ＳＤＫとは？

ＤＫ(ダイニングキッチン)にS(納戸、サービスルームなど)が付いた間取り。

ダイニングキッチンと洋室と和室と納戸の物件は2SＤＫ。

Ｓとはサービスルームの事で、居室とならない納戸の事。

建築基準法に定められる採光や、換気の基準を満たさない小スペース。

窓の面積があっても、光を得られなかったり

換気出来ない場合もサービスルームになります

決してお菓子で出来た、サービス満点の部屋ではありません

 

Ｑ．連帯保証人（レンタイホショウニン）とは、何ですか？

Ａ．借主の代わりに、色々とする方の事です

賃貸住宅等の契約書を見ると「賃貸人」「賃借人」

それから「連帯保証人」と書かれています

この連帯保証人とは、どんな事をする人なのでしょうか？

そもそも契約とは、賃貸人と賃借人との間でなされます

この２者の間で合意された内容が「契約」になるのです

では、連帯保証人は要らないのでしょうか？

そうではありません

連帯保証人さんには、大切な役割があります

それは、借主さんが契約書の内容に沿った事を行えない時に

連帯保証人さんが借主さんに変わって、実行してもらう事になるのです

具体的には

①賃料の支払い

②解約手続き（本人死亡のケース等）

③荷物の引取り

上記の様に、様々なケースが考えられます

賃料を支払って頂く事があるので、資力があるのはもちろんのこと

借主に代わり諸手続きや、荷物の引き取りを行う事もあるので

物件からあまり離れていない方である事が望ましいですね

肉親である事を条件にするケースも多いです

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Ｑ．前の方の忘れ物？どうしたら良いですか？（不動産、賃貸）

Ａ．まずは、弊社に問い合わせて下さい

入居をして頂くにあたって、設備以外は何も無い状態で引渡しをさせて頂くのが通常です。

ですので、ご覧になったものは次の様な事が考えられます

①元から物件にあった設備（設備の使い方などのマニュアル本等も含みます）

②前の入居者様が購入し、設備として用いていたもの

③前の入居者様が、引越しにあたって忘れて行った、上記②以外のもの

こうしたものは、勝手に捨ててしまった場合には

本来の持ち主から、訴えられる場合もあります

また入居後にも、前の入居者様宛に手紙が届いたりする事があります

その様な時も、同様に勝手に捨てたりせずに

弊社にご連絡をお願い致します

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ライフラインとは？

人・物・情報・エネルギーなどを輸送する
道路・鉄道・電話・流通・水道など、線や管で結ばれた
日常生活に不可欠な施設

米国の地震工学者（マーティン・デューク教授）の
ライフライン地震工学によれば、命綱などを指していた。
現代の日本における用法それと異なり
生活インフラになり、和製英語である。

入居前、退去前には、電気・ガス・水道などのライフライン各社に連絡をする



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