2010年07月

2010年07月31日

対談企画

JCの事業ですが、カレーハウスココ壱の創業者の宗次徳二さんの講演を聞いてきました。講演はもちろんよかったんですけど、お付きの方がいらっしゃらないんですね。ご自身で運転する車でお越しになり、数名での懇親会にご出席いただき、またご自身で運転してお帰りになられました。講演前に担当する企画があって宗次さんと理事長の密室対談の場にも同席させていただいて嬉しかったですね。何気ない言葉や振る舞いすべてが謙虚な方でした。対談の内容は9月のJC新聞という媒体で公開する予定です。役得な時間でした。

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2010年07月28日

建物解体

不動産売買においては、ただ単に物件をはいどうぞと紹介するだけで取引が決まるわけではありません。購入あるいは売却を検討するに当たっては、お客様それぞれにいろんな事情があってクリアしないといけない部分が多々出てきます。それらを解消していくために、不動産物件そのものだけでなく不動産周りの法律や資金繰りや税金や建築や測量や登記等々様々な実務知識が必要となります。またそれらを実行できるプロのパートナーが必要となります。
今日はある複雑な建物解体案件で業者さんと打合せ、そしてマンション購入のお客様のローン相談で銀行さんと打合せです。良い仕事ができるよう、いろんなお力をお借りしながら進めて参ります。

また今日の夜にサッカー部の練習試合が入っております。デビュー戦です。どうなることやら・・。

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2010年07月27日

名東区にて

駐車場の管理をおまかせ頂くこととなり看板設置をしてきました。お世話になっている同業の先輩からオーナー様をご紹介いただきました。ありがとうございます。少しばかり、場所は離れていますが、フットワークの軽さが私の生命線ですので万全の体制でサポートさせていただきます。名古屋と言っても東名阪で30分の距離ですから。お昼間に看板を設置させていただいて、数時間後には駐車場の空き確認のお電話がありました。上々の滑り出しです。


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2010年07月25日

やるかやらないか

昨夜はJCの所用で東京まで。トンボ帰りでしたが楽しい2時間の宴でございました。できれば泊まりたかったですが。それは次回のお楽しみということで。

さて、先日ある不動産業者さんをお伺いしたときに、その方の飯の種のいくつかを教えていただいた。不動産業と一口に言っても売買、賃貸、住居系や事業系、一般個人向けや法人向け等々はてしなく多岐にわたるのだが、専門分野は不動産業者によって様々なのである。そんな中、この厳しい競争時代において一般の売買仲介とはまた違うある分野でトップクラスの実績を誇る方なのだが、その方の商売ルートのいくつかを教えていただいた。早速実行させていただくことにした。結果が出るまでにかなり時間はかかると思うが。常に今の状態からの上積みができるようアンテナをはりつづけたいし、行動できる気力と体力蓄えておきたいと思う。

今日も快晴、いい天気です。午前に土地売買のご契約、昼から久しぶりのオープンハウス。それでは今から天白に行ってまいります。今日も一日よろしくお願いします。

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2010年07月22日

バテた

昨日は暑かった。昼過ぎまで草刈していて久々にバテました。むりしちゃいかんですね。その後は夕方くらいまで体に熱がこもっちゃってフラフラでした。体力ないんだなあ。この猛暑は今週一杯までつづくようで。

さて、今日は打合せが続きますが、まずは守山区の契約済みの土地の電柱移設の打合せに行って来ます。電柱の位置というのはけっこうやっかいなんですね。それによって土地の使い勝手が全く変わってしまいますからね。重要な打合せです。それでは今日も一日よろしくお願いします。


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2010年07月21日

草刈、広告準備、契約準備

さて今日は草刈りに出ます。それを午前中に済ませて、昼からは週末のオープンハウスの広告準備と土地の売買契約の準備があります。
今日も暑くなりそうですが、張り切っていきたいと思います。
行ってきまーす。

