大袈裟やろ!?

ある方の住んでいる高級賃貸マンションの所有者がデフォルトして、売却の条件として入居者の立ち退きが必要になり、その件で弁護士さんが交渉に来るとのことで同席することに。
超大手の弁護士法人の弁護士と税理士がマンション所有者の代理人として二人で来訪。
僕は賃貸契約の法律問題について何か勉強になるかなと思いながら聞いていたが、一向に法律論は展開されず、単に現在の状況説明に終始。もちろん、税金問題など発生するはずもなく、なぜ税理士まで来たのか全く理解不能
二人の時給を考えると、債権者の取り分が減っていくだけのような気がするのだが･･･

ＳＦＣＧ

いわずと知れた、旧商工ファンドである。
一年ほど前から、複合的な相談を受けている中でＳＦＣＧから借り入れしていることが判明していたのだが、支払いが停止して内容証明が届いたために、債務整理の手続きに入ることになった。
消費者金融についてはかなりの件数をこなしているが、事業者金融相手は初めてだった。
電話で交渉してみて、旧商工ファンドが「角膜売れ！」「腎臓売れ！」と言っていたというのも納得だった
中小零細のサラ金屋さんの方が１００倍まともで人間味がある。これが東証一部上場企業だとは
さぁどうのように対決してやろうか

会社法研修会

司法書士会館にて、会社法の研修会。
本来は１７日に参加する予定だったが、希望者が多すぎて抽選で外れてしまったので、今日はその時行われた内容を録画したビデオ研修だった。
１７日の段階ではそれなりに新鮮な情報だったのかも知れないが、それから１０日以上経って徐々に会社法の実務に慣れてきたので、真新しい情報はなかった
参加者の多さからも、今回の法改正に対する司法書士の関心は高い
後は世間に対するアピールだろう

いいなぁ・・・

知り合いが半年前に競落した物件が売れたので、決済当日の代理を頼まれた。
２５０万円ぐらい儲かったらしい
司法書士のような儲からん商売やってられませんなぁ

史上最小建物!?

某社の依頼により、調査士さんと一緒に某所建物現場へ
不動産登記法上、建物と認定するには色々な「条件」があり、写真を見る限りでは「建物」とは判定できなかったので、依頼を受けた僕も一度現場を見てみようということになったのだ。
現場を見ても「建物」などと言えるものではなく、単なる「構築物」という判断だったが、困ったことに法務局が依頼者に対して「登記可能」といういい加減な回答をしているのである
一般の人には、「必要条件」と「十分条件」の違いは理解できないかも知れないが、プロである法務局員はその辺りも含めて説明して欲しいものだ
さて･･･どう処理しようか･･･

税金払えよ！

大手銀行の決算が出そろい、軒並み過去最高の利益を上げている。
貸倒引当金の戻り益がかなり大きいようだが、本業の純利益だけでもすごい金額である
それに加えて、過去に不良債権処理した際の損失を繰り越すために２〜３年は税金を払わなくてもいいようだ
大手銀合計で３兆円も儲かってるのに税金を払わないなんて許されていいのか
ますます銀行が嫌いになってきた

新規開拓

以前一度仕事をさせてもらった方からの紹介で某社へ訪問。
元々はマンションを買ったので登記して欲しいという依頼で、それは見事にマンションデベロッパーの腰巾着司法書士に取られてしまったのだが、せっかく紹介してもらったのだから礼儀として挨拶に行ったのだ。
最初は建設業の許可についての話だったが、徐々に消費税の話になり、最後には今ある有限会社を株式会社に変更して、もう一社会社を設立しようという話になった
先月からスランプ気味だったので、これをきっかけに立ち直りたいところだ

不在者財産管理人

遺産分割に際し、相続人の一人が行方不明の案件。
ようやく添付書類がそろったので、大阪家庭裁判所で管轄等について相談。不在者の最後の住所地が出国により「不明」となるため、東京家庭裁判所の管轄になるようだ
もっとも、移送上申で大阪に係属させることは可能なので問題ないのだが、回りくどいなぁ

定時総会

所属する大阪司法書士会と任意加入の大阪司法書士協同組合の定時総会の時期である。
毎年、直前まで定足数に満たないらしく、出席若しくは委任状提出の要請がある。
本会は今週の土曜日なので欠席、協同組合は２４日（木）だが予定があるので欠席と、例年通りである
出席してしまうと、非司法書士活動をしてる他士業をもっと告発しろとか、社会常識のないペーパー司法書士を登録させるんじゃね〜とか言ってしまいそうなので、欠席でちょうどいいかも
ただ、協同組合は印紙販売でそこそこ利益が出てるようなので、そろそろ配当してもらいたいものだ

処分保留

イーホームズの架空増資事件の共犯として逮捕されていた司法書士が処分保留で釈放されたようだ
司法書士が架空増資を主導していたなら決して許される行為ではないが、こんなことで逮捕・起訴していたら、全国の法人の半分ぐらいが架空増資ではないか
『出資』と『貸付』の区別がついていないのが一般的なので仕方ないが･･･