2010年08月

2010年08月31日

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ふー、暑いですね。秋が待ち遠しい今日この頃です。

8月も最終日ですね。この8月は売却査定相談を例年より多くいただきました。全部がご依頼いただけるわけではないのが残念ですが、ご依頼いただきましたお客様の案件につきましては、私自身の営業とネットワークをフル活用して、成約につなげていきたいと思います。結果を出す!これが大事です。ご期待下さい。

さて、仲良くしてもらっている先輩の誕生パーティー?みたいな交流会に行ってきました。東桜のお店でおいしいイタリアンを食べながら40人くらいの小パーーティー。各業界の第一線で活躍中の皆さんばかりで楽しかったです。いろんな業界の人がいる中でも、どうしても不動産関係の話に夢中になってしまうのだけれども、昔仕事を一緒にしていた仲間とも久しぶりに会えたし、短い時間でしたが私自身の事業の今後の参考になる話も聞くことが出来ました。居心地よかったな。

皆さんプロフェッショナルでした。私も追いつけ追いこせとコツコツ前へ進んでいきたいと思います。ありがとうございました。


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2010年08月29日

2010-2011ラグビートップリーグまもなく開幕

まだまだ残暑は厳しい様子ですが、8月も残すところあと3日。秋も近くなるこの季節ですが、ラグビーシーズンの幕開けの時期でもあります。ワクワクしますね。9月3日にトップリーグの開幕戦ということで、昨年のTOP2である東芝VS三洋電機で幕を開けることとなります。楽しみですねえ。今年も海外の超一流クラスの助っ人選手も各チームに加入しているようですね。日本ラグビーも世界トップクラスまではまだまだかもしれませんが、年々レベルが上がってます。来年はワールドカップもありますし、2019年にそのワールドカップが日本で初開催が決定してますし、7人制ラグビーが五輪競技に採用されたりと、ラグビームーブメントが着々と沸き起こる環境が整いつつあります。とにかく、今年もいよいよシーズン到来ということで嬉しい今日この頃。今年はチビを連れてラグビー観戦になるべく行きたいと思っています。



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2010年08月28日

朝のラジオ体操

といえば、子供たちの夏休みの定番。と思いきや、今はそうでもないらしく、ラジオ体操を知らない子供たちもたくさんいるらしい。
うちの子供の学区では、夏休みも終わりに差し掛かったこの時期に1週間ほど早朝のラジオ体操をするということで、昨日今日の早朝、町内会の子供たちの引率係として篠木公園まで行ってきた。いくつかの町内会が集まってるので子供も大人もかなりの人数で賑やか。子どもたちも参加賞のちゅーちゅー狙いにモチベーションも高い。今日は社協さんが写真撮影に来られてました。
明日が最終日で皆勤賞なんかも用意されてるようで、大賑わいとなるのでしょうね。市民の交流の場としても機能してそうで、ラジオ体操が見直される日も近いかもしれませんね。しかし、ラジオ体操もしっかりやると大変な運動量ですな。
おかげで早起きも出来て気持ちの良い一日を過ごせそうです。
本日はご案内2件の予定です。今日も一日よろしくお願いします。


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2010年08月25日

近大つながり

とある住宅用地の案件で先日ご来店いただいた某住宅メーカーの営業の方が近大の同窓であることが判明。学部も一緒で学科も近く、当時東大阪長瀬のキャンパスであってる可能性が高くておそらく近大商店街で通った店等々も同じだろうし懐かしみを感じ非常に親近感を感じたのであった。
近大はマンモス学校で卒業生も多いのだが、やはり春日井名古屋エリアでは少数派。というか、春日井で同窓の方とお会いした記憶がない。名古屋といえば、学院、愛大。当然こちらが主流で地元同窓の集まりなんかはうらやましく思ってたところでもあったので、なおさら近大の同窓と聞いて嬉しかったのである。
今回の商談がうまくいくかはわからないけれども、それはそれとして、こういったご縁を大事にしていきたいと思ったのでありました。


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2010年08月24日

2年ぶり

先日、アメリカに転勤中のお客様がひょっこり事務所に娘さんと顔を出してくれた。一時帰国中だそうで、転勤前にお会いして以来、2年ぶりということになる。お互い同世代で4人の子の父親という境遇もあって、短い時間ではあったが楽しいおしゃべりタイムであった。何気ないことかもしれないけども、お客様に気にかけてもらえるというのが最高に嬉しくて、次なる仕事への活力にもなりますね。またお会いできるその日まで、更に更に頑張ります。

さて、今日は売却相談と月末売買の打合せが2件あって、夕方からはホテルプラザ勝川でJCの8月総会です。早めに仕事を上がらないといけないので、テキパキ動いていかないと。今日も一日よろしくお願いします。


