マンション
2024年03月17日 07:31
A.マンションなどの共有部分(外壁など)について、修繕に必要なお金を居住者が積立てたもの
分譲マンションでは修繕の費用が多額になるため、
一度の徴収額を多くされることのないように、前もって毎月一定額を積み立てます。
一度の徴収額を多くされることのないように、前もって毎月一定額を積み立てます。
なお、修繕積立金の勘定科目は修繕費となります
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50年以上、本当にありがとうございました
〒350-2206
金 子 拓 郎(元:金子不動産)
Tel:049-285-1901メール:kane5hu10san_saitama@yahoo.co.jp
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2024年03月15日 07:31
中高層(3階以上)で分譲、共同住宅 、鉄筋コンクリート造(RC造)・鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)、または鉄骨造の住宅の事です
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則では
上記とはそれぞれ定義の仕方が異なるのですが
一般の方は、上記の様に覚えておいて良いでしょう
賃貸にされてるのが賃貸マンション
売られているのが分譲マンションです
分譲マンションを購入した場合には、必ず管理組合に加入します
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2024年03月10日 07:31
人それぞれですので、良く考えて下さい
一口に「相場(時価)」と言いますけど
これほど分かりにくいものは無いです
パンフレットに「賃料○万△千円」と書いてあっても
同じくらいの物件で、他に安いものがあったりもします
この場合はどちらが「相場」なのでしょう?
これは分からないとしか言えません
時期や大家さんの置かれた状況にもよって違うからです
私たち不動産屋は、日々お客様に一番近い所で仕事をし
その動向を見ながら、大家さんと相談して賃料を設定していきます
そういう意味では、相場は「みんなが決める」という所でしょうか
いわゆる「需要と供給」です
高いから良いものでは無いのです
自分に合った物件を、とことん突き止めましょう
それが安い物を探すコツです
そうして探した物件には、長く住む事が多いはずです
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2024年03月09日 22:01
Q.アパートやマンションを適正な状態に保つために必要なお金の事です
賃貸と分譲とで、取り扱いが異なります
賃貸の場合には、管理費・共益費を支払うのは物件の持ち主である大家さんです
それに対し、分譲の場合は自分が持ち主ですから
支払う対象は管理組合になります
なお、自分達が住んでる部分に支払うのが家賃
みんなで共同で使う部分に支払うのを管理費・共益費と使い分けされてます
また、分譲の場合には管理費、共益費の他に大規模修繕に用いる修善積立金があります
それぞれの大家、管理組合によって
管理費・共益費の扱い方が異なります
良く分からない場合には、物件を購入、または賃貸する時に、
どの様な扱いになってるか、扱ってる不動産会社に聞きましょう
他にも、どんなお金が掛かるか聞くと良いでしょうね
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賃貸と分譲とで、取り扱いが異なります
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それに対し、分譲の場合は自分が持ち主ですから
支払う対象は管理組合になります
なお、自分達が住んでる部分に支払うのが家賃
みんなで共同で使う部分に支払うのを管理費・共益費と使い分けされてます
また、分譲の場合には管理費、共益費の他に大規模修繕に用いる修善積立金があります
それぞれの大家、管理組合によって
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