には、物件を購入、または賃貸する時に、
どの様な扱いになってるか、扱ってる不動産会社に聞きましょう
他にも、どんなお金が掛かるか聞くと良いでしょうね
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賃貸と分譲とで、取り扱いが異なります
賃貸の場合には、管理費・共益費を支払うのは物件の持ち主である大家さんです
それに対し、分譲の場合は自分が持ち主ですから
支払う対象は管理組合になります
なお、自分達が住んでる部分に支払うのが家賃
みんなで共同で使う部分に支払うのを管理費・共益費と使い分けされてます
また、分譲の場合には管理費、共益費の他に大規模修繕に用いる修善積立金があります
それぞれの大家、管理組合によって
管理費・共益費の扱い方が異なります
良く分からない場合には、物件を購入、または賃貸する時に、
どの様な扱いになってるか、扱ってる不動産会社に聞きましょう
他にも、どんなお金が掛かるか聞くと良いでしょうね
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2024年03月08日 07:31
当事者の一方が自己の財産を無償にて相手方に与える意思表示をし、
相手方が受諾を為すによってその効力を生ずる契約です。
口約束の場合の贈与はキャンセルが出来ますが
書類にした贈与の場合には、キャンセルが出来ません。
プレゼントしてしまった物を返して欲しくても
渡した相手が嫌と言えば、返してもらえないのです。
なお、1年間に110万円以下の贈与は非課税となっています。
税金を支払うのは、贈与を受けた人です
住宅取得のために直系尊属から贈与されたお金は一定金額まで非課税になります
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2024年03月07日 19:31
懸賞金や拾ったお金の謝礼金などの臨時収入による所得です。
自分が保険料を支払った保険の満期金なども、この一時所得に該当します。
宝くじなど、一時所得には該当しないものもありますから
(宝くじの場合は、非課税となる)
必ず、税務署に確認をしましょう
一時所得には、特別控除が50万円あるのが
最も大きな特徴です
自分が保険料を支払った保険の満期金なども、この一時所得に該当します。
宝くじなど、一時所得には該当しないものもありますから
(宝くじの場合は、非課税となる)
必ず、税務署に確認をしましょう
一時所得には、特別控除が50万円あるのが
最も大きな特徴です
この控除を利用し、上手に運用をしたいですね
(下図:保険ほっとラインより)
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