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2010年08月23日

銀行めぐり

今日は商談案件のお客様の住宅ローン事前審査の関係で朝から3件ほど春日井の金融機関を回っておりました。審査に必要なご本人関係書類と不動産関係書類を合わせると結構な書類の束になりますが、ひとまず申請は受理されましたので、あとは吉報を待ちましょう。

今日の夜は次年度のJCのスタッフ初会議です。まだ今年度の事業もがっちり残っていますが、平行して次年度の準備もしていかないといけません。用意周到にいきたいですね。準備が肝心です。

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2010年08月22日

得点王

本日は午前中に土地のご契約があり名古屋まで出かけておりました。お盆前からの商談案件でしたが、無事終えることが出来ました。まだ引渡しまでのスケジュール調整等ございますが、万全を期してすすめていきたいと思います。ありがとうございました。

今月は購入会員登録していただいた数は前月に比べると少ないですが(現時点12組)、まだまだ土地建物を探しておるお客様が多数いらっしゃいますので、ご売却のご予定がおありの方は是非私までお声がけいただければ迅速に対応させていただきます。まずは無料査定からご利用くださいませ。

ところで、昨日はサッカーの練習試合第三弾ということで、江南JCさんのチームと親睦試合をしてきました。15分×4本でほぼフル出場。靴づれも治り、調子がよかったのかわかりませんが、なんと4得点。よん・とく・てん。マジバナです。くせになりそう。

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2010年08月20日

20世紀少年

ご存知ですか。
20世紀少年の映画3部作が3週連続でTVでやっていますが、これ面白いです。
確か去年くらいに嫁さんの友達が漫画本の方を貸してくれて読んでみたらはまっちゃって、3は劇場まで見に行ったけな。結構いろんな映画を見たい見たいっていつも思ってて、テレビでもビデオでもちょくちょく見るんだけど世界に入り込めずに途中で見るのを止めてしまうことが多いのだが、なぜかこの20世紀少年はすんなり入り込めて面白かったんだなあ。録画してますので、また気分転換に見てみよう。

ところで、今日は査定が2件ございました。売るか貸すかというのも悩ましいところです。不動産の相談はとにかくケースバイケースですから答えは一つじゃありません。お役に立てるご提案をさせていただきます。ご相談いただきありがとうございました。結果を出しますよ。

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2010年08月19日

盆明け

今年は盆休みも例年より少なく2日半にして、8月の実働日数を増やしたのですが、それでも2日半休むとお盆前の仕事のリズムにすぐには戻らない。今日は先日ご契約いただいたお客様の住宅ローンの本申込みと来週契約予定のお客様との打合せがあって、やはり商談をすることが仕事のリズム感覚を上げていくのに一番効果的ですね。もう少し仕事のペースを上げていきたいと思います。いくつか次の仕込み案件のお話をいただいておりますので、不動産と人と良縁をつなげていけるようガンガンいきたいと思います。

昨日ある方をご紹介いただき、はじめてi padを使ったプレゼンを受けたんですが、i padいいですねー。不動産の仕事にも相性が良いとは聞いていますが、これは使えますね。欲しくなってしまった。ちょっと考えよう。・・・道具ばっかり立派でも肝心な提供するサービスをしっかりしないといけませんが・・・。
ま、i padはおいといて、自分の知らない世界ってのはいたるところにあるもんで、アンテナを敏感に立てておくことと考えを実行していく行動力というのがないと、自分なんかすぐに役に立たない存在になっていきそうですが、そうならないよう頑張ります。とにかくコツコツいきましょう。


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2010年08月16日

始動

春日井は暑ーいですね。昨日沼津から帰宅しましたが、思ったほど東名高速の渋滞も少なく快適な旅でした。向こうでは、子供たちと一緒に箱根の温泉プールで遊んだり、地元の老舗スペイン料理を食べたり、あっという間に時間が過ぎ去っていきましたが、久々にリフレッシュできました。おじいちゃんが取ってくれたカブトムシとクワガタをもらって長男坊も喜んでます。上2人の娘たちはもう少し沼津でお世話になりますが、しっかり遊んでくるようです。
さあ、今日から仕事です。まる二日間の休みでしたが、早く仕事のリズムに戻せるよう今日はバタバタしそうです。では行ってまいります。それでは、本日もよろしくお願いします。


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2010年08月13日

沼津へ

今年はやけに高校野球が気になる。ついつい見たくなります。球児たちの一生懸命さがたまらないのですが、年々感動しやすくなっているみたいだ。

さて、今日は某売買予定物件の件で、売主様と司法書士の先生との打ち合わせです。それが終われば一段落して、日曜日までお盆休みをいただきます。2日半ほど沼津で静養してきますよ。同業他社もほとんどお盆休みで商談のやりとりは小休止といったところですが、電話はメールは365日24時間年中無休で対応しておりますので、不動産の件で何かございましたらいつでもご連絡いただければ幸いです。

