(2)か~こ

2021年03月01日 21:01

A.物件の更新時に支払うお金の事です
お金の支払

更新料とは、賃料とは別に支払います。
物件や、地域によって差が出ます

必ず契約書を、ご確認して下さい
書類
 

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A.建築物の建築面積の敷地面積に対する割合の事
建ぺい率
建築基準法の53条に、上記の記述があります。
容積率と、混同がなされやすいです。
どの用途地域かにより、建ぺい率が異なります
不動産の購入前には、必ず調査をしましょう
job_tantei

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2021年02月28日 12:01

A.解除したときに、元に戻す事を言います
掃除
民法には、次の様にあります
民法545条(解除の効果) 
1.当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、
その相手方を原状に復させる義務を負う。
(ただし、第三者の権利を害することはできない。)

納得

ただし、賃借人(借主)が通常の住まい方、使い方をしていても、発生すると考えられるもの
(いわゆる経年変化、通常損耗)については、借主の負担となりません
窓掃除

逆に借主の管理が悪く、損耗等が発生、あるいは拡大した場合は
借主に原状回復責任があります


既に耐用年数を終えても、借主に過失があった場合には
1円では無く、必要とされた工事費を
請求されますので、注意が必要です
賃借人の管理が悪かった例


これも契約書で、別途の定めをしている場合を除きます。
ですので、最終的には契約書をご確認して頂く事になります。
地域の差もあるので、上記のガイドラインの様にならない事もあります
捺印

敷金を預かってる場合には、敷金から原状回復に掛かった費用を差引き戻します 
書類説明
賃貸住宅の退去時には、忘れ物防止も兼ねて
軽くお掃除する事をお勧めしています
引越し


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2021年02月27日 21:01

A.材料・屋根・階数による区分の事です


①材料による区分とは、木造軽量鉄骨重量鉄骨・ 鉄筋コンクリート等の事です
(柱や壁の高さは関係ありません)
 在来工法

②屋根による区分とは、瓦葺スレート葺・陸屋根などを言います
切妻屋根2
 
③階数による区分とは、平屋建・2階建て(または3階建て以上)を言います
平屋_2階建て


上記に載ってませんが、もちろん基礎も重要な構造です
基礎




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