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2010年07月20日

勇気

うちの事務所は鳥居松三丁目の住宅地の中にあって来店型の店舗ではないのですが、ちょくちょく飛込みでご来店いただいたりもしています。事務所は古風な管理アパートの1階にあるのですが、立ち上げ当初からも、知り合いからも入るのに非常に勇気がいる店だ、と言われてほんの少しだけ傷ついていたのですが、最近は勇気をもって来店していただける方がいらっしゃって嬉しく思うことが増えてきました。仲のいい業者さんからは隠れ家みたいで落ち着く場所だなんておちょくられているのですが、それもよしです。店構えが悪くても山本は信頼して仕事を任せられるといわれるよう現場を走り回って結果を出し続けたいなあと思ってます。さあ、今から守山の役所まで調査に走ってきます。今日もよろしくお願いします。



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2010年07月18日

ようやく

梅雨明け夏本番

梅雨中はHP用の物件写真がなかなか撮れませでしたのでここ数日は撮影ラッシュで参りたいと思います。地味な作業をコツコツすることこそが私の生命線です。いろいろと売買や賃貸の事で声をかけていただくことも少しずつ増えてありがたいことです。
これからも地味に熱くいかせていただきたいと思います!頑張ります。

あと今月草刈現場が3件ほどあるのですが小さい現場ですので私が出陣します。トレーニングも兼ねてですね。というのは、先日も書いたんですがFIFAサッカーW杯に影響されてサッカーチームに入部を決めたわけですが、デビュー戦が28日に決定しました。練習も全くしてなくてポジションとかもよくわかりませんがラガーマン魂で何とかなるでしょう。ちなみにサッカーの試合は高校の体育祭以来かな。あっフットサルは去年1回やったっけ。楽しみだな。

アラフォーまじか、俺たちのワールドカップはこれからだ!




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2010年07月15日

桑名まで

時間の使い方が下手だとつくづく思う今日この頃ですが、単純な時間の使い方そのものはもちろんですが、平常心というか心のありかたも作業効率に大きな影響を与えているようです。メリハリですな。出来ること出来ないことを明確にしておかないといけません。仕事ではないですが、先日ある依頼を断ったのが少しひっかかっていたのだけど、それでよかったんだろうと思います。本分をわきまえて頑張っていきましょう。

さて、基本的に私の不動産取扱いエリアは春日井を中心とした名古屋近郊エリアなのだが、とある物件調査で珍しく県外へ。と言っても桑名ですが。ほぼ一日がかりとなりそうです。では行って参りまーす。


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2010年07月14日

サマースクールは楽しい

本日は午前中に守山区の土地の売買契約がございました。
売主様、買主様、ハウスメーカー様、H不動産様にご協力いただきご縁がつながりました。ありがとうございました。引渡しまで各種手続き等がございますが、滞りなく進めてまいりますのでよろしくお願いします。

ここ最近、良い話と悪い話があって気持ちの好不調が若干ありましたが、まだまだ修行が足りないようです。一喜一憂しているわけでもないのですが、ここから更に気を引き締めていきたいと思います。

さて、JCの例会でもあるサマースクールが先週の土日に無事終わりました。120人の子供たちが集まって少年自然の家でキャンプ形式で感謝の心というのをテーマにプログラムをこしらえたわけですが、難しい話はおいといて、やっぱ楽しかったですね。子どものパワーっていうのはほんとにすごいです。僕は写真班でずーっとパチパチ写真撮ってましたけど、ほんと、いい顔するんですよねえ。子どももJCメンバーも。膨大な数の写真整理で今もアップアップしてますが、なんとかここ数日でまとめないと。