皆さんも良いお盆休みをお過ごしください。それでは、本日も一日よろしくお願いします。

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2010年08月12日

中古マンションの

ご契約が無事終わりました。H様、S様どうもありがとうございました。住宅ローンの事前承認を得るのに時間がかかってしまいましたが、最終的に良い形で進められてホッとしています。今回のお客様のお勤め先の部下の方が、たまたま僕の知合いだったことが判明したりして、縁を感じてましたが、これからまだローンやリフォームのスケジュール調整等もお手伝いさせていただきます。ありがとうございました。

あと昼からは急な査定のご依頼がはいってきました。小牧市内の中古戸建ですが、駅や学校やスーパーなども近くなかなか魅力的な物件です。早速査定のご提案にとりかかる準備です。

明日の昼から沼津に里帰りの予定ですが、それまでにひと段落つけるよう仕事に没頭したいと思います。


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2010年08月10日

子供たちはキャンプに

昨日から3日間、奥さんと子供たちは飛騨高山にキャンプに行っています。私はひとりお留守番。長女の友達家族と3組で行っていていずれの家族も父親は不参加なのです。毎年恒例の母と子供の楽しい夏キャンプだそうで。

私はお盆休み前で、片付けたい仕事がいくつかございますので、今日も春日井近郊を走り回りますよ。周りの不動産業者さんもぼちぼち休みに入り始めましたが、私はもう少しだけ元気に動き回りたいと思います。


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2010年08月09日

お盆休み

売却物件を3件受託いたしました。土地とマンション2件です。本当にありがとうございます。信頼につながる仕事を完遂できるよう頑張ります。販売物件は順次ご紹介させていただく予定です。お楽しみに。

さて、今年のお盆休みは12日(木)〜15日(日)までを予定していますが、いくつか仕事が重なっていて休み返上!?となるかもしれません。休み前の今週前半でけりをつけたいところですが、銀行関係や売買取引先との調整でどこまでできるかが勝負となりそうです。

今日はひさびさに涼しい朝ですね。今日も忙しくなりそうです。そろそろ出陣します。一日よろしくお願いします。


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2010年08月05日

査定

昨日は一日お休みをいただきまして子供たちと犬山モンキーパークのプールへ。
夏休み中とはいえ、平日で程よい混み具合。親子連れで遊ぶにはもってこいのプールでした。子供たちも楽しかったようでずーっとプールに入りっぱなし。一日満喫して夜はバタンキューで。楽しかったです。

さて、今日はマンションと山林の査定案件が2件あります。早速行って参ります。本日もよろしくお願いします。

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2010年08月02日

買手動向

7月は19組のお客様に購入希望条件登録をしていただきました。誠にありがとうございます。本当に皆様ご希望される条件は様々で、簡単には見つからないかもしれませんが、不動産購入のお手伝いをじっくりとさせていただければと思っています。
不況だといわれながらも、不動産購入を真剣に考えて探している方は結構いらっしゃいます。ただし、条件はシビアです。購入意欲が強くてもローンで資金繰りがつかない方もいらっしゃるのですが、資金に余裕がある方も無理のない資金計画を立てる堅実な方が多いように思います。だけども、というより、だから、条件的に恵まれたお値打ち感のある不動産は動きが良いですね。買い手市場ではあるけれども、それは物件によりけりということになります。


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2010年08月01日

住宅ローン8月金利情報

弊社HP掲載の住宅ローン金利比較を更新しました。8月は変動金利は変わりませんが、短期長期ともに0.05〜0.1%ほど下がっているところが多く見られました。現在はローンを組む半分以上の方が変動金利を組まれるというデータもあるようですが、確かに実行金利でも一番安いのは変動金利です。1%切るのも出てるようですが、この時期だからこそ長期固定も捨てがたいと個人的には思ってます。長期固定のフラットで安いのだと全期間2.23%、S適用物件であればさらに当初10年はマイナス1%ということで1.23%というのがあります。安っ。

銀行選びも単純に金利の安さだけで決められるほど簡単ではないですが、まあどの金利タイプを選んでも過去に例をみない低金利で借りられることは間違いないですし、これが答えですよという正解はないです。言えるとすれば、ある程度の手持ち資金があった方がいいことと無理して借りれるだけ借りちゃだめだよということ。ほかにもありますが長くなりますので、お悩みの方はお気軽にご相談ください。

昨夜は28日に続き、2回目のサッカー練習試合でした。28日は名古屋JCさん(引き分け、いい勝負でした)、昨日31日は春日井商工会青年部さんと(負け、青年部さんめちゃ強い)。体はえらいですが、気持ちいい汗がかけます。えら気持ちいいです。ラグビーのスパイクではダメとのことで、サッカー用の買いましたので、もう少し前向きにサッカーに取り組みたいと思います。趣味が一つ増えた。スポーツ最高。


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