(I)不動産用語集

2021年03月03日 00:01

A.不動産の原価を計算する方法の1つで、
同一の物件を作り直したとして、幾ら掛かるかを計算する
計算

再調達原価の場合、新築の物件を建てたとして計算をする
(国税庁の「標準的な建築価格表」を参照の事)
1階建て
古さも含め、全く同じ条件で考えるのは、時価となる。


古い家

再調達原価の他に、どんな値段の出し方があるの?




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2021年03月02日 21:01

お出掛けの際には必ず戸締りに気を付けて下さい
Ryokou

鍵の掛け忘れによって、空き巣等の被害に遭う確率が
格段に上がる事は、先日お話しました

泥棒
空き巣や痴漢について書いた記事です
「犯罪にご注意を」

Kagi

鍵を失くすと、部屋に入れませんし
職人さんの手配が付くまで待っていないといけません
夜間にお電話を頂いても、職人さんも就寝の事も多く
細かく手配をして差し上げる事さえ出来ません
猫泣く

せっかくご連絡を受けても、鍵に関しては何も出来ない事が多いです
鍵は家族に1つを預けるなど
鍵の紛失等、出来る限り気を付けて下さい

防犯グッズのおすすめ
防犯グッズ



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A.まずは、水を流してみて下さい
水道

基本的に、排水管は水を流すことで匂いが解消します
S字、あるいはP字だったりしますが
水を貯めておく部分が、それぞれの管には存在します
(図を参照)
排水管(S字)

その水を貯めておく場所が重要なのです
匂いや虫を、水でブロックをします
夏場だったり、使用して無い期間が長ければ水が蒸発するので
水を通さずに匂いが直接部屋に来るので、悪臭がする事が多いのです
臭い


水を流したり、市販のパイプ洗浄剤などを使用しても悪臭がする様なら
管理会社にご連絡をお願い致します
電話を掛ける

(ただし、排水管が詰まってる場合などは
当然ながら水を流せません
水を流すのは、詰まっていない排水管です)
パイプ洗浄剤


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市街地として積極的に整備をするのが市街化、緑地の保全を行うのが調整です。

(2)市街化調整区域とは?
市街化区域とは、都市計画法で指定される、都市計画区域の1つです。
すでに市街地を形成している区域と、おおむね10年以内に優先的
かつ計画的に市街化を図るべき区域とされてます。
市街化

市街化区域は、用途地区域が定められている。
用途地域

自治体による道路、公園、下水道などの
都市施設の整備も重点的に実施されます。

また、土地区画整理事業市街地再開発事業などによる整備が
積極的に進められる区域でもあります。

繁華街
全国で言えば、僅か4%程度の面積となる市街化区域に
およそ7割の約8500万人が集中して暮らしています。
市街化区域

「市街化調整区域」は、市街化を抑制し、優れた自然環境等を守る区域です。
用途地域は基本的に定められていませんし、自治体などによる都市基盤の
整備もしないことが原則となっているため、新たに開発・建築行為をする場合は
制限を受けることになります。

用途地域は、原則として定められません。

戸建




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