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2010年07月11日

サマースクールキャンプ

JCの7月例会は対外事業ということで、春日井市の小学生高学年を120人集めて少年自然の家で、「感謝のこころを伝える」ということをテーマに、10日11日の一泊二日でサマースクールキャンプをしています。昨日が1日目で、私はカメラ班としてお手伝いしてきましたが、まずは初日が無事終わりました。夕飯のカレーも上手に作れていましたね。
朝から夜10時までなかなかハードスケジュールなプログラムの中、120名の子供たちはめちゃめちゃ元気に楽しんでいる様子です。子供たちを率いるJCメンバーの方がく疲れている!?様子でもありながら、今日の二日目は弥勒山の登ります。予定通りなら今日の8時半頃から登りはじめると思いますが天気が少し心配です。
ちなみに私は、今日JCの別の用事ではるばる田原まで行って参ります。今日も一日よろしくお願いします。



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2010年07月09日

最高に熱い一曲

怒髪天というバンドの「ド真ん中節」という曲。

かっこいい。


※少しだけyou tubeから見れます。

どどどんっ♪どどどんっ♪♪どぉ真ん中〜♪♪

熱いです。夏の暑さより熱い。
久々にハートに響いてくる曲で気持ちが熱くなれます。

さて、
俺のド真ん中はどこだ。




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2010年07月07日

マック閉店

鳥居松のマクドナルド閉店したんですね。
31年か。よく通うお店だったんで、ちょっと寂しい。
昔は子どもの誕生日パーティーとかやってましたよね。小学生のときにマックで誕生日会をすることに憧れてました。友達のに一回いったんだっけかな。
確か、その当時は、隣の駐車場でラジコン大会も日曜日の朝とかにやってたり。ミスタードーナツも隣にありましたね。懐かしい。

さて、今日は昼から不動産協会の特別研修会にいかねば・・。しっかりと勉強して参ります。それでは。


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2010年07月06日

チャレンジ

ちょくちょく、独立ってどうですか?大変ですか?みたいことを起業志望の方から聞かれるんですが、僕はまだ過去を振り返って人に話せるようなこともないのですが、とにかく希望があるならばチャレンジしてみるべきだと思いますよね。

頭で考えて勉強するのも大事ですけど、自らの行動で経験しないとなんともならない時代というか。うまく行っても行かなくても生きてる限りチャレンジャーですよね。

やりたくないことをしない人生ではなくやりたいことをやる人生を歩みたいと思っております。

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2010年07月05日

サッカー入部

小牧の某管財物件で購入の申込みを頂戴いたしました。
どうもありがとうございます。今回買手側の仲介業者として取り纏めのご依頼をいただきました。調整事項がいくつかありますが、取引が成就できるよう万全を期して対応させていただきます。よろしくお願いします。

ところで、サッカーW杯に感化されてというわけでもないが、タイミングよく結成間もないサッカーチームで活動しているJC仲間いて、どうやら10月に開催予定の大会に出場するためメンバーを募っているということで、チームに参加したいと思っている。

現在ラグビーのクラブチームには所属しているわけだが、サッカーは小学校の部活でやっていたくらいの経験しかない。が、ボールをけるのは得意な方でして、右でも左でも強烈なシュートが打てた。・・・という記憶があります。

近々、サッカーチームの練習があるので、ちょっと試しにどんなもんかチャレンジしてこようと思っています。


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2010年07月02日

7月金利

7月となりました。暑いですねー。あと2週間ちょっとで子供たちは夏休み。もうっそんな季節です。スケジュールに追われないためには、積極的に予定に立ち向かう姿勢で臨まないといかんですねー。JCも今月は修練場です。やるぞー。

ところで、7月の住宅ローンの金利が出揃いましたので参考にどうぞ。
※一部金融機関の住宅ローン動向比較(弊社HPより)

変動、短期固定型金利は変わらず、10年固定あたりから下げてきています。
SBIのフラット35は2.32%、優遇が使えるぶっけんだと更に当初10年はマイナス1%で1.32%となっています。安い。

さあ、今月も暑さに負けずに頑張っていきましょう!!

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