2012年05月

2012年05月22日

地域のコミュニティは末広ビルのスナックから

先日は市PTA連合会の総会と体育振興会の懇親会に行ってきたのですが、なんかすごく行ってよかったのです。総会は式典ですけども、振興会の懇親会は2次会までいきましたが、たまには近所のスナックで年代を超えた飲みにケーションというのも悪くないです。酒の席だから親密に語れることもあるんですよね。これまで自分が知らなかっただけで、両方とも何十年も昔から地域のコミュニティとして機能してきたと思うし、良くも悪くも時代の変化にあってないところもあるかもしれないけども、現在も組織が続いているのは地域の先人の尽力のおかげで今もそのつながりを感じることができたのは恵まれてるしとても大切なことだと思った。昔に比べて地域のつながりが薄いと言われてる時代だそうで、人づきあいやしがらみが面倒くさいとか日常に追われて地域づきあいの余裕がないというのもあるのでしょう。その一方で、会社以外の人づきあいを地域で求めているというお父さんも実は結構いると聞いています。知らないだけでコミュニティはあるしすでにつながっているのですが、そのつながりを意義のあるものにしていくかどうかはその人次第という部分が大きい。今年はせっかくPTAの役員をやらせてもらっているのでいろいろと働きかけてみようと思ってます。特に地域のお父さんたちに。まずは篠木小のおやじの会的なもので7月初旬くらいを目途に1発目を考えています。



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2012年05月14日

マンションの査定

中古マンションの査定に行ってきました。
今回のお客様はご主人に転勤の可能性が出てきたので事前に相場を把握して準備をしておきたいとのこと。
今すぐ売却というわけでないので売却時期や販売期間が異なる場合の事例で価格のご提示をさせていただきました。特に値下がりの程度がご心配だったようですが、この物件に関しては築13年で同様のマンションと比べてもある程度価格が落ち着いているのと、お客様自身も中古でお値打ちに買われているのもあってご心配されるほどの値下がりの心配は予ほどの事情がない限りないと考えました。また資金繰りの事情での売却ではないので余裕もあります。とは言え、時代は買手市場でライバルとなる売物件も多いので、買手の動向を無視した価格付けは無謀すぎます。そんな中でいかにご満足いただける売却の結果を出すのか。口だけで結果を出せる甘い世界ではありませんので私も毎回頭を悩ませながら価格をお出しします。あとはお客様と目的を共有できる関係を築けるかどうか。毎回毎回思った通りにうまくいくわけではありませんが非常にやりごたえがあります。


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2012年05月07日

超高齢化社会を目前にした土地活用セミナー

本日は土地活用セミナーのご案内です。。
来る5月27日(日)に積水ハウス名古屋西支店さん主催の土地活用セミナーが落合公園グリーンパレス春日井で行われます。相続税対策、将来の生活資金対策、悩める土地資産の活用方法等を今後の高齢化社会を見据えて考えようというものです。 すでに人口減少、高齢化社会にある中で、超一等地にある優良資産は別として、アパート経営など従来と同じような感覚で土地活用をするにはリスクが大きい時代となりました。今回のセミナーは高齢者向け賃貸住宅をピックアップしていますが、ひとつの方法として知っておいて損はないかと思います。先着20名の予約制で午前の部と午後の部に分かれて開催されますが、もしご興味のある方は私までご連絡ください。参加費は無料です。
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土地活用も簡単にはいかない時代です。どうしていいかわからなければまずは知ることからはじめましょう。

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2012年05月06日

GWはサッカー・バスケの特訓

GWは3日から5日まで嫁の実家の沼津に帰省。4日に御殿場の樹空の森というところに行った以外は近所の運動公園で子供のスポーツ練習三昧。中2と小4の娘はバスケ、小2の息子はサッカーで、自分も適当につきあいながら気持ちのいい汗をかいた。普段子供たちと体を動かして遊ぶことも少ないので良いコミュニケーションの機会で楽しかったし親父もそこそこやるなと思わせることができた(はず)。そんな中で息子が意外と根性を見せたのは嬉しい収穫で、リフティング10回できたら遊戯王のカード買ってやるという話ではあったものの、上手くいかずにすぐに諦めるかと思いきや休憩もほとんどとらずに帰り際まで懸命にリフティングし続ける姿が微笑ましかった。結局8回までで10回はできなかったけど、最初の2,3回やるのがやっとの状態を思えば上出来で、10回達成でカードGETの挑戦は次へ持ち越しとなった。近いうちに達成することでしょう。GWはどこ行っても混雑してていやだけど、子どもたちといっしょに過ごせるのはやっぱりいちばん幸せ。あとどれくらい一緒に遊べるかな。


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2012年05月02日

ホームページのリニューアルその後

弊社のHPは2つ運営しているのだが、ひとつは起業時からお世話なってる方に管理してもらっているのと、もうひとつが物件情報用のホームページでこれは基本的には自分で管理している。で物件情報用のやつを今年の2月にリニューアルしたんですね。リニューアルした理由は先々を考えていろいろあるんだけど、結構大金をかけていまして、その割に実はまだリニューアルした効果は出ていません。もっと言っちゃうと出ていないどころかリニューアルしてから反響がかなり減っている。新しいのはかなりきれいなHPにはなっていて、以前のものは手作り感満載のお世辞にもきれいと言えないHP。でも以前のHPの方が反響が良かったんです。理由は以前のHPの方が下手でも手間暇かけて気持ちがこもっていたから。ということなんだと思う。決して手を抜いていたわけではないのですが、せっかくきれいなものを素人がいじって前よりもひどくなったらいやだなというのがあったし、今後に活かせる実体験として様子をみていたというのもあるんだけど、そろそろ自分の頭で考えてオリジナルでいかなきゃ意味がないということで、下手でも手間暇かけて気持ちをこめて手を加えていくことにしました。幸い暇なGWですので、休み中にはある程度考えをまとめて取り掛かりたいと思います。

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2012年05月01日

GWいかがお過ごしですか

昨日は息子(小2)のサッカー友達3家族で木曽川緑地でBBQの予定だったのだが、次女(小4)の発熱により私と彼女の二人は家でお留守番となった。そのおかげでというとアレだが久々に家でのんびり過ごすこととなった。娘はほとんど寝てたので、自分はリビングのソファーで一人、「ラグビークリニック最新号」と「参謀」の読書タイム。ラグビーの方は日本代表監督のエディジョーンズ特集が面白かった。世間では全く知られてないですが、実は今年からラグビー日本代表監督にエディジョーンズという世界的名将が就任したんだけど、おそらくサッカー日本代表のオシムやザックよりもラグビー界で言えばメジャーな存在。そのエディさんのラグビーを理論的に説明してくれてるのがこの最新号の特集。世界トップレベルでは当たり前なのでしょうが戦術戦略すべてが緻密でそれを言葉でわかりやすく伝えられるし実行できる。「参謀」読んでも思ったけど、こんなレベルの世界があるんだということを知る喜びというか、たぶんマスコミでは伝えられない現場の奥深さというか、トップレベルのリアルな話が面白くないわけがないですね。自分も不動産のプロの端くれとして刺激されてしまいました。

ラグビークリニック 2012年 06月号 [雑誌]
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参謀―落合監督を支えた右腕の「見守る力」
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